ТЧСЖ В Ташкенте

[ТИТ 0]

Я уже выше писал про прокуратуру и ГНИ

Самим тяжело разбираться? Председатель ТЧСЖ, наверное, ваш сосед?

[mmm 1 683]

Не тяжело. Председатель естественно сосед. Но вертит всем исполнительный директор.

[Муха 2 878]

Самим тяжело разбираться? Председатель ТЧСЖ, наверное, ваш сосед?

Зачастую меняются люди на таких должностях и начинают много пальцев в ротовое отверстие засовывать. У нас - не исключение.

[Крокозябра 3 796]

Сколько платите за 1 кв.м. в месяц? Желательно с указанием р-на. У нас на ц-5 300 сум.Хочется сравнить

Тоже сегодня этот вопрос в голову пришел... Живу недалеко от м. БИЙ... Плачу 300 сум за кв.м... А вот теща на Ц-13 платит в два раза меньше... Так что все от ТЧСЖ зависит...

[ТИТ 0]

Так что все от ТЧСЖ зависит.

Вот документ http://lex.uz/Pages/..._text=тчсж 2006

 

Зачастую меняются люди на таких должностях и начинают много пальцев в ротовое отверстие засовывать.

Если собственники активно будут участвовать в деятельности ТЧСЖ, думаю, многое изменится.

 

Не тяжело. Председатель естественно сосед. Но вертит всем исполнительный директор

Исполнительный директор - он ваш работник. Его утверждает общее собрание. Думаю, если подойдете к нему, и попробуйте получить ответ на интересующие вопросы. Как Вы думаете, он ответит Вам?

 

Документ http://lex.uz/Pages/..._text=тчсж 2006;

...

14. ТЧСЖ при составлении годовой сметы доходов и расходов также в обязательном порядке составляет полный перечень работ (услуг), с указанием их объемов, по техническому обслуживанию, ремонту, санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории (земельного участка ТЧСЖ), благоустройству мест общего пользования, которые выявляются при оценке технического и санитарного состояния дома и придомовой территории.

 

15. В случае, если в ТЧСЖ объединены собственники помещений нескольких домов (двух и более), то в зависимости от технического состояния, перечня и объемов работ (услуг) по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества каждого отдельного дома обязательные взносы могут устанавливаться в разных размерах для каждого дома.

 

19. Окончательный расчет по оплате обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества ТЧСЖ производится по истечении года на основании данных о фактически выполненных объемах работ, их качестве и сроках выполнения. При обоснованности затрат производится перерасчет оплаты: недоборы учитываются при формировании обязательных взносов в периоде, следующем за отчетным годом, а переборы с населения засчитываются в счет будущей оплаты.

Edited 03.05.2013 10:54 by ТИТ

[mmm 1 683]

Исполнительный директор - он ваш работник. Его утверждает общее собрание. Думаю, если подойдете к нему, и попробуйте получить ответ на интересующие вопросы. Как Вы думаете, он ответит Вам?

Я прекрасно знаю, что он наш работник. Вот только ответы на вопросы мы не получаем, документы на ревизию были представлены не все. А от замеров фактически выполненных работ по ремонту кровли вообще отказалась. Свой дом мы замерили, а от соседнего тупо не давала ключи и на работу не ходила. Хорошо, что в у жителей соседнего дома были запасные ключи от крыши. В итоге ущерб по ремонту кровли по двум домам составляет более 5 млн. сум.

[ТИТ 0]

ущерб по ремонту кровли по двум домам составляет более 5 млн. сум.

Специалист замерял? Что в дальнейшем собираетесь делать?

[mmm 1 683]

Замерял я. Начальник ПТО. Вас моя квалификация устраивает? Что собираемся делать я уже выше писал.

[timber 1]

Всем здравствуйте! Все перечитывать не стал, но как уже вижу проблема с ТСЖ очень актуальна и не только в моем случае. Как помниться это создавалось из-за того что ЖЭК когда то не мог управиться с таким большим количеством заявок и домов и т.п. и короче было наплевать. Стали отделяться, власти поддержали эту идею, в начале было конечно чуть чуть лучше. стали откликаться на заявки, во время выполняли плановые работы и т.п. Но сейчас, начальники ТСЖ начинают с жиру беситься, и мы опять возвращаемся к той же ситтуации что когда то было с ЖЭК"ом не откликаются на заявки не предоставляют никаких отчетов, ничего не хотят делать, только поднимают квартплату, и постоянно говорят что не хватает денег... У нас начальница ТСЖ, вообще что можно сказать оборзела, и ничего не видит уже дальше своего носа. Несколько лет назад, Хокимият! сделал фасадный ремонт нашего дома, и капитальный ремонт по замене всех труб в доме. По прошествию небольшого срока она начала собирать с жильцов деньги, типо это все было сделанно в долг оплачивала я все сама, и собирала по 150-200 тысяч с квартиры (относительно тарифа наглости на день сбора денег с жильцов) Когда это дело коснулось нас, ну мы конечно начали интересоваться, что за ремонт был проведен и должны ли мы какие то деньги за это платить. Выяснилось что деньги были выделенны хокимиятом, и часть с расчетного счета ТСЖ (в нем копится часть денег от квартплаты которую ежемесячно уплачивают жильцы) И что никаких денег брать она не имеет права вообще. Ну после чего мы конечно заявили, что её действия незаконны и никаких денег платить не будем. Прошло время, и тут мы узнаем она объединила несколько ТСЖ в один и стала туда начальником. Ни кому ничего не сказала хотя её действия не законны, ни с кем из жильцов не согласовала, как обычно это делается нашла человека, который за определенную мзду позволил ей это сделать.(Больше не вижу вариантов как можно такое провернуть) И вот мы надумали переезд. И нам нужна справка с ТСЖ что задолженностей не имеем. И тут она заявляет, без денег за капитальный ремонт я вам справку не дам. Идите куда хотите и жалуйтесь кому хотите. Я конечно понимаю что она занимает пост начальника ТСЖ и она большой человек. Но мне просто в голову не лезет это до какой степени нужно обнаглеть, и заткнуть всем рты(проверяющим инстанциям) что она себе позволяет говорить такие слова. Не удивлюсь если она скоро с таким размахом начнет в депутаты балатироваться. На них что нет управы? И это вообще нормально?

[mmm 1 683]

Напишите в прокуратуру, что она собирает наличные денежные средства в обход кассы. Это запрещено по Постановлению Президента № ПП-5 от 11.02.2005г.

 

О МЕРАХ ПО НЕДОПУЩЕНИЮ НЕОБОСНОВАННОГО РОСТА ТАРИФОВ И ПОВЫШЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЕ И ПОЛНЫЕ РАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

5. ...Запретить товариществам частных собственников жилья и предприятиям—поставщикам коммунальных услуг организацию самостоятельного сбора, минуя кассы, наличных средств с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включая внесение обязательных взносов.

[vlad95 0]

timber, а в каком районе эт у вас?

[RoS 4 174]

... Идите куда хотите и жалуйтесь кому хотите. ...

Мда... Есть интерактивные услуги на портале http://e-kommunal.uz

О его действенности сам ничего не знаю, но в вашем случае можно попробовать.

[Istonic 26]

Ребята подскажите пожалуйста, что то не нашел я этого на ветке, если жильцы дома сами скинулись и что то отремонтировали в своем доме, то какова процедура что бы эти деньги что мы затратили на ремонт, была списана с квартплаты этих жильцов в ТСЖ. Спасибо.

[mmm 1 683]

Примерно так:

Сделали работу, составили акт выполненных работ, написали в ТЧСЖ заявление о том, чтобы затраченные вами деньги зачли в счёт обязательных взносов. К заявлению прикладываете чеки на купленные материалы, договор с исполнителями работ. Если покупали на базаре и чеков нет, то в заявлении указываете сравнительные цены на этот материал от разных поставщиков-проводите мониторинг. ТЧСЖ собирает общее собрание и выносит этот вопрос на обсуждение. А дальше, как решит собрание.

[vasy 1]

А ещё лучше - провести сразу Общее собрание на эту тему и один раз принять решение (запротоколировать) что бы в будущем все эти расходы жильцов компенсировать в счет обязательных платежей(ежемесячных). Меньше в будущем будет проблем у всех жильцов с этим.... А то у правителей ТЧСЖ на этот счет всегда почему то своё мнение имеется.. .

[Istonic 26]

Спасибо ребята

[Елесей 62]

Здравствуйте. Возникла проблема с ТЧСЖ. На протяжении более чем 15 лет ТЧСЖ приписывало к нашей квартире лишние квадратные метры и снимала за это деньги ( по кадастру написано 30кв.м.а у них в ведомостях 35кв.м) Совершенно случайно мы это выяснили. Теперь председатель ТЧСЖ не хочет делать перерасчёт. Говорит мол -это наша вина а не их.

Что делать? Есть ли документ как-то регулирующий данный спорный вопрос?

[Zeppelino 55]

Говорит мол -это наша вина а не их.

Что делать? Есть ли документ как-то регулирующий данный спорный вопрос?

С момента, как он узнал об ошибке это уже его "вина".

Если "говорит" то не считова. Пусть напишет..., а лучше вы его об этом письменно попросите, не забыв указать за что требуете перерасчет. Чтобы было по взрослому..., лучше отправить письмо почтой с уведомлением.

Edited 22.11.2013 04:14 by Zeppelino

[tigor 22 330]

Теперь председатель ТЧСЖ не хочет делать перерасчёт.

Имеете право требовать перерасчета только за три последних года.

Есть ли документ как-то регулирующий данный спорный вопрос?

А какой документ нужен чтобы исправить ошибку? @Zeppelino, прав - сначала заявление на имя председателя ТЧСЖ с подписью о приеме на втором экз. Не поможет - заявление в хокимият или на my.gov.uz или на ek.uz (а можно во все адреса сразу отправить).

[Алиша 74]

Признаюсь честно - не один раз писала жалобы на Потребитель.уз и один раз на е-коммунал.уз. Отвечают. Иногда несколько запоздало. Впечатление. что на потребитель.уз несколько "беззубые" сидят, ничего самостоятельно предпринять не могут, только пересылают жалобу куда, по их понятиям нужно переслать. А там уже разбираются, если поздно уже не будет. Пока то, да се, время уходит.

 

А вот на е-коммунал отзыв был мощный. Жаловалась на начальницу своего ТЧСЖ. Ого! Через неделю после того, как написала на е-коммунал, начальница позвонила мне на домашний и стала ИЗВИНЯТЬСЯ!!!!!! Много, горячо, эмоционально извинялась, да так, что я в ответ сама стала извиняться! Так мне стало неудобно, что потревожила хорошего человека! Ведь она радеет о нашем благополучии, о порядке в нашем доме, а я не так ее поняла!!! В общем, результат такой: мои жалобы учли, СПИСАЛИ мой долг по квартплате (которую я не платила в знак протеста) за весь 2013 год!!!, предложив подписать акт якобы выполненных работ, которые я как-бы оплатила в счет оплаты за коммуналку... Также предложили сделать те работы, которые я упоминала в жалобе, ну и как ответная любезность, попросила меня подписать заявление об отсутствии претензий к ним и к ней лично. Я ошеломленная такой атакой все подписала, прихватила акт, что я ничего никому теперь не должна (за комуслуги за год) и ушла.

 

Работы так и не провели... Зато, если звоню по каким-то вопросам в ТЧСЖ, там - сама любезность, в отличие от того, что было раньше, а было и матом...

[tigor 22 330]

Впечатление. что на потребитель.уз несколько "беззубые" сидят

Не признаю этот портал, т.к. их возможности/рычаги влияния не значительны.

А вот на е-коммунал отзыв был мощный.

@Алиша, а вот если бы на my.gov.uz написали, то начальница прибежала бы к Вам лично с поклоном :P .

[RoS 4 174]

... председатель ТЧСЖ не хочет делать перерасчёт. Говорит мол -это наша вина а не их.

Он просто "дурачка включил". Перерасчет обязаны сделать, а вот чья вина - это уже второй вопрос.

[mmm8 49]

Кто-нибудь знает должен ли быть в штате ТЧСЖ дворник, а то у нас проблема с уборкой двора.

[Zeppelino 55]

Кто-нибудь знает должен ли быть в штате ТЧСЖ дворник, а то у нас проблема с уборкой двора.

Все зависит от собственников. Заложить в штат можно. Но лучше сначала проверить: быть может он там уже есть.

 

ЗЫ У нас в тчсж уже как 4 месяца Санта-барбара творится. Поменяли директора, а эта штучка возомнила из себя великим правителем. За справки денюжки требует, за просрочку в оплате кабальные проценты начисляет. Но чашу терпения перевесило когда она взяла без спросу 4 миллиона в банке и купила домофонную дверь в 1 подъезд, а оплату за кредит повесила на всех (остальные 3 подъезда сами скидывались и устанавливали). Вобщем ей пришлось оплачивать покупку из собственного кармана т.к. жители того подъезда также отказались вносить денюжки.

[RoS 4 174]

Кто-нибудь знает должен ли быть в штате ТЧСЖ дворник, а то у нас проблема с уборкой двора.

Штат работников ТЧСЖ утверждается общим собранием, ввести туда можно кого угодно. Их заработная плата ложится на ежемесячную плату жильцов.

Жильцам есть смысл проверить наличие этой штатной единицы и есть ли кто ее фактически занимает.