Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Аргумент 4 269]

  On 10/16/2017 at 09:13, DOS said:

Рост цен на однушки, именно на однушки, скорее всего связан с сезонным фактором. Для студентов покупали. Ну и сельхоз бабло вкладывали те, у кого есть возможность. Иначе не объяснить почему они так взлетели. Именно однушки скаканули вверх сильнее прочих сегментов.

Думаю, сыграло и оздоровление нашей экономики, в целом. Конвертация, укрепление сума, улучшение инвестклимата, прописка для областных и прочие подобные мелочи. Вслед за однушками пойдет вверх и все остальное. Народ ждал дна, достиг его, и понимая, что ниже цены уже не будут, принялся скупать хаты. А где повышенный спрос, там и рост цен. ИМХО.

[ruslan4ik 3 308]

  On 10/16/2017 at 10:40, Аргумент said:

Думаю, сыграло и оздоровление нашей экономики, в целом. Конвертация, укрепление сума, улучшение инвестклимата, прописка для областных и прочие подобные мелочи. Вслед за однушками пойдет вверх и все остальное. Народ ждал дна, достиг его, и понимая, что ниже цены уже не будут, принялся скупать хаты. А где повышенный спрос, там и рост цен. ИМХО.

да вот только цены упорно не хотят расти

[Dnepr 1 044]

  On 10/16/2017 at 08:30, ivanov_vladimir said:

О какой проверке Вы вообще говорите. Если организации нужно допвремя для рассмотрения вопроса, то она должнга сообщить об этом письменно. И как МЮ не может дать разъяснения, если все НПА проходит юрэскпертизу именно в МЮ. 

Нужно слушать, что говорит наш Президент ( а не ...) и требовать исполнения закона чиновниками. Не можешь работать как должно - освободи место тому, кто сможет.

Из доклада Шавката Мирзиёева на торжественном заседании, посвященном Дню Конституции:

Возникает вопрос: неужели органы власти и ведомства, руководители на местах не могли своевременно решить поднятые в этих обращениях проблемы? Ведь у нас принят отдельный Закон «Об обращениях физических и юридических лиц», но, к большому сожалению, контроль за его исполнением пущен на самотек.

Руководителей и должностных лиц, не выполняющих требования закона, следует привлекать не только к административной, но и к уголовной ответственности.

Руководители всех уровней должны глубоко осознать одну истину: не народ служит государственным органам, а государственные органы должны служить народу.

[Bshmel 1 278]

кто знает, подскажите какую сумму (рыночную или по бти) обычно указывается в договоре купли-продажи жилого дома или квартиры. Какие подводные камни могут быть после оформления, для продавца, и для покупателя, при указании суммы сделки, и в случае заниженной цифры?  И возможно ли оформление, скажем дарственной между покупателем и продавцом, которые не являются родственниками? Можно в личку

[aleksey yurevich 1 599]

в случае расторжения сделки вам вернут ту сумму которую вы укажете в договоре. вот сами и решайте что вас больше устроит- сумма по бти или настоящяя сумма уплаченная продавцу. по моему тут ответ очевиден. теперь по дарственной. а оно вам надо? ведь в случае расторжения сделки вы вообще никакой суммы не получите. ведь дарение это безвозмездная передача имущества. то есть никто денег от вас  не получал получается. все таки лучше все сделать по честному и спать спокойно! по крайней мере если что то всплывет по квартире в будущем вы будете защищены так как сделали все по закону. а это поверьте большой плюс при разборе таких дел. вот такой вам совет.

[arteto 42 838]

Коротко

Для покупателя лучше вся сумма, так спокойней

Для продавца если иностранный гражданин лучше мизер указать, если две квартиры продавать в год хочет, тоже мизер...

Так Алексей выше уже написал...

Только подправлю его по дарению... если не родственники и дарение:

1. Гос пошлина на сделку выше

2 в принципе оспорить нереально, алексей чуть тут не прав...

Самое надёжное для покупателя писать всю сумму как есть... если продавец ортачится, то сделать так: если он иностранец или больше двух квартир продает, пусть офомляет сделку на РОДНОГО себе человека, путем именно дарения, после перепродается жилье на реального покупателя... 

[aleksey yurevich 1 599]

arteto как всегда на высоте! дал боле развернутый ответ. плюсую.

[MAKLER 14 411]

  On 10/24/2017 at 04:07, aleksey yurevich said:

arteto как всегда на высоте! дал боле развернутый ответ.

Моя школа 

2/4/4 Феруза массив, панель, "хрущёвка", 1.5х3, отличное состояние: стеклопакеты, подвесные потолки, современный кафель, хорошие обои, короче заходи и живи, старт 21 500, задаток 20 500.

P.S. Всё возвращается на круги своя, думал будет рост, хотя бы небольшой, недорогие квартиры разошлись как пирожки за пару недель, а нет, снова в продаже 2-ки по 22 000 уже на массиве Ялангач, т.е. ближе к метро.

[XIMIK 4 210]

  On 10/24/2017 at 07:51, MAKLER said:

Моя школа 

[arteto 42 838]

  On 10/24/2017 at 07:51, MAKLER said:

P.S. Всё возвращается на круги своя, думал будет рост, хотя бы небольшой, недорогие квартиры разошлись как пирожки за пару недель, а нет, снова в продаже 2-ки по 22 000 уже на массиве Ялангач, т.е. ближе к метро.

Согласен. Цены чуть вниз пошли. Все что было по вкусным ценам скупилось, думал ща только чуть дороже варианты будут, а нет, в этом месяце о росте говорить не стоит

С Махаллей Укчи тоже беда, строят новострои для жителей, ни о какой вторичке речи даже нет

[XIMIK 4 210]

  On 10/24/2017 at 07:56, arteto said:

С Махаллей Укчи тоже беда, строят новострои для жителей, ни о какой вторичке речи даже нет

Кому беда, а кому праздник

  On 10/24/2017 at 07:56, arteto said:

ни о какой вторичке речи даже нет

Вот это отлично

[arteto 42 838]

  On 10/24/2017 at 08:02, XIMIK said:

Вот это отлично

Для рынка плохо...

А так походу будете жить на второй улице после Навоинских новостроек 

[XIMIK 4 210]

  On 10/24/2017 at 08:03, arteto said:

Для рынка плохо...

Еще раз повторю кому надо жилье им это отлично... А таких много

[arteto 42 838]

  On 10/24/2017 at 08:05, XIMIK said:

Еще раз повторю кому надо жилье им это отлично... А таких много

Ну дай бог чтобы и вторичку выбирали, если процентов 40-50 выберет вторичку, вместо котлована, норма рынок оживится 

[adata 0]

здравствуйте, подскажите, какой пакет документов нужен на продажу квартиры, спасибо.

[arteto 42 838]

  On 10/24/2017 at 08:26, adata said:

здравствуйте, подскажите, какой пакет документов нужен на продажу квартиры, спасибо.

1 Форма 17

2 Махалля

ЖЕК и ГАЗ уже тоже не требуются, но уточните у себя на районе

Edited 24.10.2017 08:28 by arteto

[Lioness 17 648]

  On 10/22/2017 at 19:34, Bshmel said:

И возможно ли оформление, скажем дарственной между покупателем и продавцом, которые не являются родственниками?

Возможно.

  On 10/23/2017 at 01:03, aleksey yurevich said:

теперь по дарственной. а оно вам надо? ведь в случае расторжения сделки вы вообще никакой суммы не получите. ведь дарение это безвозмездная передача имущества. то есть никто денег от вас  не получал получается.

Кто же будет её подписывать до получения денег в этом случае?  

[ruslan4ik 3 308]

  On 10/24/2017 at 08:30, Lioness said:

Возможно.

Кто же будет её подписывать до получения денег в этом случае?  

а что отменить сделку продавцом уже не возможно будет, в течении месяца к примеру? ( и деньги и квартира ) 

[arteto 42 838]

Это дарение, как его можно отменить 

  On 10/24/2017 at 08:36, ruslan4ik said:

а что отменить сделку продавцом уже не возможно будет, в течении месяца к примеру? ( и деньги и квартира ) 

Подарите мне жилье, после проверите, можно ли отменить 

[Lioness 17 648]

  On 10/24/2017 at 08:36, arteto said:

Это дарение, как его можно отменить 

Подарил, потом забрал подарок 

[ruslan4ik 3 308]

 

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательства о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

 

можно оказывается  а вдруг он Инд Пр или ему эта вещь очень ценна  

 

[arteto 42 838]

  On 10/24/2017 at 08:42, Lioness said:

Подарил, потом забрал подарок 

Прикольно  Изъявил желание, подарил, после подумал забрал  Тут только справка, что на учете в псих диспансере состоит, поможет вернуть подарок 

[ruslan4ik 3 308]

  On 10/24/2017 at 08:36, arteto said:

Подарите мне жилье, после проверите, можно ли отменить 

ну так речь шла не о безвозмездной сделке 

[arteto 42 838]

  On 10/24/2017 at 08:49, ruslan4ik said:

ну так речь шла не о безвозмездной сделке 

А разница? Подарок есть подарок 

[Lioness 17 648]

  On 10/24/2017 at 08:45, ruslan4ik said:

 

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательства о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

 

можно оказывается  а вдруг он Инд Пр или ему эта вещь очень ценна  

 

Тогда лучше не рисковать. Если только тот, кому дарят - не тот человек которому Вы очень доверяете.