ТЧСЖ В Ташкенте

[mmm 1 683]

2 часа назад, Немой сказал:

Быть такого не может. Оно знало изначально, что это незаконно. Просто раньше прокатывало. И сейчас бы прокатило, но на всякий осадило назад.

Это не столь важно. Главное, что дали назад.

 

1 час назад, Паприка сказал:

А в штате МЖО нет юротдела?

Конечно есть юридическая служба как и во всех гос.органах. Более того, если вы смотрели второй лист приказа, то там стоят подписи всех замов министра и начальника юр. службы.

 

 

[МОРФЛОТ 1 004]

9 часов назад, ШивОлег сказал:

Бегло не получается.(у меня с сотоварищами не получилось).  По сути всё сводится к приложению, то есть ТСЖ определили-посчитали , проголосовали

а вот тут можно поподробнее, кто именно проголосовал, собственники тчсж внутри себя, или представители тчсж голосовали в министерстве ?

[ШивОлег 15 181]

4 минуты назад, МОРФЛОТ сказал:

а вот тут можно поподробнее, кто именно проголосовал, собственники тчсж внутри себя, или представители тчсж голосовали в министерстве ?

Только собственники, ни кто иной не имеет к этому ни какого отношения..

[МОРФЛОТ 1 004]

43 минуты назад, ШивОлег сказал:

Только собственники, ни кто иной не имеет к этому ни какого отношения..

 я текстовку приказа имею ввиду, возле слова "голосовали" кто фигурирует ?

[ШивОлег 15 181]

23 минуты назад, МОРФЛОТ сказал:

я текстовку приказа имею ввиду, возле слова "голосовали" кто фигурирует ?

Да это в общем контексте.. уже из перевода..., даже слово "голосование" там нет... (но без утверждения на ОС ССЖ ни какие тарифы не действительны..)

Точно по тексту я тебе сказать ни чего не могу.. Из 8 мною опрошенных носителей языка, только одна татарка, более менее, смогла резюмировать по тексту..

В основном все, в двух словах переводили как однозначное повышение согласно приложения...

 

[МОРФЛОТ 1 004]

как происходит голосование в тчсж при неявке ?  к примеру в тчсж входит 10 домов по 100 квартир, итого 1000 потенциальных голосовальщиков. нужно большинство, т.е. 501 подписей или большинство из тех, кто пришел на собрание, т.е пришло 50 чел, 26 подписей решающие

Edited 21.02.2018 03:53 by МОРФЛОТ

[ШивОлег 15 181]

1 час назад, МОРФЛОТ сказал:

как происходит голосование в тчсж при неявке ? 

Статья 16. Общее собрание членов товарищества..........................

Общее собрание товарищества считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов товарищества.

Статья 17. Порядок ведения общего собрания членов товарищества и голосования
Решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на собрании, и является обязательным для всех членов товарищества.

[Astra_A 25]

В 21.02.2018 в 08:53, МОРФЛОТ сказал:

как происходит голосование в тчсж при неявке ?  к примеру в тчсж входит 10 домов по 100 квартир, итого 1000 потенциальных голосовальщиков. нужно большинство, т.е. 501 подписей или большинство из тех, кто пришел на собрание, т.е пришло 50 чел, 26 подписей решающие

В нашем ТЧСЖ проводятся собрания с присутствием только домкомов, их 8 человек. Когда, кто-то начинает требовать ознакомления с протоколами ОС и т.п., ему председатель парирует, что он не входит в Совет правления ТЧСЖ и потому отчитываться перед каждым собственником не обязан. И так у нас с самого начала создания ТЧСЖ, если правильно помню с 2000 года!
Несколько лет назад соседний дом пытался отделиться, но голос 1 домкома против 7 ничего не решил. Как то так...

Edited 22.02.2018 07:52 by Astra_A
Добавила информацию

[Ибрагим Ибрагимов 23]

33 минуты назад, Astra_A сказал:

но голос 1 домкома против 7 ничего не решил. Как то так...

А прикольно у вас понимают закон о ТСЧЖ 

[mmm 1 683]

Незаконный приказ МинЖКО №34 отменён приказом МинЖКО №54 от 16.02.2018г. Решение о размере обязательного взноса, согласно действующей редакции ЗРУ о ТЧСЖ, принимается только решением общего собрания членов ТЧСЖ и ни кем другим. Можете смело его распечатать и показать вашим руководителям ТЧСЖ. А то некоторые из них умничали, что им нужен приказ об отмене незаконного приказа . Кроме того я получил ответ на своё обращение от Минюста, из которого следует, что Приказ №34 не прошёл ни правовую экспертизу, ни регистрацию в Минюсте и поэтому он не может служить основанием для правового регулирования общественных отношений. Также был на приёме у заместителя министра МинЖКО Назирова Н., который курирует вопросы ТЧСЖ. Пообщались обо всех, ну или об очень многих проблемах в этой сфере.

Edited 23.02.2018 05:43 by mmm

[Dnepr 1 044]

5 часов назад, mmm сказал:

Незаконный приказ МинЖКО №34 отменён приказом МинЖКО №54 от 16.02.2018г.

Большой респект,  mmm.

[mmm 1 683]

44 минуты назад, Dnepr сказал:

Большой респект,  mmm.

Респект принимается. 

[Немой 34 827]

1 минуту назад, mmm сказал:

Респект принимается. 

Особенно если булькает.

[mmm 1 683]

5 минут назад, Немой сказал:

Особенно если булькает.

Естественно. 

[mmm 1 683]

И ещё один удар по МинЖКО:

https://www.gazeta.uz/ru/2018/02/27/order/?utm_source=push&utm_medium=telegram

 

[ikr 1 068]

14 минут назад, mmm сказал:

И ещё один удар по МинЖКО:

Поздравляю Максим.

[SoloDan 553]

22 minutes ago, mmm said:

И ещё один удар по МинЖКО

На долго ли? Они ж "самообучаемые" , в следующий раз оформят так, что не подкопаешься!

[mmm 1 683]

3 минуты назад, SoloDan сказал:

На долго ли? Они ж "самообучаемые" , в следующий раз оформят так, что не подкопаешься!

Минимального размера взноса не избежать. Это прописано в Постановлении Президента. Просто надо, чтобы это было сделано по закону-внести измения в закон о ТЧСЖ в части полномочий МинЖКО, а потом уже издавать такой приказ.

[Аргумент 4 203]

Интересная случилась история. 9-этажный дом на Кадышева, квартира на 6 этаже. Вчера я вывозил небольшой холодильник (20-25 кг) на лифте. Лифт стоит новый, там стоит видеокамера. Доступ к лифту есть только у владельцев квартир, по карточке. Владелица моя мама, она дала мне карточку на лифт. Перевозка холодильника в лифте зафиксировала камера, что стоит в лифте. Вечером мама звонит и говорит, что заблокировали карточку, теперь она не может пользоваться лифтом.
Я сегодня пошел разбираться к домкому. Она предложила оплатить штраф 50 тыс через банк "В фонд дома". Я спросил за что я должен платить, если я не знал, что холодильник нельзя перевозить в лифте. Я часто видел, что у лифтов и внутри него висит инструкция по пользованию, где расписано, что запрещено перевозить в лифте. У нас инструкции не было. Поэтому, я считаю, что я не должен платить этот штраф, т.к. не знал об их внутренних правилах. Домком сказала, что правила о перевозке должны быть в договоре у мамы, который ей выдали на руки. Я сказал, что и у них тоже должны быть эти правила, но у них не оказалось. Я начал снимать ее на камеру, предупредив, что она представляет общественную организацию, которая работает с гражданами. И попросил повторить то, что она мне высказала, конкретно, какой пункт правил я нарушил, за что должен выплатить штраф. Она начала кидаться на меня, что мол, я не имею права снимать. Начала орать, пытаться выхватить камеру. Директор, что стояла рядом вообще заявила, что я тут не прописан, пусть приходит собственник.
Очень хорошо они устроились. Придумывают сначала правила, а потом стригут с людей деньги мифическими штрафами, которые даже обосновать не могут.
А что скажут форумчане? Хочу написать жалобу на этого домкома.

Edited 02.03.2018 10:55 by Аргумент

[tigor 22 330]

2 часа назад, Аргумент сказал:

Директор, что стояла рядом вообще заявила, что я тут не прописан, пусть приходит собственник.
Очень хорошо они устроились. Придумывают сначала правила, а потом стригут с людей деньги мифическими штрафами, которые даже обосновать не могут.
А что скажут форумчане? Хочу написать жалобу на этого домкома.

Сначала напишите жалобу на имя директора ТЧСЖ (обязательно с подписью и датой получения на втором экз., который оставляете себе). В жалобе обязательно укажите, что в случае отрицательного решения вопроса оставляете за собой право обратиться в виртуальную приемную Президента РУз. (думаю, что одно это отрезвит рьяных защитников лифта).

Вы ничего не нарушили, если вес перевозимого груза не превысил максимальную грузоподъемность лифта.

П. 14 "Общего технического регламента о безопасности лифтов", утвержденного ПКМ РУз. от 06.10.2017 г. № 801:
Лифтовое оборудование должно соответствовать климатическим и сейсмическим условиям, в которых предполагается его применение и выдерживать нагрузки, возникающие при:
проведении сертификационных испытаний и технического освидетельствования лифта, а также его применения по назначению;
кабина - часть лифта, предназначенная для размещения людей и (или) грузов при их перемещении с одного уровня на другой;
лифт - подъемное устройство, предназначенное для перемещения людей и (или) грузов с одного уровня на другой в кабине, движущейся по жестким направляющим, угол наклона к вертикали которых не более 15°...

ЗЫ. "Технический регламент" вводится в действие с 7 апреля.2018 года.

ЗЗЫ. До 7 апреля 2018 года  "Саноатгеоконтехназорат" должен утвердить и зарегистрировать в Минюсте РУз. "Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов".

[tigor 22 330]

Статья 15 Закона РУз. "О ТЧСЖ" "Права товарищества" гласит:
Товарищество имеет право:
...
устанавливать правила пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества в определенном уставом порядке...

Поэтому если ТЧСЖ хочет обеспечить сохранность общего имущества, - а лифт - это общее имущество, - то пусть сначала примут правила (как Вы правильно отметили).

Кроме того, статья 29 там же. "Право собственности на общее имущество":
Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

И никто не может лишить собственника квартиры права общей общей долевой собственности, включая право пользования ею (в данном случае лифтом). Так что действия и директора ТЧСЖ, и домкома подпадают под действие статьи 200 КоАО РУз. "Самоуправство": 
Самоуправство, то есть самовольное осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее крупного ущерба или существенного вреда правам либо охраняемым законом интересам граждан, государственным или общественным интересам, — 
влечет наложение штрафа на граждан от одной третьей до одного, а на должностных лиц — от одного до трех минимальных размеров заработной платы. 

[Аргумент 4 203]

Спасибо tigor. Я сейчас готовлю жалобу, и эти выписки будут очень кстати.

[br127 1 684]

Все нормально, теперь осталось только доказать что холодильник был 25 кг, а не 250

[br127 1 684]

В 02.03.2018 в 15:22, Аргумент сказал:

 Владелица моя мама, она дала мне карточку на лифт. Перевозка холодильника в лифте зафиксировала камера, что стоит в лифте. Вечером мама звонит и говорит, что заблокировали карточку, теперь она не может пользоваться лифтом.

Четко у вас придумано, теперь и газ отключать не нужно

[tezikov 68]

Нужно поставить печать на форму 17.Отправили в ТЧСЖ.Так что бы поставить печать,запросили,кадастр копия,паспорт,справку из нотариуса на каком основании квартира,квитанции об оплате что нет долгов..Вопрос.Все ли так и все это надо? Есть ли вообще где то перечень всего того что нужно для ТЧСЖ ?