ТЧСЖ В Ташкенте

[stas68 2]

подскажите сколько щас состовляет оплата тсж за трёх комнатную квартиру , в доме нет лифта.

и за что я плочу тсж, какие расходы у тсж??????

плата щас состовляет 7 тысяч сумм, 3 комнатная 54к.м ,

[Searcher 268]

подскажите сколько щас состовляет оплата тсж за трёх комнатную квартиру , в доме нет лифта.

и за что я плочу тсж, какие расходы у тсж??????

плата щас состовляет 7 тысяч сумм, 3 комнатная 54к.м ,

 

Сколлько нужно платить определяется на основе расчета сметы мероприятий. Не стесняйтесь заглянуть в этот документ (1-2 листа), с которым должен быть ознакомлен каждый член товарищества перед утверждением.

[stas68 2]

Спасибо , посмотрю обязательно.

Заключать договор обязательно или нет с тсж? они не заключают договор , нету ни каких бумаг что тсж обслуживает . на вопрос почему нет договора , ответили что он не нужен, что у них есть договор с домкомом дома .

[ТИТ 0]

Сколлько нужно платить определяется на основе расчета сметы мероприятий. Не стесняйтесь заглянуть в этот документ (1-2 листа), с которым должен быть ознакомлен каждый член товарищества перед утверждением.

Я бы не сказал, что всего два листа, обязательно должно быть расшифровка к каждой цифре.

[Searcher 268]

Спасибо , посмотрю обязательно.

Заключать договор обязательно или нет с тсж? они не заключают договор , нету ни каких бумаг что тсж обслуживает . на вопрос почему нет договора , ответили что он не нужен, что у них есть договор с домкомом дома .

Если ТЧСЖ заключен Договор с Управляющей компанией то нужно запросить выписку из Договора относительно расценок услуг по обслуживанию. Если обслуживание дома ведется со стороны Исполнительного Директора у него должно быть соответствующее Положение и свой перечень услуг с расценками, утвержденные или Правлением или Общим Собранием (в зависимости от решения ОС).

И вообще все Уставы ТЧСЖ выполнены на основе единого шаблона, в строгом соответствии с Законом РУ "О ТЧСЖ". Там практически всё расписписано и расжевано по мелочам. Поэтому на будущее, если кто нибудь будет ссылаться на какой то мистический запрет или положение, то достаточно будет сверить эти слова с Уставом и в случае несоответствия поставить сотрудника на место.

Я бы не сказал, что всего два листа, обязательно должно быть расшифровка к каждой цифре.

Ну какие могут быть у дома расходы?

1. Аккумулирование средств на восстановление (30%).

2. Отчисления УК (до 30%).

3. ФОП дирекции ТЧСЖ

4. Вывоз мусора.

5. Обслуживание лифта.

6. Уборка территории.

7. Дезинфекция.

8. Оплата услуг (газ, вода, электроэнергия)

8. Членские взносы в Ассоциацию.

9. Прочее (внеплановый ремонт и др.).

[ТИТ 0]

Ну какие могут быть у дома расходы?

1. Аккумулирование средств на восстановление (30%).

2. Отчисления УК (до 30%).

3. ФОП дирекции ТЧСЖ

4. Вывоз мусора.

5. Обслуживание лифта.

6. Уборка территории.

7. Дезинфекция.

8. Оплата услуг (газ, вода, электроэнергия)

8. Членские взносы в Ассоциацию.

9. Прочее (внеплановый ремонт и др.).

 

ТЧСЖ при составлении годовой сметы доходов и расходов также в обязательном порядке составляет полный перечень работ (услуг), с указанием их объемов, по техническому обслуживанию, ремонту, санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории (земельного участка ТЧСЖ), благоустройству мест общего пользования, которые выявляются при оценке технического и санитарного состояния дома и придомовой территории.

 

Я согласен с вами. Но, нужно уточнить, куда и сколько расходуется.

И причем здесь отчисления УК, и тем более(до 30%)???

[Searcher 268]

ТЧСЖ при составлении годовой сметы доходов и расходов также в обязательном порядке составляет полный перечень работ (услуг), с указанием их объемов, по техническому обслуживанию, ремонту, санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории (земельного участка ТЧСЖ), благоустройству мест общего пользования, которые выявляются при оценке технического и санитарного состояния дома и придомовой территории.

Да обязан, если они выполняются на самом деле! А если нет! Просто вдумайтесь... Обычно эти расходы "появляются" под конец года на отчетном собрании, и очень подробно.

Я согласен с вами. Но, нужно уточнить, куда и сколько расходуется.

И причем здесь отчисления УК, и тем более(до 30%)???

УК это управляющая компания, специализирующаяся на обслуживании нескольких ТЧСЖ (бывшие ЖЭКи). В зависимости от выбранной ОС Формы управляения вопросы обслуживания возложены на Исполнительного Директора или же на УК. А процент этот рекомендательного характера (главное чтоб не превышал) исходит из Положения Минфина и Узкомунхизмат о порядке расчетов обязательных платежей. Кажется от 2006 года. :wacko:

[ТИТ 0]

исходит из Положения Минфина и Узкомунхизмат о порядке расчетов обязательных платежей. Кажется от 2006 года.

Вот, именно в этом документе не говорится, что до 30% должно отчислятся в УК:-)

[Searcher 268]

Вот, именно в этом документе не говорится, что до 30% должно отчислятся в УК:-)

Это найдете в части про "ограничении максимальной доли прибыли в структуре ценообразования".

[Messir 412]

Господа, такой вопрос.

Длительное время у нас не было ТЧСЖ, и как следствие никто и ничего не платил, кроме коммунальных услуг. Сейчас это ТЧСЖ вдруг организовалось. Конечно же, никакого общего собрания не было и никаких выборов председателя тоже. Никакого договора на предоставления услуг нет. Но председатель требует оплаты эксплуатационных расходов. В связи с этим вопрос, правомочно ли такое требование и как заставить ТЧСЖ заключить такой договор?

Edited 13.11.2009 06:52 by Messir

[newlaw-uz 7]

Договор между вами как членом ТЧСЖ и руководством ТЧСЖ не является обязательным элементом или тем более условием для своевременности и полноты уплаты взносов. Это членство. и именно это определяет вашу обязанность по оплате.

Другое дело - вы приходите в ТЧСЖ и говорите примерно такое, мол я хочу получить особый режим получения услуг, который хочу формализовать в особом договоре с особоыми услвоиями обязательствами т.п. вот он мой проект прошу подписать, я завтра начинаю по нему платить, думаю мало кто откажется. Другое дело вы будете требовать нечто сногсшибательного, но повторюсь договор не обязателен.

Возмущает другое - как это не было собрания общего, тогда товарищ может быть проходимцем и даже договор вас не спасет. Лучше мне дайте деньги:)

Поэтому удостоверьтесь в процедурах проведения ОС, а потом ведите дело с уполномоченным лицом.

[Messir 412]

Договор между вами как членом ТЧСЖ и руководством ТЧСЖ не является обязательным элементом или тем более условием для своевременности и полноты уплаты взносов. Это членство. и именно это определяет вашу обязанность по оплате.

Другое дело - вы приходите в ТЧСЖ и говорите примерно такое, мол я хочу получить особый режим получения услуг, который хочу формализовать в особом договоре с особоыми услвоиями обязательствами т.п. вот он мой проект прошу подписать, я завтра начинаю по нему платить, думаю мало кто откажется. Другое дело вы будете требовать нечто сногсшибательного, но повторюсь договор не обязателен.

Возмущает другое - как это не было собрания общего, тогда товарищ может быть проходимцем и даже договор вас не спасет. Лучше мне дайте деньги<_<))))

Поэтому удостоверьтесь в процедурах проведения ОС, а потом ведите дело с уполномоченным лицом.

 

В таком случае, я не совсем понимаю, что является основанием для оплаты, если нет договора? Мое членство никак не зафиксировано, разве что я физически проживаю на терртории этого ТЧСЖ. И потом, ТЧСЖ, насколько я понимаю - это не просто денежная копилка, а организация, занимающаяся эксплуатацией и ремонтом внутридомовых, придомовых и пр. коммуникаций. Как же я могу с них что-то спрашивать, если у меня даже нет договора с полным перечнем их обязанностей и моих прав?

[Searcher 268]

В таком случае, я не совсем понимаю, что является основанием для оплаты, если нет договора? Мое членство никак не зафиксировано, разве что я физически проживаю на терртории этого ТЧСЖ. И потом, ТЧСЖ, насколько я понимаю - это не просто денежная копилка, а организация, занимающаяся эксплуатацией и ремонтом внутридомовых, придомовых и пр. коммуникаций. Как же я могу с них что-то спрашивать, если у меня даже нет договора с полным перечнем их обязанностей и моих прав?

В общем понимании - решение ОС по утверждению ежемесячных членских взносов. В субъективном - требование руководства оплатить взносы. А ответы на остальные вопросы вы получите ознакомившись с содержанием протоколов ОС. Это и есть ваше, неотемлемое право как члена товарищества!

[screwjack2007 34]

Подскажите знающие люди! Купил квартиру пришел в тсж офрмлять на нового хозяина, а мне говорят - у вас задолженость с середины года по квартплате. Я им говорю, а как так может быть ведь прежний хозяин заплатил за весь год вперед. Оказывается оплата за квартиру не является коммунальной услугой и подлежит перерасчету. Искал нормативный документ разъясняющий что такое коммунальные услуги, нашел только документ о ТСЖ, но там ничего толком не сказано насчет правомерности перерасчета. Кто-нибудь еще сталкивался с такой проблемой?

Если можно ссылку на подзаконный акт дайте.

[pensioner 4]

Подскажите знающие люди! Купил квартиру пришел в тсж офрмлять на нового хозяина, а мне говорят - у вас задолженость с середины года по квартплате. Я им говорю, а как так может быть ведь прежний хозяин заплатил за весь год вперед. Оказывается оплата за квартиру не является коммунальной услугой и подлежит перерасчету. Искал нормативный документ разъясняющий что такое коммунальные услуги, нашел только документ о ТСЖ, но там ничего толком не сказано насчет правомерности перерасчета. Кто-нибудь еще сталкивался с такой проблемой?

Если можно ссылку на подзаконный акт дайте.

Взносы собственников, на содержание своего дома, действительно не относятся к коммунальным платежам.

Но это, не является основанием для перерасчета произведенной годовой оплаты.

(требование перерасчета, это скорее всего проверка на вшивость)

(кстати, абонентская плата за телефон тоже не коммунальный платеж, а перерасчету не подлежит)

Попросите их, оформить свое требование официально, письменно с регистрацией и с указанием ссылки на док подтверждающий правомерность перерасчета.

Если хотите, пошутите, что Вам это надо для консультации с юристами о возможности возбуждения уголовного дела о мошенничестве.

 

Как только, так отпишитесь.

[ТИТ 0]

Подскажите знающие люди! Купил квартиру пришел в тсж офрмлять на нового хозяина, а мне говорят - у вас задолженость с середины года по квартплате. Я им говорю, а как так может быть ведь прежний хозяин заплатил за весь год вперед. Оказывается оплата за квартиру не является коммунальной услугой и подлежит перерасчету. Искал нормативный документ разъясняющий что такое коммунальные услуги, нашел только документ о ТСЖ, но там ничего толком не сказано насчет правомерности перерасчета. Кто-нибудь еще сталкивался с такой проблемой?

Если можно ссылку на подзаконный акт дайте.

 

Может вот это вам поможет?

 

Жилищный кодекс РУз.

 

Статья 133. Обязательные платежи за коммунальные услуги

 

Обязательными платежами за коммунальные услуги являются платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах вносят обязательные платежи за предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с законодательством и договорами, заключенными с предприятиями - поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг. Тарифы на предоставляемые коммунальные услуги и нормативы этих услуг утверждаются в соответствии с законодательством. Правила предоставления коммунальных услуг устанавливаются

Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

 

УТВЕРЖДЕНО

Приказом генерального директора

Агентства "Узкоммунхизмат" от 12.08.2002 г. N 68,

зарегистрированным МЮ

13.09.2002 г. N 1173

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об оплате расходов, связанных с содержанием

и ремонтом жилого фонда, и коммунальных услуг

в городах и населенных пунктах

Республики Узбекистан

 

ГЛАВА II. ПЕРЕРАСЧЕТ ОПЛАТЫ

ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

20. Юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию жилого фонда и предоставляющее коммунальные услуги, производит перерасчет размера оплаты расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого фонда и коммунальных услуг с момента выявления, но не более чем за календарный год, в случаях:

- допущения арифметической ошибки при расчетах;

- неоказания услуги собственнику или квартиросъемщику жилья.

 

21. Перерасчет по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам производится только инвалидам, участникам войны 1941-1945 годов и приравненным к ним лицам, воинам-интернационалистам и семьям погибших военнослужащих, имеющим льготы, с момента введения в действие соответствующего нормативного акта, если на указанный период они имели право на льготы, независимо от времени представления в управляющую организацию документов, дающих право на льготы, а излишне полученные суммы засчитываются в счет будущих платежей.

 

22. Перерасчет оплаты по коммунальным услугам в связи с их недопоставкой производится на основании акта, составленного после прекращения оказания услуги более 24 часов собственником или нанимателем жилья и юридическим лицом, осуществляющим поставку коммунальной услуги, с участием представителя органа самоуправления граждан (махаллинский комитет) и Товарищества частных собственников жилья.

Акт имеет юридическую силу только при наличии подписи собственника жилья или квартиросъемщика, представителя ТЧСЖ и юридического лица, осуществляющего поставку коммунальных услуг, и представителя органа самоуправления граждан.

В случае отказа от подписи акта юридическим лицом, осуществляющим поставку коммунальных услуг, оно обязано письменно мотивировать причины отказа от подписи данного акта. В противном случае собственник или наниматель жилья вправе прекратить оплату коммунальных услуг до принятия судебного решения.

 

23. В случае перерыва или отсутствия поставки коммунальных услуг в течение 24 часов составляется акт на основании поданной потребителем заявки, где определяется срок восстановления исполнителем первоначального положения, и на основании этого производится перерасчет за недополученное количество услуг. При неявке исполнителя акт составляется потребителем в присутствии представителей Товарищества собственников жилья и органов самоуправления граждан.

 

24. На время выезда собственника или квартиросъемщика жилья с членами семьи на срок более одного месяца при предоставлении юридическому лицу, осуществляющему эксплуатацию жилого фонда и поставку коммунальных услуг, соответствующих документов, производится перерасчет оплаты коммунальных услуг при условии представления соответствующих документов:

а) заявление о выезде с указанием срока отсутствия жильца;

б) доверенность (при необходимости) на лицо, осуществляющее присмотр за жилым помещением, с обязательным указанием домашнего адреса его проживания.

В данном случае полной оплате подлежат: эксплуатационные расходы и услуги центрального отопления на весь период отсутствия.

[screwjack2007 34]

Может вот это вам поможет?

 

Жилищный кодекс РУз.

 

Статья 133. Обязательные платежи за коммунальные услуги

 

Обязательными платежами за коммунальные услуги являются платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах вносят обязательные платежи за предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с законодательством и договорами, заключенными с предприятиями - поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг. Тарифы на предоставляемые коммунальные услуги и нормативы этих услуг утверждаются в соответствии с законодательством. Правила предоставления коммунальных услуг устанавливаются

Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

 

УТВЕРЖДЕНО

Приказом генерального директора

Агентства "Узкоммунхизмат" от 12.08.2002 г. N 68,

зарегистрированным МЮ

13.09.2002 г. N 1173

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

об оплате расходов, связанных с содержанием

и ремонтом жилого фонда, и коммунальных услуг

в городах и населенных пунктах

Республики Узбекистан

 

ГЛАВА II. ПЕРЕРАСЧЕТ ОПЛАТЫ

ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

20. Юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию жилого фонда и предоставляющее коммунальные услуги, производит перерасчет размера оплаты расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого фонда и коммунальных услуг с момента выявления, но не более чем за календарный год, в случаях:

- допущения арифметической ошибки при расчетах;

- неоказания услуги собственнику или квартиросъемщику жилья.

 

21. Перерасчет по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам производится только инвалидам, участникам войны 1941-1945 годов и приравненным к ним лицам, воинам-интернационалистам и семьям погибших военнослужащих, имеющим льготы, с момента введения в действие соответствующего нормативного акта, если на указанный период они имели право на льготы, независимо от времени представления в управляющую организацию документов, дающих право на льготы, а излишне полученные суммы засчитываются в счет будущих платежей.

 

22. Перерасчет оплаты по коммунальным услугам в связи с их недопоставкой производится на основании акта, составленного после прекращения оказания услуги более 24 часов собственником или нанимателем жилья и юридическим лицом, осуществляющим поставку коммунальной услуги, с участием представителя органа самоуправления граждан (махаллинский комитет) и Товарищества частных собственников жилья.

Акт имеет юридическую силу только при наличии подписи собственника жилья или квартиросъемщика, представителя ТЧСЖ и юридического лица, осуществляющего поставку коммунальных услуг, и представителя органа самоуправления граждан.

В случае отказа от подписи акта юридическим лицом, осуществляющим поставку коммунальных услуг, оно обязано письменно мотивировать причины отказа от подписи данного акта. В противном случае собственник или наниматель жилья вправе прекратить оплату коммунальных услуг до принятия судебного решения.

 

23. В случае перерыва или отсутствия поставки коммунальных услуг в течение 24 часов составляется акт на основании поданной потребителем заявки, где определяется срок восстановления исполнителем первоначального положения, и на основании этого производится перерасчет за недополученное количество услуг. При неявке исполнителя акт составляется потребителем в присутствии представителей Товарищества собственников жилья и органов самоуправления граждан.

 

24. На время выезда собственника или квартиросъемщика жилья с членами семьи на срок более одного месяца при предоставлении юридическому лицу, осуществляющему эксплуатацию жилого фонда и поставку коммунальных услуг, соответствующих документов, производится перерасчет оплаты коммунальных услуг при условии представления соответствующих документов:

а) заявление о выезде с указанием срока отсутствия жильца;

б) доверенность (при необходимости) на лицо, осуществляющее присмотр за жилым помещением, с обязательным указанием домашнего адреса его проживания.

В данном случае полной оплате подлежат: эксплуатационные расходы и услуги центрального отопления на весь период отсутствия.

 

 

Спасибо за ответ! Все таки немного остается неясно, может ли ТСЖ заставить меня доплатить квартплату в связи с повышением, при том что я оплатил квартплату за весь год вперед.

[MAKLER 14 092]

Подскажите знающие люди! Купил квартиру пришел в тсж офрмлять на нового хозяина, а мне говорят - у вас задолженость с середины года по квартплате. Я им говорю, а как так может быть ведь прежний хозяин заплатил за весь год вперед. Оказывается оплата за квартиру не является коммунальной услугой и подлежит перерасчету. Искал нормативный документ разъясняющий что такое коммунальные услуги, нашел только документ о ТСЖ, но там ничего толком не сказано насчет правомерности перерасчета. Кто-нибудь еще сталкивался с такой проблемой? Если можно ссылку на подзаконный акт дайте.

 

При продаже квартиры, бывший владелец в обязательном порядке получал справку с ТСЖ о неимении долгов по эксплутационным расходам (для нотариальной конторы), нужно сходит к нотариусу с вашим договором купли-продажи, попросить сделать ксерокопию этой справки и ткнуть в лицо начальнику этого ТСЖ...И спросить начальника ТСЖ, куда они смотрели когда выписывали справку что долгов нет...

 

Хотяяя...ТИТ указал на закон

 

ГЛАВА II. ПЕРЕРАСЧЕТ ОПЛАТЫ

ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

20. Юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию жилого фонда и предоставляющее коммунальные услуги, производит перерасчет размера оплаты расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого фонда и коммунальных услуг с момента выявления, но не более чем за календарный год, в случаях:

- допущения арифметической ошибки при расчетах;

 

Получается есть отмазка : ОШИБОЧКА ВЫШЛА...за которую теперь новому владельцу придется раскошеливаться, несправедливо однако !!!

[screwjack2007 34]

При продаже квартиры, бывший владелец в обязательном порядке получал справку с ТСЖ о неимении долгов по эксплутационным расходам (для нотариальной конторы), нужно сходит к нотариусу с вашим договором купли-продажи, попросить сделать ксерокопию этой справки и ткнуть в лицо начальнику этого ТСЖ...И спросить начальника ТСЖ, куда они смотрели когда выписывали справку что долгов нет...

 

Хотяяя...ТИТ указал на закон

 

 

 

Получается есть отмазка : ОШИБОЧКА ВЫШЛА...за которую теперь новому владельцу придется раскошеливаться, несправедливо однако !!!

 

 

Немного не то, оплата была произведена за весь год вперед, но потом было повышение и сказали доплатить, насколько это правомерно.

В своем старом ТСЖ и в других я узнавал, там сказали что не имеют право требовать доплаты если уплочено за год вперед. Где правда?

[Enigma 6 308]

Немного не то, оплата была произведена за весь год вперед, но потом было повышение и сказали доплатить, насколько это правомерно.

В своем старом ТСЖ и в других я узнавал, там сказали что не имеют право требовать доплаты если уплочено за год вперед. Где правда?

 

Дык поэтому и платят чтобы при повышении сэкономить. Как я понимаю не имеют права, но вряд ли есть на это какой то документ, нужно в ГК посмотреть, типа вы оплатили они согласились оказать вам услуги, а то что им эти услуги дороже обошлись это вас не волнует. Но это в случае если хоть какой то договор есть, с другой стороны ваша квитанция и есть договор - "оплата за коммунальные расход за период с ____ по ____". Они же приняли деньги значит согласились. ИМХО.

[ТИТ 0]

Все таки немного остается неясно, может ли ТСЖ заставить меня доплатить квартплату в связи с повышением, при том что я оплатил квартплату за весь год вперед.

 

Про эксплуатационные услуги не где не говорится. Только вот это есть.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

18.04.2001 г.

N 178

 

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ

МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ

КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

НАСЕЛЕНИЯ

 

7. Установить, что собственники и наниматели жилья:

освобождаются от внесения дополнительных платежей за оплаченные авансом коммунальные услуги (на период, не превышающий двенадцати месяцев) в случае увеличения в этот период соответствующих тарифов;

[screwjack2007 34]

Всем спасибо за информацию!

[newlaw-uz 7]

может ли ТСЖ заставить меня доплатить квартплату в связи с повышением, при том что я оплатил квартплату за весь год вперед.

Общее правило по обязательным взносам члена ТЧСЖ таково, что если уплачено за год вперед, то взять в повышенном размере не могут. Правда может иметь место новое решение ОС вашего ТЧСЖ и в случае изменения ранее утвержденного годового плана работ, бюджета-сметы, возникновения аварийной ситуации или ЧП и т.п. – о получении нового источника дохода и решения ЧП через повышение размера обязательного взноса на оставшиеся месяцы календарного года. Такое бывает теоретически, но вы должны помнить об этом, т.е. знать о таком решении, познакомиться с ним и т.п.

Еще один вариант: иногда платят за год (точнее за 12 месяцев вперед, скажем в августе 2008 года до августа 2009 года; это неправильно, но ТЧСЖ лишь бы получить дененюжку и молча принимает взнос), в таком случае вполне правомерно сделать перерасчет, т.к. одна часть падает на один календарный год с одной себестоимостью 1 кв.м (08-12.2008г.), а другая часть падает на новый календарный год с соответствующей размером 1 кв.м. (01-07.2009г.). Тогда правомерно перерассчитать ранее упаченную сумму в части касающейся 2009 года.

 

Получается есть отмазка : ОШИБОЧКА ВЫШЛА...за которую теперь новому владельцу придется раскошеливаться, несправедливо однако

Почему же несправедливо. Все как раз-то спарведливо: взяли больше возратить надо, взяли меньше – доплати. Вот если не сделают этого, тогда действительно несправедливо – почему это другой член ТЧСЖ должен нести расходы в повышенном размере за недоплаченную часть другим членом ТЧСЖ? Так что все верно.

[pensioner 4]

«это неправильно, но ТЧСЖ лишь бы получить дененюжку и молча принимает взнос), в таком случае вполне правомерно сделать перерасчет»

 

Ага, одни поступают не правильно, а другие теряют деньги из за перерасчета.

Так по вашему? На полученную «дененюшку» купили, пока еще дешевый, расходный материал или эл.энергию, а потом в отчете показали новые цены и наварились еще и на перерасчете – это ли не уголовщина!

 

То ли дело ТИТ. У него аргумент, так аргумент:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН...

Спасибо ТИТ

[SunnyGerl 141]

Доброго времени суток. У меня вопрос на предмет оплаты кровельных работ жильцами. Жильцы 4х этажей (а бывает, и не только 4х) во многих домах по соседству, и в нашем, делали ремонт крыши на собственные средства. Просто вынуждены это делать. Вопрос в том, почему в ТЧСЖ эти затраты зачисляются в счет квартплаты не полностью, а только 30%? Мотивировка мутная ("не можем"). Чего они тут не могут, что это за афёра?