Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 41 835]

я так понимаю многие заканчивают охоту и вылазят из засады чтоли?

BABUKA кажется что то знает...

дейтсвительно народ активировался. особенно покупатели...

Значит будет бум,большой такой - бада бум (с)

ага пошли откапывать зарытое...

так сохраняем спокойствие и ждемсссс ...

Я Вас читаю,у меня такое чуство -что под новый год будет ураган(ну или ближе к весне,Навруз тоже новый год),сметать будут даже комнаты в бывших общагах

И щас самое время продавать золото,машину добавлять и покупать квартиру

@Разведчик,Шлите их лесом, причем обоих, скоро загоните Весна на подходе

Все за покупкой жилья к НГ. Вот оно общественное мнение

Однушки в Центре пусть до 20-ки упадут, а потом пусть цены взлетают вверх

Не обязательно второй жене хату покупать, можно и снять для начала

Edited 17.11.2015 10:33 by arteto

[hocum 5 781]

ога, вот уже разбегаться начали

Ну ака, можно помечтать немного ?!

 

Вот Вы ,например -мечтаете о 1 ке в центре.За 20 тонн

[tigor 22 330]

Я вас еще тогда просил наложить эти 2 графика с временным лагом в год.

Я тогда этого не сделал, т.к. не видел/вижу явной кореляции .

Сейчас выкладываю тот график который Вы просили со сдвигом на 1 год (объем переводов из РФ за 2006 год и СЦП 2015 года - расчетно):

 

 

Как будто график подтверждает Вашу теорию, но смотрите что происходит в 2007-2008 годах, в 2010 году. И главное почему при росте поступления ДС от ТМ в 2013 году по сравнению с 2007 годом в 4 (!) раза СЦП увеличилась всего на 5,8%.

 

Поступление денсредств от гастарбатеров - один из факторов, влияющих на рынок недвижимости в Ташкенте, да и не только на этот рынок (спорить не буду). Но это только один из многих факторов.

Важнейший - это психологический (это на любом рынке так). "Страх и ужас правят рынком" (с.) и если страха и ужаса нет, то рынок стабилизируется.

 

Вот Вы - активный участник той ветки, которую не сохранили и просто сравните настроение/посты 2008-2009 гг. и настоящие. Тогда любой, осмеливший высказать мнение о том, что цены упадут на 30-50%% подвергался такой обструкции, что мало находилось смельчаков написать следующий пост. А сейчас Днепру приходится разгонять быков .

На рынке царил "сталинградский синдром": "Аргументы? А вы посмотрите с какой скоростью цены падают. Когда я покупал хату в начале марта я не видел ни одного предложения двушки на Чиланзаре дешевле 21-ой штуки. 10-15 марта встречал объявления 2-шки за 18500. А сейчас уже и за 15 - 16 есть". Да-да-да, это Ваш пост от 15,04,2009 года.

 

И для наглядности приведу аналогичный график СЦП Москвы и цен на нефть. Вот здесь есть корреляция (коэффициент корреляции 0,85 - значение, равное 1,0 свидетельствует о полном совпадении в динамике показателей):

 

Edited 17.11.2015 10:39 by tigor

[BUBUKA 20 846]

не видел/вижу явной кореляции .

Сейчас выкладываю тот график

 

Тигр дядька хитрый.

хоть раз бы выложил гравик и чтоб в самом самом конце не обрубалась линия в неизвестности а или поднималась или опускалась.

 

в ташкентском метрополитене и то схема путей запланированная пунктирчиком обозначена а не сплошной линией

 

:D

[не герой 4 651]

Тигр дядька хитрый. хоть раз бы выложил гравик и чтоб в самом самом конце не обрубалась линия в неизвестности а или поднималась или опускалась

застраховывается Edited 17.11.2015 11:17 by не герой

[arteto 41 835]

Запутывает Снова народ в замешательстве

[Bublik 17 162]

Тигр дядька хитрый.

хоть раз бы выложил гравик и чтоб в самом самом конце не обрубалась линия в неизвестности а или поднималась или опускалась.

 

в ташкентском метрополитене и то схема путей запланированная пунктирчиком обозначена а не сплошной линией

 

:D

я так полагаю, что человеки которые могут этот график пунктирчиком построить да так чтоб потом по пунктирчику тренд прошел - на уолстрите работают и там же и живут )) в хатах где 150 тыщ только сортир с горшком стоит.

[не герой 4 651]

Бублик, иди режь себе вены Нету никакого кризиса в Таше

 

 

[Bublik 17 162]

чот как то по-нищебродски понтиться таким чеком.

 

 

 

ты что сказать то хотел? что 28 человек пообедали на 125 баксов в среднем на человека?

Edited 17.11.2015 11:54 by Bublik

[не герой 4 651]

чот как то по-нищебродски понтиться таким чеком.

У тебя Нью Йорк, а здесь Таш. Так что, иди, встречай инфаркт

[Bublik 17 162]

за 125 баксов? я тя умаляю. шампусик то небось из рюмашек пили чтоб всем хватило?

[Разведчик 1 285]

Я прочел Ваши посты Разведчик, клиенты 100 % знают друг друга !

тогда побольше бы таких клиентов бы, которые цены не скидывают, не торгуются, оба готовы заплатить.

А про ипотеку и рассрочку, так я сам про это в объявлениях написал, вот и спрашивают.

[BUBUKA 20 846]

Бублик, иди режь себе вены Нету никакого кризиса в Таше

 

 

у меня срочно возникло желание сбегать до корзинки, купить бич-пакет и тоже запостить чек!

 

 

красавчик!

[не герой 4 651]

что 28 человек пообедали на 125 баксов в среднем на человека?

Ты уже посчитать успел? Вот же истинная душа арзонщика

[Разведчик 1 285]

чот как то по-нищебродски понтиться таким чеком.

 

ты что сказать то хотел? что 28 человек пообедали на 125 баксов в среднем на человека?

ты это по количеству редбулла определил, так может они ими в официантов кидались, чтоб быстрее обслуживал.

[Bublik 17 162]

ну да а может один выпил и отправился в валгаллу за врунгильдой )) на самом деле, мне пофиг. тут кажется есть тема называется смешные картинки. причем тут чек в теме про недвигу - хз.

[не герой 4 651]

причем тут чек в теме про недвигу - хз

Это всё ты виноват

[DOS 45 602]

ты что сказать то хотел?

Хотел сказать, что их наи.али по-крупному

 

Дом Периньон 2млн200тыш за бутыль. Это вначале. Потом, когда уже навеселе немного, этот же Дом Перниьон стал стоить в два раза больше - 4млн400тыш Там где повторно идет шампусь, в кол-ве трех бутылок, по общей сумме видно, что НАИ.АЛИ!!! А он понтуется сидит, лошара

 

 

Как минимум на ШЕСТЬ ЛЯМОВ кинули!!!

 

[не герой 4 651]

Это не я там сидел

Edited 17.11.2015 13:29 by не герой

[DOS 45 602]

Ну я не про тебя, а вообще

 

[HOBBIT 15 835]

Ну я не про тебя, а вообще

Я тоже ничего не понял, кто такой Дом Периньон и почему он Моет *андон

 

Edited 17.11.2015 14:40 by HOBBIT

[не герой 4 651]

кто такой Дом Периньон и почему он Моет Вандон

Шедеврально

[BlackPhoenix 19]

не хило зарабатывают маклера

если скажем в месяц они проводят 2 сделки с двумя квартирами, в спальном районе, в среднем имея по 1000$ с каждой квартиры. итого 2000$ в месяц или 12 млн сум. в 10 раз больше среднего зп по ташкенту

 

товарищи продавцы, зачем вам кому-то такие бабки платить!?

я свои две 6 лет назад продал, и обе без маклеров. - слал их к 4ертям

Edited 17.11.2015 17:27 by BlackPhoenix

[sepa4 14]

не хило зарабатывают маклера

если скажем в месяц они проводят 2 сделки с двумя квартирами, в спальном районе, в среднем имея по 1000$ с каждой квартиры. итого 2000$ в месяц или 12 млн сум. в 10 раз больше среднего зп по ташкенту

 

товарищи продавцы, зачем вам кому-то такие бабки платить!?

я свои две 6 лет назад продал, и обе без маклеров. - слал их к 4ертям

 

Ну а что теперь, годами сидеть выгадывать или за копейки продавать? Мне главное, чтобы квартира была продана, любые средства хороши.

Шампусик хоть нормальный был?

[arteto 41 835]

товарищи продавцы, зачем вам кому-то такие бабки платить!?

я свои две 6 лет назад продал, и обе без маклеров. - слал их к 4ертям

Тут сразу коронное: Я не узнаю Вас в гриме кто Вы такой?

 

А так ссорится не хочу. Хозяин барин как хочет так и продает