ТЧСЖ В Ташкенте

[RoS 4 174]

На квитанциях обязательно должна быть печать. Что на ней написано?

У нас например уже давно ЖЭК (так называю по привычке) принимает оплату только через сберкассу. Говорят, что им самим принимать наличные деньги уже давно запретили.

Edited 01.08.2014 08:41 by RoS

[mmm 1 683]

Говорят, что им самим принимать наличные деньги уже давно запретили.

Не говорят, а даже пишут в Постановлении Президента от 11 февраля 2005 г., № ПП-5

 

О МЕРАХ ПО НЕДОПУЩЕНИЮ НЕОБОСНОВАННОГО РОСТА ТАРИФОВ И ПОВЫШЕНИЮ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЗА СВОЕВРЕМЕННЫЕ И ПОЛНЫЕ РАСЧЕТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

5. Запретить товариществам частных собственников жилья и предприятиям—поставщикам коммунальных услуг организацию самостоятельного сбора, минуя кассы, наличных средств с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включая внесение обязательных взносов.

 

На Квитанции ТЧСЖ, есть все его реквизиты. Оплачиваете через кассу. Касса ставит свою печать.

[pank777 146]

Посмотрите по квитанциям. Там должен быть указан расчётный счёт, на который вы платите.

 

Спасибо! Внимательно изучили квитанции, порылись в инете. Оказывается, у нас однодомное ТЧСЖ. Что поразительно, даже его Председатель (она же домком) этого не знает, утверждает, что "мы вышли из ТСЖ". Грустно.

[mmm 1 683]

Скорее всего вы вышли из большого ТЧСЖ и образовали однодомное

[Korsar 1 296]

Спасибо! Внимательно изучили квитанции, порылись в инете. Оказывается, у нас однодомное ТЧСЖ. Что поразительно, даже его Председатель (она же домком) этого не знает, утверждает, что "мы вышли из ТСЖ". Грустно.

На самом деле всё она знает, даже зарплату как председатель получает.

 

Звоните на единый номер городской службы жкх 1055, тем более в случае какой-нибудь аварийной ситуации, они вашего предедателя быстро вздр..чат.Точнее она и сама забегает, потому что если они устраняют аварию в зоне отвественности тсж, то бабки они с тсж снимают.

Edited 01.08.2014 23:15 by Korsar

[pank777 146]

На самом деле всё она знает, даже зарплату как председатель получает.

 

Она говорит, что не получает, т.к. тогда лишится половины пенсии. Хотя я и сомневаюсь: при её хитропопкости да чтобы за спасибо!

 

Если Вы в теме, то, может, знаете, можно ли перевести дом на самоуправление, чтобы без создания юр.лица, лицевого счёта и т.п. Вы про это что можете посоветовать?

Ведь цель - не прижучить домкомшу, а заставить хоть что-то делать. А то в подвале трубы и арматура ещё со времён постройки, вентили не работают. У кого что случиться - отключают весь дом (а включить иногда забывают, так как сантехника - нет!, каждый приводит своего).

Может, знаете, где об этом можно почитать? В инете об этом много, но практикуется ли это у нас?

Спасибо!

[Aston 1 288]

Стояки это общее имущество, поэтому в соответствии с законом и уставом товарищества вы несете ответственность за их сохранность, иными словами - просто не трогайте, поскольку мало того будете обязаны устранять за свой счет ущерб, причиненный имуществу других собственников товарищества, но еще и пожизненно будете виноваты во всех недостатках инженерных сетей.

Постановлением КМ РУз от 15 июля 2014 г. № 194 утверждены "ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах". http://www.lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=2430763&query=ПРАВИЛА%20ОКАЗАНИЯ%20УСЛУГ%20ПО%20ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ

 

Нужно хорошенько запомнить свои права, обязанности и ответственность как собственника квартиры и помнить, что они никак не могут быть изменены по отдельным желаниям сотрудников ТЧСЖ.

Поздравляю вас товарищи!

 

 

VIII. Права, обязанности и ответственность Потребителя

85. Потребитель имеет право:

требовать непрерывного предоставления услуги теплоснабжения установленного качества, объема, безопасной для его жизни и здоровья, не причиняющей вреда его имуществу, на основании договора о предоставлении услуги теплоснабжения в многоквартирном доме;

не производить оплату за услуги теплоснабжения за время перерывов сверх установленной договором теплоснабжения и пользоваться в соответствии с настоящими Правилами и договором теплоснабжения, полностью или частично освобождением от оплаты за услуги теплоснабжения за период непредоставления данных услуг;

требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), осуществления перерасчета при непредоставлении или предоставлении услуги теплоснабжения ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, договором теплоснабжения или договором о предоставлении услуги теплоснабжения;

бесплатно получать сведения о состоянии расчетов по оплате за услуги теплоснабжения (лично или через своего представителя), а также справки об отсутствии задолженности по уплате за поставленную тепловую энергию;

бесплатно получать информацию об объемах и качестве услуги теплоснабжения, условиях ее предоставления, изменении размера платы за теплоснабжение и порядке его оплаты;

получать в течение 18 часов с момента направления заявки акт о непредоставлении или предоставлении услуги теплоснабжения ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные срок.

Потребитель может иметь и иные права в соответствии с законодательством.

86. Потребитель обязан:

при обнаружении явных неисправностей индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них Исполнителю (Поставщику), в том числе по телефону, через электронную почту, оговоренные в договоре на оказание услуг по теплоснабжению;

при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования принимать все возможные меры по их устранению;

при авариях на внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании тепловой энергией, немедленно сообщать о них Исполнителю или Поставщику, соответственно;

своевременно и в полном объеме вносить плату за полученную услугу теплоснабжения;

соблюдать требования правил техники безопасности при пользовании тепловой энергией;

ежемесячно предоставлять Исполнителю (Поставщику) показания индивидуального прибора учета путем опускания в установленный в каждом подъезде многоквартирного дома или помещениях органов самоуправления граждан металлический ящик для сбора показаний индивидуальных приборов учета горячей воды;

в заранее согласованное время обеспечить допуск представителя Поставщика, при наличии служебного удостоверения, для снятия контрольных показаний с индивидуальных приборов учета;

своевременно информировать Поставщика об изменении условий договора пользования услугой теплоснабжения, не позднее 10 рабочих дней с момента (дня) произошедших изменений (изменения владельца, численности, площади, перевод из жилого фонда в нежилой и из нежилого фонда в жилой).

Потребитель может нести и иные обязанности в соответствии с законодательством.

87. Потребитель несет ответственность в установленном законодательством порядке за нарушения внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения, влияющие на качество поставки услуг отопления и горячего водоснабжения.

88. Потребителю запрещается:

производить слив теплоносителя из системы отопления;

самовольно присоединяться к внутридомовым тепловым сетям или присоединяться к ним в обход общедомовых или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые системы теплоснабжения без внесения в установленном порядке соответствующих изменений;

самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения, а также устанавливать дополнительную регулирующую и запорную аппаратуру;

отключать системы отопления с демонтажем отопительных приборов отдельных жилых и нежилых помещений многоквартирных домов от внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения;

самовольно нарушать пломбы на индивидуальных приборах учета, демонтировать общедомовые или индивидуальные приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение;

использовать тепловую энергию не по прямому ее назначению (отопление, горячее водоснабжение);

совершать действия, нарушающие порядок пользования тепловой энергией, установленный договором теплоснабжения и настоящими Правилами.

 

 

[mmm 1 683]

В инете об этом много, но практикуется ли это у нас?

Практикуется. Я например домком такого дома. Но некоторые представители властей против такого управления. Кто от незнания законодательства-они знают только ТЧСЖ и всё, а кто и понимает, что при таком управлении они уже не смогут заставить председателя ТЧСЖ угрожая проверками делать незаконные действия (например брать кредит в банке).

Вот вам в помощь статья, которая напечата в Норме по моему обращению:

http://e-gazeta.norma.uz/publish/doc/text104643_na_vsyakoe_deystvie_naydetsya_protivodeystvie?paper=norma

[pank777 146]

Практикуется. Я например домком такого дома. Но некоторые представители властей против такого управления. Кто от незнания законодательства-они знают только ТЧСЖ и всё, а кто и понимает, что при таком управлении они уже не смогут заставить председателя ТЧСЖ угрожая проверками делать незаконные действия (например брать кредит в банке).

Вот вам в помощь статья, которая напечата в Норме по моему обращению:

http://e-gazeta.norm...vie?paper=norma

 

Спасибо Вам великое!

[shingo 617]

Здравствуйте, пожалуйста подскажите имеет ли право ТЧСЖ отрезать родной полотенце-сушитель на стояке горячей воды предусмотренный проектом дома - после разборок с ТЧСЖ отказавшим чинить стояк даже с материалами за мой счет и благодаря е-коммунал.уз получил акт о необходимости замены текущего гнилого стояка - теперь председатель распускает слухи о моем стукачестве (хотя я три раза предупреждал)хочет отрезать мне заводской сушитель чтобы облегчить работу по смене трубы и конечно отомстить мне за жалобу.

 

Заранее Спасибо!!! Подскажите номера горячих линий по жкх обращениям, на 1055 и других номерах внизу сайта е-коммунал сказали это номера тех.поддержки, и дали другие номера по которым ответ ничем не можем помочь и сказав тока "переизберите председателя", смешной совет от горячей линии однако..

Edited 08.08.2014 12:30 by shingo

[ai1982 52]

По поводу освобождения домкомов и подъездкомов от уплаты обязательных взносов на содержание общего имущества.

Есть Решением Хокима города Ташкента от 22.03. 2007 года № 212., которым утверждено Типовое положение о домкомах.

 

Пункт 4. Уй бошликларини рагбатлантириш ( поощрение домкомов).

Согласно «Типового положения», решение о поощрении домкомов в виде освобождения от уплаты обязательных взносов в товарищество, принимает сход Махалли, а не ТЧСЖ.

 

Интересует вышеуказанное Решение Хакима города Ташкент. Прошу выложить Решение или же отправить мне на почту. Адрес почты дам по личке.

[mmm 1 683]

Интересно, как это решение о поощрении домкомов в виде освобождения от уплаты обязательных взносов в товарищество, принимает сход Махалли, а не ТЧСЖ. Согласно ЗРУ о ТЧСЖ:

Статья 8. Взаимоотношения товариществ с органами государственной власти на местах и органами самоуправления граждан

Взаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки, исходя из статуса товарищества — как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность.

Товарищества сотрудничают с органами самоуправления граждан по вопросам организации работ по благоустройству и озеленению территорий, соблюдению жителями многоквартирных домов правил проживания в жилищном фонде и другим вопросам, требующим совместного решения.

И на каком это основании сход махалли будет решать кого освобождать от уплаты взносов, а кого нет? Общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества. Так что это решение хокима противоречит закону

[udachniy paren 59]

Незнаю где написать, поэтому пищу здесь. Вот у меня проблема, соседка сверху немного затопила, поднимаюсь к ним а их нет, вот так постоянно их нет. у домкома спрашиваю говорит уже нету 5-6 месяцев там никого! Потом опять то место влажно стала, а соседки не духа не слуха. Короче вопрос, можно ли вскрыть квартиру соседки сверху на законных оснований, с участковым и домкомом? Или сначала надо написать в ТЧСЖ?

[mmm 1 683]

А вы уверены, что вас топит именно квартира над вами? Может ещё выше, а через неё и до вас доходит?

[udachniy paren 59]

А вы уверены, что вас топит именно квартира над вами? Может ещё выше, а через неё и до вас доходит?

Хозяин верхний квартиры объявился, судя по всему это от шахты с канализации течет, значит это ответственность ТЧСЖ? и оно должно мне возместить ущерб от затопление?

[mmm 1 683]

Если течёт со стояка, то ответственность ТЧСЖ, а если течёт каналюга соседа, которая стекает по трубе на стояк и далее к вам, то ответственность соседа.

[udachniy paren 59]

Если течёт со стояка, то ответственность ТЧСЖ,

Течет с общего стояка, значит ТЧСЖ, а последствия затопления тоже ТЧСЖ должно возмещать?

[mmm 1 683]

Должно. Но если у вас есть доказательства, что вы давали заявку, а ТЧСЖ не устранило её.

[pank777 146]

Вот по телеку призывают в случае безобразий в доме звонить 1055 - и всё сразу наладится. Кто-нибудь пробовал?

У нас в доме НИ РАЗУ не ремонтировали сантехнику в подвале; у кого что случится - отключают весь дом, а включить иногда забывают по нескольку дней. И подъезд - ну прям бомжатник. Я понимаю, что вопрос прежде всего к домкому (она же председатель однодомового ТСЖ) - но она просто зверь неуправляемый.

Кто-нибудь может подсказать конкретное?

Edited 26.08.2014 02:39 by pank777

[mmm 1 683]

звонить 1055

В соседнем доме пробовали. Безрезультатно, как я и думал. Это только реклама для галочки, что решат все проблемы. Как? За чей счёт? Общее имущество ТЧСЖ содержится за счёт обязательных взносов членов ТЧСЖ. Государственных ЖЭКов давно нет и государство содержать ваш дом не будет. Предположим у жителя течёт крыша, он позвонил в 1055, и что? Приедут и постелят фольгаизол? Единственное, что они могут это надавить на председателя правления. А он им-у меня денег нет, много должников по дому, кредит брать не могу, так как за прошлый ещё не расплатились. Ну вот и всё...1055 уехала, а крыша также течёт.

Edited 26.08.2014 04:16 by mmm

[Карфаген 375]

Приедут и постелят фольгаизол? Единственное, что они могут это надавить на председателя правления. А он им-у меня денег нет, много должников по дому, кредит брать не могу, так как за прошлый ещё не расплатились. Ну вот и всё...1055 уехала, а крыша также течёт.

Поэтому в некоторых ТЧСЖ предлагают самим жителям сбрасываться на фольгоизол или пластиковые трубы, делается акт, и жителям делается перерасчёт - они не платят в ТЧСЖ, могут выдать об этом справку или квитанцию, в некоторых ТЧСЖ просто выдают материал, а на стоимость работы делается перерасчёт..

[hmigor 499]

Здравствуйте, кто подскажет как рассчитывается стоимость оплаты в ТЧСЖ, а то сегодня пришёл платить, смотрю цена поднялась. Спрашиваю - что опять подняли цену, отвечают - БТИ изменило кадастровую стоимость квартиры. Я, что то не понял, причём тут кадастровая стоимость, я же не налог на квартиру плачу.

[Sirinius 20 390]

как рассчитывается стоимость оплаты в ТЧСЖ

Составляется план работ на год, подбивается смета, прибавляются риски. Сумма делится на квадратуру дома. Собрание жильцов ознакомляется с документом на общем собрании и если одобряет - значит одобряет. Если нет - всё по новой

Edited 29.08.2014 04:37 by Sirinius

[mmm 1 683]

Спрашиваю - что опять подняли цену, отвечают - БТИ изменило кадастровую стоимость квартиры. Я, что то не понял, причём тут кадастровая стоимость, я же не налог на квартиру плачу.

То что вам ответили полная чушь. Напишите председателю заявление с просьбой объяснит повышение тарифа и с просьбой приложить протокол общего собрания членов ТЧСЖ об утверждении нового тарифа. Если нет протокола- то это грубое нарушение ЗРУ о ТЧСЖ. Пишите на ЕПИГУ

[Sirinius 20 390]

Пишите на ЕПИГУ

Разве ТЧСЖ относится к гос услугам? Просто на кол председателя или директора