Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Real Root 7 856]

если они нерезиденты, то не забудь 20% накинуть к цене ( налог на доход ), уже будет больше 50..

Кадастровая стоимость будет около 6 000 000 сум, при продаже стоимость указывается 6 000 100 сум. 20% - это 1 200 000. 400 баксов большой погоды не играют.

А почему об этом должен думать покупатель? Налог платит продавец.

Если продавец не оплатит, то долг ляжет на покупателя. А продавец, покидая страну надолго наверняка не будет платить их.

[Лектор 138]

А почему об этом должен думать покупатель? Налог платит продавец.

Если не будет заплачен налог, то квартиру ( договор ) в Кадастре не зарегистрирует ( не переофомят план ) на твоё имя, т.е. юридически ты не будешь являться владельцем этой квартиры..

 

Кадастровая стоимость будет около 6 000 000 сум, при продаже стоимость указывается 6 000 100 сум. 20% - это 1 200 000. 400 баксов большой погоды не играют.

Это ещё возможно если ты перекуп ( выкупщик ) или это твои хорошие знакомые, в которых ты уверен ( знаешь историю этой квартиры ), но обычно это совершенно чужие люди и рисковать не стоит.. , большинство в договорах купли-продажи указывают РЕАЛЬНУЮ стоимость квартиры и не думаю, что для нерезидентов нужно делать исключения, просто прочти в любом договоре пункт про наступление ОТРИЦАТЕЛьНЫХ последствий, поэтому НЕРЕЗИДЕНТАМ труднее найти покупателей, согласных на покупку на условиях продавца-неризидента..

[Azazello 2 836]

http://torg.com/ru/offer/2791018 под аренду как ?

Галерея, под аренду только посуточно нормально будет, продавать запаришься.

 

что выгоднее для сдачи и как вложение, 2ка в центровых районах или две однушки на чиланзаре?

Смотря какие однушки или какая двушка. Если в двушку в районе Ц-7 вложится в хороший ремонт, будет уходить за 700-800 в месяц влегкую. За 2 однушки на чиланзаре столько не выручишь.

[DOS 45 064]

только посуточно нормально будет,

И постоянные траблы с участковым и прочими

[Azazello 2 836]

И постоянные траблы с участковым и прочими

Или убьют там какую нибудь проститутку. Поэтому и сказал, что не вариант вообще галерейка. Там еще контингент проживает так сказать не совсем культурный

[DOS 45 064]

не совсем культурный

Какой ты..... дипломатично-вежливый окаццо

[Ташкент-2009 14 343]

Кругом "виноваты" т.н. Чёрные Маклеры.. http://podrobno.uz/cat/obchestvo/makleri-meshayur-razvitiyu-rieltorskih-organizaciy-uzbekistana/

Совершенно не согласен!

 

Статья - заказная.

[ikr 1 062]

Кругом "виноваты" т.н. Чёрные Маклеры.. http://podrobno.uz/c...iy-uzbekistana/

Совершенно не согласен!

Статья - заказная.

Ясен пень, что заказная.

Чем напрягаться - лучше отобрать у другого конкурента.

Edited 12.03.2015 08:31 by ikr

[hocum 5 671]

Не удержался позвонил комнаты смежные говорит, мос. планировка, у хозяев горит долг в москве, доки чистые, маклер сказал

Доки проверь ,повнематочней.

если они нерезиденты, то не забудь 20% накинуть к цене ( налог на доход )

+100 правильно.

А почему об этом должен думать покупатель? Налог платит продавец.

Покупатель,автоматом становиться представителем налоговой ...Без уплаты налога документы в БТИ на переоформление не примут !

большинство в договорах купли-продажи указывают РЕАЛЬНУЮ стоимость квартиры и не думаю, что для нерезидентов нужно делать исключения, просто прочти в любом договоре пункт про наступление ОТРИЦАТЕЛьНЫХ последствий, поэтому НЕРЕЗИДЕНТАМ труднее найти покупателей, согласных на покупку на условиях продавца-неризидента..

Да это так,а так хоть как-то есть свидетельство того сколько денег перешло.

Совершенно не согласен!

Статья - заказная.

Ну есть конечно оттенок заказухи...А так 90% как были легкодоступными женщинами и мужщинами с нетрадиционной орентаций так и остались.За 5 лет работы познакомился со многими... Пальцев одной руки пока хватает,что перещитать достойных из их числа

[DodikUz 5 141]

так ,что товарищи аналитики ...пока денежку (в целях инвестиций )надо придержать для покупки недвижимости(за исключением тех кто просто улучшает сваю жил.площадь)???

спад будет ?

Edited 12.03.2015 12:39 by DodikUz

[Ceasar 1 525]

так ,что товарищи аналитики ...пока денежку (в целях инвестиций )надо придержать для покупки недвижимости(за исключением тех кто просто улучшает сваю жил.площадь)???

спад будет ?

Даже если и будет, то незначительный до осени.

[emir 1 410]

Если в двушку в районе Ц-7 вложится в хороший ремонт, будет уходить за 700-800 в месяц влегкую.

это в баксах?

[Ceasar 1 525]

это в баксах?

У нас все операции с недвигой в основном в них считают.

Edited 12.03.2015 16:30 by Ceasar

[emir 1 410]

У нас все операции с недвигой в основном в них считают.

Фигасе 800$ за двушку, ну если только там не дизайнерский интерьер...

[DOS 45 064]

Фигасе 800$ за двушку, ну если только там не дизайнерский интерьер...

Хороший евро-ремонт, невысокий этаж в кирпиче, полностью обставленная двушка в Центре примерно так и стоит.

[sayko 571]

Продам СРОЧНО ! ! ! ! ! ! !

Госпитальный 1 / 2 / 4

с ремонтом мебель+техника

42,500 торг уместен

кирпич 40 кв.м. не торец

ор-р около Базара

отличное месторасположение

тел 999-22-40

Риэлтор

Взял с ФБ

[maverick144 1 399]

Фигасе 800$ за двушку, ну если только там не дизайнерский интерьер...

в ФБ и по 1000-1500 есть.

[emir 1 410]

в ФБ и по 1000-1500 есть.

Двушки?! Идиотизм.

Уже новый дом в центре можно снять за такое.

[maverick144 1 399]

Двушки?! Идиотизм.

Уже новый дом в центре можно снять за такое.

да и однушки тоже.

[DOS 45 064]

кирпич, около Базара

4-х этажка около базара - это 77-я серия. Разве в 77-й есть однушки? А если не 77-я, то это 5-ти этажа, над хозмагами, кафе и аптекой. Цена номанная в принципе за такой расклад этаж-состояние-начинка-локейшен. Для аренды улетит с потрохами.

[hocum 5 671]

del

Edited 13.03.2015 12:45 by hocum

[dolby surround 20]

свежих сводок с фронта нет? типа продали - купили за столькото

 

http://torg.com/ru/offer/2791018 под аренду как ? с учетом скидки

Дом галерейного типа... С этим много чего сказано. Сам живу на Ц5 и унас рядом стоит такая же девяти этажка. Там контингент не соответствущий к категории "живующие в центре". Я не хочу ни кого унижать, просто высказываю свое мнение.

[mechanic_cat 12 388]

 

Там контингент не соответствущий к категории "живующие в центре".

 

Я крупно извиняюсь за вопрос, а по какому критерию не соответствуют?

 

Edited 17.03.2015 05:00 by mechanic_cat

[Azazello 2 836]

а по какому критерию не соответствуют?

Морально-этические принципы немного не те.

[JPM 3 725]

а по какому критерию не соответствуют?

Говорю по собственному опыту проживания в центре (м. Космонавтов, Ц1), в четырёхэтажках не самого последнего областного центра, а сейчас - в 100 метрах от трёх "галереек" (одно время владел там квартирой): средний уровень культуры быта на полпорядка ниже, чем в более престижных/дорогих/центральных районах.

Чисто "средняя температура по больнице". Ништяк-семьи, которые ежедневно подметают подъезды и хашарят от души - они в разы "компенсируются" парой алкашей и скандалистов-хабалок. Соседи-трудяги, которых не слышно и не видно, "компенсируются" толпами лузгающих семечки и бытовых хулиганов (любимое развлечение - сломать ограду, пнуть кошку, разбить лампочку).

За 3 года проживания на Космонавтов ни разу не видел участковых. Около "галереек" неплохого и спокойного района (массив Куйлюк) участковые почти ежедневно.

Имхотепно, но основано на приличном опыте.