ТЧСЖ В Ташкенте

[maxxxi 15 452]

2 часа назад, sayko сказал:

времени у меня достаточно, вопрос- в суд подавать на кого на соседей или ЖЭК? в субботу пойду Узжилинспекцию оставлю им обращение. По звонку на горячую линию сказали что дело долгое но выполнимое.

На соседей естественно, но вот на счет "выполнимости"-я не верю. Была бы одна квартира или две. Кто то просто к себе не пустит и усё...и инспекция и тсж и участковый-умоют руки.

[err 10 309]

1 час назад, sayko сказал:

и которые снесли негодяи изза 20 см площади. ненавижу соседей

вариант один, переезжать, желательно в Европу, там за такие нарушения е..ут беспощадно. Но легче забить и сделать, что советует макси

[Sirinius 20 390]

14 часов назад, ШивОлег сказал:

 в 9ти этажке разные воздуховоды на кухню и в санузлы....

аналогично, как и разные стояки

[Немой 34 827]

2 часа назад, err сказал:

вариант один, переезжать, желательно в Европу, там за такие нарушения е..ут беспощадно. Но легче забить и сделать, что советует макси

Лучше уж пусть соседи переезжают. Они как беженцы могут получить ВНЖ. Потому как сексуальные меншинства.

[sayko 571]

2 hours ago, err said:

вариант один, переезжать, желательно в Европу, там за такие нарушения е..ут беспощадно. Но легче забить и сделать, что советует макси

как вариант ВНЖ в Канаде, но хочется и тут порядка

[err 10 309]

42 минуты назад, Немой сказал:

Лучше уж пусть соседи переезжают.

это ведь не единичные случаи, это норма, поэтому они останутся , а мы будем алмазным буром работать

23 минуты назад, sayko сказал:

как вариант ВНЖ в Канаде, но хочется и тут порядка

порядок если хотите здесь, можно идти в любую пловную точку, с этим здесь порядок

[BUBUKA 20 845]

6 часов назад, ШивОлег сказал:

 но не 20см отклонения.

я своим глазам доверяю больше чем  какому либо мнению экспертов

[ШивОлег 15 102]

21 минуту назад, BUBUKA сказал:

я своим глазам доверяю больше чем  какому либо мнению экспертов

У него ширина 20см...Ну да ладно, в жизни всякое бывает

[BUBUKA 20 845]

1 час назад, ШивОлег сказал:

У него ширина 20см...Ну да ладно, в жизни всякое бывает

16 см

[Немой 34 827]

С 1 августа вот этот закон об управлении многоквартирными домами вступает в силу.

https://lex.uz/ru/docs/4586287

В течении 3 месяцев надо определиться с формой управления, иначе министерство ЖКХ само найдёт вам управляющую компанию.

И плюс теперь состав работ, которые будут проводиться в доме, будет утверждаться министерством и должен обязательно учитываться при определении размера оплаты. Читай, тариф будет спускаться сверху.

Наверняка есть что-то ещё, но пока просто пробежался по быстрому.

[MAKLER 14 160]

6 часов назад, Немой сказал:

В течении 3 месяцев надо определиться с формой управления, иначе министерство ЖКХ само найдёт вам управляющую компанию

Можно ткнуть в п. данного закона ?

[Немой 34 827]

3 часа назад, MAKLER сказал:

Можно ткнуть в п. данного закона ?

Статья 22

[err 10 309]

10 часов назад, Немой сказал:

С 1 августа вот этот закон об управлении многоквартирными домами вступает в силу.

https://lex.uz/ru/docs/4586287

В течении 3 месяцев надо определиться с формой управления, иначе министерство ЖКХ само найдёт вам управляющую компанию.

И плюс теперь состав работ, которые будут проводиться в доме, будет утверждаться министерством и должен обязательно учитываться при определении размера оплаты. Читай, тариф будет спускаться сверху.

Наверняка есть что-то ещё, но пока просто пробежался по быстрому.

Все это следовало ожидать, при том скотском отношении жильцов к общему имуществу. Если сами дураки не можем организовать и сделать за миллион, нам помогут это сделать за 2

Edited 26.07.2020 15:23 by err

[MAKLER 14 160]

1 час назад, Немой сказал:

Статья 22

Ерунда, соберем 50% + 1 голос. Никто не будет командовать из посторонних.

[MAKLER 14 160]

48 минут назад, err сказал:

Все это следовало ожидать, при том скотском отношении жильцов к общему имуществу

Позвольте не согласиться. Это не скотское отношение отношение или безразличие собственников ТЧСЖ, а коррумпированные действия директора ТЧСЖ, Хокимията, банка и прокуратуры.

Один навязали, другие выдали, третьи положили себе в карман, а четвертые смотрят на это сквозь пальцы.

Кредиты выдаются по поддельным документам, никаких работ по дому не производится, контрольных замеров со стороны банка и прокуратуры нет, а выйти и спросить где деньги у народа духа нет. Прав был Артикходжаев, когда говорил это. Он точно знает это.

[ШивОлег 15 102]

49 минут назад, MAKLER сказал:

Кредиты выдаются по поддельным документам, никаких работ по дому не производится, контрольных замеров со стороны банка и прокуратуры нет, а выйти и спросить где деньги у народа духа нет.

Бесполезно, я даже Ахборот вытаскивал..на разборки...

С них всё как с гуся вода..шиш достучишься...

[BUBUKA 20 845]

В 26.07.2020 в 09:50, Немой сказал:

С 1 августа вот этот закон об управлении многоквартирными домами вступает в силу.

https://lex.uz/ru/docs/4586287

В течении 3 месяцев надо определиться с формой управления, иначе министерство ЖКХ само найдёт вам управляющую компанию.

И плюс теперь состав работ, которые будут проводиться в доме, будет утверждаться министерством и должен обязательно учитываться при определении размера оплаты. Читай, тариф будет спускаться сверху.

Немой

хотел сказать тебе спасибо!!!

у нас ни домком ни тсж вообще ничего про это не слышали..

ща ходил....просветительской деятельностью занимался

[maverick144 1 399]

Прочитал этот закон больше половины и затем бегло пробежался, поскольку интересовал вопрос долга за коммуналку при смене владельца.
Однако вопрос оплаты как таковой как то не раскрыт, а при смене владельца тем более. Из-за того что не нужны справки, люди продают квартиру с долгами.
Еще интересным показался момент что ЖКХ будет утверждать тариф... это хорошо для ТСЖ где много фондоаи там бардак, но там где 1-2 дома и жители сами ведут это кажется лишнее.

[err 10 309]

В 05.08.2020 в 10:58, maverick144 сказал:

Однако вопрос оплаты как таковой как то не раскрыт, а при смене владельца тем более. Из-за того что не нужны справки, люди продают квартиру с долгами.

Потому что для государства это не важно, так пустяки. Для государства важно, что бы дома содержались сами и больше мозги не крутили ему, деньги не выпрашивали, лифты и прочее. А то что людишкам надо, так это их и проблемы

[MAKLER 14 160]

В 26.07.2020 в 09:50, Немой сказал:

С 1 августа вот этот закон об управлении многоквартирными домами вступает в силу.

https://lex.uz/ru/docs/4586287

В течении 3 месяцев надо определиться с формой управления, иначе министерство ЖКХ само найдёт вам управляющую компанию.

 

В 26.07.2020 в 19:54, Немой сказал:

Статья 22

Ты сам читал данную статью ? 

Цитата

Статья 22. Выбор способа управления многоквартирным домом

Собственники помещений в трехмесячный срок со дня принятия многоквартирного дома в эксплуатацию

Это строго для НОВОСТРОЕК !

[Немой 34 827]

20 минут назад, MAKLER сказал:

Это строго для НОВОСТРОЕК !

Маклер, вот именно этот пункт меня менее всего трогает 

[MAKLER 14 160]

11 минут назад, Немой сказал:

Маклер, вот именно этот пункт меня менее всего трогает 

Нужно было сразу делать акцент, что это ТОЛЬКО для новостроек, а то шухера навел, что уже половина Ташкента собирают подписи, что не хотят ни в какие УК, а остаются в своем тЧСЖ 

[Немой 34 827]

50 минут назад, MAKLER сказал:

Нужно было сразу делать акцент, что это ТОЛЬКО для новостроек, а то шухера навел, что уже половина Ташкента собирают подписи, что не хотят ни в какие УК, а остаются в своем тЧСЖ 

Ты преувеличиваешь мои возможности. Да и кто мешал половине Ташкента почитать то же постановление?

В любом случае, лучше перебдеть. Хуже не будет.

Там другая вещь поинтереснее - перечень работ ставят под контроль. Посмотрим, во что это выльется.

Edited 19.08.2020 14:46 by Немой

[asdf 372]

Наконец-то до нас тоже дошла управляющая компания. ЖЭК + домком вообще не работало до этого момента. Вчера дали на подпись договор - подскажите, пожалуйста, все подводные камни в работе с ними. 

[maxxxi 15 452]

3 часа назад, asdf сказал:

Наконец-то до нас тоже дошла управляющая компания. ЖЭК + домком вообще не работало до этого момента. Вчера дали на подпись договор - подскажите, пожалуйста, все подводные камни в работе с ними. 

пп 3.1.4, если я правильно понимаю русский язык гласит(ну как я его понял): мы УК прекратим(по тексту- устраним, а так как договор новый) даже не будем начинать все текущие ремонтные и капитально ремонтные работы. Не ну многие ТСЖ и УК просто собирают бабло и ничего не делают. Но прямо об этом в договоре прописать-это просто шедевр.