Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Пятачок 85]

Свободная прописка взорвет рынок недвиги.  (с) DOS 02.01.2018  

Edited 23.01.2018 08:43 by Пятачок

[Факт 7]

Текст акта без приложения размещен на УзА.
https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/utverjdena_gosprogramma_na_2018_god

А самое главное именно в приложении. Приложение - Программа со сроками. Нету ее.

[DOS 45 064]

2 minutes ago, Пятачок said:

Свободная прописка взорвет рынок недвиги.  (с) DOS 02.01.2018  

Если прописка будет свободной, то да, так и будет

[Пятачок 85]

4 минуты назад, DOS сказал:

Если прописка будет свободной, то да, так и будет

Есть мнение как будут происходить события и каковы будут изменения цен примерные? На волне слухов и ожидания, на этапе вступления изменений в силу, после того как это по факту произойдет. 

Edited 23.01.2018 08:50 by Пятачок

[Roberto 1 454]

44 минуты назад, arteto сказал:

Ошибаетесь... мой Узбекский на уровне в совершенстве разговорный ташкентский... такому знанию языка даже местные завидуют, а не коренные никогда не научиться так говорить, ибо старогородской узбекский он такой с рождения 

Я местный , не завидую ,  но подтверждаю узбейча зур гапирвотти атак!

 

13 минут назад, Cosmic сказал:

что-то я давненько не слышу старогородский узбекский, даже на рынке Чор-су.

 Так он (Артето) на базаре со своими знакомыми общается (которые в числе 400 контактов) , а Пятачка к своим тянет. Вот и слышат разные диалекты. 

 А базары не показатель. В домах вблизи базаров сплошь квартиранты.

[Пятачок 85]

12 минут назад, Факт сказал:

Текст акта без приложения размещен на УзА.
https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/utverjdena_gosprogramma_na_2018_god

А самое главное именно в приложении. Приложение - Программа со сроками. Нету ее.

А вот странно почему это не прописано в самом законе,а идет в неком приложении комментарии. 

4 минуты назад, Roberto сказал:

Я местный , не завидую ,  но подтверждаю узбейча зур гапирвотти атак!

 

 Так он (Артето) на базаре со своими знакомыми общается (которые в числе 400 контактов) , а Пятачка к своим тянет. Вот и слышат разные диалекты. 

 А базары не показатель. В домах вблизи базаров сплошь квартиранты.

Изначально если посмотреть статистику, то вот что можно увидеть: на 89 год к примеру только узбеков в Ташкенте было всего 44.2 %, а сколько за это время уехало?! а сколько ушло в мир иной?! Так что ташкентских узбеков осталось не так то и много. 

Edited 23.01.2018 08:56 by Пятачок

[Guest]

4 минуты назад, Пятачок сказал:

А вот странно почему это не прописано в самом законе,а идет в неком приложении комментарии. 

 

2 часа назад, tigor сказал:

Из Указа "О Государственной программе по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017-2021 годах в "Год поддержки активного предпринимательства, инновационных идей и технологий":

Во исполнение Стратегии действий, а также в целях реализации задач, определенных в Послании Президента Республики Узбекистан Олий Мажлису от 22 декабря 2017 года: 
1. Утвердить Государственную программу по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017–2021 годах в «Год поддержки активного предпринимательства, инновационных идей и технологий» (далее – Государственная программа) согласно приложению... 

Из Комментария к Указу:

Отдельные правовые нормы по решению актуальных проблем, поднятых в большинстве поступивших предложений граждан, обозначены непосредственно в тексте Указа и подлежат незамедлительной реализации. 

Т.е., нормы вступающие в силу с момента принятия Указа определены в самом Указе.

Те нормы, которые требуют подготовительного периода (включая пункт "граждане, не имеющие постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области, смогут приобретать недвижимость на вторичном рынке", указанного в Комментарии к Указу) будут реализованы в течение 2018 года. Точные сроки исполнения определены в самой "Государственной программе по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017–2021 годах в "Год поддержки активного предпринимательства, инновационных идей и технологий". 

Так что, возможность приобретения столичного жилья на вторичном рынке для иногородних - это лишь вопрос времени, причем совсем небольшого его периода (максимальный срок - до конца 2018 года). И не логично принимать на работу без столичной прописки иногороднего не решив вопрос о его праве приобретения/проживания в собственном жилье в столичном регионе.

Право на покупку жилья в Ташкенте и Ташкентской области иногородними будет узаконено! 

 

[Roberto 1 454]

4 минуты назад, Пятачок сказал:

А вот странно почему это не прописано в самом законе,а идет в неком приложении комментарии. 

Изначально если посмотреть статистику, то вот что можно увидеть: на 89 год к примеру только узбеков в Ташкенте было всего 44.2 %, а сколько за это время уехало?! а сколько ушло в мир иной?! 

Вы думаете ташкентские с 89 года не размножались ?

[Пятачок 85]

3 минуты назад, Roberto сказал:

Вы думаете ташкентские с 89 года не размножались ?

Максимум на уровне покрытия естественной убыли населения.

"к началу 2000-х годов схожий демографический переход наметился и в узбекской этнической среде столицы: в 2012 году в городе Ташкенте ОКР опустился до уровня 16,5‰ (для сравнения, по России в целом он в этот год увеличился до 13,3‰) , а коэффициент суммарной рождаемости опустился ниже уровня простого воспроизводства – до 1,916 (в РФ – поднялся до 1,691). По Узбекистану в целом эти показатели в 2012 году составляли 20,4‰ и 2,193 ребёнка соответственно"

Edited 23.01.2018 09:00 by Пятачок

[News 929]

17 минут назад, DOS сказал:

О-о жаллоу, нима дивоссан турше? - Это можно услышать в любом месте Ташкента 

живу а махалле, где 99% коренные ташкентские такого давно не слышал 

[Roberto 1 454]

8 минут назад, Пятачок сказал:

Есть мнение как будут происходить события и каковы будут изменения цен примерные? На волне слухов и ожидания, на этапе вступления изменений в силу, после того как это по факту произойдет. 

Я мысль изложу. Крамольную. По поводу зачем  открывают прописку.  Возможность получить прописку при покупке новостроя не дала своего эффекта. Новострой не раскупили. Т.е. купили кто мог, а остальные( которые имели квартиру в таше , но без прописки) не стали продавать вторичку изза большой разницы в стоимости. 

Теперь при открытии прописки , ВОЗМОЖНО , станут продавать и переезжать в новострой. Разница в цене скорей всего уменьшится.

 Строго ИМХО - тапочками не кидать.

3 минуты назад, News сказал:

живу а махалле, где 99% коренные ташкентские такого давно не слышал 

Ну прально что б это услышать надо в чужой махалле выеживаться:)

[Пятачок 85]

11 минут назад, Roberto сказал:

Я мысль изложу. Крамольную. По поводу зачем  открывают прописку.  Возможность получить прописку при покупке новостроя не дала своего эффекта. Новострой не раскупили. Т.е. купили кто мог, а остальные( которые имели квартиру в таше , но без прописки) не стали продавать вторичку изза большой разницы в стоимости. 

Теперь при открытии прописки , ВОЗМОЖНО , станут продавать и переезжать в новострой. Разница в цене скорей всего уменьшится.

 Строго ИМХО - тапочками не кидать.

Прибыль от продажи  рынка первичной недвижимости невелика, неделя работы Абу Сахий бывшего приносит и то больше. Данное решение скорее имеет больше политическую подоплеку и плоскость. Земли Ташкентской области к примеру будут поболее весить чем по паре десятков домов в каждом районе столицы. А вообще "областные" уже дали и ещё дадут жару Ташкентским.  

Edited 23.01.2018 09:14 by Пятачок

[arteto 40 636]

39 минут назад, Cosmic сказал:

что-то я давненько не слышу старогородский узбекский, даже на рынке Чор-су.

Ваши сугубо проблемы... круг общения у вас такой значит 

[HOBBIT 15 532]

2 часа назад, Пятачок сказал:

 Один из местных аналитиков 

HOBBIT 27.12.2017 23:19 

к середине-концу января оптимизм спадет и цены вернутся к прежним, имхо.

HOBBIT 06.01.2018 17:27

В феврале все мечтающие о феерическом росте спустятся на землю

HOBBIT22.01.2018 22:54 

Сильно не поднимется. У кого деньги были - купили уже давно на родственников.

 

Цыплят по осени считают.

[XIMIK 4 182]

1 час назад, arteto сказал:

Ошибаетесь... мой Узбекский на уровне в совершенстве разговорный ташкентский... такому знанию языка даже местные завидуют, а не коренные никогда не научиться так говорить, ибо старогородской узбекский он такой с рождения и при определенном контингенте рядом становится таким... Я чтобы разговаривать на нем, нужно жить рядом с такими...

Спойлер

Тоза Тошкентлимисан?

 

[arteto 40 636]

5 минут назад, XIMIK сказал:

  Показать контент

Тоза Тошкентлимисан?

 

Юз фоис 

21 минуту назад, News сказал:

живу а махалле, где 99% коренные ташкентские такого давно не слышал 

Таких Махаллей почти все в городе...

[Пятачок 85]

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Цыплят по осени считают.

Уже можно подсчитать. Оптимизм таки прет и о спадении его даже речи нет, цены растут и обещают взрывной рост. 

Понятно что многим Ташкентским это не по душе, многим не нравится т.к привыкли в резервации цена образования жить. Многие копили деньги и вот вот хотели взять квартиру- дом участок, кто то ожидал ещё и падения, а тут вот как оно вышло. Теперь целые пласты Ташкентских будут выброшены со своими мечтами и финансовыми возможности в иную реальность. В принципе это справедливо, весь былой пафос и чванство  по отношению к соотечественникам из областей будут сильно сбиты новыми реалиями. 

 

[HOBBIT 15 532]

Только что, Пятачок сказал:

Уже можно подсчитать. Оптимизм таки прет и о спадении его даже речи нет, цены растут и обещают взрывной рост. 

Понятно что многим Ташкентским это не по душе, многим не нравится т.к привыкли в резервации цена образования жить. Многие копили деньги и вот вот хотели взять квартиру- дом участок, кто то ожидал ещё и падения, а тут вот как оно вышло. Теперь целые пласты Ташкентских будут выброшены со своими мечтами и финансовыми возможности в иную реальность. В принципе это справедливо, весь былой пафос и чванство  по отношению к соотечественникам из областей будут сильно сбиты новыми реалиями. 

 

Мне например разницы нет, я пока ничего не копил) Да и если недвига притянет какие то огромные деньги, значит и в другие сферы они придут, и мне как производителю продуктов питания станет еще лучше. Так что, поживем увидим.

[DOS 45 064]

39 minutes ago, Пятачок said:

Есть мнение как будут происходить события и каковы будут изменения цен примерные?

Есть. Тока тут не буду выкладывать 

 

36 minutes ago, Roberto said:

а Пятачка к своим тянет. 

Ясень-пень. Ара чалагач задумал сбацать 

 

[Lioness 17 648]

4 минуты назад, Пятачок сказал:

Теперь целые пласты Ташкентских будут выброшены со своими мечтами и финансовыми возможности в иную реальность. В принципе это справедливо, весь былой пафос и чванство  по отношению к соотечественникам из областей будут сильно сбиты новыми реалиями. 

  Сильно Вас обидели ташкентские, судя по всему. Так и брызжите 

[arteto 40 636]

Пятачок открою вам секрет столицы...почти вся недвига в городе которая сдается местных жителей... как и все квартиры в собственности  а так весело приехать в столицу где нет знакомых, родни, где соседи не жалуют и тд... мечта прям Да и работы нет в столице и все дорого... да и земли нет что бы дехканством заняться, да и скот не держать и в земле не ковыряться... накой приезжать в столицу?

Edited 23.01.2018 09:32 by arteto

[Lioness 17 648]

Но Ташкентские пишет с большой буквы Это говорит о многом  

[Пятачок 85]

Только что, Lioness сказал:

  Сильно Вас обидели ташкентские, судя по всему. Так и брызжите 

Я говорю что видел и вижу. Мне например крайне омерзительны  чванство и пафос не малого процента т.н Ташкентских только по факту их рождения в Ташкенте или наличия прописки. 

[HOBBIT 15 532]

Только что, Пятачок сказал:

Я говорю что видел и вижу. Мне например крайне омерзительны  чванство и пафос не малого процента т.н Ташкентских только по факту их рождения в Ташкенте или наличия прописки. 

Помоему чванства и пафоса гораздо больше у тех кто приехал с области и купил прописку и квартиру где нибудь на "цебеш".

[arteto 40 636]

5 минут назад, Lioness сказал:

Но Ташкентские пишет с большой буквы Это говорит о многом  

Чует что и как...