Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Timur001 1 352]

  On 4/24/2025 at 06:25, Faralive said:

Там в каком квартале Чиланзаре более менее лучше? Кто знаком с ситуацией лично

1 квартал Гагарина, остальное лажа полная, Чиланзарские еще хвалят 5й и 7й , мне как жителю Мирзл-Улугбекского района, дальше 1го квартала Чиланазара не шибко бы хотелось вообще в целом бывать( уж простят коренные Чиланзарцы) , а раньше и не проч был потусить даже в районе Подмосковной.

Не за горами в Чиланазарском районе новые номерные знаки машин введут как отдельная республика.

Всё поменялось.....

[hocum 5 913]

  On 4/24/2025 at 06:25, Faralive said:

Там в каком квартале Чиланзаре более менее лучше? Кто знаком с ситуацией лично

на Хамзе Е , На Чиланзаре Ц . Остальное сасик вторичка , есть хорошие несколько домов на 12 в конце ...но в цело ситуация по Чиланзарскому району удручающая . Самозхват , парковочные войны , вонючее подъезды ...шумные спиногрызы , маргиналы ...уставшие учасковые . Гетто стало.

Edited 24.04.2025 11:33 by hocum

[Mutya 834]

  On 4/24/2025 at 06:25, Faralive said:

Там в каком квартале Чиланзаре более менее лучше? Кто знаком с ситуацией лично

Бываю на 8 и И24 раз в месяц, вполне терпимо, катастрофы визуально не наблюдаю. Все цивильно, также знакомый живет на 5 кв-ле, менять не собирается, все устраивает. Наоборот я бы прикупил кв-ру по соседству с ним, там банковские дома есть, внутри квартала - вот к ним приглядитесь. Очень даже хорошо будет для жизни.

[MAKLER 14 411]

  On 4/24/2025 at 06:25, Faralive said:

Там в каком квартале Чиланзаре более менее лучше? Кто знаком с ситуацией лично

Месяц назад продал квартиру на 5 кв., метро Хамза 400 метров, внутри массива, заезд как с Мукими, так с Катартала, очень понравились дворики между домами, зелено, чисто, культурненько так.

[Faralive 1 232]

  On 4/24/2025 at 11:53, MAKLER said:

Месяц назад продал квартиру на 5 кв., метро Хамза 400 метров, внутри массива, заезд как с Мукими, так с Катартала, очень понравились дворики между домами, зелено, чисто, культурненько так.

Что за квартира (этаж, этажность, квадратура, состояние) и почем?

[ahmadjon 463]

  On 4/24/2025 at 10:55, Timur001 said:

Всё поменялось.....

Как говорит мой родственник с Чиланзара, район превратился в маленькую Кашкадарью 

[nerokes 983]

  On 4/24/2025 at 10:55, Timur001 said:

1 квартал Гагарина

Машину не воткнуть (везде проезды размером с нее), до парка и метро кездовать, но зато детсадов больше, чем детей, и вечером в харчевнях жизнь в отличие от замкадных кварталов

[Timur001 1 352]

  On 4/24/2025 at 18:49, nerokes said:

Машину не воткнуть (везде проезды размером с нее), до парка и метро кездовать, но зато детсадов больше, чем детей, и вечером в харчевнях жизнь в отличие от замкадных кварталов

Контингент , нормальный европеизированный в основном.

[nerokes 983]

  On 4/24/2025 at 20:57, Timur001 said:

Контингент , нормальный европеизированный в основном.

Бабки там, постхрущевские

[arteto 42 836]

  On 4/25/2025 at 03:46, nerokes said:

Бабки там, постхрущевские

Почти весь Чиланзар это брошенные русские бабушки и областные. Точка 

[arteto 42 836]

Если маймуны из Пакистана и Индии станут массово приезжать в Ташкент  цены вырастут 

[avtomax 5 528]

  On 4/25/2025 at 15:58, arteto said:

Если маймуны из Пакистана и Индии станут массово приезжать в Ташкент  цены вырастут 

Ты опоздал,их уже сейчас много, правда только студентов.

[arteto 42 836]

  On 4/25/2025 at 16:21, avtomax said:

Ты опоздал,их уже сейчас много, правда только студентов.

Я про других, денежных маймунов 

Edited 25.04.2025 16:22 by arteto

[D.G. 380]

Никакие денежные индусы и паки к нам, конечно, не приедут. Но риэлторы с радостью будут разгонять эту тему, как в свое время с афганцами, россиянами и тп

Правда, разгонять будут только при продаже  при покупке все будет как сейчас (рынок падает, гипс снимают, клиент уезжает)

[Lcdr43 4 352]

  On 4/25/2025 at 15:58, arteto said:

Если маймуны из Пакистана и Индии станут массово приезжать в Ташкент  цены вырастут 

Сначала были афганцы, потом россияне и украинцы, теперь уже пакиши и индусы. 

  On 4/26/2025 at 04:06, D.G. said:

Никакие денежные индусы и паки к нам, конечно, не приедут. Но риэлторы с радостью будут разгонять эту тему, как в свое время с афганцами, россиянами и тп

 

Апиридил.

[arteto 42 836]

Говорю цены падают, все доказывают обратное 

Говорю цены будут расти, все доказывают что нет 

 

[avtomax 5 528]

  On 4/26/2025 at 05:20, arteto said:

Говорю цены падают, все доказывают обратное 

Говорю цены будут расти, все доказывают что нет 

 

Так карма подпорчена 

[arteto 42 836]

  On 4/26/2025 at 04:26, Lcdr43 said:

были афганцы, потом россияне и украинцы, теперь уже пакиши и индусы. 

  On 4/26/2025 at 04:06, D.G. said:

Иранцев тоже ждали, не забывайте 

[arteto 42 836]

Кто помнит с какого года ввели ПНФЛ? 

[ЕленаСергеевна 9 566]

  On 4/26/2025 at 09:51, arteto said:

Кто помнит с какого года ввели ПНФЛ? 

С 1 июля 2021 года

Edited 26.04.2025 09:56 by ЕленаСергеевна

[arteto 42 836]

Спасибо 

[Timur001 1 352]

  On 4/26/2025 at 10:26, arteto said:

Спасибо 

У меня был паспорт 2015 года и там отсчитывали последнии вроде 16 цифр и это было пинфл ,мне кажется с вводом био паспорта 2011г был уже пнфл ,но он был в "заморозке" не применялся , затем уже в 2021 году его стали выписывать отдельно на документах ( а не высчитывать из цифр под фото в паспорте) а так же отменили ИНН физ.лиц и тем самым по полной программе пошло использование пнфл.

[Арднех 218]

  On 4/25/2025 at 15:58, arteto said:

Если маймуны из Пакистана и Индии станут массово приезжать в Ташкент  цены вырастут 

Артето Вы не заболели? Все нормально?

[err 10 893]

  On 4/26/2025 at 04:06, D.G. said:

Никакие денежные индусы и паки к нам, конечно, не приедут. Но риэлторы с радостью будут разгонять эту тему, как в свое время с афганцами, россиянами и тп

Правда, разгонять будут только при продаже  при покупке все будет как сейчас (рынок падает, гипс снимают, клиент уезжает)

Вы , насколько я помню, довольно плотно мониторили цены последние полгода. Сейчас 3-4 комнатную на ц4,5 можно по штуке за м² взять? А то тут так пишут многие иксперты   что мол цены п..ц падают, я уже думаю помочь может кому, купить квартирку 3-4 комнатную в вышеуказанных районах

  On 4/26/2025 at 04:06, D.G. said:

Но риэлторы с радостью будут разгонять эту тему, как в свое время с афганцами, россиянами и тп

Цены могут подняться   имхо, но конечно не из-за индопакистнских миллиардеров. Если доллар будет лихорадить в сторону ослабления продолжительно долго, в общемировом масштабе, и местном, то народ вполне может испугаться и начать переводить активы во что то более существенное, например в недвигу

Edited 29.04.2025 07:07 by err

[err 10 893]

  On 4/24/2025 at 11:30, hocum said:

 Самозхват , парковочные войны , вонючее подъезды ...шумные спиногрызы , маргиналы ...уставшие учасковые . Гетто стало.

Все верно, но мне кажется это уже касается практически всего Ташкента