Купил квартиру

[MAKLER 14 173]

Навеяло сегодняшними проблемами по сбору документов и справок на продажу квартиры в Хамзинском районе. Владельцы купили квартиру в 2006 году, никто не прописался, счетчиков (кроме газового) нет, за воду не платили, сертификацию газового счетчика не делали, короче думали, что это в порядке вещей, насчитали им по полной (благо без пени)...с этим нужно что-то делать !, решил подсобить тем, что знаю :

 

Настал тот долгожданный день, Вы купили квартиру/дом, вышли из нотариальной конторы, на руках план квартиры/дома, договора купли-продажи и...не знаете, что делать дальше, следуйте за мной :

 

Во первых сразу забрать у бывших владельцев все оплаченные квитанции (желательно минимум за последние 3 года), обязательно акты установки и опломбировки счетчиков на горячую/холодную воду (если есть сертификаты на счетчики), а также на электронный счетчик на свет.

 

Учтите, проверку и сертификацию счетчиков на воду и газ необходимо производить один раз в 4 года.

 

1. Сразу после нотариальной конторы можно на АТС, переоформить телефон на своё имя (копию договора + копию паспорта) включить телефон бывшим хозяевам, не забудьте отключить 8-ку, выход на межгород, мало ли...

2. На следующий день в Кадастровую службу (БТИ) паспорт + копия паспорта, план квартиры + 2 договора купли-продажи (оригинал), пишем заявление на переоформление, в назначенный день приходим за новым планом, который оформлен уже на ваше имя, один договор остается в Кадастровой службе, второй подшивается в план квартиры с печатьями Кадастровой службы - поздравляю, вы владелец !.

3. Спокойно ждем, когда бывшие владельцы освободят и выпишутся из проданной квартиры/дома, и после можно идти к паспортиске (план квартиры + копию договора + паспорта) пишем заявление на прописку в свою квартиру.

4. Получаем справки (в ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс) от паспортиски, о кол-ве прописанных в вашей квартире, по одной копии договора купли-продажи, копии паспорта владельца (в ТТЭ 2 экземпляра + план квартиры) и...поехали по вышеперечисленным организациям + Энергосбыт и Налоговая, заключать новый договор.

 

P.S. Если в купленной вами квартире пока никто не будет жить, и прописываться вы не желаете, то после выписки бывших владельцев получить справку от паспортики о том, что в квартире с ***** числа никто не прописан, один раз в год пишем акт (подписи 2-3-х соседей, домкома, печать махаллинского комитета) о непроживании в квартире, освобождаемся от оплаты за вывоз мусора и газ...Замечу, акты о непроживании советую делать в 2-х экземплярах, второй с подписью принявших оставляем у себя, бывали случаи...

 

Установка или уже наличие счетчиков на воду и газ в вашей квартире, избавит вас от суеты, вы платите только за то, что накрутил счетчик.

 

Всё

[Avazbek 10]

Спасибо все верное сказано!

[NonTua 378]

Спасибо. Скопировала полезность такую и сохранила отдельным документом - дай Бог пригодится!

[Dimanich77 347]

MAKLER респект тебе за подробности, встречай плюсик !

[Кактус 0]

Фактически да,оформишь акт, что не прописан заплатишь в махалле за акт(за печать), плюс дорога, плюс нервы-сто раз тебя спросят где ты прописан и оплачиваешь ли ты там за газ,и за мусор. Проще думаю заплатить за газ и за мусор,за 1 человека дешевле выйдет- и по нервам и по времени и по расходам на проезд.

[zeneka 39]

Маклер! Огромное Вам человеческое спасибо! Это было очень кстати! Мой Вам респект и (+) к рейтингу!

[Sayid 3]

Спасибо, полезная инфа. Тут по ходу у меня вопрос возник. Паспортистка сказала, после того как ей сдали документы, что на выписку уходит 2-3 недели, это реальный срок?

[shurik2004 19 380]

Молодец,MAKLER.

[DOS 45 750]

  On 10/5/2011 at 08:04, Кактус said:

Проще думаю заплатить за газ и за мусор,за 1 человека дешевле выйдет

Маклер написал полезную инфу. И тока. А что чел будет делать с этой полезной инфой - личное дело каждого. Выложенное Малером - не для обсуждения, а для пользования.

 

ЗЫ. И почему же проще и дешевле заплатить? Нахрена платить, если можно НЕ платить???

[elvin 17]

  On 10/4/2011 at 17:01, MAKLER said:

 

Установка или уже наличие счетчиков на воду и газ в вашей квартире, избавит вас от суеты, вы платите только за то, что накрутил счетчик.

моих знакомых, в квартире которых никто не проживает, в которой установлен счетчик, прошедший соотв. поверку, райгаз "обязал" выплатить определенную сумму, хотя на счетчике накручено ноль. Объяснили тем, что помимо показаний счетчика в квартире, самим райгазом ведется учет общего количества газа, которое потребил их квартал/махалля, которое потом делится на всех жителей.

Edited 05.10.2011 09:44 by elvin

[Простак 273]

  On 10/5/2011 at 09:43, elvin said:

моих знакомых, в квартире которых никто не проживает, в которой установлен счетчик, прошедший соотв. поверку, райгаз "обязал" выплатить определенную сумму, хотя на счетчике накручено ноль. Объяснили тем, что помимо показаний счетчика в квартире, самим райгазом ведется учет общего количества газа, которое потребил их квартал/махалля, которое потом делится на всех жителей.

Лоховская.Зря платили твои знакомые.Они там воруют,а платить заставляют всех.Так было в позапрошлом году в доме моих родителей-пенсионеров.Принесли счёт на 400 000 сум!Когда всё было уплаченно по счётчику.Короче базарили долго.Всё что райгаз смог заставить сделать - это провести через метрологию счётчик.Сделали.Отвязались.Учтепинский райгаз,самый наглый,вороватый и бардачный.Позор!

[DOS 45 750]

  On 10/5/2011 at 09:43, elvin said:

райгазом ведется учет общего количества газа, которое потребил их квартал/махалля, которое потом делится на всех жителей.

Какая-та хрень!!! Зачем тогда счетчики нужны. Не фига им платить, пускай в суд подают.

Edited 05.10.2011 10:41 by footmaster
скрытый мат

[Немой 34 827]

  On 10/5/2011 at 10:38, DOS said:

Какая-та хрень!!! Зачем тогда счетчики нужны. Не фига им платить, пускай в суд подают.

Райгазу в этом плане повезло. Он может просто газ перекрыть за неуплату.

[Adelya 6]

В БТИ при переоформлении возьмите еще свой ИНН.

В ТТЭ при переоформлении сказали нужен акт о проверке счетчика и труб отопления, для этого надо вызвать у них(ТТЭ) специалистов. Справка от паспортистки требуется оригинал + копию( срок действия справки 1 месяц).

[Asterixuz 2]

  On 10/18/2011 at 13:06, Adelya said:

В БТИ при переоформлении возьмите еще свой ИНН.

В ТТЭ при переоформлении сказали нужен акт о проверке счетчика и труб отопления, для этого надо вызвать у них(ТТЭ) специалистов. Справка от паспортистки требуется оригинал + копию( срок действия справки 1 месяц).

а зачем ИНН, а если человек нигде не работал и неработает как быть?

[MAKLER 14 173]

  On 10/18/2011 at 16:22, Asterixuz said:

а зачем ИНН, а если человек нигде не работал и неработает как быть?

Копию паспорта и в налоговую, есть варианты, через 15-30 минут или на следующий день откроют ИНН. Для чего нужно неработающему, как вариант - для БТИ...

[Adelya 6]

  On 10/18/2011 at 13:06, Adelya said:

В ТТЭ при переоформлении сказали нужен акт о проверке счетчика и труб отопления, для этого надо вызвать у них(ТТЭ) специалистов.

В ТТЭ при переоформлении НЕ нужен акт о проверке труб отопления, а мы и незнали и пришлось этому парню заплатить, из-за того что перенесены трубы отопления в зале... Акт о пломбировке счетчика был оставлен предыдущим владельцем.

В ТТЭ нужно : копии по 2 штуки 1,2,4 страницы БТИ, 2 копии договора купли-продажи квартиры, 2 копии паспорта владельца, справку от паспортистки о кол-ве прописанных, подписанную махаллинским коммитетом оригинал + 1 копию, копию акта о пломбировке счетчика и попросили уплатить за несколько месяцев проживания за горячую воду. Еще 2 по 2 заявления там заполнила. Сказали позвонить им в середине декабря и спросить перерегистрировали ли они нашу квартиру.

[TESLA 134]

Поехал переоформлять энергосбыт на нового владельца… не спросили ни договор, ни паспорт, спросили адрес + фамилию нового владельца вбили в комп сказали до свиданье))

 

Это нормальная практика?

 

Потом эти чудеса «небюрократии» не вылезут боком?

Edited 10.11.2011 14:27 by TESLA

[hok 244]

  On 11/10/2011 at 14:26, TESLA said:

Поехал переоформлять энергосбыт на нового владельца… не спросили ни договор, ни паспорт, спросили адрес + фамилию нового владельца вбили в комп сказали до свиданье))

 

Это нормальная практика?

 

Потом эти чудеса «небюрократии» не вылезут боком?

Для них фамилия значения не имеет, живешь плати, не заплатишь отрежем провод.

[Catrina 1]

Чтото я понять не могу - вот мы сейчас собираемся покупать квартиру, владелец нам говорит что сам займеться сбором всех необходимых документов (справки с горгаза и т.д. о том что нет задолжностей и там же оплачивает за месяц еще вперед, справка о том что квартира не состоит ни в каких спорах и т.д.). Дальше я так понимаю идем со всеми этими справками, ордером, планом и паспортами к нотариусу и там подписываем договор кпли-продажи (кстати этот договор там уже у нотариуса оформляется или нужно его както заранее подготовить???). Договор подписан, ключи и сопутствующие документы получены. И дальше начинаем уже сами ходить по всем этим инстанциям чтобы они там у себя в реестрах изменили данные старого владельца на нового???? Правильно все понимаю?

И еще вопрос - когда старый владелец должен быть выписан из квартиры. до подписания договора купли-продажи? и как удостовериться что в квартире больше никто не прописан и никто на нее не претендует???

[Лектор 138]

  On 12/21/2011 at 07:13, Catrina said:

Чтото я понять не могу - вот мы сейчас собираемся покупать квартиру, владелец нам говорит что сам займеться сбором всех необходимых документов (справки с горгаза и т.д. о том что нет задолжностей и там же оплачивает за месяц еще вперед, справка о том что квартира не состоит ни в каких спорах и т.д.). Дальше я так понимаю идем со всеми этими справками, ордером, планом и паспортами к нотариусу и там подписываем договор кпли-продажи (кстати этот договор там уже у нотариуса оформляется или нужно его както заранее подготовить???). Договор подписан, ключи и сопутствующие документы получены. И дальше начинаем уже сами ходить по всем этим инстанциям чтобы они там у себя в реестрах изменили данные старого владельца на нового???? Правильно все понимаю?

И еще вопрос - когда старый владелец должен быть выписан из квартиры. до подписания договора купли-продажи? и как удостовериться что в квартире больше никто не прописан и никто на нее не претендует???

Старый владелец может выписаться до или после подписания договора.. в основном после. До подписания договора вы можете посмотреть у паспортистки форму № 17 где видны все передвижения жильцов в этой квартире. После подписания договора переоформляете план квартиры в кадастре ( БТИ ), потом после выписки старых жильцов берёте форму № 17, делаете 6-7 копий, заверяете в ТСЖ и разносите их вместе с копиями договора и паспорта по инстанциям ( Водоканал, Райгаз и т.д.).

[Catrina 1]

  On 12/21/2011 at 07:30, Лектор said:

Старый владелец может выписаться до или после подписания договора.. в основном после. До подписания договора вы можете посмотреть у паспортистки форму № 17 где видны все передвижения жильцов в этой квартире. После подписания договора переоформляете план квартиры в кадастре ( БТИ ), потом после выписки старых жильцов берёте форму № 17, делаете 6-7 копий, заверяете в ТСЖ и разносите их вместе с копиями договора и паспорта по инстанциям ( Водоканал, Райгаз и т.д.).

 

Благодарю=))

[Catrina 1]

  On 12/21/2011 at 07:30, Лектор said:

Старый владелец может выписаться до или после подписания договора.. в основном после. До подписания договора вы можете посмотреть у паспортистки форму № 17 где видны все передвижения жильцов в этой квартире. После подписания договора переоформляете план квартиры в кадастре ( БТИ ), потом после выписки старых жильцов берёте форму № 17, делаете 6-7 копий, заверяете в ТСЖ и разносите их вместе с копиями договора и паспорта по инстанциям ( Водоканал, Райгаз и т.д.).

 

О,о - забыла спросить! а вот пойти посмотреть форму 17 нужно с владельцев квартиры??? Самим сходить никак не получиться, наверное не дадут без предъявления паспорта с пропиской по адрессу???

[MAKLER 14 173]

  On 12/22/2011 at 15:40, Catrina said:

О,о - забыла спросить! а вот пойти посмотреть форму 17 нужно с владельцев квартиры??? Самим сходить никак не получиться, наверное не дадут без предъявления паспорта с пропиской по адрессу???

Обязательно !, с владельцем квартиры к паспортистке + оригинал справки о составе семьи для нотариальной конторы, пусть паспортистка подтвердит данную справку, попросите показать и сверить с формой 17...

[Catrina 1]

  On 12/22/2011 at 19:32, MAKLER said:

Обязательно !, с владельцем квартиры к паспортистке + оригинал справки о составе семьи для нотариальной конторы, пусть паспортистка подтвердит данную справку, попросите показать и сверить с формой 17...

 

спасибо, завтра попробую с хозяином об этом поговорить