Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 41 863]

10 минут назад, Lioness сказал:

Гигантский не нужен, но чтоб спокойно хотя бы два человека с сумками и в пальто уместились - не мешало бы  

и шкафчик чтобы залез для одежды и зонтов с обувью 

[Anel 2 069]

12 hours ago, Real Root said:

Ну вот я про то и говорю - лучше большая но проходная гостинная нежели гигансткий коридор.

в 4х комнтаных в 9 этажках французской планировки огромный коридор. И он мне очень нравится, ощущение пространства получается, если даже там сделать системы хранения и уменьшить его в ширину, длину, то все равно останется достаточно места. Но конечно не в ущерб комнатам. 

[gpn73 113]

Сегодня смотрел квартиру, хозяин владеет ей по решению суда о наследстве. После суда прошло около 5 лет. Подскажите, плиз, могут ли вылезти с этой квартирой какие нибудь косяки в дальнейшем или решение суда окончательное и обжалованию не подлежит?
 

[arteto 41 863]

Только что, gpn73 сказал:

Сегодня смотрел квартиру, хозяин владеет ей по решению суда о наследстве. После суда прошло около 5 лет. Подскажите, плиз, могут ли вылезти с этой квартирой какие нибудь косяки в дальнейшем или решение суда окончательное и обжалованию не подлежит?
 

Верховный суд?

[hocum 5 781]

17 минут назад, gpn73 сказал:

ей по решению суда о наследстве

На БИЙ ?!

т.е. район )там есть в продаже 2ка,с такими докаминормально там всё.

Но ,лучше самому связаться со всеми его родственниками и все выяснить,прояснить...ИМХО.

[arteto 41 863]

8 минут назад, hocum сказал:

На БИЙ ?!

т.е. район )там есть в продаже 2ка,с такими докаминормально там всё.

Но ,лучше самому связаться со всеми его родственниками и все выяснить,прояснить...ИМХО.

Не надо... Нужно решение читать, какого суда, 5 лет четкий срок решения суда вступившего в силу

Edited 21.09.2017 17:36 by arteto

[gpn73 113]

20 минут назад, hocum сказал:

На БИЙ ?!

т.е. район )там есть в продаже 2ка,с такими докаминормально там всё.

Но ,лучше самому связаться со всеми его родственниками и все выяснить,прояснить...ИМХО.

Нет, другая квартира. Центр. Цена дешёвая. Решение суда не видел, только со слов хозяина. Мирно поделить наследство не получилось - только через суд. Подробностей не знаю.

В голове сидит информация (не помню откуда) - с наследственными квартирами лучше не связываться, с нашими судами это как лотерея, возможны любые варианты.

Хозяин и риэлтор в один голос утверждают, что всё пучком, хвост торчком а перья веером :-))

 

[arteto 41 863]

В гражданских делах, если НЕ верховный суд окончательная инстанция (решение), можно обжаловать, со временем, НО нужно доказать судье почему вовремя не обжаловал (причины) так все туфта это...

Просто если и получится (в чем я сомневаюсь спустя 5 лет) бегать Вам  но спокойствие гарантировано  Если ниже рынка по вкусной цене, стоит, если по рынку, то лучше искать такой же вариант, без гемороя в прошлом...

А так представьте, они бы на другого переоформили после суда, после еще на другого! И что!? Шиш бы вы узнали о подводных камнях и судах  В любой квартире может быть история с судом или другими проблемами в прошлом, которые были решены...

Имхо

Чистая по документам квартира это квартира приватизированная от 1993 года и если список участников четкий и реальный и все живы и здоровы 

Edited 21.09.2017 18:11 by arteto

[Rashid-62 562]

Здесь может объявится другой наследник, который докажет что не знал про смерть. И тогда срок исковой давности может быть продлен.

И если такая вкусная цена, то почему до сих пор не продана хата?

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Rashid-62 сказал:

 

И если такая вкусная цена, то почему до сих пор не продана хата?

Потому , что все чего то ждут , ктото прописку на новострой,  кто то10000  и спад , кто то слом и подъем ... 

[arteto 41 863]

5 минут назад, Rashid-62 сказал:

Здесь может объявится другой наследник, который докажет что не знал про смерть. И тогда срок исковой давности может быть продлен.

 

Думаю если был суд, то все наследники участвовали... Не может быть чтобы 1-2 не присутствовали, или они не всплыли в момент суда... Нужно решение читать...

Или смысл продавать квартиру в которой наследственное дело осталось открытым у одного из наследников? они наверняка не идиоты  чтобы решиться продать такую хату 

[Roberto 1 454]

8 часов назад, arteto сказал:

Думаю если был суд, то все наследники участвовали... Не может быть чтобы 1-2 не присутствовали, или они не всплыли в момент суда... Нужно решение читать...

Или смысл продавать квартиру в которой наследственное дело осталось открытым у одного из наследников? они наверняка не идиоты  чтобы решиться продать такую хату 

Именно не идиоты. Слишком умные! Мне два раза такие не идиоты попадались. Взять лавы и передать свои проблемы  покупателю. 

[gpn73 113]

Спасибо за ответы. Значит если решение суда ВЕРХОВНОГО - то оно обжалованию не подлежит?

Лучше не буду рисковать, сейчас сэкономишь 2-3 тыс, потом на нервы потратишь 10 тыс, а то и все 30 профукаешь.
 

[arteto 41 863]

22 часа назад, Roberto сказал:

Именно не идиоты. Слишком умные! Мне два раза такие не идиоты попадались. Взять лавы и передать свои проблемы  покупателю. 

Ну если Покупатель не читает договор, где написано договор наследства был сделан и человек перед ним стоящий имеет 1/5 доли скажем, а не всю квартиру целиком! Кого проблемы в том что покупатель дает задаток!? Только покупателя проблемы это и посредников неграмотных... Кто в здравом уме будет покупать долю в квартире или доме? Если остальные доли наследства открыты? Сам нотариус если покупатель чужой, миллион причин найдет не связываться или переубедить покупателя  

При открытом наследственном деле остальных наследников, толку покупать доли в квартире одного-двух наследников, вступивших в наследство нет! Такого самоубийцы покупателя найти на 32 млн граждан нереально 

Edited 23.09.2017 02:01 by arteto

[polyglot 18 362]

В 22.09.2017 в 01:03, gpn73 сказал:

В голове сидит информация (не помню откуда) - с наследственными квартирами лучше не связываться, с нашими судами это как лотерея, возможны любые варианты.

Горечь от проблемы с купленной квартирой длится гораздо дольше и и стоит очень дорого чем радость от цены ниже рынка. 

В 22.09.2017 в 01:03, gpn73 сказал:

Хозяин и риэлтор в один голос утверждают, что всё пучком, хвост торчком а перья веером

Он за твои деньги тебе серенаду каждый вечер в течение трех лет готов петь! 

[Roberto 1 454]

ЮАР 4 квартал.

 2шка на 3 этаже . Панель.

 Без рем 26000 хозяину + 500 маклеру. 

 

Друг купил в своем доме. 

[полинезия 23]

20 minutes ago, Roberto said:

ЮАР 4 квартал.

 2шка на 3 этаже . Панель.

 Без рем 26000 хозяину + 500 маклеру. 

 

Друг купил в своем доме. 

это дорого или дешево?

 

20 minutes ago, Roberto said:

+ 500 маклеру. 

 

а как же 3% ?

[HOBBIT 15 837]

А зачем нужен маклер при покупке в своем доме?

[Roberto 1 454]

1 час назад, HOBBIT сказал:

А зачем нужен маклер при покупке в своем доме?

Акацца нужен.

 Друг хотел купить сыну поближе к своей квартире. По соседям не ходил , сводки не проверял.  Сообщил о намерениях маклеру (не вчера), как только появилась квартира на районе ему маякнули. Продана за один день.

 

2 часа назад, полинезия сказал:

это дорого или дешево?

 Я не знаю. Инфа к сведению.

изначально просили 28 000. Маклер скинул до 26000. Цена устроила обе стороны.

2 часа назад, полинезия сказал:

А как же 3% ?

 Это ж не агенство. Налоги/пенсионные взносы отминусовали и вот вам 500$

[MAKLER 14 170]

2 hours ago, полинезия said:

а как же 3% ?

Эти новенькие вообще с дубу рухнули, размениваются на мелочи, кто-то и за 500 работает, а если в паре или на троих один объект, ещё смеют предложить поделить 500 на всех, т.е. по 165. Совсем свой труд не ценят  

[Roberto 1 454]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Эти новенькие вообще с дубу рухнули, размениваются на мелочи, кто-то и за 500 работает, а если в паре или на троих один объект, ещё смеют предложить поделить 500 на всех, т.е. по 165. Совсем свой труд не ценят  

Вы , я так понимаю на РоллсРойсе ездите, на  вилле живёте?

[MAKLER 14 170]

1 hour ago, HOBBIT said:

А зачем нужен маклер при покупке в своем доме?

Ну хотя бы проверить доки и квитки. Сейчас справки отменили, а данных в компе у нотариуса по счётчикам нет, телефон тоже не отключается. Скоро начнут жаловаться, что купили квартиру с долгами 

[arteto 41 863]

2 минуты назад, Roberto сказал:

изначально просили 28 000. Маклер скинул до 26000. Цена устроила обе стороны.

Красавчик посредник...

[Roberto 1 454]

2 минуты назад, arteto сказал:

Красавчик посредник...

Артето цена норм?

 

[arteto 41 863]

Сегодня оформились 1/2/4 убитая каракамыш 2/5 16500 долги не платили, то что вышло на компе, сразу оплатили, прям в филиале банка при нотариусе... сразу оплата в систему заходит 

Только что, Roberto сказал:

Артето цена норм?

 

Конечно, покупатель купил в своем доме, я удивлен скидке в 2000 для соседа  хорошо прогнули, ваш друг и за 28000 купил бы