ТЧСЖ В Ташкенте

[polyglot 18 293]

Господа!

Нужна ваша консультация.

Сосед отремонтировал подъезд. Причем отремонтировал его хорошо.

Как сделать так что бы расходы понесенные соседом были вычтенны из экспулатационных услуг?

Заранее благодарю.

[MAKLER 14 160]

Сосед отремонтировал подъезд. Причем отремонтировал его хорошо. Как сделать так что бы расходы понесенные соседом были вычтенны из экспулатационных услуг?

Заявление (что сделан капитальный ремонт подъезда за свой счет, прошу потраченные средства включить в счет эксп.услуг) можно подписи соседей, и главное...оплаченные квитанции, по квитанциям высчитывается расход на покупку материала, за оплаченную работу, если это частники придется забыть...

 

В принципе ТЧСЖ может делать перерасчет, в принципе, т.к. не обязано, такие вещи согласовывать с ТЧСЖ нужно, заранее...

 

P.S. Если ТЧСЖ не согласится, вы, как порядочные соседи можете скинуться и компенсировать

[Ivory 4 546]

 

P.S. Если ТЧСЖ не согласится, вы, как порядочные соседи можете скинуться и компенсировать

ага....как то я таким же образом ремонтировала крышу....ТСЖ не согласилось, жильцы не скинулась....))

[mmm 1 683]

и главное...оплаченные квитанции, по квитанциям высчитывается расход на покупку материала, за оплаченную работу, если это частники придется забыть...

 

Можно и без квитанций и чеков. В Норме давали разъяснения по этому поводу. Можно в заявлении указать цены на материал у разных поставщиков. Если ваша стоимость укладывается между минимальной и максимальной, то пожалуйста. Или мониторинг цен может произвести бухгалтер ТЧСЖ.

 

ага....как то я таким же образом ремонтировала крышу....ТСЖ не согласилось, жильцы не скинулась....))

Согласно закона РУз "О ТЧСЖ" компенсировать материалы и работы, выполненные жильцом за свой счёт в счёт обязательных взносов или не компенсировать решает не ТЧСЖ, а общее собрание членов ТЧСЖ.

[Ярый 0]

Ситуация та же, не пускают на крышу- мол указ хакима, вы там крышу топчите, а она старенькая, если нужно

будет вам свою антенку чинить вызывайте кабельщиков.

надо немного повысить тон при разговоре, крыша общая, и ваши деньги тоже идут на содержании её...

а если крики не помогают (наш председатель тсж-баба, у нее на крик стандартная реакция), как заставить ее дать

мне ключи от крыши? И еще, хотя я и живу в проблемной квартире, прописан я в совершенно другом месте, могу ли я

писать официальные писульки или нужно чтобы этим занимался владелец квартиры (мой отец).

[Real Root 7 852]

а если крики не помогают (наш председатель тсж-баба, у нее на крик стандартная реакция), как заставить ее дать

мне ключи от крыши? И еще, хотя я и живу в проблемной квартире, прописан я в совершенно другом месте, могу ли я

писать официальные писульки или нужно чтобы этим занимался владелец квартиры (мой отец).

Я тупо не платил пока мне ключи не дали. Ушел почти год. Гразились судо и т.д. К осени, видать срочно нужно было бабло - созрели. Только у меня ДМВ антенна. На параболу, думаю, не раскрутил бы. Приказ хакима действительно какойто там есть - только его законность весьма сомнительна.

[vasy 1]

....Приказ хакима действительно какойто там есть - только его законность весьма сомнительна.

Какой приказ? О чем ?

[Real Root 7 852]

Какой приказ? О чем ?

Ну как с гаражами - все параболы должны поснимать. По карйней мере не давать устанавливать новых. Сейчас хокимов обязали взять под контроль состояние кровель. Ну вот так и взялись. Законного прказа нет. только устный. Но вспомните историю с гаражами.

[vyuga 1 589]

если тчсж не реагирует на ваши жалобы,как на него можно повлиять ,

[Tankist 5 636]

если тчсж не реагирует на ваши жалобы,как на него можно повлиять ,

 

Я писал и в хокимият и в антипомонопольный - бесполезно! У них по отчетам все нормально, ремонт произведен в аж в 2010. Пришлось самому.

 

Кстати подскажите как юридически грамотно избавиться от ТСЖ, Даже ребята с антимонопольного рекомендовали отказаться от такого членства.

[Enigma 6 345]

Я писал и в хокимият и в антипомонопольный - бесполезно! У них по отчетам все нормально, ремонт произведен в аж в 2010. Пришлось самому.

 

Тогда в прокуратуру надо было. С письмами о том что ремонт произведен и доказательствами что это не так (акты с участием соседей, фото состояния "после ремонта" и т.д. и т.п.).

У меня была похожая ситуация, когда отопления в квартире в одной комнате не было, пошел в ТСЖ, а меня встречает председатель говорит, что сами виноваты, мы трубы всем меняли, а вы отказались. Я вообще в шоке, когда это я отказался от замены труб. Показывают какую то бумагу, там акт отказа, стоят мои данные, причем со старого паспорта, который я лет 5 назад менял, подпись какая то левая. Я быстро это сфоткал, говорю председателю, ой как хорошо, прокуратуре будет интересно факт подделки подписи, документов и как ты бабки сделал на этом ремонте. Председатель аж весь побледнел, и в тот же вечер у меня по трубам пошла горячая вода. Жаль ушел с работы, а то чо то опять в той же комнате трубы холодные.

[mmm 1 683]

 

Кстати подскажите как юридически грамотно избавиться от ТСЖ, Даже ребята с антимонопольного рекомендовали отказаться от такого членства.

Собираете общее собрание членов ТЧСЖ и переизбираете председателя правления, исполнительного директора (если есть), членов правления, членов ревизионной комиссии.

Если в ТЧСЖ входит несколько многоквартирных домов, то собрание правомочно при присутствии более 50% собственников помещений от каждого дома.

Если у вас однодомное ТЧСЖ, то надо, чтобы присутствовало более 50% собственников квартир вашего дома.

Если только ваш дом хочет выйти из ТЧСЖ, в которое входит несколько домов, и образовать своё ТЧСЖ, то надо, чтобы присутствовало более 50% собственников квартир только вашего дома.

[Tankist 5 636]

да я уже забил на них, сам все оплатил и сделал крышу - если их ждать то до ишачьей пасхи или пока рак не свистнет. Попал правда на полтора ляма, но делаю для себя же.

 

Насчет менять руководителей в ТСЖ вопрос не решит, там постоянно каких мошенников ставят. Одного прокуратура забрала, другого какой то департамент. Сейчас вообще какая то легкомысленная с реальным прибамбахом в голове - и та недавно под машину попала.

 

А как можно выйти их ТСЖ одной квартире!?

[mmm 1 683]

да я уже забил на них, сам все оплатил и сделал крышу - если их ждать то до ишачьей пасхи или пока рак не свистнет. Попал правда на полтора ляма, но делаю для себя же.

 

Насчет менять руководителей в ТСЖ вопрос не решит, там постоянно каких мошенников ставят. Одного прокуратура забрала, другого какой то департамент. Сейчас вообще какая то легкомысленная с реальным прибамбахом в голове - и та недавно под машину попала.

 

А как можно выйти их ТСЖ одной квартире!?

Что значит ставят? Только члены ТЧСЖ, то есть жители имеют право выбирать председателя правления. Причем он должен быть собственником помещения в доме или домах, которые входят в ТЧСЖ. Поймите в ТЧСЖ главный не председатель, не исполнительный директор, а общее собрание.

Одной квартирой выйти из ТЧСЖ нельзя.

[wolf_uz 45]

Вот здесь есть вопросы и ответы по ТЧСЖ, там адвокаты советуют.

[mmm 1 683]

Вот здесь есть вопросы и ответы по ТЧСЖ, там адвокаты советуют.

И где?

[ahmedlan 1 296]

Согласно закона РУз "О ТЧСЖ" компенсировать материалы и работы, выполненные жильцом за свой счёт в счёт обязательных взносов или не компенсировать решает не ТЧСЖ, а общее собрание членов ТЧСЖ.

а как его собрать то это общее собрание и как ОНО сможет дать справку или еще что там в случаи если согласятся списать с квартплаты?

я как то трубу менял в подвале и начальник жека мне списал только стоимость материалов а вот работу сантехника списывать отказался

[mmm 1 683]

а как его собрать то это общее собрание и как ОНО сможет дать справку или еще что там в случаи если согласятся списать с квартплаты?

я как то трубу менял в подвале и начальник жека мне списал только стоимость материалов а вот работу сантехника списывать отказался

Вот закон о ТЧСЖ. Почитайте http://www.lex.uz/Pages/GetAct.aspx?lact_id=974180&search_text=

Также рекомендую в Норме купить книжку "Дом, в котором мы живём". В ней много вопросов и ответов о ТЧСЖ.

Если общее собрание членов ТЧСЖ решит заменить обязательные взносы, которые вы платите в ТЧСЖ материалами закупленными вами за свой счёт и работой, то председатель правления или исполнительный директор обязаны это сделать, так как согласно статьи 18 закона о ТЧСЖ Общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

Боритесь, объясните людям, что председатель правления и исполнительный директор не начальники над вами, а избранные люди на эти должности. Они получают зарплату из ваших взносов, то есть, проще говоря, вы их работодатели, а они ваши подчиненные.

[nepomnyu logina 15]

да я уже забил на них, сам все оплатил и сделал крышу - если их ждать то до ишачьей пасхи или пока рак не свистнет. Попал правда на полтора ляма, но делаю для себя же.

 

Танкист!!!

Срочно дайте номер, контакты мастеров.

Также сообщите что сделали с крышей?

Бикром? фольгаизол? рубероид?

Сколько квадратных метров пришлось стелить?

Дайте информацию пожалуйста.

[ahmedlan 1 296]

На днях к нам с проверкой приехал хаким Учтепинского района. Насколько я понял его на эту должность посадили недавно.

Прошелся по дома вместе с начальником ЖЭКа ну и зашли в мой подъезд где у соседей сверху небольшое пятно мокрое (проблема эта уже лет 5 существует)

увидев эту картину хаким начал орать на начальника ЖЭКа обещая его посадить если тот не приведет в порядок весь бардак что он увидел.

Итог - вода не течет, подъезд начали ремонтировать, отопление сразу же у всех заработало...

Да и еще раз понял что мысли все же на самом деле материальны. Меня этот насяльника так задолбал что я последние пару недель все хотел съездить в хаккимият дыбы на него надавили, НО не было времени. Надумал до того что сам хакким к нам приехал .

Все, пошел дальше мечтать....

Edited 22.11.2012 21:51 by ahmedlan

[Gegi4 695]

Танкист!!!

Я не он, но из своего опыта в августе.

Фольгаизол, самый дорогой на рынке (4-5 мм толщины) с резиной в составе, рулон 100 тыс сум. (сейчас около 130 тыс.) чек дают, для 3х комн. или половина подъезда брал 7 рулонов, надо было брать 9... так что берите 9. (и то без балкона).

Работа 3000 сум за квадрат... там 80 квадратов вышло (хз как считали), сделали скидку и за 200 тыс накрыли (чек не дали, зная это, я просто чек на 2 лишних рулона в магазине подобрал, магазин у черта на куличке гдето на 26 квартале чиланзара, если такое существует).

Делали мастера от ТСЧЖ.

[zarik 19]

Уже неделю не могу выловить сантехника и мастера по крыше, 9 дом, 15 кв. Учтепинского района, тел ЖЭКа не работает

[Lolo Ka 27]

Моя мама председатель однодомного товарищества. за 6 лет поменяла электрику всего дома, покрыла крышу, кап.ремонт подвала и еще куча всего. честно скажу наша квартира стала коммунальной. но благодарности никакой, жильцы только и ищут повод в прокуратуру написать или жаловаться ходить.особенно те кто за кв платить не хочет. неблагодарная эта работа

 

Фольгоизол лучше, только после покрытия не ставьте параболитические антенны. сделают дырку и все работы будут напрасны

[mmm 1 683]

Моя мама председатель однодомного товарищества. за 6 лет поменяла электрику всего дома, покрыла крышу, кап.ремонт подвала и еще куча всего. честно скажу наша квартира стала коммунальной. но благодарности никакой, жильцы только и ищут повод в прокуратуру написать или жаловаться ходить.особенно те кто за кв платить не хочет. неблагодарная эта работа

 

Фольгоизол лучше, только после покрытия не ставьте параболитические антенны. сделают дырку и все работы будут напрасны

Вот и я от должности председателя ТЧСЖ отказался по этим причинам. Сначала все говорят, что будут помогать, а потом остаешься один на один со всеми проблемами дома. Мой вам совет, несмотря что неплательщики ваши соседи, подавайте на них в суд за неоплату. Если у вас всё в порядке со всеми документами (протоколы, решения, акты ит.д.) и деньги не уходят на оплату фиктивно-выполненных работ, то и прокуратуру не надо бояться.

[Муха 2 878]

А кто-нибудь может подсказать слова или обороты речи, которые магически действуют на председателя и членов ТЧСЖ и обостряют у них чувство ответственности и желание помочь жильцам, за счёт которых они живут? Кто по долгу службы в хокимиатах курирует их (хотя они вроде как и не подчинены им)? Есть ли вообще в городе сила, у которой стойкая аллергия на ТЧСЖ, и которая готова рвать их на части за их неправильные действия?

Собрать общее собрание ни сил, ни времени не хватит. Для прокуратуры серьёзного компромата нет, с отчётами у них наверняка всё ОК!

Поэтому, какие-нибудь другие варианты, если есть.