Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Талами 2 563]

По поводу объявлений: раньше в основном на Торге была основная масса объявлений. Как по ощущениям форумчан, есть какой-то еще сайт, который с известным изменением функционала Тогра/ОЛХ перетянул на себя клиентов?

 

И да, апну вопрос про Каратстрой - как там качество стройки?

[hocum 5 724]

Каратстрой за церквью-2/8/9 - 88м2. 60 000 у.е.

Хорошее место,квартира без отделки.

[Талами 2 563]

с запасом обсчитали

Торгаши всегда страхуются, чтобы не терять в обороте, скачки курса не время ходить за покупками на вещевые.

 

Хорошее место,квартира без отделки.

За место в курсе, интересует сам дом, лифт, коммуникации и все такое.

[hocum 5 724]

А то я тут впервые повелся на общественное мнение

Всё что Бог делает,к лучшему

 

Торгаши всегда страхуются, чтобы не терять в обороте, скачки курса не время ходить за покупками на вещевые.

 

За место в курсе, интересует сам дом, лифт, коммуникации и все такое.

Ха ,а продукты !?

Блин,вот на лифте не катался там ,на втором этаже был

[Талами 2 563]

Ха ,а продукты !?

Там много не пролетите хоть.

 

на втором этаже был

Вода - напор, отопление?

[hocum 5 724]

Вода - напор, отопление?

Тулами , поедешь смотреть 8й позови.На 2м было нормально,у чела 2х контурный электрический бойлер стоял.

[Талами 2 563]

Тулами

 

поедешь смотреть

Чего там смотреть, голые стены и заглушенный стояк А у самого спрашивать нет смысла - лицо заинтересованное.

 

Хотя... телефон ваш есть, может и прогуляюсь (предварительно маякну).

[ii-hum 9 457]

(не понятно почему хозяйка квартиры не продала/не предложила квартиру Val*у за 38 000 ).

 

Элементарно, из вредности в ответ на вредность Val*а.

В свое время я принципиально не продал хату соседке которая "убивала" всех моих клиентов чтобы самой купить подешевле.

[Талами 2 563]

@hocum, блин, тел. ваш посеял, см. личку.

 

"убивала" всех моих клиентов

Небылицы рассказывала?

 

Столкнулся с таким, когда себе искал, говорят "не бери", а причину называть не хотят, хз. Мож там повесился кто, а может так же как у вас случай. Когда для себя смотришь, это обескураживает.

[maverick144 1 402]

 

 

Даааа,а почем за товар Ваши кровные считали

вчера стол стул на кухню взяли там за 1.350.000 чо-то он там долго считал на калькуляторе и я спросил по какому курсу он посчитал и чтобы сказал мне сразу в у.е. ответ был 250$.взял за сумы.

Хорошее место,квартира без отделки.

По мне место не очень. Много машин по сторонам, звон колокола/ов. Ну и когда я смотрел для себя, про это место еще говорили комаров много из за канала.

[Dnepr 1 044]

В свое время я принципиально не продал хату соседке которая "убивала" всех моих клиентов

У меня сосед на 1-м этаже не продал хату за хорошую цену соседу со второго этажа (он его пару раз затапливал). Я соседу с первого говорю отдавайте цена нормальная, даже очень, какая разница кому продавать. А он в ответ я ему принципиально продавать не буду.

По мне место не очень. Много машин по сторонам, звон колокола/ов. Ну и когда я смотрел для себя, про это место еще говорили комаров много из за канала.

Это где городской морг был , мдаа...

[Val 922]

Что-то Вас давно не было видно . @Val,

А что тут делать без данных (из пустого в порожнее?). Да и занят... все еще бодаловкой с нашей любимой судебной системой (никто,блин, не хочет работать, ни гор-ген покуратуры, ВС РУ -не следует даже собственному Пост. Пленума ..., но доведу ...ибо воробей стреляный)...ну и т.д. Выложу позже на др. ветке. Туда также не было времени выложить обещанную инфу про "прецедент" ( о чем Вы - в курсе еще года 1.5-2 назад) - это пока мой должок форуму...

С начала года:

Сентябрь к январю 2015 года - снижение на 8,6%;

Сентябрь к февралю 2015 года (максимальное значение за 9 м-в 2015 года) - снижение 10,0%.

А за эту и др инфу спасибо (подлили масла моему тщеславию - все пекусь о своих "прогнозах" ). Но если серьезно, то мах =- 10%, это вполне нормально-закономерный откат, да и фундаментальных причин нет (см. ниже) и даже ИГИЛ нам уже не опасен. А то , что у Вас совпало с Credo (и это скорее делает ИМ честь) -это нормально , а меня даже радует - значит объективности больше ( подлинно научный подход). Цифра-вещь упрямая.

Вообще-то я не писал, что базарный курс доллара у нас "придерживают" -

Так я почитал отзывы и думал что-то пропустил. А вообще интересное и занятное Ваше наблюдение о спекуляциях на рынке черного бакса ( и даже не то, что и это "ведете", а качеством-профессиональностью , респект).

Спекулянтам по барабану рынок недвижимости.

И я так считаю . Просто тут уже в качесвте фактора влияния на рынок недвиги стали учитывать не просто черный курс бакса , а уже его "регулирование" (страшнее кошки зверя нет(с)). А строго по сабжу - никаких изменений в факторах влияния на недвигу, тем более в сторону ее снижения оснований пока нет. Хотя , объективно и разворота вверх пока не видно. Может "хлопок" тормозит (ведь жалуется народ - вся наличка на "хлопке")? Ну а цены практически на все товары и услуги тока растут (кроме автошек). И поскольку я считаю их индикаторами покупательной способности населения, то последняя пока также стабильна.

не понятно почему хозяйка квартиры не продала/не предложила квартиру @Val*у за 38 000 ).

Да там обычная психология. И вредность тут ни причем. Я там не жил , годами не появлялся ( сын женился , отевроремонтировал , переехал). Неудобно видно ей стало (в т. числе признавать мою правоту). Ведь летом я пытался убедить , что раз дают не более 36 , то это реальная на сегодня цена. Но я готов дать 38 , поскольку сильно заинтересован - сын пробьет стену и объеденит две хаты. Но при этом 40 - сильно завышена, нереальная ( так я говорил ей , но сам готов был и 40 отдать). А как появился покупатель за 38 она продала ему - тут она "хазяйка" положения , а со мной ( за те же 38 ) - она чувствовала бы себя неловко, "просителем" ( сломалась ну и т.д.), словом сработала психология " самости" (гордости). . Да ладно , как сказал мудрый hocum - что Богом ни делается , то к лучшему ( я вообще хочу жить с сыном не рядом , а в одном дворе, хоть и в отдельных постройках - чтоб внуки всегда были перед глазами,...тогда -полное счастье ). И всем того желаю. Удачи

Edited 25.10.2015 13:39 by Val

[tigor 22 330]

Как по ощущениям форумчан, есть какой-то еще сайт, который с известным изменением функционала Тогра/ОЛХ перетянул на себя клиентов?

Я несколько цифр приведу: с 10 сентября по 28 сентября т.г. число посетителей zor.uz увеличилось с 4 144 до 5 205 человек (прирост 25,6%), количество просмотров - с 34 452 до 46 932 (прирост 36,2%).

 

 

Чисто субъективно стало побольше объявлений на arka.uz и uybor.uz

ЗЫ. Странно, что у olx*a нет счетчика...

[hocum 5 724]

Это где городской морг был , мдаа...

А чо морг,он и ныне там ,кажется ?

[ZTa 2 118]

А чо морг,он и ныне там ,кажется ?

На Сергилях

[nerokes 946]

Странно, что у olx*a нет счетчика

Кажись, олх дообновлялся :bad:

[Bublik 17 035]

Кажись, олх дообновлялся :bad:

да похоже на то. бардак конечно полнейший с этими ценами баксами сумами и т.п. поиск вроде лучше работает. и объяв пока что больше. пока что. при всей злости к олху, но зор-уз не дотягивает пока до старого торга. а в олхе проблем только эта каша с ценами да покупаю пропало. если чисто тактильно-визуальные моменты исключить.

[maverick144 1 402]

Это где городской морг был , мдаа...

не знал честно говоря.

[Талами 2 563]

чисто тактильно-визуальные моменты исключить

Не могу при всем желании.

 

На планшете и телефоне все время тыкается куда-то непроизвольно, подгружается эта каша из разных источников, в т.ч. из "мира", неудобно. Да еще и фильтр по сумам, по уе нету, районы выбирать в "подвале".

 

В ПК версии пустых мест слишком много, ЗОР уже объективно удобней.

 

 

 

Было бы хорошо, если б был один сайт, этим стало неудобно пользоваться, а на разных сайтах не всегда понятна общая картина, то ли одно и то же везде дублируется, то ли предложений много, телефоны сотнями запоминать, тем более записывать, нереал. дом.всем скудным стал.

 

Одни только старые добрые столбы неизменны в дизайне и информативности

[ZZX 3 377]

Че вообще хаты берут, или рынок еле дышит?

[new_user 791]

берут. в субботу по делам заехал в нотариус. столько народу с этими зелеными бумажками.

в основном квартиры оформляли.

Edited 26.10.2015 10:11 by new_user

[Hainz 206]

может кто знает как у нас можно взять в кредит наличные доллары всего 5000$ для приобретения квартиры со вторичного рынка? знаю что банки на руки не дают деньги и в долларах не кредитуют, или все таки кредитуют ? может есть какая та лазейка ???

Edited 27.10.2015 06:35 by Hainz

[Sirinius 20 390]

Под залог у частников

[DOS 45 315]

А чо за хату можно взять за пять штук?

[arteto 41 191]

А чо за хату можно взять за пять штук?

Чирчик 1/4/4