Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 200 posts in this topic

Казакбаев

Ага... Я уже загуглил... Но ты быстрее оказался... Будешь теперь "Окей, Трюшич..." :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хотят 50 пачек

А что за квартира такая?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ту Полиглот.

В смысле квартира такая? Не понял. Если что пойду смотреть отпишусь подробности.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ту Полиглот.

В смысле квартира такая? Не понял. Если что пойду смотреть отпишусь подробности.

Он про цену. Одна пачка-10 тыщщ.

Вот и спрашивает, что за 2-х комнатная за полляма? :)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Одна пачка-10 тыщщ.

А может он 50 пОчек имел в виду? :facepalme::crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день! Есть вариант на ЦУМе, сзади книжных рядов 9этажка. Говорят кирпичная, 2 комнаты 75 м2. Хотят 50 пачек. ремонт средний, этаж 6. Ваши комменты плиз.

Только хозяин зарубежом, продает родственник по доверенности, Может подвох есть?.. В замешательстве...

50/50 развод. как повезет. любую доверенность можно отменить в любое время. особенно из рф и заграницы.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Правда квартиры не двусторонне-сквозные. Тока в одну смотрят, кроме торцевых.

 

Есть в том доме 3-х комнатные которые и на обе стороны, и не в торце.

А дом отличный и место сейчас стало там тихое после того как дорогу перед домом елочками засадили.

ИМХО - берите.

Edited by ERICo
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

был случай много лет назад. знакомый купил квартиру около фархадского рынка тоже по доверенности из рф. сделал ремонт, поменял все рамы, двери, а через год приехала хозяйка и подала в суд о признании сделки недействительной. суд она выиграла. точное решение суда и нюансы не помню но тогда знакомый попал на деньги.

так что если хватило ума заработать пачки, правильно потратить тоже должно хватить.)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

простите имел ввиду 5 пачек :))

С доверенностью озадачили...

Edited by Sanjar81
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

на прошлой недели сам смотрел квартиру. продавец который представлялся хозяином заявил что работает (продает) по доверен. из США. в общем в конце разговора цену скинул почти 20 %. скинуть хату срочно хотел наверное. :D меня насторожило 1. доверенность 2. почти мгновенно сушественно скинул цену 3. вид "продавца" похожего на торчка :crazy: .

при покупки не должно быть никаких сомнений-слишком большой риск потери денег-согласитесь?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

простите имел ввиду 5 пачек :))

С доверенностью озадачили...

Адаш - не торопись - вот тебе мой совет....

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не тороплюсь, вариантов много, но не хочется упустить хороший вариант, по словам риелтора такие варианты долго не стоят на продаже, перекупы приходят и сразу в кармане держат штукарь на заклад.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я не тороплюсь, вариантов много, но не хочется упустить хороший вариант, по словам риелтора такие варианты долго не стоят на продаже, перекупы приходят и сразу в кармане держат штукарь на заклад.

Доверенность должна быть оформлена здесь, местным нотариусом. Доверенности из других стран - подозрительны, да и пока оформлять будут - её там могут отменить. Будьте внимательны!
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

на прошлой недели сам смотрел квартиру. продавец который представлялся хозяином заявил что работает (продает) по доверен. из США. в общем в конце разговора цену скинул почти 20 %. скинуть хату срочно хотел наверное. :D меня насторожило 1. доверенность 2. почти мгновенно сушественно скинул цену 3. вид "продавца" похожего на торчка :crazy: .

при покупки не должно быть никаких сомнений-слишком большой риск потери денег-согласитесь?

доверенность видели ?

такого типа документы должны быть заверены только в консульстве

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

да и пока оформлять будут - её там могут отменить.

 

а что, если доверенность оформлена здесь, можно точно установить ее действительность? в новостях писали, что в РФ тока-тока планируют создать систему, позволяющую узнать действительность доверенности.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
такого типа документы должны быть заверены только в консульстве

Не только у консула, апостиль ещё никто не отменял. Недавно со штатов апостиль отправили, дарение оформили без проблем.

 

а что, если доверенность оформлена здесь, можно точно установить ее действительность?

Да никак ! Хоть нотариусы и просят Казакбаева (и ещё парочка нотариусов) сделать прозвон в нотариальную контору, где была оформлена доверенность, но на наличие в живых доверителя не проверит никто :facepalme: А ведь в случае смерти, доверенность аннулируется.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну что, кто там 1-ки в центре по 20 тыщ просил !?

 

Пару дней назад вышла на продажу 1/4/4 на ген.Петрова в одноподъездных кирпичных домах квартира :)

 

Да, последний этаж, да ген.Петрова ещё не центр, но продавцы (и покупатели кста) считают приближённым к центру, да и место ходовое, пользуется популярностью однозначно.

 

На Ц-6 (кинотеатр Казахстан, сзади ЗАГСа) 2/2/4, кирпич, 2,35х6,40, свердловская, хозяин просит найти покупателя хотя бы за 39 000 :facepalme:

 

ЗЫ Покупатели на массиве Феруза уже 2-ки на последних этажах по 20 принципиально игнорируют :lol: Что будет летом, страшно загадывать, и запасемся попкорном :D

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

ЗЫ Покупатели на массиве Феруза уже 2-ки на последних этажах по 20 принципиально игнорируют Что будет летом, страшно загадывать, и запасемся попкорном

А возможно до лета все встанет. Коррекция должна быть. И волна отложенного спроса.

Только потом может дальше падать. Хотя, вполне возможно что тренд -1 - -3% сохранится до середины лета.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что будет летом, страшно загадывать, и запасемся попкорном :D

А ничего, что с 4 апреля по сегодня цена нефть выросла на 19 % - до 44,7 $ за баррель?
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

узнаешь свою объяву

ситуация напоминает мне воспитание щенят. :facepalme:

приходишь в комнату, а на полу собачии фикалии, хотя 5 минут назад вернулись с 2-х часовой прогулки!....

ты их мордой в "доказательства", а они и на завтра гадют и гадют :D

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

А возможно до лета все встанет. Коррекция должна быть. И волна отложенного спроса.

 

а на какие шиши встанет, если рост цен и курса безостановочно сильно опережает зп, которая стоит на месте уже 8 месяцев. доллары же нужно накопить, а их все труднее зарабатывать.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

но не хочется упустить хороший вариант, по словам риелтора такие варианты долго не стоят на продаже

а плохих вариантов по доверенности не бывает :)

перекупы приходят и сразу в кармане держат штукарь на заклад.

и чо,работа такая.Кто флешку носит.Кто отвёртку.Кто трос :)
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Был случай,хата по доверенности ...Хороший вариант :rolleyes: я предложил даже авиабилет оплатить к договорной стоимости...Отказались типа беременна,типо родила,доверенность...Через год узнал хату купили ,отремонтировали,жить не могут-суд ,проблемы. Доверенность отменили,через доверенное лицо(адвоката) идёт процесс.

Так что нафиг.

Казакбаев пояснил

-Попросить коллегу(нотариуса другой страны)удостоверить личность и его адекватность я могу.Но порядочность доверенного лица ,здесь мы не можем :facepalme:

Деньги не отправлены,доверенное лицо выехало ,убыло,скрылось-в неизвестном направлении.Доверитель не получил своей доли :icon_evil: Подал в суд.Сделку признали не действительной.

Может в терминах я ошибся,знающие- просьба, поправить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если на момент сделки в Ташкенте, доверенность была не аннулирована, то шла бы лесом хозяйка квартиры, обоих доверителя и доверенного лица по статье мошенничество привлекать нужно. Ни один суд в пользу их не закончится. Надо в день сделки проверять доверенность и усе...

 

простите имел ввиду 5 пачек :))

С доверенностью озадачили...

 

Ломайте еще на пол пачки, закидывайте доверенного лица расписками, копии доков его снимите, жены если надо, и делайте как выше написал

4

Share this post


Link to post
Share on other sites