Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Разведчик 1 281]

15000 за сотку это норм цена за места получше, есть в низине ближе к оврагу, там помоему дешевле

[arteto 40 799]

Нормальная махалля, почти все предприниматели вокруг... Если участок в первой-второй улице, ровный участок земли, цена хорошая, для тех мест...

[Разведчик 1 281]

 

+100 контингент соответствующий. урикзар -прошлый век.

лучше в сторону севера смотреть.

не сравнивайте сам базар и махаллю. У мтс все красивые номера купили урикзарские :) . Здесь нет конечно баров, ресторанов , но за то дети спокойно могут на улице играть.

 

Это как альтернатива квартирам в чиланзарском и учтепинском районам. Конечно со сквера или дархана вряд ли приедут. Махалля очень дружная, все делается сообща. Не то что в центре где соседи друг друга не знают.

[arteto 40 799]

@Разведчик, Все верно, хорошие махалли...

 

Махалля очень дружная, все делается сообща.

 

Кроме асфальта

[bux 9 166]

3/2/4 2х6 среднее состояние 40000 вдоль дороги Каракамыш 2/1 Помню как продавец не отдал за 48000 год назад

Снижение цены на 16%

На Чиле 20-а летом 15года в нашем доме, две трехи продали - 3\2\9 , 3\3\9 франция за 43000, 42000. Если сопоставить сейчас с данными Аrteto по каракамышу, то явного падения нет. И если в предыдущие годы было в год 3-4 в нашем 155 квартирном доме продажи квартир, то в этот по рынку никто не продает, один только продает треху за 55000, развлекается наверное.

[I_Potter 545]

Теперь я понял отчего Днепр не отвечает за свой выпад в мой адрес.

Хары Маклер. На росс. форуме более адекватно себя ведешь. Днепр тебе привел цитаты. Это факты.

А ты мне так и не привел дословную цитату из ПКМ. Так что "чья бы корова мычала..."

[hocum 5 675]

У мтс все красивые номера купили урикзарские :)

понты

Махалля очень дружная, все делается сообща. Не то что в центре где соседи друг друга не знают.

Асфальт сделайте сначала,крыши под один уровень.

[arteto 40 799]

понтыАсфальт сделайте сначала,крыши под один уровень.

 

Я вот тоже удивляюсь всегда, вроде хорошие махалли, красивые участки, машин у семей по 2-3 штуки, но асфальт

[Разведчик 1 281]

На мою улицу приезжайте, в прошлом году шикарный асфальт сделали. А причем здесь крыши, каждый строит как ему нужно. Почему должны крыши быть на одном уровне.

[polyglot 18 293]

но асфальт

Махалля постоянно строится - грузовики-самосвалы-тракторы катаются туда-сюда - смысла нет делать асфальт. Испортят вот и не кладут асфальт ибо

 

Махалля постоянно строится

Короче замкнутый круг...

И чем новее или больше махалля тем больше замыкается круг.

[hocum 5 675]

Испортят вот и не кладут асфальт ибо

По технологии надо асфальтировать.С подушкой,уклонами,армированием.А то понтуються номерами , и асфальтом насыпанным на 3 см .

[DOS 45 114]

+100 контингент соответствующий. урикзар -прошлый век.

Никогда Штирлиц Разведчик не был так близок к провалу

 

У мтс все красивые номера купили урикзарские

Номера крутые, а земля всего 15тыш баксов за сотку? Это не просто, а понты на пустом месте!!!

 

Все верно, хорошие махалли...

Особенно, отъезд-приезд по утрам и вечерам, через Урикзарскую и Йипподромские аццкие пробки

[Паприка 1 029]

По технологии надо асфальтировать.С подушкой,уклонами,армированием

@hocum, а вот известная всем трасса... Она-то хоть построена с соблюдением технологии дорожного строительства .

Особенно, отъезд-приезд по утрам и вечерам, через Урикзарскую и Йипподромские аццкие пробки

Там однажды блок-пост установили с пулеметами. Вот страшно было, реально страшно

[полинезия 23]

только что с базара.

 

впечатления самые разные....

 

море машин!!

запарковаться долтаточно тяжело.

 

оставил своего водителя пошел....

 

море народу!

чисто свои квартиры продают достаточно много народу.

 

во всяком случаи так создалось впечатление читая "без посредников"

 

начал разговаривать с одним сдающим квартиры.

 

на вид такой побитый жизнью человек, +слегка под шафе.(или мне показалось)

 

минимальная цена на аренду 150 однушка.

написано 170, 20- типа торг.

 

так же просвятил по ценам на недвигу.

цены поднялись!

 

стал записывать его телефон....

 

зовут Сережа....

у меня сразу настроение на "пол шестого" :D

 

прогулялся еще немного... вариантов целая квартира- смешная цена лично мне не попалось...

 

настроение было сразу "нефонтан" в планах было побродить дольше, но в принципе выводы сделал и так.

 

сел обратно в машину, приехал на работу

можно узнать где находится этот базар?

[Dnepr 1 044]

можно узнать где находится этот базар?

Бывший Литературный институт (ул. Маннона Уйгура).

 

[полинезия 23]

Бывший Литературный институт (ул. Маннона Уйгура).

 

спасибо,он всю неделю или только выходные?

[Улугбек Асад угли 1 289]

В выходные самое много народа. В понедельник вообще мало.

[полинезия 23]

В выходные самое много народа. В понедельник вообще мало.

спасибо.

[hocum 5 675]

Она-то хоть построена с соблюдением технологии дорожного строительства

Да.

Вот страшно было, реально страшно

Трусишка страшно, если его нет ! На посту стоит,при выезде из города.

А дороги по Узбекистану строят ого-го ! Нам есть чем гордиться ! По мировым стандартам, очень надеюсь что качественно.Время покажет.

[MAKLER 14 164]

Ну что, снижение цен на квартиры продолжается ?

 

Надеюсь все помнят как я приводил в пример (в ноябре-декабре 2015-го) падение цен на квартиры на отдельно взятом массиве Ахмад Югнакий ?

 

В апреле 2015-го продал 3-ком кв-ру (прим. там все дома улучшенной планировки, с лоджией 2х6) за 50, ровно через 3 месяца 3-ком кв-ра в соседнем доме уже продали за 38, ну и вот вам февраль 2016-го, цена 31 500 ! я уверен на 100%, что 500 - 1 000 ещё уступят при осмотре

 

[bux 9 166]

За 38000 наверняка не на 4 этаже была, и не убитая?

[Deja_VU 3 243]

Может кто сталкивался: как сказывается на выплатах по ипотеке, выданной гражданину РУз, который в последующем сменил гражданство и получил ВНЖ?

Переводят ли выплаты в у.е. по гос.курсу?

Есть ли другие юридические нюансы?

[MAKLER 14 164]

За 38000 наверняка не на 4 этаже была, и не убитая?

А вот и не угадал (в качестве доказательной базы взято с архива сайта газеты "Частный сектор"):

 

А.Югнаки м-в 78 Панель 4/5 43000 551 128-57-65 лоджия 2х6, www.prodam.uz

 

синим - 4-й этаж в 5-ти этажном доме

красным - стартовая цена

 

В квартире сто лет никто не жил, состояние соответствующее, продавали 3 месяца, купили за 38 000

 

Может кто сталкивался: как сказывается на выплатах по ипотеке, выданной гражданину РУз, который в последующем сменил гражданство и получил ВНЖ?

Переводят ли выплаты в у.е. по гос.курсу?

Есть ли другие юридические нюансы?

А в договоре есть пункт об изменении оплаты (сум/доллар/евро/тугрики) при смене гражданства ?

[Deja_VU 3 243]

Это "гипотетический" пока договор.

Т.е. есть смысл сразу обговорить, верно?

[bux 9 166]

Паприка, по моему выше приводила выдержку из порядка предоставления ипотечных договоров. Найди этот документ и изучай. Типовые договора пишутся на основании НПА. Если в документе ничего об интересующих тебя изменений указано не будет, то и в договоре не укажут