Posted 24.01.2025 09:52 On 1/24/2025 at 08:31, err said: Это не обязательно, артето, я же по доброму, слегка подтролливаю:). Вы прогнозировали падение цены на протяжении всего периода их роста, с 400-500$ до 1000 за м²:) Но итог то итог какой? Страна в кризисе, экономика на дне, недвижимость нафиг никому не нужна, все прогнозы сбылись по итогу. Кто купил тогда, даже продать не может с 30% скидкой. А кто продал тогда после начала спада, выиграл 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2025 10:48 On 1/24/2025 at 09:52, arteto said: Но итог то итог какой? Страна в кризисе, экономика на дне, недвижимость нафиг никому не нужна, все прогнозы сбылись по итогу. Кто купил тогда, даже продать не может с 30% скидкой. А кто продал тогда после начала спада, выиграл Когда тогда? Вам реально ткнули носом,вы топили что цена упадёт до 500-550$/м2 за метр на вторичке на 1-3 этажах и это в центре... разве не так? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2025 12:23 Вроде зашевелилось, завтра 3 показа, послезавтра 2. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2025 12:27 On 1/24/2025 at 12:23, Дмитрий Белый said: Вроде зашевелилось, завтра 3 показа, послезавтра 2. Предположу что реальное шевеление начнется в марте-апреле. В феврале будет шок у людей от того что их ожидание падения цен не произошло. В марте будет осознание. А в апреле принятие. Но как говориться это не точно. Всякое может случится. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2025 19:05 (edited) On 1/24/2025 at 09:52, arteto said: Но итог то итог какой? Страна в кризисе, экономика на дне, недвижимость нафиг никому не нужна, все прогнозы сбылись по итогу. Кто купил тогда, даже продать не может с 30% скидкой. А кто продал тогда после начала спада, выиграл Страна в кризисе-возможно, в моем понимании, не уверен, что так думает большинство. Экономика-ВБ оценивает рост ввп в 2024 г в 6%(ясно что это временно, музыка пока играет громко но скоро она уже затихнет, и никаких долгосрочных перспектив я не вижу. Но года три, имхо есть время для раздумий, куда все это переводить, в какую сферу) Недвижимость-ажиотаж однозначно закончился, спекулянты очень многие ушли с рынка, но кто берет для жизни, себе остались и даже их побольше стало, чем 5 лет назад, количественно увеличилось, опять же ипотека. Но продаж предполагаю в разы меньше, чем 2 года назад. По тем кто купил тогда-я например в основном покупал плюс минус по 500(были и по 425 и по 500 и по 550), последнюю в 2022 вроде взял в ноябре, по 630. Все приносили и приносят доход на уровне банковских вкладов, не менее и при этом каждую могу продать легко не менее 850 за м²(это прям очень быстро, а может и подороже). То есть это выгодно было. Edited 24.01.2025 19:06 by err 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 05:33 (edited) On 1/24/2025 at 09:52, arteto said: Кто купил тогда, даже продать не может с 30% скидкой Массив "Янги Чоштепа", сосед по площадке продал однокомнатную. Просил 46, я предложил 40, через неделю продал за 43500, это в декабре 24ого (Это Массив "Янги Чоштепа" - почти Эркин-Зангиота) Помню точно, в 21 году за такие просили 25. Edited 25.01.2025 05:35 by muhitsf 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 05:48 On 1/25/2025 at 05:33, muhitsf said: Массив "Янги Чоштепа", Это не 7 этажные дома, построенные по турецкой технологии, массив/улица Узар? On 1/25/2025 at 05:33, muhitsf said: сосед по площадке продал однокомнатную. Просил 46, я предложил 40, через неделю продал за 43500, это в декабре 24ого И какой этаж был? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 06:01 (edited) On 1/25/2025 at 05:48, NEO_KADAM said: Это не 7 этажные дома, построенные по турецкой технологии, массив/улица Узар? Да, 7 - 9 этажные. Последные 20 домов 9 этажки. On 1/25/2025 at 05:48, NEO_KADAM said: И какой этаж был? 2 этаж И сейчас висят банеры штук 4-5, продают однушки в других домах. Просят так же, 45 - 46 Edited 25.01.2025 06:06 by muhitsf 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 07:38 On 1/25/2025 at 06:01, muhitsf said: Да, 7 - 9 этажные. Последные 20 домов 9 этажки. 2 этаж И сейчас висят банеры штук 4-5, продают однушки в других домах. Просят так же, 45 - 46 Тогда никаких 850, не менее штуки за м², если продавать буду:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 08:18 (edited) On 1/25/2025 at 07:38, err said: Тогда никаких 850, не менее штуки за м², если продавать буду:) Сассык дом на массиве Феруза ещё и последний этаж? Да вы оптимист Edited 25.01.2025 08:18 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 08:36 On 1/25/2025 at 05:33, muhitsf said: Массив "Янги Чоштепа", сосед по площадке продал однокомнатную. Просил 46, я предложил 40, через неделю продал за 43500, это в декабре 24ого Какая квадратура? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 09:17 On 1/25/2025 at 08:36, Lunatic said: Какая квадратура? Если это те дома, которые я имел ввиду то скорее всего - в пределах 38 кв.м, в зависимости от балкона (открытый или входящий в площадь кухни (если 1-й этаж) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 10:53 (edited) On 1/24/2025 at 19:05, err said: Страна в кризисе-возможно, в моем понимании, не уверен, что так думает большинство. .... и никаких долгосрочных перспектив я не вижу. .... Недвижимость-ажиотаж однозначно закончился, спекулянты очень многие ушли с рынка.. Очень странно слышать от Вас такие слова Но мы все со временем, понимаем реалии нашей экономики (хотя это больше похоже на мошенничество) Страна берет кредит у международных организаций. Банки берут у ЦБ, народ берет кредиты у банков... А кто будет возвращать? Народ? Крупные предприятия которые приносили прибыль, продают в частные руки. Гос-во теряет активы ... On 1/24/2025 at 19:05, err said: То есть это выгодно было. Это было выгодно только тем людям, которые стали богаче... Происходят очень не хорошие вещи - расслоение общества и доходов... Лет 15 назад на весь Узбекистан было 50-100 суперкаров, сейчас уже больше 2000-3000 . И в месте с этим сколько народу побежало зарабатывать в Ташкент, таксисты, поставщики еды на велосипедах, спекулянты... Это не очевидно, но за все эти суперкары, квартиры в небоскребах и дома на 40 соток платят именно бедные Edited 25.01.2025 10:54 by E R 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 17:08 On 1/25/2025 at 10:53, E R said: Очень странно слышать от Вас такие слова Не надо стесняться, спрашивайте что непонятно, я разъясню On 1/25/2025 at 10:53, E R said: ...народ берет кредиты у банков... А кто будет возвращать? Народ? Ну если народ берет, то логично, что он и должен возвращать-такая мысль не приходила в голову?:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 17:15 (edited) On 1/25/2025 at 10:53, E R said: Крупные предприятия которые приносили прибыль, продают в частные руки. Гос-во теряет активы ... Что за государство? Я ничего их этого не потерял, да и на форуме тоже думаю On 1/25/2025 at 10:53, E R said: Это было выгодно только тем людям, которые стали богаче... Ну я про себя и писал:). Кто хотел мог также рискнуть и купить, и стать богаче. On 1/25/2025 at 10:53, E R said: Происходят очень не хорошие вещи - расслоение общества и доходов... Кому как, почитайте тему Банковские вклады, там явно люди довольны таким расслоением:) Edited 25.01.2025 17:15 by err 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 17:21 On 1/25/2025 at 10:53, E R said: Это не очевидно, но за все эти суперкары, квартиры в небоскребах и дома на 40 соток платят именно бедные К сожалению нет, я бы был не против чтобы они за меня платили земельный налог и налог на имущество:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 18:34 Мде, анек вспомнился... - Я тебе сдалаю чудо, при условии что соседу сделаю в 2 раза больше - Выбей мне глаз 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 19:32 On 1/25/2025 at 08:36, Lunatic said: Какая квадратура? Точно не знаю. 35 макс. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2025 19:57 On 1/25/2025 at 10:53, E R said: но за все эти суперкары, квартиры в небоскребах и дома на 40 соток платят именно бедные Богатые покупают за счет среднего класса, а не бедного. Что с бедного возмешь кроме его цепей? Все наоборот бедные от богатых получают бесплатную еду... иногда. Ну смотрите под богатыми супермаркет, сетевой общепит, номенклатура продуктов... и кто платят? Средний класс. Тяжелая судьба выбора, пахать как ишак обогащать богатых, или послать всех нищенствовать? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2025 08:55 On 1/24/2025 at 12:27, Арднех said: Предположу что реальное шевеление начнется в марте-апреле. В феврале будет шок у людей от того что их ожидание падения цен не произошло. В марте будет осознание. А в апреле принятие. Но как говориться это не точно. Всякое может случится. По городу опять заметил увеличение числа объявлений на окнах... Сейчас уже можно найти (поторговаться ) нормальную локацию по 850 за кв. М. Конечно есть кто просит 1500 и + ещё за ремонт и отдельно за мебель/технику В одном соглашусь, март-апрель будет заметна тенденция... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2025 09:07 On 1/27/2025 at 08:55, E R said: Сейчас уже можно найти (поторговаться ) нормальную локацию по 850 за кв. М. Дорого это. Никто не покупает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2025 11:09 On 1/27/2025 at 09:07, arteto said: Дорого это. Никто не покупает Тебе сюда: В Анапе владельцы гостиниц продают свои бизнесы: за последние дни на разных площадках появилось более сотни новых объявлений. Как отмечает SHOT, ассортимент крайне разнообразный: от маленьких гостиниц за 15 миллионов до роскошных отелей, которые обойдутся в четверть миллиарда. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2025 11:34 (edited) On 1/27/2025 at 11:09, Волговод said: Тебе сюда: В Анапе владельцы гостиниц продают свои бизнесы: за последние дни на разных площадках появилось более сотни новых объявлений. Как отмечает SHOT, ассортимент крайне разнообразный: от маленьких гостиниц за 15 миллионов до роскошных отелей, которые обойдутся в четверть миллиарда. Бред. Ломают цены, чтобы скупить. В Анапе хаты дороже чем в центре Ташкента новостройки Двоюродный братишка продал 1 комнатную 40 кв метров за 8.5 млн рублей, чтобы расширится. Купил 2 комнатную за 11 млн 56 квадратов 2х комнатную. Это Анапа. После мазута событий так сказать Edited 27.01.2025 11:36 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2025 12:31 On 1/27/2025 at 11:09, Волговод said: Тебе сюда: В Анапе владельцы гостиниц продают свои бизнесы: за последние дни на разных площадках появилось более сотни новых объявлений. Как отмечает SHOT, ассортимент крайне разнообразный: от маленьких гостиниц за 15 миллионов до роскошных отелей, которые обойдутся в четверть миллиарда. Русского человека ничего не остановит! Найдутся желающие покупаться и в мазутном море)) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2025 13:19 On 1/27/2025 at 12:31, alexsander said: Русского человека ничего не остановит! Найдутся желающие покупаться и в мазутном море)) Сейчас по ТВ скажут,что это по-сути нафталан и очень полезная вещь и попрут торги 2 Share this post Link to post Share on other sites
