Posted 13.03.2021 15:36 7 минут назад, Crown сказал: По тому же, российскому сайту прочитал, что если акт приёма-передачи не подписан по вине застройщика, то до подписания все расходы покрывает застройщик. Найду выложу. Вообщем буду давить на УК до последнего, не получиться заплатить всегда успею. Так у Вас новостройка в России, ничем помочь не могу у нас, в Узбекистане другие законы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:42 3 minutes ago, MAKLER said: Так у Вас новостройка в России, ничем помочь не могу у нас, в Узбекистане другие законы. да вы и так если честно мало чем помогли, какие там законы Узбекистана в данным вопросе - ссылку скиньте, не нашел. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:43 Только что, Crown сказал: да вы и так если честно мало чем помогли, какие там законы Узбекистана в данным вопросе - ссылку скиньте, не нашел. У нас ТЧСЖ, по УК нет никаких НПА. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:45 Just now, MAKLER said: У нас ТЧСЖ, по УК нет никаких НПА. , ясно нет так нет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:48 12 минут назад, Crown сказал: что если акт приёма-передачи не подписан по вине застройщика У Вас уже на руках кадастр-Вы уже являетесь собственником. И платите ТСЖ/УК за содержание/ремонт общего имущества, а не за содержание своей квартиры.Единственно Вы можете им сказать, что будете платить с момента подписания акта, а нет-пусть в суд идут. 5 минут назад, MAKLER сказал: У нас ТЧСЖ, по УК нет никаких НПА. в ЗРУ 581 УК так же прописаны наравне с ТСЖ и самоуправлением 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:51 1 минуту назад, Crown сказал: , ясно нет так нет Давайте рассуждать логически, по примеру ТЧСЖ, если в доме 100 квартир, из них 15 собственников получили ключи от застройщика позже остальных, на месяц-два, или полгода, почему 85 собственников должны оплачивать взносы на содержание дома, а 15 нет ? Дом сдан, идет износ, работает директор УК, бухгалтер, дворники, сантехники, им всем начисляется заработная плата, покупка материалов, необходимые накопления на счет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:54 4 minutes ago, maxxxi said: Единственно Вы можете им сказать, что будете платить с момента подписания акта, а нет-пусть в суд идут. Так наверно и сделаю 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:58 3 minutes ago, MAKLER said: Давайте рассуждать логически, по примеру ТЧСЖ, если в доме 100 квартир, из них 15 собственников получили ключи от застройщика позже остальных, на месяц-два, или полгода, почему 85 собственников должны оплачивать взносы на содержание дома, а 15 нет ? Может потому что эти 85собственников этим домом пользуются, а остальные 15 по вине застройщика нет, логически? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:59 (edited) 2 часа назад, MAKLER сказал: по УК нет никаких НПА. Ну. здрасте, а это что? Закон РУ "Об управлении многоквартирными домами" ? https://lex.uz/ru/docs/4586287 Тут и про ТСЖ и про УК. 2 часа назад, Crown сказал: ссылку скиньте, Но момент, о котором вы спрашиваете, в этом законе не отражен. Да и вообще в нём много неясностей. Передрали с РФ что-то но не адаптировали под РУз. Edited 13.03.2021 16:01 by IVT 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:03 1 минуту назад, Crown сказал: Может потому что эти 85собственников этим домом пользуются, а остальные 15 по вине застройщика нет, логически? А вот ЗРУ 581 пофиг, что кто-то не заехал в свою квартиру: Цитата Статья 16. Общие расходы по содержанию общего имущества Собственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества. При вводе в эксплуатацию вновь построенных многоквартирных домов долю участия в общих расходах по содержанию общего имущества нереализованных помещений несет лицо, на которое оформлено право собственности на эти помещения. 5 минут назад, Crown сказал: Может потому что эти 85собственников этим домом пользуются, а остальные 15 по вине застройщика нет, логически? Получили кадастр !? - Собственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества. 6 минут назад, IVT сказал: Но момент, о котором вы спрашиваете, в этом законе не отражен. Как нет, сами же ссылку скинули, см. ст. 16 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:12 2 minutes ago, MAKLER said: А вот ЗРУ 581 пофиг, что кто-то не заехал в свою квартиру: мы же вроде про логику говорили, нет? Maxxxi этим постом всё более менее объяснил, за что ему и спасибо: без всяких там а вдруг кругосветка, а вдруг квартиранты - 21 minutes ago, maxxxi said: У Вас уже на руках кадастр-Вы уже являетесь собственником. И платите ТСЖ/УК за содержание/ремонт общего имущества, а не за содержание своей квартиры.Единственно Вы можете им сказать, что будете платить с момента подписания акта, а нет-пусть в суд идут. в ЗРУ 581 УК так же прописаны наравне с ТСЖ и самоуправлением 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:16 Краун, а как так: кадастр уже на руках, а акт приема-передачи только сейчас? По логике должно быть наоборот? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:17 2 минуты назад, Crown сказал: мы же вроде про логику говорили, нет? Говорили о моих логических умозаключениях, которые макси подтвердил, скинув НПА, чем и подтвердил это всё. 2 минуты назад, maxxxi сказал: Краун, а как так: кадастр уже на руках, а акт приема-передачи только сейчас? По логике должно быть наоборот? Это почти у всех так, сначала решение Хокима на право собственности, а ТЧСЖ или УК может образоваться потом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:20 (edited) 5 minutes ago, maxxxi said: Краун, а как так: кадастр уже на руках, а акт приема-передачи только сейчас? По логике должно быть наоборот? застройщик должен был сдать квартиру с черновым ремонтом по проекту, оформились пришли получать ключи, а косяков по квартире вышла уйма, вот и устраняли все эти месяцы, а я и не подписывал этот акт пока всё не устранили. Edited 13.03.2021 16:22 by Crown 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:23 В 12.03.2021 в 16:35, MAKLER сказал: Ничего не изменилось, или у Вас общая площадь квартиры с образованием УК стала больше/меньше ? У нас и без УК менялась площадь (такое тоже бывает, а то вы прям не в курсе), а посему ваш ржачный смайл здесь совершенно не уместен. Могли и порядок расчетов поменять в связи с введением понятия доля площади. Доля площади и просто площадь - разные термины вообще-то... А вы только и знаете, что ржать, аки тот конь... Некрасиво как-то. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:28 9 минут назад, MAKLER сказал: Это почти у всех так, сначала решение Хокима на право собственности, а ТЧСЖ или УК может образоваться потом. Сережа, я не про УК и доки на собственность. Я про акт приемки и кадастр. Обычно принимают квартиру и на основании договора и акта идут оформлять кадастр. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:30 2 минуты назад, IVT сказал: У нас и без УК менялась площадь (такое тоже бывает, а то вы прям не в курсе), а посему ваш ржачный смайл здесь совершенно не уместен. С 2007 года включили размер лоджий в общую площадь квартир, многие не знали, возмущались, до сих многие возмущаются, хотя благополучно пользуются лоджией. 5 минут назад, IVT сказал: Могли и порядок расчетов поменять в связи с введением понятия доля площади. Доля площади и просто площадь - разные термины вообще-то... Доля площади для сособственников в одной квартире, или в многоквартирном доме для одной квартиры, т.о. ничего не изменилось 1 минуту назад, maxxxi сказал: Сережа, я не про УК и доки на собственность. Я про акт приемки и кадастр. Обычно принимают квартиру и на основании договора и акта идут оформлять кадастр. Покупатель покупает квартиру, поторопился или боялся упустить вариант, оформил кадастр, ему пообещали, что в течении *** дней исправят недоделки, и тянули кота за яйки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:40 5 minutes ago, MAKLER said: Покупатель покупает квартиру, поторопился или боялся упустить вариант, оформил кадастр, ему пообещали, что в течении *** дней исправят недоделки, и тянули кота за яйки. Покупатель платил за квартиру под котлован в 2019году , так что ваши умозаключения мимо. но Про кота и яйки точно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:44 3 минуты назад, Crown сказал: Покупатель платил за квартиру под котлован в 2019году , так что ваши умозаключения мимо. Как же мимо, если по окончании строительства ценник бывает выше !? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:47 1 час назад, MAKLER сказал: С 2007 года включили размер лоджий в общую площадь квартир, Позже включили. В кадастре от 2008 г. была посчитана 1/2 от площади лоджии, потом уже полностью. 2 часа назад, MAKLER сказал: хотя благополучно пользуются лоджией А что, на неё смотреть надо было и не пользоваться? Есть она, вот и пользуются. Опять люди виноваты что ли? Какие законы были в то время, такими и пользовались. И вы в том числе... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 16:49 1 минуту назад, IVT сказал: Позже включили. В кадастре от 2008 г. была посчитана 1/2 от площади лоджии, потом уже полностью. Цитата УТВЕРЖДЕНО постановлением Министерства финансов, Министерства экономики, Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» от 25 декабря 2006 года №№ 104, 17, 01-1371 ПОЛОЖЕНИЕ по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда § 1. Порядок расчета обязательных взносов на 1 кв. м ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ жилого помещения. 2 минуты назад, IVT сказал: И вы в том числе... Но я не спорю, понимаю, что такое общая площадь квартиры, и что принадлежит мне по праву частной собственности 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:00 19 минут назад, Crown сказал: Покупатель платил за квартиру под котлован в 2019году , так что ваши умозаключения мимо. Может, стоит посмотреть на документы УК прежде, чем предпринимать хоть какие-то действия? Хорошо бы и сметы их посмотреть, какие работы сделаны. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:08 2 часа назад, MAKLER сказал: понимаю, что такое общая площадь квартиры Но не понимаете, порой, о чём конкретно спрашивают люди Вы прикидываетесь, или действительно не понимаете, о чём речь? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:13 10 минут назад, Немой сказал: Может, стоит посмотреть на документы УК прежде, чем предпринимать хоть какие-то действия? Хорошо бы и сметы их посмотреть, какие работы сделаны. Наверно еще ни один смертный не видел в глаза ничего из того, что ты перечислил В ТЧСЖ не добьешься, а по УК тем более, там "тяжеловесы" руководят, хокимиятовские продвигают из числа бывших правоохранительных органов, прокуроров на пенсии, ну и т.п. 5 минут назад, IVT сказал: Но не понимаете, порой, о чём конкретно спрашивают люди Вы прикидываетесь, или действительно не понимаете, о чём речь? А что тут может быть не понятного: В 11.03.2021 в 23:41, IVT сказал: И вот этот абзац из Закона может кто-нибудь перевести на понятный язык? Цитата Доля участия собственника помещения в общих расходах по содержанию общего имущества определяется пропорционально доле площади его помещения к общей площади помещений многоквартирного дома в соответствии с кадастровым паспортом многоквартирного дома. Раньше было просто и понятно - размер взносов пропорционален общей площади. Сейчас что-то накрутили с долями, хрен поймешь. Это одно и то же или нет? Долю площади как высчитать? Чёт не понимаю уже их витиевато-мутных фраз. Специально что ль понапридумали, чтоб никто не понял? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:17 1 минуту назад, MAKLER сказал: Наверно еще ни один смертный не видел в глаза ничего из того, что ты перечислил В ТЧСЖ не добьешься, а по УК тем более, там "тяжеловесы" руководят, хокимиятовские продвигают из числа бывших правоохранительных органов, прокуроров на пенсии, ну и т.п. Предлагаешь молча заплатить всё, что они потребуют? Ты прям как Турон. Те тоже говорят, что им пох, поскольку дружат с президентом. Предлагают сглотнуть и утереться. 1 Share this post Link to post Share on other sites
