Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 846]

например на бывшем ТТЗ сейчас называется ТЗСТ зарплату люди с сентября не видели.

 

а ттз показатель????

а что GM не приводите в пример???

или в хокимияте или кабмине уже 2 года люди зарплату не видели...

 

и там на ттз зарплату не начислили или не выдали???

там тоже у всех пластик????

и на пластик не поступили деньги???

 

я эти "выстрелы в верх из шампанского" так не люблю....

 

уже вон один скрины навыкладывал со своими "размышлениями" по поводу цен на Петрова.

 

пусть правда горькая. но говорите как есть, а не общепринятые "ололо" и не выдавая нежелаемое за действительное

[arteto 41 124]

@BUBUKA,Вот в этом и проблема наших, со слухов вытягивать только негатив и плодить его

[Rock 67]

@BUBUKA,Вот в этом и проблема наших, со слухов вытягивать только негатив и плодить его

 

если бы все проблемы были из-за паникеров. Вы думаете из-за паникеров рынок стоит? Или вы вообще считаете, что все ништяк и идет как и раньше?

[arteto 41 124]

если бы все проблемы были из-за паникеров. Вы думаете из-за паникеров рынок стоит? Или вы вообще считаете, что все ништяк и идет как и раньше?

Я не говорю что все как раньше, я говорю что причин кричать все очеееень плохо нет! Глобального катаклизма нет. Отчасти немного и паникеры виноваты Период такой, почему у людей нет терпения

[tigor 22 330]

6060 вчера, вы опять путаете тренд и мгновенное понижение, если вы на это намекаете

Я вроде бы про тренд ничего не писАл и никаких намеков не делал, а просто спросил: "Что такое статистический тренд?" Я просто не знаю, что это такое .

tigor, Откуда дровишки (с)? Имею ввиду данные по кол-ву предложений.

Из 5-ти печатных изданий, публикующих платные объявления (кроме ЧС остальные базы данных передаются по e-mail). Вы думаете только у маклеров есть свои сообщества?

[Real Root 7 964]

Именно по этому они сразу и не рухнули, а постепенно падают, пока бакс не стабилизируется, + временный лаг. В России уже рубль так не зависит от нефти как раньше, можно говорить о стабилизации. Значит стабилизация и у нас не за горами, к весне, а там и рост начнется и в отличие от России, когда у них был ажиотажный спрос и народ потратил заначки на квартиры, у нас этого не произошло, так что вообще возможен бурный рост после стабилизации сума.

Вообщет еще как зависит.

Как нефть падает, так и рубль за нею. Но тут прикол в другом - если нефть и рубль будет столько же, сколько и сейчас, то уже к концу 2016 года весь резервный фонд будет исчерпан, поэтому экономисты требуют девальвировать рубль еще на 13-14%

[arteto 41 124]

если бы все проблемы были из-за паникеров. Вы думаете из-за паникеров рынок стоит? Или вы вообще считаете, что все ништяк и идет как и раньше?

1 Я приводил страны где идет война, у них там жилье не накрывается медным тазом, его не меняют на билет на самолет или визу...

2 Сегодня звонили два товарища, говорят варианты ниже рынка, которые смотрели, более менее адекватные варианты, хозяева уже взяли задатки, у них уже паника, продажи идут, надо купить пока есть возможность

3 На рынке более 10.000 маклеров, каждый что - то продает, они же не мазохисты работать в убыток, если нет толка, нашли бы что нибудь другое, тут конечно находились люди которые кошмарили что маклера меняют профессию но это сами знаете не массовое явление...

4 Покупатель сам находит себе квартиру, или соседи покупают

5 Без паники, все дышит, все дышат и питаются

6 Как в песне ты беременна, но это временно

Edited 19.11.2015 15:49 by arteto

[BlackPhoenix 19]

Скорее-всего в 2016 году падение цен продолжиться и к следующей осени мы сможем купить за 30к то, что сейчас продается за 35к... Нужно смириться с реальностью.

Скажите вам какой резон говорить что цены упадут? Вы же квартиру продаете... - Или это для конспирации?

Типа маклерам помогаете рынок недвижимости валить?

Edited 19.11.2015 16:03 by BlackPhoenix

[Dnepr 1 044]

тут конечно находились люди которые кошмарили что маклера меняют профессию но это сами знаете не массовое явление...

Ты знаешь, это всё так непостоянно и переменчиво поэтому 50/50 , т.е. "как масть пойдет", попался продавец с ценой ниже рыночной, так ты ему и покупателей которые ещё меньше дают, сломался - отдал, а ты тут как тут - оформил на "своего" покупателя, выходит - "медведь", а как продавать - тогда "бык" ...

Да шучу я well, шучу - ангелочек ты миленький, лапочка ты моя (со слов соседки)..

В каждой шутке лишь доля шутки :p .

 

- Или это для конспирации?

Угу, казачок засланный .

[sepa4 14]

Скажите вам какой резон говорить что цены упадут? Вы же квартиру продаете... - Или это для конспирации?

Типа маклерам помогаете рынок недвижимости валить?

Вы полагаете, что общественное мнение реально влияет на подъем или спад рынка недвижимости? Я так не считаю, просто констатировал факт.

[bux 9 170]

Вообщет еще как зависит.

Посмотрите динамику последних дней, нефть упала до 44, рубль как был около 65 так и остался

[ii-hum 9 454]

и там на ттз зарплату не начислили или не выдали???

там тоже у всех пластик????

и на пластик не поступили деньги???

 

Да, у всех пластик, но денег нет.

 

В каждой шутке лишь доля шутки .

 

Задача маклера - чтобы были продажи, только бы не застой.

Поэтому работайте маклера - скоро зима Вам поможет пургу нести.

ИМХО я лично жду еще дальнейшего понижения цен,

а почему , а потому как читаю новости вот эта например ничего Вам не говорит ?

http://lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=2811669

[Dnepr 1 044]

а у "телегрмщиков " под 25 тыс ! ( если это не повторы). Тут надо разбираться.

У что здесь разбираться. В 2009 году в Таше было 424,5 тыс.ед. квартир http://tashkent.uz/ru/article/94/ . Допустим сейчас их стало 450 тыс. и что каждая 18-я квартира продается? Я думаю это у них все предложения на продажу, аренду, включая офисы, маркеты, фермы, дома, кафе и пр.

Тем более что шахар уз небось все 13 тыс. объяв из своей базы там же размещает

24.10.2015

Запустили ленту объектов недвижимости.

http://www.shahar.uz/news35.html

[POSOL DOBROI VOLI 28]

Посмотрите динамику последних дней, нефть упала до 44, рубль как был около 65 так и остался

Они просто из стаб фонда выбрасывают валюту на рынок. Но эти резервы не вечны!

[Dnepr 1 044]

ИМХО я лично жду еще дальнейшего понижения цен,

а почему , а потому как читаю новости вот эта например ничего Вам не говорит ?

Все аут рынку недвиги звиздец пришел. Братва, Стекло строительное и Банки стеклянные теперь экспортируются только за СКВ.

[POSOL DOBROI VOLI 28]

У меня дома куча 1 литровых кому могу продать на экспорт за валюту?

[Dnepr 1 044]

Они просто из стаб фонда выбрасывают валюту на рынок. Но эти резервы не вечны!

Зайди на сайт ЦБ РФ и посмотри, что там не только выбрасывают, но и покупают.

[bux 9 170]

Аргумент про ШОС - чахлый. Перекроют центр на пару дней, на Алайском посадят спецпродавцов из спецконтингента с "веселыми" ценниками, да асфальт в центре закатают.

Стекло строительное и Банки стеклянные теперь экспортируются только за СКВ.

Не в тему, но это просто стекляникам "серпом по яйцам", так они считали курс по биржевому 7400, а теперь по 2700, уйдут в глубокий минус, моментом продукция стала не конкурентоспособной. Либо недальновидность, либо желание отжать бизнес. Фактор несильно влияющий на рынок недвиги, но на атмосферу бизнеса влияет однозначно.

[POSOL DOBROI VOLI 28]

Зайди на сайт ЦБ РФ и посмотри, что там не только выбрасывают, но и покупают.

скупка иностранной валюты Банком России влечёт за собой падение курса российского рубля

[bux 9 170]

скупка иностранной валюты Банком России влечёт за собой падение курса российского рубля

[err 10 429]

Во-первых, Bublik, чужой и err считают , что " улюдей доходы в сумах , а недвига в баксах и потому..

 

1) Про "доходы в сумах" сегодня говорить смешно, но все же. Да канеш, у нас все (от олигарха , имеющего валютные счета и до бомжа) пользуются сумами. Отсюда иллюзия ,что у всех доходы\ расходы в сумах.о Ваших продавцов "местного", и странно , что про падение цен авто не упомянули).

Я падения цен не вижу. Спрашиваю у "местного " производителя" почему он вдруг поднял цены не на 10% (как МЗП) или пусть не на 18% ( как коммуналка) , а сразу на 30-40 (не имея валютной составляющей в товаре). Ответ - "Акя, но живу-то и покупаю все согласно курсу , кто ж мне компенсирует мои сумовые расходы" ( а то, что мясо полгода назад было 8-10$ , а щас 4-6 его не убедило-вот Вам MAKLER аргумент против меня ).

 

Смешной ты @Bublik, ей Богу )). Хаты покупаются не на сиюминутные доходы. Не учитываешь накопления, которые держатся в основном в баксах (хотя есть и сумовые накопления - зачем отрицать - вот они-то пострадали). Фирштейн?

Не очень понимаю, вы что, накопления от доходов отличить не можете? Накопления есть у какой то группы людей (допустим именно даже долларовые), но это же не единственные покупатели нед-ти. Зарабатывают подавляющее большинство в сумах (сужу по себе и людям, которых я знаю), обычно потом покупают доллар как средство хранения. Речь не идет о обычных бюджетниках, они не купят кроме еды и каких то шмоток ничего. Но покупатели недвиги почти все зарабатывают в сумах, и соответсвенно долларов у них будет уже возможности купить меньше.

[Bublik 16 993]

Любая дубинка имеет два конца. Выкручивая руки людей заставляют покупать по ипотеке "домики в деревне" , но что будет если люди элементарно перестанут платить ввиду своей неплатежеспособности ? ИМХО нас ждет полномасштабный ипотечный кризис и жуткая инфляция в 2016 году чтобы из него выйти потому-что во многих отраслях людям месяцами зарплату задерживают из-за нехватки денег.

у нас в принципе не может быть банковского кризиса по типу тех что случались в развитых странах или хотя бы россии. инфляция... вроде когда выше 10% она уже галопирующая т.е. такая какая у нас уже лет 15 минимум. если не 25. выше то куда?

[arteto 41 124]

Аргумент про ШОС - чахлый. Перекроют центр на пару дней, на Алайском посадят спецпродавцов из спецконтингента с "веселыми" ценниками, да асфальт в центре закатают.

Наши к ШОСу будут не по детски готовится, мы должны удивить всех, после попрут вливания инвестиций. Из новостей что было в Башкирии:

В Уфе в дни саммита предстоит разместить более 10 тысяч человек со всего мира. Специально к этой встрече в городе построили 7 новых отелей международного уровня, в европейский лоск которых постарались внести башкирскую экзотику.

 

На подготовку столицы республики к саммиту затрачено более 10 миллиардов рублей, из которых более половины — частные инвестиции. Проведена реконструкция международного терминала аэропорта, железнодорожного вокзала, построены новые развязки и дороги.

http://www.ntv.ru/no...b#ixzz3rxSS1wmt

Уже полным ходом в конце 2015 года в Ташкенте начали реализовывать то, что выделил... Плюс не забывайте об инвестициях, а настроения на рынках должны быть для этого положительными...

Edited 19.11.2015 17:13 by arteto

[Bublik 16 993]

Они просто из стаб фонда выбрасывают валюту на рынок. Но эти резервы не вечны!

там уже давно звр стабилизировались. и медленно но верно подрастают. ну или как максимум флуктуируют в определенном коридоре. кроме того нынешний падеж цены на нефть уже даже на рубле особо не сказывается. бабло в бюджет льют это так но и бюджет активно переформатируют. цель фондов там не держать потребление на старом уровне а дать возможность в случае кипиша дать экономике плавно перестроиться. что там и происходит. не без боли разумеется. а шутка ли нефть больше чем в 2 раза просела.

[POSOL DOBROI VOLI 28]

Смейтесь, смейтесь. Но когда рубль к 80 за доллар приблизится соснут все страны СНГ