ТЧСЖ В Ташкенте

[Timur001 1 303]

Есть огороды и навесы не такие на которые соседи верхние жалуются а(отдельные от дома в 5м типо беседки) но для машины,можно просто для посиделок типо преподнести,выгнать машину и на тебе крыша для общения жильцов, тчсж не против,соседи тоже притензий не имеют, кадастр есть и вся территория дворов входит в тчсж. Вопрос сломать могут ? Если тчсж не противится и сама председатель тчсж соседка и имеет подобный сад и место загон для авто.

[vasiletta 129]

У нас подобное не ломают. На то,что идет под слом выдается предписание. В основном пристройки и неухоженные огороды разбирают.

[RAA68 2 026]

Если тчсж не противится и сама председатель тчсж соседка и имеет подобный сад и место загон для авто.

Это главное . Объяснит комиссии че организовали места для отдыха аксакалов .

[TimH 811]

Цитата из другого раздела

 

Хоть щас, хоть тогда : Система ТЧСЖ (как и раньше ЖЭКов) не эффективна и коррупциона. Создавайте хоть 10 Министерств ЖКХ - результат будет тот же

Была такая крыша с вентиляционно вытяжными шахтами.

И после ремонтно прихватизационных работ выполняемых ТЧСЖ

стало так

Вытяжка теперь на чердак и тютю кирпичи(в пятницу мыл подъезд и не понимал почему подъед уделан ...поднялся на чердак сердце заныло)

Как дальше жить с таким ТЧСЖ ?

Cостав ТЧСЖ сменился прошлой осенью Хоким только только ,звонки в субботу -нет ни кого кроме приемной

Контроль работ не мог выполнять сам работаю а вечером наблюдал только результат

Для каждой квартиры три вытяжки( Газ, во

догрейка ,ванна кухня

Edited 05.06.2017 08:01 by TimH

[mmm 1 683]

И после ремонтно прихватизационных работ выполняемых ТЧСЖ

стало так

В Госстрой обратитесь. Там есть госстройнадзор. Явное нарушение ШНК

[TimH 811]

В Госстрой обратитесь

 

Shadiev Muhamadjon Ishpulatovich

 

Telefon: (+998 71) 244 03 02

 

Qabul kunlari: Chorshanba 16:00 - 18:00

O’zbekiston Respublikasi Davlat arhitektura va qurilish qo’mitasi raisning davlat ekspertizasi va arhitektura-qurilish nazorati bo’yicha o’rinbosari

 

Cюда ?

[RAA68 2 026]

Вытяжка теперь на чердак и тютю кирпичи

Вытяжку заложили... Вот ******

В Госстрой обратитесь. Там есть госстройнадзор. Явное нарушение ШНК

Или в прокуратуру. Щас прокуратура за всем в ответе: и за обращения, и за задолженности, и за нарушения при реконструкции...

[TimH 811]

Вытяжку заложили...

Нет не заложили ,ее укоротили на 15солоев (Х6 =90 кирпичей )кирпичной кладки ! И вытяжки / воздуховоды оказались внутри чердака.Ну остатки строит смеси при разборке "осели в комнате" у кого нет сеток и тут

 

В подъезде 6 квартир по три воздуховода (один с ванны ,другой с кухни а третий для газовых колонок, что обеспечивают горячую воду)

Эти шесть квартир обеспечивают девять сдвоенных вытяжек.( 6x3 =9x2) !

800 кирпичей целых ( в пятницу) в раз исчезли !

а)вот левая вытяжная для первого и второго этажа вытяжка с кухни

б)центральная для вытяжки с колонки газовой для горячей воды для первого и второго этажа

в)Правая( самая высокая) для вытяжки с ванн первого и второго этажа

Edited 05.06.2017 12:37 by TimH

[Timur001 1 303]

Как быть? У нас соседкая квартира не жилой фонд,был другой хозяйн,он собрал с нас подписи чтобы открыть адвокатскую контору,на это ему разрешение дали мы,он сделал офис,тишина все норм.Затем он продал эту квартиру,новому хозяину, тот открыл магазин,сначала мы молчали вроде как тишина,затем стали появляться тараканы,мусор у окон перых этажей,начали с ему говорить исправь,иначе будем жаловаться. Но нам подфартило,его магаз накрывают по каким то долгам,он его закрывает.Магазин стоит закрытый больше года. Теперь объявляется Арендаторы,и хотят открыть кафе,выпечку. Мы жильцы все против,хватило нам,все единогласно НЕТ, те в ответ,что мы всеравно откроем,так как мы арендаторы,мы с вами не подписали ничего,а старому хозяйну вы разрешили открыть нежилое помещение, а нежилое помещение может быть что угодно,в том числе и кафе,так что вы в пролете и нам не помеха.Вопрос как быть? Как не допустить кафе под окнами?

[mmm 1 683]

те в ответ,что мы всеравно откроем,так как мы арендаторы,мы с вами не подписали ничего,а старому хозяйну вы разрешили открыть нежилое помещение, а нежилое помещение может быть что угодно,в том числе и кафе,так что вы в пролете и нам не помеха.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 24 января 2000 г. № 22

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных домах

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА (АРЕНДАТОРА, НАНИМАТЕЛЯ) НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

6. Собственник (арендатор, наниматель) нежилого помещения имеет право использовать нежилое помещение для занятия предпринимательской деятельностью и размещения в нем предприятий, учреждений и организаций непромышленного характера, а собственник — владеть, пользоваться и распоряжаться (продавать, менять, сдавать в наем, в аренду и использовать в иных целях, не противоречащих жилищному законодательству), не нарушая при этом права и охраняемые законом интересы граждан, юридических лиц и государства.

7. Собственник (арендатор, наниматель) нежилого помещения обязан:

а) обеспечить сохранность жилых домов, помещений и элементов благоустройства домов и придомовой территории и содержать за свой счет принадлежащее ему помещение;

б) бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию (водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, газовое оборудование и т. д.);

в) экономно расходовать электрическую и тепловую энергию, воду, газ, не допуская утечек и бесхозяйственного их расходования, установив электро-, газо-, водосчетчики;

г) соблюдать правила пожарной безопасности, правила и нормы технической эксплуатации жилых домов и расположенных в них нежилых помещений;

д) обеспечивать безопасную и здоровую жизненную среду в жилом доме;

е) при обнаружении неисправностей в помещении, санитарно-техническом и ином оборудовании немедленно принимать возможные меры к устранению повреждений и в необходимых случаях сообщать соответствующей аварийно-ремонтной службе;

ж) при возникновении аварийных ситуаций обеспечивать доступ в занимаемое помещение представителям соответствующих аварийно-ремонтных служб для устранения аварий;

(подпункты «е» и «ж» пункта 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)

з) оплачивать расходы по техническому обслуживанию принадлежащего помещения, содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные договором и действующим законодательством.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

(наименование раздела IV в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)

13. Лица, виновные в нарушении Порядка использования нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, санитарного содержания мест общего пользования, придомовой территории, в самовольном переоборудовании и перепланировке помещений жилого дома, использовании не по назначению, в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в бесхозяйственном их содержании, в порче жилого дома, его оборудования и инженерных коммуникаций, объектов благоустройства и зеленых насаждений — несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.

(пункт 13 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)

14. Предприятия, учреждения, организации, а также физические лица, причинившие ущерб жилым домам и их помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам земельных участках, обязаны возместить причиненный ущерб.

Размер и порядок возмещения вреда определяются в соответствии с нормами Гражданского кодексаРеспублики Узбекистан.

15. Контроль за соблюдением Порядка использования нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, осуществляется соответствующими уполномоченными государственными органами. Общественный контроль за соблюдением правил застройки и содержания придомовых территорий осуществляется органами самоуправления граждан.

(пункт 15 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 2007 года № 43 — СЗ РУ, 2007 г., № 9–10, ст. 85)

16. Споры между собственниками, нанимателями и арендаторами помещений в многоквартирном доме, связанные с порядком использования нежилых помещений, мест общего пользования, распределением общих расходов, проведением текущего ремонта и уборкой мест общего пользования, а также по другим жилищным вопросам разрешаются в установленном законодательством порядке.

 

Как не допустить кафе под окнами?

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о порядке использования нежилых помещений в многоквартирных жилых домах

ПЕРЕЧЕНЬ

видов деятельности, РАЗРЕШЕННЫХ для размещения в нежилых помещениях многоквартирных домов

1. Торговля продовольственными и непродовольственными товарами (магазины, киоски, ларьки и т. д.).

2. Общественное питание (рестораны, КАФЕ, кафетерии, бары мороженого и прохладительных напитков, закусочные и др.).

3. Бытовое обслуживание (парикмахерские, ремонт обуви, часовые мастерские, ателье и т. д.)

4. Предоставление банковских услуг (отделения банков и пунктов обмена валюты).

5. Предоставление услуг связи (отделения почты).

6. Деятельность:

жилищных и ремонтно-эксплуатационных органов;

органов самоуправления граждан;

учреждений культуры, народного образования, социального обеспечения, здравоохранения;

физической культуры и спорта;

пунктов милиции;

органов прокуратуры, суда и загса;

адвокатуры, нотариата;

офисов и контор предпринимателей;

страховых организаций;

творческих мастерских художников и скульпторов;

различных организаций органов власти и управления, связанных с административно-управленческими функциями.

Примечание:

Не допускается размещение в нежилых помещениях, переведенных в установленном порядке из жилых помещений (бывшие квартиры), и в переоборудованных подвальных и полуподвальных помещениях объектов, эксплуатация которых может привести к физическому и химическому загрязнению территории и воздуха жилой среды, к нарушению нормальных условий жизнедеятельности проживающих в доме лиц, в том числе размещение следующих видов предприятий и организаций:

А) ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ С ЧИСЛОМ ПОСАДОЧНЫХ МЕСТ, НЕ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА, А ТАКЖЕ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ ПОЗДНЕЕ 23 ЧАСОВ ВЕЧЕРА (РЕСТОРАНЫ, КАФЕ, НОЧНЫЕ КЛУБЫ И БАРЫ, ДИСКОТЕКИ);

б) магазины химических товаров, овощных и рыбных товаров, а также реализующие продукцию, содержащую взрывоопасные вещества и материалы;

в) химчистки, применяющие легковоспламеняющиеся вещества в своем производстве;

г) мастерские по ремонту обуви свыше 10 рабочих мест;

д) бани, сауны;

е) АТС, круглосуточно эксплуатируемые переговорные пункты междугородной связи и телеграфы;

ж) общественные уборные;

з) учреждения ритуального обслуживания;

и) промышленные производства.

[Timur001 1 303]

Кароче никак не повлиять. Нормы они будут первое время допустим соблюдать, кафе по закону разрешается,к тому же они там печь хлеб булочки хотят,типо благие дела делать. Получается они полностью имеют на это право. Закрыть можно будет если потом они нарушать будут.а это сделать очень трудно. Если откроют то это уже все..

[Немой 34 827]

Кароче никак не повлиять. Нормы они будут первое время допустим соблюдать, кафе по закону разрешается,к тому же они там печь хлеб булочки хотят,типо благие дела делать. Получается они полностью имеют на это право. Закрыть можно будет если потом они нарушать будут.а это сделать очень трудно. Если откроют то это уже все..

Засада, да?

Будь проклята эта частная собственность

[arteto 41 717]

Засада, да?

 

[mmm 1 683]

Кароче никак не повлиять.

Сейчас к предпринимателям надо с уважением относится. С людями помягче, а на вопросы смотреть ширше.

[Timur001 1 303]

 

Сейчас к предпринимателям надо с уважением относится. С людями помягче, а на вопросы смотреть ширше.

да пусть делают турфирму,авиакассу,офис. Но кафе под окнами шум гам,извините,таках предпринимателей не поддержу,кафе,пекарни надо открывать в отдельных постройках.

[mmm 1 683]

кафе,пекарни надо открывать в отдельных постройках.

Смотря какое кафе. Возможно в нём будет тихо. А будут шуметь-заявите на них участковому и в хокимият

[Timur001 1 303]

 

Смотря какое кафе. Возможно в нём будет тихо. А будут шуметь-заявите на них участковому и в хокимият

шуметь будут 100% .опыт был. Столы на улицу хотят,музыку,дет.площадку.у них 1 комнатная,поэтому под окнами хотят все развернуть. А комнате печи ставить и холодильники( свет точно сядет). Edited 09.06.2017 10:16 by Timur001

[Игорь Весельчак 16 563]

Это ТЧСЖ, созданное в 2010 году, является одним из самых образцовых товариществ собственников жилья в районе. Подъезды дома №38, где расположено ТЧСЖ, отремонтированы в современном стиле, благоустроена прилегающая к дому территория. На фасаде и у подъездов многоэтажного дома установлено видеонаблюдение. В товариществе, которое обслуживает 60 квартир, разработаны оптимальные коммунальные тарифы для населения.

 

Три года назад за счет собственных средств товарищества был сделан капитальный ремонт кровли дома, установлены современные двери в подъездах. Построенная у дома автостоянка бесплатно предоставлена его жильцам-автовладельцам. Детская площадка с различными аттракционами, игровыми устройствами радует не только детей, но и взрослых.

 

Президент нашей страны побеседовал с руководителем товарищества частных собственников жилья о деятельности товарищества, работе, проводимой по улучшению жилищных условий населения в многоквартирных домах. Отмечалась необходимость изучения опыта таких ТЧСЖ, которые, благодаря труду и стараниям их работников и владельцев квартир, создали такие благоустроенные и комфортные условия, а также широкой популяризации такой практики в других районах.

 

Для человека, который нацелен на труд, созидание, благоустройство, многого и не надо, сказал глава нашего государства. Отрадно, что пополняются ряды наших соотечественников теми, кто не жалеет сил, труда, времени для благоустройства и создания уюта на своей территории.

 

Зато у нас никак нельзя организовать граждан, ага

[shurik2004 19 335]

Люблю таких соседей

[mmm 1 683]

Зато у нас никак нельзя организовать граждан, ага

Люблю таких соседей

А мне интересно подвалы домов в этом ТЧСЖ посмотреть.

[Немой 34 827]

 

 

А мне интересно подвалы домов в этом ТЧСЖ посмотреть.

Там трупы невписавшихся в идеал махалли жильцов.

Фильм такой был, про идеальную английскую деревню.

[vasiletta 129]

Там реально жесть. Тетка эта орет как резаная, если кто то чужой во двор зайдет. А стиль - назад в СССР. За наличку все делают, взносы в банк небольшие.

[mmm 1 683]

Там реально жесть. Тетка эта орет как резаная, если кто то чужой во двор зайдет. А стиль - назад в СССР. За наличку все делают, взносы в банк небольшие.

Вот и обратная сторона медали про образцовое ТЧСЖ

[Немой 34 827]

Там реально жесть. Тетка эта орет как резаная, если кто то чужой во двор зайдет. А стиль - назад в СССР. За наличку все делают, взносы в банк небольшие.

У нас чиновники такие. Что бы они не делали - получается СССР.

[RAA68 2 026]

А мне интересно подвалы домов в этом ТЧСЖ посмотреть.

Тама в этом доме на третьем этаже сварганили полукруглую пристройку метров на 2 выпирает. И ничего. Образцовый дом.