MAKLER

Купил квартиру

Started by MAKLER,

1 010 posts in this topic

Posted (edited)

ВОПРОС : как легально оформить квартиру на человека не имеющего ташкентской прописки, а потом прописать в ней?

Edited by ERICo
-2

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

ВОПРОС : как легально оформить квартиру на человека не имеющего ташкентской прописки, а потом прописать в ней?

Никак

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Никак

То есть никак, если человек гражданин Узбекистана.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

То есть никак, если человек гражданин Узбекистана.

 

Это неправильный ответ.

Правильный ответ - все зависит от квалификации консультанта.

www.torg.uz - выбирайте квартиру, а дальше дело за юридической техникой. :)

Edited by ERICo
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Это неправильный ответ.

Правильный ответ - все зависит от квалификации консультанта.

www.torg.uz - выбирайте квартиру, а дальше дело за юридической техникой. :)

 

Мой ответ очень даже правильный на Ваш "детальный" вопрос. Не сомневайтесь, точно такой же ответ Вы получите от юридической силы на Ваш вопрос ("запрос")

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Мой ответ очень даже правильный на Ваш "детальный" вопрос. Не сомневайтесь, точно такой же ответ Вы получите от юридической силы на Ваш вопрос ("запрос")

 

Мой знакомый юрист как раз занимается оформлением жилых помещений в Ташкенте на не имеющих ташкентской прописки граждан Узбекистана, консультация стоит 3 млн сум, :)

 

повторюсь

 

Правильный ответ - все зависит от квалификации консультанта.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Какова гарантия что через 6 мес не откроют уголовное дело по факту незаконной прописки и покупки с последующей конфискацией

Edited by sayko
4

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Мой знакомый юрист как раз занимается оформлением жилых помещений в Ташкенте на не имеющих ташкентской прописки граждан Узбекистана, консультация стоит 3 млн сум,

За 3 млн.сум я тоже могу спокойно консультировать по любым вопросам отдавая 1 млн знающему человеку, а 2 оставляя себе :) Edited by Lioness
4

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Какова гарантия что через 6 мес не откроют уголовное дело по факту незаконной прописки и покупки с последующей конфискацией

 

Все делается строго по закону, люди уже живут в купленном жилье больше 6 мес. - претензий нет, оформляется в основном первичная продажа в новостройках - это гарантия юридической "чистоты" квартиры, Абсолютной гарантии никто не даст - от "заказухи" нет гарантий. :)

 

PS Эту тему вроде "Консультант 2012 года" господин MAKLER создал , странно что не участвует, :D .

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Все делается строго по закону, люди уже живут в купленном жилье больше 6 мес. - претензий нет, оформляется в основном первичная продажа в новостройках - это гарантия юридической "чистоты" квартиры, Абсолютной гарантии никто не даст - от "заказухи" нет гарантий. :)

 

PS Эту тему вроде "Консультант 2012 года" господин MAKLER создал , странно что не участвует, :D .

 

Что то новое в законодательстве которое я не предусмотрел или же что то очень "странное".... Дайте номер Вашего консультанта пожалуйста.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Что то новое в законодательстве которое я не предусмотрел или же что то очень "странное".... Дайте номер Вашего консультанта пожалуйста.

 

Да, есть "Что то новое в законодательстве которое Вы не предусмотрели". :)

Если у Вас есть конкретные вопросы задавайте через личку.

 

За 3 млн.сум я тоже могу спокойно консультировать по любым вопросам отдавая 1 млн знающему человеку, а 2 оставляя себе

 

Вообще-то расклад немного другой , 3млл. = 1 млн. знающему человеку + 1 млн. юристам + 1 млн. на маркетинг (например Вам) :)

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Что то новое в законодательстве которое я не предусмотрел или же что то очень "странное".... Дайте номер Вашего консультанта пожалуйста.

Некоторые "бизнес-консультанты" любят нагонять "тумана" и важно/снисходительно подчеркивать свою значимость ;)...

В этом разделе уже приводил один из способов приобретения (легально) недвижимости в Ташкенте.

 

Повторю (абсолютно бесплатно :P ):

 

В соответствии с гл. 41 ГК РУз между заемщиком (фактически продавцом) и займодавцем (фактически покупателем) недвижимого имущества заключается договор займа (статья 732 ГК РУз.: "По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу единовременно или в рассрочку такую же сумму денег или равное взятому взаймы количество вещей того же рода и качества (сумму займа)".

Займодавцем может выступать любой гражданин не зависимо от его прописки/гражданства.

Договор займа желательно/необходимо заверить у нотариуса – упрощается процедура судебного разбирательства.

 

Так как, размер займа (естественно!) равен стоимости жилья, то в качестве залогового обеспечения выступает недвижимость заемщика (статья 265 ГК РУз.: "Ипотекой признается залог, предметом которого является недвижимое имущество").

По истечению срока (это может быть срок и 3 дня, и неделя, и 10 дней, и месяц – как договоритесь и как вам будет удобно) заемщик (естественно!) не возвращает деньги, и этот договор займа + заявление + квитанция об уплате госпошлины подается займодавцем в суд по гражданским делам.

 

Заявление подается в письменной форме. В заявлении должно быть указано:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование (фамилия, имя, отчество) взыскателя и его местожительство (местонахождение и реквизиты юридического лица);

3) наименование (фамилия, имя, отчество) должника и его местожительство (местонахождение и реквизиты юридического лица);

4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;

5) перечень прилагаемых документов, подтверждающих заявленное требование.

 

 

Суд выносит решение о признании собственником заложенного имущества (жилой недвижимости) займодавца (фактически покупателя).

С копией решения суда добросовестный приобретатель квартиры/дома идет в БТИ и далее во все коммунальные службы (для переоформления кадастра/лицевых счетов на свое имя).

Edited by tigor
10

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Повторю (абсолютно бесплатно ):

 

1.Схема "паленная" , так как давно известная.

2.Клиент неохотно идет на эту катавасию (договор займа+ договор залога+ суд).

3.Есть риски (подводные камни) от юр.неграмотности можно прилично попасть на дополнительные расходы.

 

 

Думал, чем-то новым господин tigor порадует. :)

-1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

PS Эту тему вроде "Консультант 2012 года" господин MAKLER создал , странно что не участвует, :D

Ты хотя бы напиши один пост в стиле "а-ля MAKLER", а потом и будем судить кто тут какой "консультант" ;) . А то кроме бла-бла-бла от тебя ничего не слышно.

Думал, чем-то новым господин tigor порадует. :)

"Паленная" водка бывает, а схема, описанная @tigor"ом, применяется и успешно работает. Сначала бы узнал...
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Ты хотя бы напиши один пост в стиле "а-ля MAKLER"

 

Я не MAKLER, у каждого свой стиль. Вам нравится - пишите сами в стиле "а-ля MAKLER".

А тыкать я позволяю только своим друзьям, вы мне не друг, своим клиентам почаще тыкайте - проверьте на практике может продажи выростут. :)

 

В отличие от "схемы, описанная tigor"ом" знакомые юристы тупо делают договор купли-продажи не заморачиваясь на фиктивные займ-залог-суд. :D

Edited by ERICo
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

А тыкать я позволяю только своим друзьям

А Правила форума не для тебя ;)? Сначала прочитай - потом будешь возмущаться.

знакомые юристы тупо делают договор купли-продажи

Страшно за страну у которой такие консультанты :ph34r: .
2

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Страшно за страну у которой такие консультанты .

не беспокойтесь , за ними уже выехали :D
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

А Правила форума не для тебя ? Сначала прочитай - потом будешь возмущаться.

 

Я не возмущаюсь, а даю советы. :D

 

Страшно за страну у которой такие консультанты .

 

Сложно сделать почти каждый сможет, а Вы попробуйте сделать просто (тупо) , сможете?

 

PS Вы где живете, часом не в Канаде? Если Вы патриот нашей страны с великим будущим, что лично Вы сделали для этого будущего ? :)

Edited by ERICo
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Я не возмущаюсь, а даю советы.

Сначала правила - потом советы, а не наоборот. Усёк ;) ?

Вы попробуйте сделать просто (тупо) , сможете?

И не собираюсь. Потом чтобы тебя "просто (тупо)" поимели?

Если Вы патриот нашей страны с великим будущим, что лично Вы сделали для этого будущего ?

А ты типа Джона Ф. Кеннеди ("Не спрашивай, что твоя страна может сделать для тебя, спроси, что вы можете сделать для своей страны") че ли :lol: ? Я делаю свою работу, а не занимаюсь словоблудием, как некоторые "консультатнты". И вообще с тобой разговаривать смысла не вижу - не интересно :( .
2

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

не беспокойтесь , за ними уже выехали

 

 

Провожу маркетинговые исследования по определению цены услуги.

Исходные данные:

продажа 10 квартир в новостройке на юнусабаде перечислением для иногородних цена 2.5 млн сум / кв.м.

требуется определить оптимальную цену за услугу,чтобы не продешевить .

надежда есть на корифеев tigor или MAKLER, может скажете сколько стоит счас у Вас это ?

-3

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Сначала правила - потом советы, а не наоборот. Усёк ;) ?

И не собираюсь. Потом чтобы тебя "просто (тупо)" поимели?

А ты типа Джона Ф. Кеннеди ("Не спрашивай, что твоя страна может сделать для тебя, спроси, что вы можете сделать для своей страны") че ли :lol: ? Я делаю свою работу, а не занимаюсь словоблудием, как некоторые "консультатнты". И вообще с тобой разговаривать смысла не вижу - не интересно :( .

 

Прошу прощения, рука дрогнула, поставила Вам минус вместо ERICo по ошибке.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

И вообще с тобой разговаривать смысла не вижу - не интересно .

@I_Potter, а я это уже давно понял :unsure: .

 

Прошу прощения, рука дрогнула, поставила Вам минус вместо ERICo по ошибке.

@Алиша, я компенсировал плюсиком... :) Сейчас все нормально.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Прошу прощения, рука дрогнула, поставила Вам минус вместо ERICo по ошибке.

 

Хоть бы объяснили за что минус хотели поставить. :)

 

Адвокатская фирма реализует юридическую технологию по оформлению ДКП квартир и естественно хочет получить прибыль.

Обнародовать схему здесь сейчас- значит лишиться части прибыли, потому как наша схема имеет более низкие транзакционные издержки в отличие от существующих на рынке . Статистика судебных дел в Ташкенте говорит , что еще идут оформления квартир по старой схеме займ-залог-суд , но в любой момент данные сделки могут быть объявлены фиктивными по другому судебному иску.

-2

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Да, есть "Что то новое в законодательстве которое Вы не предусмотрели". :)

оформляеться договор на постройку квартиры в новойстройке,то есть вноситься сумма и регестрируеться чел на правах кооперативщика (может задним числом,может передним кто как может).Выдаеться квартира без отделки,по прошевствии времени доделав квартиру иногородний чел получает документы что квартира построена на его деньги.Вроде по закону купить квартиру запрещаеться иногородним,а вот строить не запрещаеться.так же как и приобретать землю.Думаю в этом загвозка фокуса.Мафия рулит...строительная :db:

Edited by Page
0

Share this post

Link to post
Share on other sites
Go To Topic Listing Недвижимость и коммунальное хозяйство

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.