Posted 13.06.2016 08:38 представитель жены сына потенциального покупателя Меня всегда удивляет, зачем покупателям маклеры? Неужели сложно просмотреть объявления в нете, газете, самому обзвонить? Вы ведь должны понимать, что продавец может без маклера отдать вам подешевле квартиру, а так еще 3% честно заработанных. Сейчас нет дефицита квартир, реально самому найти. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 08:40 лично я ищу без маклера, по объявлениям, маклера нужны продавцам 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 08:44 маклера нужны продавцам Кого же тогда они приводят к продавцам? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 08:46 (edited) а еще колбасу палкой называть :) а не батоном. Бублик, от тебя такого не ожидал... Палка сырокопченой колбасы, а батон вареной. Они и в диаметре разные.... ---------------- ч В Большом толковом словаре зафиксировано, что у слова БАТОН два значения: 1. Белый хлеб вытянутой формы. Нарезной батон. Купить буханку хлеба и два батона. Нарезать батон для бутербродов. 2. О пищевом продукте вытянутой формы (обычно округлой). Батон варёной колбасы. Следовательно, это слово может применяться не только по отношению к хлебу. Кстати о сухой колбасе чаще говорят: палка сыровяленой колбасы. Edited 13.06.2016 08:49 by Olimpiada-1980 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 08:51 Меня всегда удивляет, зачем покупателям маклеры? Неужели сложно просмотреть объявления в нете, газете, самому обзвонить? так и я про это же! такое очучение, что покупателей запугали посредники, типа, что продаваны все жадные, нечестные, обманут в справках. и т.д. а мы посредники, такие все белые и пушистые, сразу их раскусим)) а то еще и "прогнем" )) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 08:55 Меня всегда удивляет, зачем покупателям маклеры? В целях экономии. Работа проделывается быстрее и дешевле, чем если бы человек занялся этим сам. Если человек сам всё делает, то с одной стороны он как бы экономит на услугах маклера, жертвуя своим временем. А с другой стороны — пожертвованное время может стоить дороже, чем услуги маклера. Так что всё дело в экономии Ресурсов Что-то я ступил. Про продавцов написал. Зачем маклер покупателю — понятия не имею. Хотя когда продавали квартиру крайний раз — покупатель был с маклером и маклер возил нас на своём авто по всяким инстанциям 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 09:00 (edited) да и еще курс лысого чутка упал, может быть народ засуетился из за этого, пока не проиндексировали цены, хотя куда их индексировать, по любому упадут еще А что произойдет осенью? Почему спрос еще упадет, а предложение увеличится? Урожай в этом году богатый, судя по погоде скоро дыни поедут в Россию, переводы баксов увеличатся, кому горело уехать из-за детей к 1-му сентября - распродавали в мае и уже грузят контейнеры, новых новостроек вроде не закладывают. Перекупы сейчас активно все скупят, а эти в убыток продавать не будут. Edited 13.06.2016 09:02 by bux 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 09:14 Меня всегда удивляет, зачем покупателям маклеры? Если на небе зажигаются звезды, значит это кому-то нужно (с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 09:25 Бубука, а можете на фото вот такие вещи? ..эх перед уходом жалко не видел сего поста.. как раз шел на работу в 3 А дом такая целая толпа на 2-х нексиях с сумками приехала не обещаю...но постараюсь... наверное надо будет попасть на экзамены...когда по кварталу толпы мальчиков девочек будут ходить в мятых белых рубашках или с непомерно длинным рукавом и большими "висящими" по размеру штанами..или наоборот..с рукавами на см 10 короче + такие же штанишки... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 09:33 (edited) Абитура в юр колледж на 12 кв-ле? Жил я как-то давно рядом с юр колледжом в доме "таксистов", там всегда много абитуры летом слонялось. Правда давно это было. Edited 13.06.2016 09:37 by bux 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 09:40 Абитура в юр колледж на 12 кв-ле? Жил я как-то давно рядом с юр колледжом в доме "таксистов", там всегда много абитуры летом слонялось. Правда давно это было. не думаю что только в юридик...тут же в округе гора лицеев и колиджей.. и с автостанции на фархадском ездить везде удобно.. хочешь в Янгиюль..ну или на худой конец в Янгиюль 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 09:45 Я за пол года столкнулась со многими полумаклерами, которые выполняют свою работу плохо. Например звонит мне маклер, который мою квартиру в глаза не видел, говорит, что приведет покупателя, пытается запугать меня и максимально снизить цену уже по телефону. Жду, никого не ведет, потом выясняется, когда уже привел, что покупателям нужна другая планировка, другой этаж и вообще другой район. Какого х.. ты заранее не выяснил, что нужно людям, не подобрал варианты, не просмотрел их предварительно сам, отнимаешь время у покупателей и продавцов просто так. Или звонит маклерша и говорит, чтобы были с утра дома и никуда не уходили, будут покупатели, ждем пол дня, никто никого не приводит, но чтобы позвонить и предупредить, что что-то сорвалось нельзя, она важная птица. Селена, я Вас очень понимаю! Продавали квартиру три месяца, каких только недо- и полу- маклеров насмотрелись. Вот один случай. Пришел клиент, солидный дядечка. Вопрос - себе ищете - да себе, говорит. Посмотрел все, и называет цену для нас неприемлемо низкую. Не сильно, но все же у нас время не поджимало дешево отдавать. Мы отказались. На следующий день звонит какая та девушка, говорит, что риэлтор и вечером хочет прийти к клиентами и показать нашу квартиру. На мой резонный вопрос, как она будет показывать квартиру, которую она не видела, начала мяться, бубнить что-то про то, что хорошо знает нашу планировку и в этом же духе. Пришла вечером, с клиентами, "показала" им, при чем сумму назвала на наш взгляд через-чур завышенную, клиенты были готовы дать задаток, пошли за деньгами в машину, эта маклерша попросилась в туалет. Пока они шли, наткнулись на соседку, расспросили ее о том-о сем, та им видимо сказала реально почем мы продаем, хотя до сих пор не признается. Те видимо поняли, как их разводят, ушли. Звонок в дверь, открываем, заходит тот самый дядечка, который для себя хотел с этой маклершой. Обещнулись, что обязательно завтра этого клиента с задатком проведут. И больше не появились. Наверное это был самый дорогой поход в туалет этой дамы Аж уж господа с риэлторских агентств своими звонками с предложением внести нашу квартиру в свои какие то базы как достали И вообще, нам попадались посредники сплошь одни актеры. Скажите так, сделайте вот так, а прикиньтесь, что мы с вами незнакомы и прочий бред. Жадные, наглые и считающие, что все люди вокруг дураки, а они одни умные. Так одни к нам пришли напарники, и с невинными лицами заявившие, что берут 5%. И это без учета сбора документов на продажу. А позвонили и не пришли - вообще мелочь на этом фоне. После этого всех посредников отшили. Продали сами пили три дня 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 09:46 коренные калужане вполне серьезно считают наш Ташкент муходранском. Обидно, да? нет я вообще всегда говорю...едь устройся....если все нормально..тогда только продавай тут поехал, устроился, продавать нечего 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:19 Вот мне всё-таки невдомек: в чем заключается работа маклера? в том чтобы находить "горящие" выкупы? А потом собрать документы за 3 дня, когда обычный собственник это может сделать, допустим, за 2 недели? И почему неинтересны варианты? Потому что надо потрудиться найти клиента, убедить его, заинтересовать? Всегда думала, что работа маклера на стороне продавца именно в этом и заключается, найти клиента под требования продавца. Или сейчас маклеры работают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на покупателей? Это сейчас вы не понимаете. Когда все в рост шло. Когда 2 комнатные были 40 у нас находились решаемые квартиры за 28, 3 комнатные 50 у нас за 40 были, 4 комнатные за 70 у нас за 50 были. По мне то что падает не выгодно, мы в рост когда все потолок дорого стоит, найдём квартиру по ценам как сейчас и заработок будет от 25 % как минимум от суммы квартиры. Я хоть и сам в этой сфере, но стараюсь если есть лучше чем у меня предложения брать через посредников, так проще быстрее надежнее хозяев квартир доверия нет особенно когда сказки говорят какая у них хорошая квартира без проблем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:29 да и к покупателям тоже нет доверия. Договорились о цене, через день-два встречаются задаток передать, и тут включается : "Теперь у меня на 5 тысяч меньше, потому что брату/соседу помог вчера, он при смерти/родил/ещё что, курс поднялся/курс упал/барашек помер/дерево на машину упало. Короче скидывайте на 5 тысяч." Давай, до свидания Я чего-то не понимаю в этом капиталистическом мире — с каких пор простой люд должен входить в положение к посторонним людям на 5-10 штук зелёных? 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:32 Работа проделывается быстрее и дешевле, чем если бы человек занялся этим сам. дешевле????? Если в квартире, например, арки есть или плита вынесена, то платит "неустойку" для получения справки продаван а не посредник! Или например, счетчиков нет, большинство маклеров ту же говорит надо устанавливать, ну чтобы поменьше себе головной боли было. А покупает счетчики кто? посредник? нет, продаван! и хде тут экономия? Да, если бы маклер привел покупателя по цене продавца, тогда да, не жалко было бы отдать за услуги. А хде эти услуги? После этого всех посредников отшили. Продали сами пили три дня собственно, вот вам и ответ... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:36 Меня всегда удивляет, зачем покупателям маклеры? Неужели сложно просмотреть объявления в нете, газете, самому обзвонить? Вы ведь должны понимать, что продавец может без маклера отдать вам подешевле квартиру, а так еще 3% честно заработанных. Сейчас нет дефицита квартир, реально самому найти. Без посредников не доверяют продавцам. Недавно случай был с органов покупатель для тещи брал, так вот нашёл сам, дал задаток, продавец сказала чистая квартира, оформили задаток, не смогла собрать доки, сказала проблем на 3 месяца, обратился ко мне я ему дешевле нашёл приватизировал собрал причём в моей квартире долгов было на 4 млн и небыло приватизации успели и приватизировать и прописать в квартиру уже оформили, а та женщина не отдаёт задаток говорит если продам за ту же цену что с вами договорилась отдам ниже нет. Вот и думайте 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:36 Когда 2 комнатные были 40 у нас находились решаемые квартиры за 28, 3 комнатные 50 у нас за 40 были, 4 комнатные за 70 у нас за 50 были. ну как бы да, и снова выкупные "горящие" варианты предлагаете ПОКУПАТЕЛЯМ. А с продавцов "стружку снимаете", "прогибая" их на 28, когда они могли бы продать за 40. Не? Т.е. при любом раскладе, в рост или на спад, маклеры здесь работают на покупателей. Я не права? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:39 ну как бы да, и снова выкупные "горящие" варианты предлагаете ПОКУПАТЕЛЯМ. А с продавцов "стружку снимаете", "прогибая" их на 28, когда они могли бы продать за 40. Не? Т.е. при любом раскладе, в рост или на спад, маклеры здесь работают на покупателей. Я не права? Любой в нашем мире работает на себя. Или вы на другой планете живёте? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:40 Ну есть же тема специальная, про маклеров, там можно высказываться сколько душе угодно. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:41 дешевле????? Если в квартире, например, арки есть или плита вынесена, то платит "неустойку" для получения справки продаван а не посредник! Или например, счетчиков нет, большинство маклеров ту же говорит надо устанавливать, ну чтобы поменьше себе головной боли было. А покупает счетчики кто? посредник? нет, продаван! и хде тут экономия? без счётчика всё равно не продать, так что покупать в любом случае. И платить за неустойку в любом случае. При чём тут маклер вообще? Он занимается тем, что находит нормальных покупателей, способствует быстрому сбору справок и подобное. Благодаря чему продавец может дальше зарабатывать деньги своим трудом, а не терять их из-за того, что решил себе отпуск устроить с побегушками по городу 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:42 да и к покупателям тоже нет доверия. Договорились о цене, через день-два встречаются задаток передать, и тут включается : "Теперь у меня на 5 тысяч меньше, потому что брату/соседу помог вчера, он при смерти/родил/ещё что, курс поднялся/курс упал/барашек помер/дерево на машину упало. Короче скидывайте на 5 тысяч." Давай, до свидания Я чего-то не понимаю в этом капиталистическом мире — с каких пор простой люд должен входить в положение к посторонним людям на 5-10 штук зелёных? да не.. их наивности наверное позавидовал бы даже сам буратино. типа ах.. 5 штук зеленых нет? ну ладно давайте без пяти штук зеленых. лол. дибилы какие то. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:43 А хде эти услуги? вы от маклера чего ждёт? Он вам приводит покупателя, который заплатит ту цену, которую вы хотите, он вам со справками подсобит везде и ускорит, вам в итоге остаётся, грубо говоря, у нотариуса сделку оформить Чего вы ещё хотите? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:44 Без посредников не доверяют продавцам. ну вот я уже несколькими постами выше писала. Посредники напугали покупателей, что те якобы без них не справятся. Хотя мы сами в 2005 году продавали одну хату, и покупали другую, и как то без посредников обошлись. Хотя их и тогда пруд пруди было. Ходила на квартирный базар (он был на Амира Тимура), смотрела объявления (бесплатные), клеила свои. Правда, сейчас на так называемом квартирном базаре УЖЕ НЕТУ обычных продавцов-собственников, одни посредники. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.06.2016 10:46 без счётчика всё равно не продать, так что покупать в любом случае. И платить за неустойку в любом случае. При чём тут маклер вообще? Он занимается тем, что находит нормальных покупателей, способствует быстрому сбору справок и подобное. Благодаря чему продавец может дальше зарабатывать деньги своим трудом, а не терять их из-за того, что решил себе отпуск устроить с побегушками по городу Когда пустая квартира на продажу моё любимое выражение для продавца при оформлении задатка и оформления обычной доверенности сидите на диване ни о чем не переживайте все сами сделаем найдём клиента позовём в нотариус. ВИП услуга. Если цена квартиры хорошая конечно:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
