ТЧСЖ В Ташкенте

[Юрий Германович 332]

Прям. как на ОС, все гуртом налетели, и вопросы и мнения ничем ни отличаются. что на ОС, что на форуме. Дайте поужинать,затем каждому отвечу.

[vasiletta 129]

почему ТЧСЖ запрашивает суммы за замену труб

ТЧСЖ ежегодно д-но сдавать план работ. Так наз-й дастур. Если не выполняются работы по дастуру хокимият весь мозг вынесет. И если выполнять по совести, то выполнить прихоти всех соседей просто нереально. Поэтому и должны проводится ОС, чтобы решать сообща. Вникнув в эту систему и видя отношение некоторых соседей, я стала понимать, что ЮГ где-то прав. У mmm, видимо, такие соседи, что поискать - не найдешь. У нас есть такие, которые внаглую не хотят платить, зато хотят больше всех.

[Игорь Весельчак 16 189]

ТЧСЖ ежегодно д-но сдавать план работ. Так наз-й дастур. Если не выполняются работы по дастуру хокимият весь мозг вынесет. И если выполнять по совести, то выполнить прихоти всех соседей просто нереально. Поэтому и должны проводится ОС, чтобы решать сообща. Вникнув в эту систему и видя отношение некоторых соседей, я стала понимать, что ЮГ где-то прав. У mmm, видимо, такие соседи, что поискать - не найдешь. У нас есть такие, которые внаглую не хотят платить, зато хотят больше всех.

Дело абсолютно не в прихотях. Дело в том что ТЧСЖ должно выполнять работы сообразно плану и максимально качественно, нет? И если плановая замена труб должна проходить раз в 10 (?) лет, то она должна проходить раз в 10 лет, и без дополнительных расходов со стороны Потребителя. Если поступает заявление на протечку крыши, то нужно заделать крышу, а не искать виновных и грузить кого-то

[wirruss656 2 229]

Дайте поужинать

Ужин отдай врагу (с)

У нас вообще аут в ТЧСЖ - в апреле уволился гл.бух, а новый гл.бух бегает сейчас с вытаращинными глазами т.к не отправила отчеты вовремя и штрафуют её. А в управлении вообще собрались неадекваты, и выгнать их (переизбрать) жители никак не могут - главная там Бабуська горлотанка любительница писать в прокуратуру и др. инстанции.

Edited 29.10.2016 16:52 by wirruss656

[Юрий Германович 332]

Это. про завтрак.. отчет не сдала. счет закроют. Взятку в налоговую. Хотел отвечать верхним. но как-то скучно стало, на ОС, и так все осточертело. все одно и тоже.Жители за свою хату, директор, за общее имущество, одни. другого не поймут, пока в той шкуре не окажутся.

[vasiletta 129]

 

Дело абсолютно не в прихотях. Дело в том что ТЧСЖ должно выполнять работы сообразно плану и максимально качественно, нет? И если плановая замена труб должна проходить раз в 10 (?) лет, то она должна проходить раз в 10 лет, и без дополнительных расходов со стороны Потребителя. Если поступает заявление на протечку крыши, то нужно заделать крышу, а не искать виновных и грузить кого-то

Абсолютно верно. Но размер взносов должен покрывать стоимость работ. Что не до всех доходит. И если мы хотим и крышу, и трубы, то и платить должны соответственно. Многие дома сейчас в плачевном состоянии. И здесь вина не только нерадивых директоров, а самих собственников, которые тупо много лет платили и не требовали отчетов.

[Игорь Весельчак 16 189]

Но размер взносов должен покрывать стоимость работ.

Это обязательно, но ведь ремонт крыши и замена труб далеко не каждый год, ведь так?

[vasiletta 129]

Наша бывшая умудрялась делать так, что нужно было каждый год. У соседки через 2 месяца потекла

Edited 29.10.2016 19:11 by vasiletta

[Gregoriy 1 342]

Вот у нас такаяже ситуация. Как делают чето все через задницу. Когда крышу делали я сам был на верху и все веником выметал. Они просто брали на всю пыль грязь и камни стелили фольгаизол. Я им сказал так не пойдет и вычищал все. Так же они прям на пустые места стелили. Где несколько раз пройдешь и провлится. Я разбирал заставлял усиливать. И все это в жаркий день.

С трубами то же самое. У кого стояки меняли ствивли самые дешевые железные узбексике трубы

[Enigma 6 370]

У нас вообще весело. Я пока в отъезде, домашние говорят отопление слабое, дал номер председателя ТСЖ чтобы позвонила, выясняется что у нас теперь не ТСЖ, а уже напрямую с УК договор. И это за три недели. Наверное приеду придётся опять всем разгон дать - в прошлый раз в договоре с УК одни левые подписи были и всем пофиг. То же самое и с соседями, столько мужиков живёт в доме, хоть бы один вышел спросил а где отопление, сидят ждут, что кто то за них бегать будет.

[Gregoriy 1 342]

Что такое УК?

[Khudo 3 283]

Что такое УК?

Управляющая компания

[Enigma 6 370]

Управляющая компания

Точно, по привычке её УК назвал.

[vasiletta 129]

И.еще. между собой. шушукаются, вот тому списал, тому. нет, с тем. вась вась. меня ненавидит.. потому не списывает. Пора его менять.

Еще в хок-т вызовут или на показательные собрание, чтоб на вас поорать при всех, а самим отчитаться, что меры приняты.

В этом деле пока до народа не дойдёт, что здесь надо не свои 3 копейки заплатить и орать, а принимать участие, вникнуть, только тогда будет толк.

[Gregoriy 1 342]

принимать участие, вникнуть, только тогда будет толк.

Вот и вся работа системы.

Это разве нормально?

[Игорь Весельчак 16 189]

Наша бывшая умудрялась делать так, что нужно было каждый год. У соседки через 2 месяца потекла

А сделать один раз, но на пять лет ведь можно? За пять лет подкопить, сменить трубы, пластик не такой уж дорогой.

Вот в этом случае я не могу и не хочу понимать представителей ТЧСЖ. Почему не поднять попку и не поискать те же услуги, что оказываются сейчас, но дешевле? Почему покупаются самые дешёвые материалы? Почему вместо специалистов, эти работы выполняют два пьяных сантехника, которые в смеситель гаечным ключом попасть не могут? Вот поэтому, хотя бы в своей квартире, я предпочитаю делать всё сам. Ибо довериться пьяному в зюзю ишаку, который работает в ТЧСЖ - никак нельзя. Ремонт и уборка в подъездах - я уже молчу.

 

В этом деле пока до народа не дойдёт, что здесь надо не свои 3 копейки заплатить и орать, а принимать участие, вникнуть, только тогда будет толк.

Ок. Я плачу за коммунальные услуги. Что есть коммунальные услуги? Обеспечение технической исправности и надлежащего санитарного состояния. Почему платящий Потребитель не имеет права требовать отчёта?

[Gregoriy 1 342]

Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет.

С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать?

 

Был в одном тчсж. У них 11 домов и даже кассир есть отдельный. Но у кассира и пайнет и любые другие оплаты любым терминалом. Поэтому он себя окупает.

Кстати спросил у них как они тарифы поднимают. Они показали документ по которому подняли тариф. Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько. Из 11 домов!

[Игорь Весельчак 16 189]

Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет.

Не только они, согласно ст.25 закона о ТЧСЖ:

Правление товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности. Форма предоставления отчетности должна обеспечивать ее доступность для всех членов товарищества и устанавливается решением общего собрания членов товарищества.

Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько.

Это разве не ОС решает?

[Aston 1 288]

Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет.

С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать?

Ремарка: не менее 3 человек в ревизионную комиссию и... каждому нельзя, но собственнику жилья, тобишь члену ТЧСЖ, обязаны всегда.

[Юрий Германович 332]

Если, годами. на картотеке, могу ,хоть каждый день. на ОС отчитываться.

[Aston 1 288]

Если, годами. на картотеке, могу ,хоть каждый день. на ОС отчитываться.

Какой беспредел творится в вашем ТЧСЖ! Неужели кроме директора и некому больше отчитываться?

Кто нибудь здесь задумывался: а вообще директор должен отчитываться? Перед кем и при каких обстоятельствах?

ЗЫ Ох, как я разоблачил всех директоров перед остальными...

[vasiletta 129]

Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет.

С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать?

 

Был в одном тчсж. У них 11 домов и даже кассир есть отдельный. Но у кассира и пайнет и любые другие оплаты любым терминалом. Поэтому он себя окупает.

Кстати спросил у них как они тарифы поднимают. Они показали документ по которому подняли тариф. Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько. Из 11 домов!

Вот У этих несколько должны быть доверенности от собственников. Иначе - грош цена их подписям и этому документу

 

Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет.

С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать?

 

Был в одном тчсж. У них 11 домов и даже кассир есть отдельный. Но у кассира и пайнет и любые другие оплаты любым терминалом. Поэтому он себя окупает.

Кстати спросил у них как они тарифы поднимают. Они показали документ по которому подняли тариф. Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько. Из 11 домов!

А у вас есть эти 3 человека? Если большинсту будет пофиг, то и эти 3 все полют. Кому нужно быть крайним. У нас в большинстве случаев, выберут домкома и вешают все на него. Порядочному человеку это надо?

Насчет ревизионной комиссии. Три подписи могут поставить, если у них доверенность есть от большинства, иначе это не документ. Через суд можно оспорить такое решение

[Aston 1 288]

А у вас есть эти 3 человека? Если большинсту будет пофиг, то и эти 3 все полют. Кому нужно быть крайним.

А возьмите на себя эту ответственность по ревизионной комиссии и еще с каждого подъезда по человеку. Там ведь главное - требовать документы и сопоставлять с реальностью. Неужели не справитесь?

ЗЫ Ах да, там можно вообще отчитываться только перед ОС и законно посылать всех любопытных лесом.

[Игорь Весельчак 16 189]

Три подписи могут поставить, если у них доверенность есть от большинства, иначе это не документ.

Ревизионная комиссия имеет немного другой фронт работ - проверка финансово-хозяйственной деятельности ТЧСЖ (ст. 27 закона о ТЧСЖ)

[Gregoriy 1 342]

 

 

А у вас есть эти 3 человека? Если большинсту будет пофиг, то и эти 3 все полют.

 

Мне не дают устав.

Как получу так возьму за уши эту комиссию и пусть отчет дают. Если не захотят идти сам войду в состав комиссии. Хотя ради этого ходить подписи собирать не хотелось бы. Лучше сразу директора менять. Чтобы собрать 51% подписей мне пришлось 3 дня ходить.