Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

58 099 posts in this topic

  On 11/16/2016 at 15:11, Real Root said:

У меня одно интернет кафе было в хорошем и ходовом месте. Мне нужно было создать иллюзию о том что я выхожу с бизнеса (это отдельная тема зачем) - выставил на продажу одно интернет кафе за совершенно неадекватную цену (срок окупаемости около 5 лет выходил). Так вот нашелся чел, который у меня его купил. Я конечно около 17-19% скинул. Но сам факт. Купил пацанчик которому захотелось вести свой бизнес, у отца его производство какое то. Я до последнего не верил что продам. Так что вот так бывает. Вполне возможно что и там так же - может дом блатной, типа крутые живут, может соседи выкупать хотят. По разному бывает.

 

Тут чуть не так. Бизнес это другое :rolleyes:

 

Она пишет напротив гастронома и Ало. Так вот там 2 ой ряд домов (номер 7) за 77 аптекой. там больше квартир в доме было продано, чем осталось. Алкашни раньше много было, наливайка рядом. Если на форуме есть местные подтвердят... Там ни чем место не отличается от того что я написал, что в продаже на данный момент...

 

Недавно был звонок, от моего знакомого звонили. Так вот 4/4/4 караташ продать хотел человек, я спросил за сколько он 75000 озвучил. Я ему сказал почем нынче в тех краях продажи. Он сказал верю-знаю, но несколько лет назад за 75000 купил говорит, за меньше не отдам говорит :crazy:

 

  On 11/16/2016 at 15:11, Real Root said:

может соседи выкупать хотят. По разному бывает.

 

Когда только начался слом (новая улица нурафшон) она 70000 хотела. Тогда цена актуальна была.За 65000 бы ушла, но она не уступала, я звонил по этому объявлению...

 

Поправьте если не прав, но тогда курс 3000 был. 70000х3000=210.000.000. Сейчас же 455.000.000 просит :wacko2:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Артето, цены будут еще падать в долларовом эквиваленте?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/16/2016 at 15:30, polyglot said:

Артето, цены будут еще падать в долларовом эквиваленте?

 

Я не такой опытный в данной сфере...Не буду гадать. После НГ видно будет, что и как...Давайте дождемся выборов и новых постановлений-законов :rolleyes:

За все продажи сказать не могу. Но торгуется-покупается по адекватным-ценам ниже рынка...

 

Пока вокруг только и разговоров о снижении. Причем от всех. Кто в теме и кто не в теме :)

 

1 ком = 10000

2 ком 15000

3 ком = 20000

4 ком = 25000

 

Вот такой прогноз низов от маклеров. В ближайшей перспективе

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаешь итоги выборов повлияют на цены ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/16/2016 at 15:40, polyglot said:

Думаешь итоги выборов повлияют на цены ?

 

Итоги понятны :rolleyes: Вот то что лежит на подпись(постановления-законы) вот что важнее. Какой путь дальнейший будет. Но разработки в плане недвижимости ряда постановлений-изменений меня не вдохновили(дай Бог так и останется пылится). Конечно все на уровне слухов. Ждемс так что :blush:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/16/2016 at 15:44, arteto said:

Но разработки в плане недвижимости ряда постановлений-изменений меня не вдохновили

Это ты про изъятие неиспользуемых жил. площадей? Не примут его 99%

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/16/2016 at 17:56, Real Root said:

Это ты про изъятие неиспользуемых жил. площадей? Не примут его 99%

 

Про это не общались. Это я думал на уровне слухов инфа :blink: Этого не примут на 99.9 % :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 04:08, MaSSkva said:

А так,город прекрасный-единственный со светом,газом и (sic) Центральным Отоплением:)

 

Электричество, газ, телефон, водопровод,

Коммунальный рай без хлопот и забот. (С)

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 04:08, MaSSkva said:

Пока не вырастут переводы, прежде всего из России и Казахстана,или не откроют прописку в Таше с опцией покупки в нем же недвиги,цены так и будут лететь в тартарары.С открытием прописки в Ташкенте будет Гарлем,поэтому на это никто никогда не пойдет.А так,город прекрасный-единственный со светом,газом и (sic) Центральным Отоплением:)

 

Какие переводы? Которых родне работающих на макароны с хлопковым маслом только хватало, и это на пике добычи и цен нефти - газа, да долларе в 30 в РФ? Макароновые дельцы, да импортёры шлёпок,галош, и тому подобного копеечного конрафакта, резко начнут деньги поднимать и формировать "капиталы" ?... :facepalme: А открытие прописки вы себе это как представляете, чужих людей будут прописывать и дальних родственников себе в жильё? Так они уже зарегестрированны временно и уже в Ташкенте. Так о каком гарлеме речь? :rolleyes:

 

  On 11/16/2016 at 14:24, shurik2004 said:

Дубовая такое печальное место, если честно. На меня тоску нагоняет, а ещё и этаж последний ))

На приезжающих с ВАСО и Ульяновска представьте какие ощущения оставляет, ухмыляются когда бывают на Дубовой, Кадышева. Говорят когда нас гнали оттуда, за копейки все отдавали и уезжали, завод целенаправлено убивали, даже подумать не могли что будем Илы снова поднимать в небо, а все эти "выгоняльщики" стадами поедут у нас дворы мести, да на стройках кирпичи таскать. :)

Edited by Помощник УЗАПИ
-8

Share this post


Link to post
Share on other sites

где можно узнавать реальные цены не которые просят при продаже, а реальные цены сделок. Уверен они сильно отличаются.

 

Товарищ продавал 2/3/4- хрущевка на юа 15, просил 27 в итоге отдал за 22,5. другой товарищ 2/4/4 тоже крушевка 29 просит.

 

где логина???

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 05:29, donikdonik88 said:

где можно узнавать реальные цены не которые просят при продаже, а реальные цены сделок. Уверен они сильно отличаются.

 

Товарищ продавал 2/3/4- хрущевка на юа 15, просил 27 в итоге отдал за 22,5. другой товарищ 2/4/4 тоже крушевка 29 просит.

 

где логина???

Нигде. Данная сфера жизнедеятельности Узбекистана не прозрачна и криминализирована с подачи государственных структур. Вы даже доллары не можете поменять по закону. Когда спрашиваешь об этом чиновников, отводят в сторону взгляды и молчат, хотя все прекрасно понимают где все меняется и как происходит. Общество живет в двух мирах по сути, "бумажном" и реальном. Будем надеятся, что новый президент это все исправит и наведет порядок. :)

Edited by Помощник УЗАПИ
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 05:29, donikdonik88 said:

где можно узнавать реальные цены не которые просят при продаже, а реальные цены сделок. Уверен они сильно отличаются.

 

Товарищ продавал 2/3/4- хрущевка на юа 15, просил 27 в итоге отдал за 22,5. другой товарищ 2/4/4 тоже крушевка 29 просит.

 

где логина???

 

Узнать можно легко и просто-выставил свою квартиру на продажу по 400у.е/кв.м,придет клиент и предложит 300,ты его прогонишь и отдашь,в итоге,по 250/кв.м весной 2017 и еще будешь рад,что так все легко и просто разрешилось!))

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 05:22, Помощник УЗАПИ said:

Говорят когда нас гнали оттуда,

Что ты раскачиваешь лодку? Кто гнал то? Плохо гнали, получается, ведь на Лисунова полно русских :lol::facepalme:

 

  On 11/17/2016 at 05:22, Помощник УЗАПИ said:

стадами поедут у нас дворы мести, да на стройках кирпичи таскать.

Прям таки в Урюпинск Ульяновск едут? Да на хрен кому сдался этот Ульяновск... :lol::facepalme:
4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Айне кляйне тальпайооошкарола исправит тока айне гроссе сталинграден :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 09:46, DOS said:

Айне кляйне тальпайооошкарола исправит тока айне гроссе сталинграден :D

 

ППц шпрехен зе дойч :lol:

 

Я только это не понял - "тальпайооошкарола"

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 10:02, enterpriseman said:

Почему они не вернули залог и не продали по более высокой цене для меня до сих пор загадка.

Просто порядочные люди.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 10:28, polyglot said:

Просто порядочные люди.

Так в этом никто не сомневается. Залог они могли вернуть в двойном размере, и продать в итоге на 2000 -2500 дороже.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 04:08, MaSSkva said:

Пока не вырастут переводы, прежде всего из России и Казахстана

Почему именно оттуда — там какие-то особенные, более другие, деньги?
  On 11/17/2016 at 10:02, enterpriseman said:

для меня до сих пор загадка

Есть такие люди — пощупают хлеб в магазине, а он им не нравится. Захотят поставить на место. И внезапно увидят, что продавец (им так кажется) укоризненно смотрит на них. Ну им неудобно, что щупали, они и покупают.

 

Или там мерят обувь, а она неудобная. А продавец аж на соседний ряд бегал, чтобы для них прям специально принести (по дороге, правда, пару 20 процентов от себя еще накинул). И вот им не нравится обувь, а они покупают, ну неудобно же, продавец столько времени потратил.

 

Так вот, возможно, здесь подобный случай. Это другая крайность от тех, кто сначала "за 50 тыщ и ни копейки меньше, идите отсюда нищеброды", а потом "а помните вы приходили, за 35 возьмете... а, купили уже за 40, э а чо нам сразу не сказали".

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 12:49, Талами said:

Или там мерят обувь, а она неудобная. А продавец аж на соседний ряд бегал, чтобы для них прям специально принести (по дороге, правда, пару 20 процентов от себя еще накинул). И вот им не нравится обувь, а они покупают, ну неудобно же, продавец столько времени потратил.

 

Так вот, возможно, здесь подобный случай. Это другая крайность от тех, кто сначала "за 50 тыщ и ни копейки меньше, идите отсюда нищеброды", а потом "а помните вы приходили, за 35 возьмете... а, купили уже за 40, э а чо нам сразу не сказали".

 

Все в точку, когда они 45 сказали поставить цену, в течении недели было ясно, что спроса нету за эту цену. Я говорил первое время, что нужно снизить до 36-38, они говорили что смысла нету за эту цену отдавать. Дальше мне уже было неудобно что либо говорить по этому поводу им, их дело все таки, думал если решат снизить, предупредят меня и я изменю цену в объяве. На какое то время наступило затишье, и тут они объявляются и преподносят новость, что с маклером договорились за цену ниже плинтуса. Я прикола не понял, могли хотя бы посоветоваться прежде чем залог брать, но нет, взяли залог и только потом через несколько дней рассказали :blink:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 12:49, Талами said:

Почему именно оттуда — там какие-то особенные, более другие, деньги?

 

Да, другие.

Суммы другие .

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 15:07, Roberto said:

Да, другие.

То есть если вырастут суммы переводов из России и Казахстана, это одно, а если из всего остального мира, это другое, так?
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ждем сходняк нефтяных братанов в конце ноября, тогда ясно будет вырастут ли переводы, курс и т.д. - это по спросу. По предложению- ждем Сергелей, здесь сложнее, трудно сказать когда будет виден результат для оценки предложения. Может все по Черномырдину выйти - хотели как лучше, получилось как всегда.

Edited by bux
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/17/2016 at 20:11, Талами said:

То есть если вырастут суммы переводов из России и Казахстана, это одно, а если из всего остального мира, это другое, так?

Суммы переводов из остального мира не сопоставимы с суммами переводов из России.

Так?

Остальные переводы погоды сильно не меняют.

Бриз и торнадо. Приблизительно такая разница

 

  On 11/17/2016 at 20:32, bux said:

Ждем сходняк нефтяных братанов в конце ноября, тогда ясно будет вырастут ли переводы, курс и т.д. - это по спросу. По предложению- ждем Сергелей, здесь сложнее, трудно сказать когда будет виден результат для оценки предложения. Может все по Черномырдину выйти - хотели как лучше, получилось как всегда.

Особенно на фоне новости о том , что в штатах обнаружено самое большое месторождение нефти за всю историю Сша

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.