Лучшее время для покупки/продажи квартир

[tigor 22 330]

Дележу не подлежит при разводе

Точно так + хорошая лазейка некоторым категориям граждан не объяснять причину появления у них нескольких квартир/домов.

Дарение чужому человеку возможно?

Если жилая недвижимость находится в Ташкенте, то у одариваемого должна быть ташкентская прописка. Если недвижимость находится в Ташобласти, то у одариваемого должна быть ташкентская или ташобластная прописка.

Ставки госпошлины за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений:

‎- супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;

- другим физическим и юридическим лицам - 1 процент минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

А сумма указывается?

По желанию сторон может быть указана инвентаризационная оценка квартиры по справке Службы жилых помещений и кадастра.

А может не указываться, т.к. она (оценка/ее размер) не влечет налоговых последствий для одариваемого.

Статья 179 НК РУз. «Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению»:

……

15) доходы в денежной и натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования или дарения, а также безвозмездно….

[Талами 2 563]

tigor, спасибо за ответы, всегда по делу!

 

По теме: хотим снять квартиру родственнику, с хорошей обстановкой в центре (Яккасарай, Мирабад) за 200-250 однушку. Тут пишут что вроде цены на аренду упали, возможно ли? Ближайшие адекватные предложения с 300 начинаются. Может не на торге искать или что?

[DOS 45 075]

На столбах и остановках нужного периметра пасмари. Напротив главного входа госпетки тоже глянь. Там всегда валом объяв, где зеленщики стоят у самса-перашка будки.

 

[phantasm 85]

tigor, спасибо за ответы, всегда по делу!

 

По теме: хотим снять квартиру родственнику, с хорошей обстановкой в центре (Яккасарай, Мирабад) за 200-250 однушку. Тут пишут что вроде цены на аренду упали, возможно ли? Ближайшие адекватные предложения с 300 начинаются. Может не на торге искать или что?

Так писать что угодно можно, интернет то стерпит Выше вон, почти в центре квартиру с евро, "оценили" по цене убитой однушки на Кадышева или Куйлюке

[Bublik 16 876]

Так писать что угодно можно, интернет то стерпит Выше вон, почти в центре квартиру с евро, "оценили" по цене убитой однушки на Кадышева или Куйлюке

двушку за 15 тысяч не хочешь купить? вон риэлторы продают. т.е. по факту еще дешевле:

 

http://www.olx.uz/ru/offer/3566565

 

еще полтора года назад и вообразить нельзя было что можно купить хату по цене задрыпанного лося.

[hocum 5 671]

http://www.olx.uz/ru/offer/3566565

Малосемейка,бывшая общага за 9ми от котельной.По плану БТИ даже кухни нет.

Бублик, я не придераюсь.Только факты.Ясность.

[Bublik 16 876]

это всё ясно. я к тому что цена в 22 штуки за однушку с площадью вдвое меньшей это не так уж и мало в нынешнем свете )) А так да. там наверное даже не столько квартира сколько соседи - удивительные личности кстати если в ней центральную стену снести то получится почти что "студия" как тут любят говорить в 40 квадратов площадью.

[Sirinius 20 390]

Малосемейка,бывшая общага за 9ми от котельной.По плану БТИ даже кухни нет.

Если бы можно было центральную стену снести, то нормально было бы.. Правда кухню некуда засунуть

 

почти что "студия" как тут любят говорить

Ты тоже считаешь, что студия не может быть такой маленькой?

[hocum 5 671]

то нормально было бы..

там наверное даже не столько квартира сколько соседи - удивительные личности

Сир,ключевое слово соседи.А там мрак .

[Bublik 16 876]

Если бы можно было центральную стену снести, то нормально было бы.. Правда кухню некуда засунуть

 

 

Ты тоже считаешь, что студия не может быть такой маленькой?

ну вообще то лично я (это мое мнение), сорок квадратов квадратная комната это ОЧЕНЬ пристойная студия. в уголке поставить барную стойку с кухонным барахлом, чуть расширить ванну, сделать с горшком общую чтоб места больше было и клаустрофобия не замучала и всё. )) но думаю там соседи будут одни наркоты и алкаши )) такую наверное, можно брать если только очень сильно прижмет. ) В сергелях кстати тоже похожие есть и тоже в девятиэтажках. контингент там так себе.

[Sirinius 20 390]

Сир,ключевое слово соседи.А там мрак

Понял.

Мне в своё время то же самое про ЮАР-2 говорили. Ну ничего, пожил там некоторое время. Нормальные соседи в округе были.

 

сорок квадратов квадратная комната это ОЧЕНЬ пристойная студия

Тупанул. Подумал, что вся квартира 40 кв. м. Хотя у родственников зал 80 кв. м., не сказал бы, что это много

[Bublik 16 876]

ну.. знаешь, 80 квадратов. нет предела совершенству )) я сейчас в кабинете сижу размером как эта квартира (если стену убрать) и что то мне он маленьким не кажется. а вообще на лисунова и необщажные квартиры с какой то очень странной планировкой. неудобной и бестолковой.

Edited 26.08.2015 10:37 by Bublik

[hocum 5 671]

про ЮАР-2 говорили. Ну ничего, пожил там некоторое время. Нормальные соседи в округе были.

ЮАР-2

Не там, в принципе нормально.Я не жил...Но слышал от других.

[arteto 40 682]

Так писать что угодно можно, интернет то стерпит Выше вон, почти в центре квартиру с евро, "оценили" по цене убитой однушки на Кадышева или Куйлюке

На втором этаже месяц назад делали выкуп за 17 в вашем почти центре районе, ушла за 22 влет...Пока на 4 этаж клиента найдешь поверьте скинешь прилично

[hocum 5 671]

а вообще на лисунова и необщажные квартиры с какой то очень странной планировкой. неудобной и бестолковой.

Иксперементальные !

[Bublik 16 876]

ага, как пеналы. хотя япоши живут в таких и радуются.

[phantasm 85]

двушку за 15 тысяч не хочешь купить? вон риэлторы продают. т.е. по факту еще дешевле:

 

http://www.olx.uz/ru/offer/3566565

 

еще полтора года назад и вообразить нельзя было что можно купить хату по цене задрыпанного лося.

Я бы не стал называть данное помещение жильем! Причем приводить это как некий пример или даже тенденцию. Так для информации, по факту, лифты там мертвы, как и на всем Кадышева. Стояки отопления, стояки ГВС и ХВС забиты и если сочатся последние капли, то опять же до окончательной остановки. Что касается контингента, тотально деклассированные слои населения, мало того постоянно будет присутствовать угроза здоровью, как физически( тяжкие, особо тяжкие проявления, разбои, грабеж итд там норма), так и по санитарно эпидемиологическим показателям (тараканы, мухи, вонь, грязь, микробы в вентиляции итд...)

[phantasm 85]

На втором этаже месяц назад делали выкуп за 17 в вашем почти центре районе, ушла за 22 влет...Пока на 4 этаж клиента найдешь поверьте скинешь прилично

Здесь был юзер Маклер, тоже любил бравировать выкупными суммами, приводить это как рыночные показатели (50%-75% от средне рыночной цены по месту). Есть даже целая прослойка Риэлторов работающая исключителньо по демпинговым ценам( мое мнение, большинство Ташкентских и не только риэлторов таковые), ибо иначе не могут работать и остануться не у дел. К чему я это, да к тому что это не среднерыночная оценка, а оценка в контексте интереса паразитарной прослойки общества( мое мнение), которой надо "заработать", и объективной считать нельзя данные цифры. Если что я не о вас, а о картине в целом на манер моего ИМХО

Edited 26.08.2015 15:23 by phantasm

[err 10 309]

.... объективной считать нельзя данные цифры...

Конечно, объективные у тебя, верно? По Маклеру-касательно его деловых качеств (другие не знаю), мне показалось по этому форуму, что это профессионал с большим опытом

Edited 26.08.2015 16:15 by err

[phantasm 85]

Конечно, объективные у тебя, верно? По Маклеру-касательно его деловых качеств (другие не знаю), мне показалось по этому форуму, что это профессионал с большим опытом

Объектинвых данных по опредлению не может быть в сложившейся ситуации, когда расчеты по сделкам производятся в СКВ и отсутствует открытая статистики от уполнмоченных гос органов. Я высказал свое мнение, у вас есть свое, аргументированое и иное от моего? Выскажите, буду рад с ним ознакомиться. Что касается сумм, спрашивал и буду спрашивать откуда они, чем могут быть подвтерждены или на чем основывается оценка, любые цифры и данные подвергал сомнению и буду это делать, ибо здесь все стороны заинтересованы. Имею такое же право, как и те, кто называет цифры. Взять того же Маклера к примеру, сам даже признавался как имея 3 симки давал 2 фэйковые объявления ( могу ошибаться, тема была про однушку на Космонавтов) и одно реальное, так сказать картину делал в объявлениях. Edited 26.08.2015 16:29 by phantasm

[freshman 2 136]

Здесь был юзер Маклер, тоже любил бравировать выкупными суммами, приводить это как рыночные показатели (50%-75% от средне рыночной цены по месту). Есть даже целая прослойка Риэлторов работающая исключителньо по демпинговым ценам( мое мнение, большинство Ташкентских и не только риэлторов таковые), ибо иначе не могут работать и остануться не у дел. К чему я это, да к тому что это не среднерыночная оценка, а оценка в контексте интереса паразитарной прослойки общества( мое мнение), которой надо "заработать", и объективной считать нельзя данные цифры. Если что я не о вас, а о картине в целом на манер моего ИМХО

 

Вы такая особенная я так полагаю. Пытаетесь втюхать то что завтра могут сносить и за очень не дешево.

[phantasm 85]

Вы такая особенная я так полагаю. Пытаетесь втюхать то что завтра могут сносить и за очень не дешево.

Вы это мне? Кому и что я "пытаюсь втюхатюь" ?

[freshman 2 136]

Вы это мне? Кому и что я "пытаюсь втюхатюь" ?

 

Пристройку. Потом обвиняете других что мол хвастался сразу залог 5тыс, вы ему предложили мусор

[DOS 45 075]

Я чо-то не понял, у Фантазма разве не рид онли был?

[Sirinius 20 390]

Пристройку. Потом обвиняете других что мол хвастался сразу залог 5тыс, вы ему предложили мусор

Оо. Я не один это заметил

 

Я чо-то не понял, у Фантазма разве не рид онли был?

Ещё не вечер