ТЧСЖ В Ташкенте

[МОРФЛОТ 1 004]

2 часа назад, damochka сказал:

Пусть распечатает отсюда https://gazeta.norma.uz/publish/doc/text138736_vznosam_protrubili_podem?paper=norma  информацию, может поможет. 

инфа устарела, на странице 161 выложили бумажку от министерства и список тчсж с тарифами

в узб. не силен, но как я понял это уже не рекомендация. там же обсуждение законности этой бумажки

 

 

[ШивОлег 15 047]

43 минуты назад, МОРФЛОТ сказал:

инфа устарела, на странице 161 выложили бумажку от министерства и список тчсж с тарифами

Обе бумажки профанация..

Вчера пошёл в свою контору..

Вежливо интересуюсь - От куда тариф 1000 сум?

- А вот приказ...

- Кто приказал, кому приказал, покажи мне цифру  1000 сум?

-А вот там где то сделали - 1700 сум..

- Базара нет... я за них рад, пусть делают 5 200 если они так решили! Ты то тут причём? Смета есть?

- Да да, мы делали в сентябре!

- Где смета?

-Ой ей,.......вот новый компьютер, старый вирус, данные пропали.., просят 350 тыс за восстановление .....

- А что, смета только электронный вариант?

- Ну да мы пока её не утвердили...

- Так на каком основании требуешь оплату по тарифу 1000сум/м2

- Ну вот приказ же есть?

 

[damochka 2 281]

2 часа назад, МОРФЛОТ сказал:

инфа устарела, на странице 161 выложили бумажку от министерства и список тчсж с тарифами

в узб. не силен, но как я понял это уже не рекомендация. там же обсуждение законности этой бумажки

 

 

Это https://gazeta.norma.uz/publish/doc/text138739_a_vy_hotite_platit_v_tchsj_realnye_vznosy   тоже не актуально? Взносы не должны браться с потолка. У нас собрали собрание и все жители проголосовали против повышения. У нас всего 2 четырехэтажки, очень много работы уже сделано, смысла поднимать взносы ничем не обоснованы.

[МОРФЛОТ 1 004]

1 час назад, ШивОлег сказал:

Вчера пошёл в свою контору..

- Где смета?

смету можно и показать, она тоже филькина грамота (пример https://gazeta.norma.uz/publish/doc/text138739_a_vy_hotite_platit_v_tchsj_realnye_vznosy), будут общие годовые расходы "возврат кредита 100500 тыщ. сум", что это даст ?

трюк с министерством сильный, разбиратся с тарифами надо не с тсчж, а с ними. Как они по одному тчсж тариф установили 1200, а по другому 500 сум. тчсж вообще прикинулись валенком, их задача делать тарифы не ниже тех, что из приложения к приказу. конечно у этой истории есть предистория, тчсж тарифы попридумывали и отправили кто во что горазд

[ШивОлег 15 047]

2 минуты назад, МОРФЛОТ сказал:

трюк с министерством сильный, разбиратся с тарифами надо не с тсчж, а с ними

Да они вообще не причём...

Как это принято, решили решить проблему с самого снизу...

Ну а чё? Утром деньги, вечером стулья...

 

 

[ШивОлег 15 047]

Пусть создают управляющие компании от министерства  И безапелляционно рекомендуют нам заключать договор на обслуживание только с ними! 

[arteto 40 376]

Я сказал жеку что буду платить 29 тыс как и платил. ни копейкой больше, или вообще не буду платить... 

[МОРФЛОТ 1 004]

37 минут назад, damochka сказал:

Взносы не должны браться с потолка. У нас собрали собрание и все жители проголосовали против повышения.

есть ПП-2922 от 24.04.2017 "размеры обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирным жилым домам, устанавливаются товариществом частных собственников жилья не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан". министерство поставит условно 5000, тсчж будет собирать не ниже 5000.

есть юридические нестыковки (я не спец) закона о тчсж и бумажки министерства + постановления президента. ранее  mmm писал что все таки нужны внесения изменений в закон тчсж чтобы приказ стал "законным"

 

 

[МОРФЛОТ 1 004]

1 минуту назад, arteto сказал:

Я сказал жеку что буду платить 29 тыс как и платил. ни копейкой больше, или вообще не буду платить... 

кстати за неуплату взносов в тсчж начисляются ли пенни от кого-либо ?

а так то можно прикинутся шваброй и заплатить по старым тарифам лет через 10 все долги когда нац. валюта сум улетит в очередные небеса

 

[arteto 40 376]

3 минуты назад, МОРФЛОТ сказал:

кстати за неуплату взносов в тсчж начисляются ли пенни от кого-либо ?

а так то можно прикинутся шваброй и заплатить по старым тарифам лет через 10 все долги когда нац. валюта сум улетит в очередные небеса

 

Нет. НЕ начисляются... Но сотрудники прокуратуры, приходят и делают ксерокопии должников себе

Я думаю не попрут... я единственный кто платит в подъезде  у нас чем богаче человек и чем больше у него машин, тем он не платит вообще ничего... 

Edited 18.02.2018 18:48 by arteto

[МОРФЛОТ 1 004]

считаю по табличкам из ПП-2922, 2018 год, город ташкент

всего домов 9373 (требующих ремонта 1819), плановая стоимость 64 400 000 000 сум

один дом за текущий год требует 6 870 799 сум, в месяц 572 566 сум

в типичном доме условно 100 комнат квартир (6 комнат на одной площадке, 3+2+1, подъездов 5)

итого на ремонт в месяц с одной комнаты можно добавить к уже сущ. тарифу 5700 сум

все же верно ?

 

 

[МОРФЛОТ 1 004]

может кто-нибудь бегло перевести на русский язык тот приказ с 161 страницы ? саму суть

 

[ШивОлег 15 047]

7 часов назад, МОРФЛОТ сказал:

может кто-нибудь бегло перевести на русский язык тот приказ с 161 страницы ? саму суть

Бегло не получается.(у меня с сотоварищами не получилось). 

По сути всё сводится к приложению, то есть ТСЖ определили-посчитали , проголосовали и утвердили в министерстве...

После этого, к примеру arteto, обязан оплачивать именно эту сумму и взыскать с него можно через суд..

[Игорь Весельчак 16 044]

10 часов назад, arteto сказал:

Но сотрудники прокуратуры, приходят и делают ксерокопии должников себе

БПИ то тут причём? У них полномочия пока только на РЭС, Сувсоз и Ташиссиккувват вроде

[arteto 40 376]

2 часа назад, Игорь Весельчак сказал:

БПИ то тут причём? У них полномочия пока только на РЭС, Сувсоз и Ташиссиккувват вроде

Пришли.... отксерили должников и в запрет... на каракамыше мало кто за что либо платит 

[Игорь Весельчак 16 044]

2 часа назад, arteto сказал:

Пришли.... отксерили должников и в запрет... на каракамыше мало кто за что либо платит 

Только по решению суда могут. А так - сфера их деятельности - электро- и газоснабжающие предприятия, недавно к ним перешёл Сувсоз, по Ташиссиккувват ещё думают. ТЧСЖ - вообще не их тема, ибо это организация сугубо частная и к госорганам отношения не имеет никакого

[ШивОлег 15 047]

39 минут назад, Игорь Весельчак сказал:

ТЧСЖ - вообще не их тема, ибо это организация сугубо частная и к госорганам отношения не имеет никакого

Вот по этому и хотят утвердить, тогда можно законно под БПИ выставить...

По сути верно, но только сумму по любому, должно определить Товарищество Собствеников Жилья, а не обслуживающая компания.. ..

[Игорь Весельчак 16 044]

2 часа назад, ШивОлег сказал:

Вот по этому и хотят утвердить, тогда можно законно под БПИ выставить...

Не смогут. ТЧСЖ от "покровительства" МинЖКО не станет гос. организацией ни разу

[arteto 40 376]

50 минут назад, Игорь Весельчак сказал:

Только по решению суда могут. А так - сфера их деятельности - электро- и газоснабжающие предприятия, недавно к ним перешёл Сувсоз, по Ташиссиккувват ещё думают. ТЧСЖ - вообще не их тема, ибо это организация сугубо частная и к госорганам отношения не имеет никакого

У меня каждая вторая квартира от прокуратуры горячая вода запрет, о чем ты говоришь?

Налоговая тоже МИБ запрет снимал... Так что...

[Игорь Весельчак 16 044]

2 часа назад, arteto сказал:

У меня каждая вторая квартира от прокуратуры горячая вода запрет, о чем ты говоришь?

Не от прокуратуры, а по решению хоз. суда Прокуратура только надзор над судоисполнителями делает же

[mmm 1 683]

Я написал в Минюст и в МинЖКО по незаконности приказа №34. Давайте просто дождёмся их письменного ответа. В ФБ пишут, что люди звонили в МинЖКО и там им сказали, что повышать тариф на основании приказа №34 нельзя. В пятницу я тоже был в МинЖКО. Мне сказали, что приказ отменён. То есть МинЖКо уже поняло всю незаконность своего приказа.

[Немой 34 827]

2 часа назад, ШивОлег сказал:

По сути верно, но только сумму по любому, должно определить Товарищество Собствеников Жилья, а не обслуживающая компания.. ..

Ну, сожно проанализировать состояние домов и коммунального хозяйства и отменить частную собственность. И тогда устанавливай чё хошь.

9 минут назад, mmm сказал:

есть МинЖКо уже поняло всю незаконность своего приказа.

Быть такого не может. Оно знало изначально, что это незаконно. Просто раньше прокатывало. И сейчас бы прокатило, но на всякий осадило назад.

[ШивОлег 15 047]

1 минуту назад, Немой сказал:

Ну, сожно проанализировать состояние домов и коммунального хозяйства и отменить частную собственность. И тогда устанавливай чё хошь.

Нет проблем!

Легко и просто, как вариант......:

В связи с неудовлетворительным положением коммунального хозяйства , во благо народа и процветания Республики Узбекистан.  -

Признать, что Товарищества Собственников Жилья, не справляются с надлежащим обслуживанием общего имущества..

В связи с чем:

1.  Национализировать все общественное имущество многоквартирного жилого фонда РУз.

2. МинЖКО, до 1го марта 2018г произвести полную ревизию общественного коммунального хозяйства  всего жилого фонда РУЗ

3. Дать заключение и произвести расчёт необходимых средств для выполнения всех мероприятий по наведению полного порядка в порученной сфере.

4. При МинЖКО организовать ГУП "УзКомуналТест" , возложить на него все работы по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного жилого фонда РУз.

5. Средства на обеспечение деятельности ГУП "УзКомуналТест" изыскать из бюджета РУз, В связи с чем пересмотреть ставки Земельного Налога и Налога на Имущество граждан....

 

Как тебе такой вариант? 

И волки сыты и овцы целы! 

 

 

[Паприка 1 029]

56 минут назад, mmm сказал:

То есть МинЖКо уже поняло всю незаконность своего приказа.

А в штате МЖО нет юротдела?

9 минут назад, ШивОлег сказал:

Как тебе такой вариант? 

Назад в будущее 

[Немой 34 827]

1 час назад, Паприка сказал:

Назад в будущее 

Это скорее вперёд в прошлое.

1 час назад, ШивОлег сказал:

Легко и просто, как вариант......:

В самом деле, собственность поимели, а ответственных собственников как-то нет. Юрий Германович, по крайней мере, в этом бесспорно прав. Нихрена большенству ничего не нужно.