ТЧСЖ В Ташкенте

[Sirinius 20 390]

2 минуты назад, arteto сказал:

Домой письмо принесли с карточкой внутри... Кто тут в курсе что это? Там вроде на русском написано все... но я так и не понял щачем она мне? Сказали оплачивать коммуналку через нее 

на сайте жкх зарегистрируешься, сможешь видеть свой счёт квартплатный и прочее, связанное с ЖКХ

[MAKLER 14 135]

3 минуты назад, arteto сказал:

Там вроде на русском написано все... но я так и не понял щачем она мне?

4 минуты назад, arteto сказал:

Домой письмо принесли с карточкой внутри

 

[arteto 40 490]

Только что, MAKLER сказал:

 

Что смешного??? Зачем она мне, я так почитал не понял, типа платить и следить за оплатой что ли 

4 минуты назад, Sirinius сказал:

на сайте жкх зарегистрируешься, сможешь видеть свой счёт квартплатный и прочее, связанное с ЖКХ

В топку 

[RAA68 2 026]

19 минут назад, Sirinius сказал:

на сайте жкх зарегистрируешься, сможешь видеть свой счёт квартплатный и прочее, связанное с ЖКХ

А не проще просто на таком сайте зарегиться и смотреть все, что нужно. Например, ввел кадастровый номер - получи всю инфу. Как у нотариуса.

[arteto 40 490]

14 минут назад, RAA68 сказал:

А не проще просто на таком сайте зарегиться и смотреть все, что нужно. Например, ввел кадастровый номер - получи всю инфу. Как у нотариуса.

Вот вот

[RAA68 2 026]

7 минут назад, arteto сказал:

Вот вот

Артето, я воще балдею от ведомственных сайтов. Газ посмотреть проблема (но ниче зайти можно), Теплоэнерго - раньше спокойно по ЛС смотрел - щас нужно получить код при заключении договора, Э/э - тоже код нужно получить, х/вода - тоже пробовал - не получилось (уже не помню, почему), мусор - вообще молчу.

ТСЖ - у самих в журнале полный бардак.

Е-коммунал тоже не работает. 

Нужно так: единый портал - ввел кадастровый номер недвиги - получи всю плату, не оплату, долги по всем коммуслугам. И пусть другой может посмотреть оплату: у кого все оплачено, что ему скрывать? Как удобно: ввел покупатель квартиры кадастровый номер на таком сайте перед покупкой и сам убедился, что все ок.

[arteto 40 490]

31 минуту назад, RAA68 сказал:

Артето, я воще балдею от ведомственных сайтов. Газ посмотреть проблема (но ниче зайти можно), Теплоэнерго - раньше спокойно по ЛС смотрел - щас нужно получить код при заключении договора, Э/э - тоже код нужно получить, х/вода - тоже пробовал - не получилось (уже не помню, почему), мусор - вообще молчу.

ТСЖ - у самих в журнале полный бардак.

Е-коммунал тоже не работает. 

Нужно так: единый портал - ввел кадастровый номер недвиги - получи всю плату, не оплату, долги по всем коммуслугам. И пусть другой может посмотреть оплату: у кого все оплачено, что ему скрывать? Как удобно: ввел покупатель квартиры кадастровый номер на таком сайте перед покупкой и сам убедился, что все ок.

Я тоже за такое... просто принесли именной конверт с надписью "обод уй" все чинно красиво... на двух языках... а по идее читаешь и понимаешь лучше отложить в сторону  я подумал мне как ташкентскому социальную карту ташкентца принесли с льготами и скидками... а тут на тебе инфа как платить удобно и быстро...  как всегда 

[RAA68 2 026]

38 минут назад, arteto сказал:

я подумал мне как ташкентскому социальную карту ташкентца принесли с льготами и скидками.

[damochka 2 281]

57 минут назад, arteto сказал:

а по идее читаешь и понимаешь лучше отложить в сторону 

а я бы ,ради интереса, зашла на сайт , что бы  Узнать о ставках оплаты, текущем балансе и пополнить счет, Посмотреть подробную информацию о вашем ТЧСЖ и т.д. Обещают там много... А как обстоит дело на самом деле? Наши вроде уже давно подали сведения, а вот конверта так пока и нет .

[arteto 40 490]

1 час назад, damochka сказал:

а я бы ,ради интереса, зашла на сайт , что бы  Узнать о ставках оплаты, текущем балансе и пополнить счет, Посмотреть подробную информацию о вашем ТЧСЖ и т.д. Обещают там много... А как обстоит дело на самом деле? Наши вроде уже давно подали сведения, а вот конверта так пока и нет .

Говорят только в МУр районе это такие карты сначала 

[damochka 2 281]

34 минуты назад, arteto сказал:

Говорят только в МУр районе это такие карты сначала 

Так я знаю это. И там живу

[arteto 40 490]

2 минуты назад, damochka сказал:

Так я знаю это. И там живу

Будет желание воспользуюсь и отпишу что и как... пока только почитал и кинул в ящик  нет нужды в ней...

[gpn73 113]

 

У родителей нет отопления в одной из комнат, начальник ТЧСЖ однозначно говорит менять внутриквартирные стояки на пластик, но засчитать стоимость материалов в счёт оплаты ТЧСЖ отказывается. Хотя 2 года тому назад в этом же подъезде проводили аналогичные работы - предыдущий начальник  ТЧСЖ засчитал.   Подскажите, плиз, есть ли какой документ, регламентирующий такую ситуацию или всё зависит от личного желания нач.ТЧСЖ ?
 

[tigor 22 330]

1 час назад, gpn73 сказал:

Подскажите, плиз, есть ли какой документ, регламентирующий такую ситуацию или всё зависит от личного желания нач.ТЧСЖ ?

Статья 30 Закона РУз. "О ТЧСЖ" "Общие расходы и обязательные взносы членов товарищества":
В отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов собственником помещения на другие виды его участия в общих расходах.

Из "Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда",  зарегистрированного Министерством юстиции Республики Узбекистан 10 апреля 2007 г. Регистрационный № 1672:
4. Общие расходы представляют собой расходы, связанные с содержанием общего имущества, придомовой территории (земельного участка) и собственного имущества ТЧСЖ.
5. К общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах относятся общие помещения дома (холлы, колясочные, помещения мусорокамер и др.), несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты), межквартирные лестничные клетки, лестницы (внутриподъездные, наружные, входные в подъезды), лифты, лифтовые и иные шахты (вентиляционные шахты, мусоропроводы и др.), коридоры, чердаки и крыши, технические этажи и подвалы, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
6. Содержание общего имущества направлено на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества и включает в себя управление, поддержание технического и санитарного состояния, обслуживание, ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом.

Т.к. стояки являются общим имуществом, то за его состояние/ремонт должно нести ответственность/затраты ТЧСЖ.

Но нужно сначала оформить акт о состоянии стояков и намерении замены стояков за счет средств собственника квартиры и оно должно быть согласовано не только с ТЧСЖ, но и общим собранием (так гласит закон). После замены оформляется акт о выполненных работах, прикладывается чек и эти затраты должны быть отнесены в счет эксплуатационных расходов собственника квартиры.

ЗЫ. Сейчас mmm подойдет и добавит ответ.

[RAA68 2 026]

У нас сосед на верхнем этаже стоимость фольгоизола включили в квартплату. Только согласовал с начальником ТСЖ. Хотел еще и стоимость работы включить :), но не получилось. Правда, я маленько надавил на начальника ТСЖ.  Собрания не было.

[Yusalex 15]

25 минут назад, tigor сказал:

После замены оформляется акт о выполненных работах, прикладывается чек и эти затраты должны быть отнесены в счет эксплуатационных расходов собственника квартиры.

Добавлю, пока mmm не подошёл...

К чеку обязательно приложить правильно заполненную товарную накладную с полным перечнем и ценами купленного материала. Просто чек без накладной - может не прокатить. Бухгалтерия ТЧСЖ может не принять просто чек для материального списания по акту. В случае проверки, при отсутствии товарной накладной у них могут быть проблемы. 

[arteto 40 490]

10 минут назад, Yusalex сказал:

Добавлю, пока mmm не подошёл...

К чеку обязательно приложить правильно заполненную товарную накладную с полным перечнем и ценами купленного материала. Просто чек без накладной - может не прокатить. Бухгалтерия ТЧСЖ может не принять просто чек для материального списания по акту. В случае проверки, при отсутствии товарной накладной у них могут быть проблемы. 

Все верно, обязательно Чек и накладная... Так себе все стояки поменял и трубы батареи... В целом ТЧСЖ в курсе сколько метров трубы, переходняков и тд нужно и по ценам в курсе... Так что в путь... За работу уже платится отдельно, эти деньги не списываются в счет коммуналки 

[Yusalex 15]

2 часа назад, gpn73 сказал:

У родителей нет отопления в одной из комнат, начальник ТЧСЖ однозначно говорит менять внутриквартирные стояки на пластик

И менять нужно полностью весь стояк, если в квартирах выше(ниже) тоже металл. Иначе толку не будет. А если в подвале лежак тоже металл, то и его менять. 

А собирать общее собрание для одобрения списания данных работ не обязательно. В отопительный сезон это первостепенные работы, даже если они по какой-то причине небыли заложены в смету доходов и расходов на этот год! 

1 минуту назад, arteto сказал:

За работу уже платится отдельно, эти деньги не списываются в счет коммуналки

Почему?! Это ремонт общего имущества!!!

[BUBUKA 20 845]

2 минуты назад, arteto сказал:

. За работу уже платится отдельно, эти деньги не списываются в счет коммуналки 

я делал фасадные работы.

попросили сразу произвести фото до работ и после.

+ перечень всех материалов+ транспортные расходы + оплата за работу.

был акт.

единственный минус- это то что эти деньги как бы зачисляются в счет ком. услуг, но если у вас получается как бы большая сумма, то если будет повышение ком. услуг, то будут каждый раз учитывать повышение. и вы грубо говоря заплатите не за 12 месяцев вперед, а при повышении за 8.

Edited 30.01.2018 19:22 by BUBUKA

[arteto 40 490]

1 минуту назад, Yusalex сказал:

Почему?! Это ремонт общего имущества!!!

Я когда ремонт делал, мои мастера все сделали, поэтому платил со своего кармана...

[Yusalex 15]

2 минуты назад, arteto сказал:

Я когда ремонт делал, мои мастера все сделали, поэтому платил со своего кармана...

Если в штате ТЧСЖ есть сантехник, который мог выполнить эти работы, то тогда понятен их отказ в списании стоимости монтажа. 

Ну а если их сантехних работает так, что мама не горюй... то тогда понятно почему вы предпочли заплатить из своего кармана 

[Юрий 40]

Работу, тоже можно списать, если предоставите договор с профильной компанией. Но надо учесть, что после прохождения необходимых процедур, списывать имеют права не более 30 процентов обязательных взносов ежемесячно.

[mmm 1 683]

13 часов назад, tigor сказал:

ЗЫ. Сейчас mmm подойдет и добавит ответ.

Я добавлю просто статью из Нормы с порядком действий. 

https://www.norma.uz/gazeta_norma/otremontirovat_truby_za_svoy_schet

 

12 часов назад, Yusalex сказал:

К чеку обязательно приложить правильно заполненную товарную накладную с полным перечнем и ценами купленного материала. Просто чек без накладной - может не прокатить. Бухгалтерия ТЧСЖ может не принять просто чек для материального списания по акту. В случае проверки, при отсутствии товарной накладной у них могут быть проблемы. 

 

12 часов назад, arteto сказал:

Все верно, обязательно Чек и накладная...

6. При передаче материалов составляется акт, к которому прилагаются чеки или квитанции на них, либо опросные листы с информацией о текущих ценах.

 

7. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость передаваемых ценностей, правление проводит мониторинг расценок на аналогичные материалы.

Подробнее:https://www.norma.uz/gazeta_norma/otremontirovat_truby_za_svoy_schet

[mmm 1 683]

3 часа назад, Юрий сказал:

Но надо учесть, что после прохождения необходимых процедур, списывать имеют права не более 30 процентов обязательных взносов ежемесячно.

А можно ссылку на НПА?

[Юрий 40]

:https://www.norma.uz/gazeta_norma/otremontirovat_truby_za_svoy_schet

Одна часть, зарплата коллектива, другая капремонт, третья на списание. без НПА - простая логика.