Afina-pallada

ТЧСЖ В Ташкенте

Started by Afina-pallada,

4 829 posts in this topic

Posted

ТЧСЖ добавили к оплате еще 15кв.за балконы(лоджии) .Платил 2 года и не знал,только выяснилось. Оказывается хокимиат указал , чтобы платили за нежилую площадь тоже. Это законно?

 

Законно

Постановление

МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

УЗБЕКСКОГО АГЕНТСТВА «УЗКОММУНХИЗМАТ»

Об утверждении Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2007 г., № 15, ст. 161; 2014 г., № 26, ст. 321)

[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан 10 апреля 2007 г. Регистрационный № 1672]

 

V. Порядок расчета обязательных взносов на 1 кв. м ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ жилого помещения

§ 1. Порядок расчета обязательных взносов на 1 кв. м ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ жилого помещения

 

 

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ШНК 2.08.01 – 05

 

 

 

ШНК 2.08.01-05

 

Приложение 2

Обязательное

 

 

 

Правила определения площади квартир в жилых домах, общей и жилой площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий

 

 

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учёта лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров.

2. Жилую площадь квартир и жилых ячеек общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат.

3. ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР СЛЕДУЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬ КАК СУММУ ПЛОЩАДЕЙ ИХ ПОМЕЩЕНИЙ, КЛАДОВЫХ, ВСТРОЕННЫХ ШКАФОВ, А ТАКЖЕ ЛЕТНИХ ПОМЕЩЕНИЙ И ХОЛОДНЫХ КЛАДОВЫХ, ПОДСЧИТЫВАЕМЫХ СО СЛЕДУЮЩИМИ ПОНИЖАЮЩИМИ КОЭФФИЦИЕНТАМИ: ДЛЯ ОСТЕКЛЕННЫХ ЛЕТНИХ ПОМЕЩЕНИЙ И ХОЛОДНЫХ КЛАДОВЫХ – 1,0; ДЛЯ НЕОСТЕКЛЁННЫХ ЛОДЖИЙ – 0,5; ДЛЯ БАЛКОНОВ И ТЕРРАС НА ЭТАЖАХ - 0,3.

1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

значит законно требуют оплату за балконы согласно 3 пункту, все должно быть учтенным.

Теперь думаю как с планом БТИ быть,звать не звать, боюсь за вынос кухни на балкон и детской , могут ведь предьявить...

Edited by Timur001
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

что грозит если увидят кухню на балконе

«СОГЛАСОВАНЫ»

Госгортехнадзор

Республики Узбекистан

24 июля 1997 г.

«УТВЕРЖДЕНЫ»

приказом министра

коммунального обслуживания

Республики Узбекистан

№ 92

11 сентября 1997 г.

ПРАВИЛА

ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В БЫТУ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

[Зарегистрированы Министерством юстиции Республики Узбекистан от 14 октября 1997 года. Регистрационный № 370]

18. При пользовании газом в быту абонентам запрещается:

18.1. Производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика), ПЕРЕСТАНОВКУ, замену и ремонт газового оборудования.

18.2. Производить перепланировку помещений, где установлены газовые приборы.

 

Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности

Статья 101. Нарушение правил пользования электрической, тепловой энергией, газом

Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым сетям общего пользования или ИНЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ ИХ ПОЛЬЗОВАНИЯ, либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа или вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей —

 

влечет наложение штрафа на граждан от двух до трех, а на должностных лиц — от трех до семи минимальных размеров заработной платы.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

«СОГЛАСОВАНЫ»

Госгортехнадзор

Республики Узбекистан

24 июля 1997 г.

«УТВЕРЖДЕНЫ»

приказом министра

коммунального обслуживания

Республики Узбекистан

№ 92

11 сентября 1997 г.

ПРАВИЛА

ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В БЫТУ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

[Зарегистрированы Министерством юстиции Республики Узбекистан от 14 октября 1997 года. Регистрационный № 370]

18. При пользовании газом в быту абонентам запрещается:

18.1. Производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика), ПЕРЕСТАНОВКУ, замену и ремонт газового оборудования.

18.2. Производить перепланировку помещений, где установлены газовые приборы.

 

Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности

Статья 101. Нарушение правил пользования электрической, тепловой энергией, газом

Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым сетям общего пользования или ИНЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ ИХ ПОЛЬЗОВАНИЯ, либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа или вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей —

 

влечет наложение штрафа на граждан от двух до трех, а на должностных лиц — от трех до семи минимальных размеров заработной платы.

штраф только или еще заставят убирать обратно все?

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

заставят убирать обратно все?

И убрать обратно тоже придётся.

Либо будут вас с завидным постоянством штрафовать. :)

Edited by mmm
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Теперь думаю как с планом БТИ быть,звать не звать, боюсь за вынос кухни на балкон и детской , могут ведь предьявить...

не звать

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

а как быть тогда с ошибкой в плане если там 49 а в реале 69?
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

а как быть тогда с ошибкой в плане если там 49 а в реале 69?

Это не ошибка в плане. У всех у кого старый кадастр лист А-5 не учтены в общей площади квартиры лоджия или балкон. Но в плане квартиры лоджия и балконы указаны. В новом кадастре в площадь квартиры уже включены и площади балконов и лоджий. Новый кадастр - это зеленая книжка формат листа А-4. Новый кадастр делается без инвентаризации: все данные есть и так.

 

ТЧСЖ добавили к оплате еще 15кв.за балконы(лоджии)

Еще заметил в ТЧСЖ написано что квартира 65кв. А плане квартиры написано 49 общая

49 общей (без учета балкона или лоджии) + 15 кв.м. (балкон или лоджия) = 64 кв.м. с копейками. Так что все правильно.
1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Это не ошибка в плане. У всех у кого старый кадастр лист А-5 не учтены в общей площади квартиры лоджия или балкон. Но в плане квартиры лоджия и балконы указаны. В новом кадастре в площадь квартиры уже включены и площади балконов и лоджий. Новый кадастр - это зеленая книжка формат листа А-4. Новый кадастр делается без инвентаризации: все данные есть и так.

49 общей (без учета балкона или лоджии) + 15 кв.м. (балкон или лоджия) = 64 кв.м. с копейками. Так что все правильно.

у меня есть ордер 1993 года , там написано 49 (31 жилая) и есть план того же времени картонка с калькой размером с тетрадку и там тоже 49.

Выходит все правильно и в БТИ тоже вкурсе что в реале 65 кв, а не 49?

Я просто с этими перестройками города, боюсь , что потом дадут как 49 кв и докажи что было 65 , скажут в плане не написано 65кв так что гуляй...

Edited by Timur001
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

@Timur001джан, не партесь. Бтиишники знают даже то че мы сами не знаем. Как будете менять план на зеленый так и выскочит 65 квадратов. Будьте спокойны. Не вы первый, не вы последний. Тама есть экспликация (название помещений и литер и их площадь). Так вот у вас нет айвон, в зеленых уже есть айвон.

 

Автоматом.

1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

ТЧСЖ добавили к оплате еще 15кв.за балконы(лоджии) .Платил 2 года и не знал,только выяснилось. Оказывается хокимиат указал , чтобы платили за нежилую площадь тоже. Это законно?

Еще заметил в ТЧСЖ написано что квартира 65кв. А плане квартиры написано 49 общая(38 жилая).Замерил квартиру вышло 69кв. Сижу думаю надо теперь как вызвать БТИ, пусть переделают план и старый ликвидируют.Может в старом балконы не учитывали, раньше балконы были открытыми,потом все застеклили и вынесли туда кухни и детские комнаты.Вот думаю на случай чего 49 кв и 69кв компенсация даже будет различаться из-за этого.

Если всетаки вызвать бти,замерять их по новой и делать план новый, сколько будет стоить это, а самое главное, что грозит если увидят кухню на балконе и детскую?

 

Никого звать не нужно... Едите в БТИ, где одно окно заходите в кабинет. Показываете кадастр и паспорт, работник в компе посмотрит сразу сколько общая плащать и скажет... Зачем Вам лишний раз попадать на смену кадастра? лишние 110.000 есть? Хотите выложите кадастр я Вам посчитаю общую площадь :D саму схему и страницу где все квадратуры комнат, коридара, кухни и тд выложите

 

@Timur001джан, не партесь. Бтиишники знают даже то че мы сами не знаем. Как будете менять план на зеленый так и выскочит 65 квадратов. Будьте спокойны. Не вы первый, не вы последний. Тама есть экспликация (название помещений и литер и их площадь). Так вот у вас нет айвон, в зеленых уже есть айвон.

 

Автоматом.

 

У меня был прикол... Как то продал свою 2 комнатную, решил в центр переехать, нашел квартиру в спец плане 1 комнатную... Огромная квартира, разговариваем с хозяйкой, ну тд тп... И раз смотрю по кадастру 43 сразу смекнул, начал цену по квадратуре под себя подбивать, в итоге уступила ниже рынка...Итог быстро дал задаток, быстро оформили... 1 ка была 43 квадрата, после оформления в новом кадастре 65 квадратов... После перепродал по рынку и как 65 квадратов :D

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Успокоили)) Спасибо. А то меня дома напрягают, сделай план , чтобы 65кв было,как у соседей новых,а то если будут когда нибудь вопросы,им больше дадут,чеп нам квартиру:)

А я сижу думаю ну закажу я план этот зеленый новый,его то ведь никто без осмотра квартиры не даст, а значит придут мерить,и скажут ну что брат кухню давай ка ты на место поставь.А мои нет же, ищи варианты:) Дам им форум,сами пусть почитают.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Успокоили)) Спасибо. А то меня дома напрягают, сделай план , чтобы 65кв было,как у соседей новых,а то если будут когда нибудь вопросы,им больше дадут,чеп нам квартиру:)

А я сижу думаю ну закажу я план этот зеленый новый,его то ведь никто без осмотра квартиры не даст, а значит придут мерить,и скажут ну что брат кухню давай ка ты на место поставь.А мои нет же, ищи варианты:) Дам им форум,сами пусть почитают.

 

В любом Ташиссиксукуват района взглянув на план квартиры. Общую площадь посчитают и вбьют в базу. Так что не парьтесь :D:lol: Они знают свое дело :crazy: Там математиком быть не нужно

Edited by arteto
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

А я сижу думаю ну закажу я план этот зеленый новый,его то ведь никто без осмотра квартиры не даст

Меня старый кадастр на новый зеленый. Никто не приходил, никто ничего не мерил. Просто выдали новый и все. Оплатила только госпошлину. Кстати у меня и в старом и в новом общая площадь указана одинаково 66,95. А ТЧСЖ почему-то считает исходя из 61,16. Что они не учитывают, я так и не поняла.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Меня старый кадастр на новый зеленый. Никто не приходил, никто ничего не мерил. Просто выдали новый и все. Оплатила только госпошлину. Кстати у меня и в старом и в новом общая площадь указана одинаково 66,95. А ТЧСЖ почему-то считает исходя из 61,16. Что они не учитывают, я так и не поняла.

Там вроде коэффициент понижающий идет. У меня то же замерил 69кв. А тчсж 65 считает. У Вас значит в старом было все правильно.А у меня в старом балконов не было,а в новом теперь и их считают.

Ваш случай просто обновление плана,а у меня как бы переделка плана(исправление).

 

 

В любом Ташиссиксукуват района взглянув на план квартиры. Общую площадь посчитают и вбьют в базу. Так что не парьтесь :D:lol: Они знают свое дело :crazy: Там математиком быть не нужно

Я им не покажу:) а так с чего они должны 65 считать, если балконы я не отапливаю,и коридоры то же, о чем жалею что не провел батарею на кухню во время ремонта,лучше доплачивал,чем щас кондер гоняю. Edited by Timur001
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

@Timur001,Пока не продаете и не планируйте вообще не парьтесь :D

 

У меня план дома в родительской квартире вообще старый, древнее чем ваш, который так тетрадь :D

Edited by arteto
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

@Timur001,Пока не продаете и не планируйте вообще не парьтесь :D

 

У меня план дома в родительской квартире вообще старый, древнее чем ваш, который так тетрадь :D

я не собираюсь продавать)) я боюсь что ломать будут,а там уж точно не в интересах будет их считать мне 69кв. 49 цифра им больше может понравиться. Я вот этого боюсь,чтоб потом на этом не пролететь.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

я не собираюсь продавать)) я боюсь что ломать будут,а там уж точно не в интересах будет их считать мне 69кв. 49 цифра им больше может понравиться. Я вот этого боюсь,чтоб потом на этом не пролететь.

 

У пол Ташкента перепланировки и все забили болт на БТИ. Живите как все. Удобство прежде всего... Это проблемы советских строителей :lol: они не умели строить комфортное жилье... Гадюшники в виде арок-рам на балконы и кухни это их рук порнография :crazy:

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

 

 

У пол Ташкента перепланировки и все забили болт на БТИ. Живите как все. Удобство прежде всего... Это проблемы советских строителей :lol: они не умели строить комфортное жилье... Гадюшники в виде арок-рам на балконы и кухни это их рук порнография :crazy:

Вообщем Вы обещаете что, если что мне 69кв,а не 49?)))
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Вообщем Вы обещаете что, если что мне 69кв,а не 49?)))

 

Если Вы никого домой звать не будете и забуде про все. Никто Вас тревожить не будет

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Timur001,Пока не продаете и не планируйте вообще не парьтесь

По Ферузе ходили с налоговой и требовали, что бы предъявили новый кадастр. Знакомый, что бы его не оштрафовали и больше не приставали, быстро оформил новый кадастр
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

По Ферузе ходили с налоговой и требовали, что бы предъявили новый кадастр. Знакомый, что бы его не оштрафовали и больше не приставали, быстро оформил новый кадастр

 

Вы причин не знаете...

 

Если квартира...Скорее там либо все еще гос.ордер был, либо после покупки не сделали переоформление в БТИ. А так других причин ни у налоговой ни у БТИ быть не может, да еще и штрафовать...

 

Если участок, то вроде как заставляют переделывать кадастры (каждые 5 лет :facepalme: ). Закон есть на эту тему :)

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

У нас в доме в одном стоянке абсолютно одинаковые квартиры в плане бти имеют разные площади. Н-р, 3-ки от 61,6 до 66, 06. ТЧСЖ просто берут по среднему.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

У нас в доме в одном стоянке абсолютно одинаковые квартиры в плане бти имеют разные площади. Н-р, 3-ки от 61,6 до 66, 06. ТЧСЖ просто берут по среднему.

1й этаж часто бывает меньше площадь чем 2,3 и т.д. из-за того что стены толще 1 этажа,на них вес давит,с верхних этажей,стены толще,площадь меньше поэтому остаётся.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Вы причин не знаете...

 

Если квартира...Скорее там либо все еще гос.ордер был, либо после покупки не сделали переоформление в БТИ. А так других причин ни у налоговой ни у БТИ быть не может, да еще и штрафовать...

 

Если участок, то вроде как заставляют переделывать кадастры (каждые 5 лет :facepalme: ). Закон есть на эту тему :)

Точно не в курсе, может быть просто гос.ордер был, так как квартиру они еще в начале 90х получали. Каждые 5 лет- это для города или для страны? А то я как оформила свой участок в области в 2002 году, больше ничего не делала.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites
Go To Topic Listing Недвижимость и коммунальное хозяйство

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.