Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 693]

На Квартирном рынке тяжело купить квартиру, там цены взвинчены, упертые, одни и те же лица продавцов. За весь дневной базар путного варианта квартиры может быть несколько всего лишь...Тем которым срочно и ликвид. а так стоят в основном те кто продав разменять хочет на меньшее или большее, участок купить, особенно есть умные которые хотят допаустим 4х комнатную загнать и купить 2+3 или 1+1+1 которые с математикой не дружат

[Peres De Queller 135]

....там цены взвинчены, упертые, одни и те же лица продавцов. За весь дневной базар путного варианта квартиры может быть несколько всего лишь...

 

Arteto, видимо маза какая-то есть этим продавцам, если стоят там каждый день?

[arteto 40 693]

Arteto, видимо маза какая-то есть этим продавцам, если стоят там каждый день?

 

Мазохизм Они никак не пойму что также купят, почти везде цены одинаково упали и можно продавать со скидкой и покупать также. Думаю если человек действительно хочет улучшить свое положение, он прокрутит все быстро и выгодно. Вот мне 2 комнатная тесновата была, продал взял 3 комнатную, ничего не добавляя

[alis2310 598]

Вот мне 2 комнатная тесновата была, продал взял 3 комнатную, ничего не добавляя

Наверное 2х ком была на 2 этаже а трешка на последнем или из центра в спальник перехали?

[ant1050 69]

Здравствуйте!!Хотел поинтересоваться,а можно ли сдавать квартиры приезжим туристам в наем посуточно через booking.com или airbnb.com или что-то в таком роде?.Какие требуются для этого документы?Это надо оформлять как фирму гостинечного бизнеса или это ЧП или какая-нибудь другая форма?И возможно ли это в нашей стране оформить легально?Потому что для booking.com нужны подтверждающие документы

Квартиры приезжим туристам не сможете, очень гемморно) так как у них турист виза, вы сможете заселять только тех кто приехал по бизнес визе, или же гостям из стран СНГ.

А так если по порядку для туристов, то нужно юр лицо, Семейное предприятие, ЧП, ООО (вид деятельности - мехмонлик уйи), обращаетесь в узбектуризм за лецензией гостиничного типа, потом после в городоской овир (там типа разрешение для регистрации иностранцев ), и еще куча бумаг:) это я так бегло, что самое нужное)) а по мелочи дофига... А это Вам нужно?)))

Edited 15.08.2016 19:19 by ant1050

[marcello 224]

Если это ЧП или семейное предприятие то какой статус должна иметь моя квартира ,которую я хочу сдать?

[ant1050 69]

Если это ЧП или семейное предприятие то какой статус должна иметь моя квартира ,которую я хочу сдать?

семейные предприятия могут осуществлять свою деятельность в жилой недвижимости

[arteto 40 693]

Наверное 2х ком была на 2 этаже а трешка на последнем или из центра в спальник перехали?

 

2 ком на 3, ну а 3 ком на 2 этаже. Районы оба хороши Забыл хрушевка 2 ком была, 3 ка франция

Edited 16.08.2016 07:38 by arteto

[ttt 3 263]

 

 

2 ком на 3, ну а 3 ком на 2 этаже. Районы оба хороши Забыл хрушевка 2 ком была, 3 ка франция

Мне тоже поменяй. У меня 3 шка. На ЮА11 внутри квартала. Хрущовка наверное. Ремонту 10 лет. Хочу поменять на 4комнаты.

Сколько придется доплачивать?

[Guest reks]

 

Сколько придется доплачивать?

будет зависить от аппетита маклера

[0zz 33]

Поможете продать кв на Чиланзаре, 26 квартал (не мне, конечно, а одной хорошей женщине)? 1/5/5 торцевая, кирпичный, балкон 2х6 застеклен, без ремонта, никто не прописан и не проживает, хозяйка в РФ, приедет на оформление. Какая может быть стоимость?

[arteto 40 693]

Мне тоже поменяй. У меня 3 шка. На ЮА11 внутри квартала. Хрущовка наверное. Ремонту 10 лет. Хочу поменять на 4комнаты.

Сколько придется доплачивать?

 

Если этаж, планировка, состояние будет одинаковым то от 5к. Если все будет одинаковы, но планировка улучшенка то от 8к

[arteto 40 693]

Итак ждущие Сентября и прописки, облом продавайте сейчас инфа 146%

[Premier 97]

Если этаж, планировка, состояние будет одинаковым то от 5к. Если все будет одинаковы, но планировка улучшенка то от 8к

 

а по чиланзару есть варианты по обмену 2/1/4+ доплата на 4-ю квартиру , желательно 1 этаж. можно без ремонта. с 1-10 кварталы.

[the user 1 070]

Итак ждущие Сентября и прописки, облом продавайте сейчас инфа 146%

а что случилось? да и какое чудо должно было случиться в сентябре?

[Moby 43]

И что за инфа?

[Immergast 140]

Если этаж, планировка, состояние будет одинаковым то от 5к. Если все будет одинаковы, но планировка улучшенка то от 8к

Вопрос к Вам, arteto, какова "правильная" разница между двух и трех комнатной квартирой на 11 квартале ЮА? 2-шка в среднем состоянии, 3 этаж, торец. Трешка в идеале должна быть на 2-3 этаже, со свежим ремонтом. Торг рисует разницу какую-то маловменяемую, в районе 15-20к... Хотя в докризисные времена разница была где-то 5-10к максимум.

 

P.S Когда я мониторил торг конкретно по этому району, разница между 3 и 4-х комнатными была от 3-5к. При одинаковой этажности (средние этажи) и плюс-минус одинаковом состоянии.Большая разница между хрущевка/нет. Но я ниразу не риэлтор, это исключительно мои наблюдения.

Edited 17.08.2016 08:11 by Immergast

[arteto 40 693]

2 комнатная не торец 2 этаж среднее состояние и 3 комнатная торец среднее состояние 3 этаж цена разнится до 5 к

 

а что случилось? да и какое чудо должно было случиться в сентябре?

 

Говорили Продавцы. Чудо о котором мечтали-говорили-иногда даже утверждали-говоря что человек на высоком посту так сказал, говоря что в сентябре прописку откроют и цены немного поднимутся и покупателей больше будет

[hocum 5 672]

и цены немного поднимутся

[ii-hum 9 401]

Говорили Продавцы. Чудо о котором мечтали-говорили-иногда даже утверждали-говоря что человек на высоком посту так сказал, говоря что в сентябре прописку откроют и цены немного поднимутся и покупателей больше будет

 

Человек на высоком посту не будет рубить сук на котором он сидит, являясь основным инвестором домов по обе стороны улицы например от Циолковского до бывшего ТАПОиЧ.

[DOS 45 082]

являясь основным инвестором домов по обе

Так инвесторам открытие прописки как раз-таки и выгодно

 

 

Продавать построенное надо же.

[XIMIK 4 182]

Говорили Продавцы.

А как то надо же продать . Вот и придумывают всякую версию.

[Real Root 7 863]

2 комнатная не торец 2 этаж среднее состояние и 3 комнатная торец среднее состояние 3 этаж цена разнится до 5 к

Ну так человек хочет еще и с ремонтом свежим. А если ремонт более-менее приличный (санузел хороший, кухня и стеклопакеты) - то это вероятнее +100 за каждый квадрат. А если трещка еще и не торец, то еще +2 тыс. Вот и выходит разница 5-9 тыс. Ну конечно же не 15.

[Roberto 1 454]

 

Так инвесторам открытие прописки как раз-таки и выгодно

 

 

Продавать построенное надо же.

а строят в последнее время целые массивы (массивчики) по одному дому мало кто из застройщиков строит.

[ii-hum 9 401]

Так инвесторам открытие прописки как раз-таки и выгодно

 

 

Продавать построенное надо же.

 

Открывать прописку всем -это глупость, а вот открыть прописку для покупающих на первичном рынке это вполне возможно и нужно.