Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 827]

13 минут назад, ruslan4ik сказал:

ну я тоже не много

Спасибо.

[arteto 40 583]

7 часов назад, Немой сказал:

Никто никому ничего не должен.

Кто-нить в курсе, каков диапазон цен на Себзаре?

1 ки нелеквид 20+ Ликвид 23 + 

2 ки нелеквид 25+ Ликвид до 40

3 неликвид 32+ Ликвид от 42++++

Edited 10.03.2018 04:57 by arteto

[arteto 40 583]

7 часов назад, ruslan4ik сказал:

да я тоже ЮА 19 не понимаю - но Ташкентцам он нравится

Планировка гуд, да и соседу не грех дороже продать, на одной площадке же... А так до 55 если четкий ремонт можно соседу пульнуть..

[arteto 40 583]

7 часов назад, ruslan4ik сказал:

 

 

Только новострой 

[Немой 34 827]

6 часов назад, arteto сказал:

1 ки нелеквид 20+ Ликвид 23 + 

2 ки нелеквид 25+ Ликвид до 40

3 неликвид 32+ Ликвид от 42++++

Спасибо.

[hocum 5 658]

По теме ...щас по областям бегаю ) Настроение царит приподнятое !

Очень надеются на открытие , продажи-возможности стать владельцем квартиры в Ташкенте.

Прописка им тут,в Ташкенте, НЕНУЖНА !

Но иметь возможность приехав на лечение,в гости,на базар ,ребёнку на учебу иметь свой угол ! Значит для них многое.Сидеть спокойно и знать ,что это твоё-многого стоит )

ЗЫ.Прошу не пинать, это то , что услышал за пару дней.

[молчун 11 724]

ruslan4ik хуже чилинзара - по моему нет ничего спасибо за наводку буду иметь ввиду. Вы господин хороший (приезжий) в данный момент оскорбили целый район и еще не правильно написали его название. Я конечно  понимаю что Вам как понаприехавшему абсолютно без разницы, но поверьте, другим нет. Я внимательно наблюдаю как Вы отписываетесь в этой теме и наблюдаю Ваш риэлторский настрой который не соответствует заявлению что Вам все равно лишь бы Вы получили заветную Ташкентскую прописку. Но давайте тогда не будем переходить грани которые могут оценить исконные Ташкентцы

[молчун 11 724]

Навои прекрасный город, я там был не однократно, но сравнивать его с Ташкентом не правильно.Разные эпохи строения и абсолютно неприемлемые категории. Но что так Вас сюда тянет обсуждать наши цены на квартиры, которые даже не все Ташкентцы знают? ( Я помню что Вы по случаю приобрели квартиру в столице-но Вы же не маклер? Я конечно не прав, но если бы Вы объяснили зачем Вам понадобилось уезжать из такого прекрасного города как Навои в перенаселенный город Ташкент. имеющем в своем составе такой район как Чиланзар! Может тогда бы бы все поняли когда лучшее время для покупки квартиры в Ташкенте!?  )

[DOS 45 033]

Какие-то осторожные ники пошли нынче..... Би Куайет, Молчун. И асе это в довесок к Немому 

[err 10 296]

12 часов назад, молчун сказал:

 Но давайте тогда не будем переходить грани которые могут оценить исконные Ташкентцы

при прочтении вставать и прикладывать правую руку к левой стороне груди

[ruslan4ik 3 308]

14 часов назад, молчун сказал:

ruslan4ik хуже чилинзара - по моему нет ничего спасибо за наводку буду иметь ввиду. Вы господин хороший (приезжий) в данный момент оскорбили целый район и еще не правильно написали его название. Я конечно  понимаю что Вам как понаприехавшему абсолютно без разницы, но поверьте, другим нет. Я внимательно наблюдаю как Вы отписываетесь в этой теме и наблюдаю Ваш риэлторский настрой который не соответствует заявлению что Вам все равно лишь бы Вы получили заветную Ташкентскую прописку. Но давайте тогда не будем переходить грани которые могут оценить исконные Ташкентцы

прошу прощения за опечатку и за то что задел за живое - это было имхо - но тот кто живет в двух районах  (один из которых обязательно Чиланзар) - полагаю  согласится

[Mrtesla 409]

16 hours ago, hocum said:

Но иметь возможность приехав на лечение,в гости,на базар ,ребёнку на учебу иметь свой угол ! Значит для них многое.Сидеть спокойно и знать ,что это твоё-многого стоит )

 

Не лучше ли снимать квартиру во время визитов в Ташкент, чем покупать и содержать квартиру круглый год, оплачивать вечно растущие коммунальные услуги? 

[ruslan4ik 3 308]

14 часов назад, молчун сказал:

Я внимательно наблюдаю как Вы отписываетесь в этой теме и наблюдаю Ваш риэлторский настрой который не соответствует заявлению что

риэлторский? с чего вдруг? я о себе только отпишиваюсь - можно и в игнор поставить , не буду против 

14 часов назад, молчун сказал:

Я конечно  понимаю что Вам как понаприехавшему абсолютно без разницы, но поверьте, другим нет. 

ну почему - без разницы? если бы так было б,совсем не отписывался - и еще раз прошу прощение за мое стороннее  поверхностное мнение - тем более кулик я не с ваших мест 

14 часов назад, молчун сказал:

Вам все равно лишь бы Вы получили заветную Ташкентскую прописку. 

по мне, так  уже высказывался, просто оформление ничего более 

13 часов назад, молчун сказал:

Навои прекрасный город, я там был не однократно, 

спасибо

14 часов назад, молчун сказал:

но сравнивать его с Ташкентом не правильно.Разные эпохи строения и абсолютно неприемлемые категории. 

эпохи? ну учитывая, что навои застраивался с 59, а ташкент с 66 не так уж и разные, но категории разные 

[arteto 40 583]

17 минут назад, ruslan4ik сказал:

прошу прощения за опечатку и за то что задел за живое - это было имхо - но тот кто живет в двух районах  (один из которых обязательно Чиланзар) - полагаю  согласится

Наверное намек на то, что только Ташкентский имеет право поносить районы? 

Если ошибаюсь Молчун поправит 

[ruslan4ik 3 308]

7 минут назад, Mrtesla сказал:

Не лучше ли снимать квартиру во время визитов в Ташкент, чем покупать и содержать квартиру круглый год, оплачивать вечно растущие коммунальные услуги? 

во первых - концентрация всего в ташкенте делает свое дело

во вторых -возможно и лучше - но при росте цен и разрыве в потенциалах  развития  выгоднее купить 

 в третьих - как так получилось что газ из кашкадарьи, но у людей он не у всех и не всегда

а в бухаре совсем беда- в гиждуване совсем похоронили  газопровод итд итп

[ruslan4ik 3 308]

14 часов назад, молчун сказал:

 ( Я помню что Вы по случаю приобрели квартиру в столице-но Вы же не маклер?  )

да и не одну - и да не маклер, а финансит - почему бы не купить при спаде?

14 часов назад, молчун сказал:

Но что так Вас сюда тянет обсуждать наши цены на квартиры, которые даже не все Ташкентцы знают? 

обсуждал то что пытался понять - если не задавать вопросы и не обсуждать как ты узнаешь то что интересует?

14 часов назад, молчун сказал:

Я конечно не прав, но если бы Вы объяснили зачем Вам понадобилось уезжать из такого прекрасного города как Навои в перенаселенный город Ташкент. имеющем в своем составе такой район как Чиланзар! Может тогда бы бы все поняли когда лучшее время для покупки квартиры в Ташкенте!?  )

уже отписывался ,что даже не стремился в ташкент, и пока в планах нет тут оседать, в процессе работы постоянно берем объемы по республике, и так уж получилось, что удобнее работать ближе к клиентам, которые в основном в ташкенте, хотя их объекты в периферии ну кто в этом виноват? 

поверьте чем больше дадут возможность вилоятам, тем меньше будет приезжих в ташкенте - пример -бонн, берлин,  вашингтон да и астана 

 может тогда и вы  поймете ... почему чиланзар стал чиланзаром

[Немой 34 827]

3 часа назад, DOS сказал:

Какие-то осторожные ники пошли нынче..... Би Куайет, Молчун. И асе это в довесок к Немому 

Не, они сами по себе 

[hocum 5 658]

5 часов назад, Mrtesla сказал:

Не лучше ли снимать квартиру

Это вопрос(в область) к ним )

[ruslan4ik 3 308]

10 часов назад, hocum сказал:

Это вопрос(в область) к ним )

да к нам - я помню как начальство ездило миниму два раза в неделю решать вопросы в Ташкент - хлопок нужен - ташкент, газ провести нужен -ташкент, вторая линия э/энергии нужна ташкент, оценить инвестиции ташкент, кредиты ташкент на местах чиновники банкиры да и все в плоть до хокима номинальны - возможно сейчас не так но раньше бывало директор два раза в день уезжал в ташкент - ночью съездит что бы в 9 быть на приеме - решит вопрос обратно в навои, а после обеда опять вызывают и опять летит ...   короче я не удивляюсь почему в Эконом зоне более половины компаний с менежментом в Ташкенте - а те что с местным, постоянно в ташкенте ... 

Edited 12.03.2018 03:41 by ruslan4ik

[hocum 5 658]

1 час назад, ruslan4ik сказал:

да к нам

Спасибо,тебе,добрый человек.

[Opashka 728]

Отменили визовой режим с Таджикистаном, тамошние жители ЖДАЛИ, дождались... С родственниками в Самарканде/Бухаре (у всех, с кем мне довелось пообщаться оные 100% есть), и неизрасходованной денежной массой (там еще два года назад проценты были в депо были около 20% или чуть меньше, нехорошие новостройки и мало приличной вторички, недавний банковский кризис и т.п. факторы, типа "Ах как там в Ташкенте хорошо цивилизованно!") народ всячески начнет вкладываться в ТРН. На рост цен в Ташкенте это повлият однозначно, к концу года (возможно Самарканд и Бухара). Таджикистанцам прописка не нужна (как и финансово благополучным узбекистанцам: купили кв-ру, регу через аренду и/или еще как-то), прописка в столице Уз не дает особых льгот, в принципе - в отличии от Москвы, к слову - просто хлопотно временную регу продлевать для работы, детсада и поликлиники. "Столичной пенсии" и прочих столичных пончиков в Ташкенте нет, если отбросить фактор условно-особо-загадочно-престижной "ташкентско-пропискости", а говорить о недвижимости как торгуемом активе. Ну или мне такие неизвестны. Т.е. круг инвесторов со хорошо свободными средствами и без стремления получить "ташкентскую прописку" расширится и повлияет на спрос. Торговаться будет все на что есть паспорт БТИ.

Иностранцы купить недвигу в Ташкенте могут, открыв незадорого представительство. Грядут сообразительные южаки, китайские братья смотрят новострой (к слову - предпочитают вторичку), соседи из сопредельных государств - Ташкентский РН - привлекательное инвестиционное место, а щас так еще больше. Думаю никто из них на данном форуме не отметится.  

[ruslan4ik 3 308]

8 минут назад, Opashka сказал:

 к слову - просто хлопотно временную регу продлевать для работы, детсада и поликлиники. "

к слову - для работы уже не надо, а в поликлинике смотрят на руку, а не в паспорт, в принципе как и в детсадах и школах 

и не хлопотно сдал взял 

[Opashka 728]

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

к слову - для работы уже не надо, а в поликлинике смотрят на руку, а не в паспорт, в принципе как и в детсадах и школах 

и не хлопотно сдал взял 

Возможно, я основываю свои суждения исключительно на словах своих арендаторов. В школе точно у нее просят справки о реге, я просто сама их делаю для них - мне это 5 мин.  

[ruslan4ik 3 308]

и еще - мой братишка работает инженером и получает зар плату в 2 млн - в Навои 

а тут племянник студент подрабатывает официантом - не меньше 3 лямов поднимает0 плюс еда(студент), да и 50% скидка на посиделки в одном из не плохих мест 

Только что, Opashka сказал:

Возможно, я основываю свои суждения исключительно на словах своих арендаторов. В школе точно у нее просят справки о реге, я просто сама их делаю для них - мне это 5 мин.  

да справка с махалли нужна  5 минут и 5 000 не зависимо от прописки 

[Opashka 728]

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

и еще - мой братишка работает инженером и получает зар плату в 2 млн - в Навои 

а тут племянник студент подрабатывает официантом - не меньше 3 лямов поднимает0 плюс еда(студент), да и 50% скидка на посиделки в одном из не плохих мест 

да справка с махалли нужна  5 минут и 5 000 не зависимо от прописки 

Ну я скорее о том, что пост. "таш.прописка" - как пост. московская прописка - не представляет собой фактора сильного влияния на цену недвиги в Таше - скорее желание вложить свободные деньги в более стабильно доходный, ликвидный и оттого привлекательный актив. А уж при том, как прогорели таджикистанцы с депо в своих банках не так давно - позволит скинуть любой актив на ТРН. Это приведет к росту цен (госдоходы), равно как и рост пошлин (увеличение госдоходов) - покрывать затраты (госрасходы) на улучшайзинг экономики с одного единоличного кармана не получится. Рост грядет и он не будет связан с пропиской, ну или и косвенно, так-сяк.