Купил квартиру

[arteto 40 373]

Друг сделал доверенность на продажу, срок подходит а новую делать проблема...нельзя квартиру на самого себя пока переоформить?

 

можно, если все грамотно

[sherkhans 8]

Какие новости?

 

Как, не подскажите?

Edited 28.03.2017 16:08 by sherkhans

[доктор 335]

 

 

можно, если все грамотно

 

А как это грамотно?

[taitov 30]

Добрый день Уважаемые форумчане! Хотел задать вопрос знатокам. У меня почти тот же случай что описывали чуть выше. Я купил квартиру на своего брата в Ташкенте(сам из Кибрая). Хотел чтобы он сделал мне ген доверенность на данную квартиру и дальше я с этой бумажкой делал временную прописку себе, жене и детям. При обращении к нотариусу выяснилось, что ген доверенность областным не делается.Правда ли это? Нотариус предложил сделать какой то договор на безвозмездное пользование. Что это мне даст ? Придется ли каждый раз отвлекать брата на то чтобы он продлевал мне прописку. Посоветуйте как лучше сделать. Заранее спасибо.

Edited 30.03.2017 04:59 by taitov

[tigor 22 330]

При обращении к нотариусу выяснилось, что ген доверенность областным не делается.Правда ли это?

П. 184 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами", утвержденной Приказом МинЮста РУз. от 30 марта 2010 года № 64-мх и зарегистрированной МинЮстом РУз. от 30 марта 2010 года № 2090:

Для составления и удостоверения доверенности участие поверенного лица не требуется.

Сведения о поверенном лице, а также сведения об объекте доверенности могут записываться на основании документов, представленных доверителем или с его слов. При записи сведений о поверенном лице, а также сведений об объекте доверенности со слов доверителя ответственным за достоверность сведений является доверитель. Об этом делается отметка в тексте доверенности и в удостоверительной надписи.

П. 185 там же.

В тексте доверенности должны быть указаны место и дата его составления (подписания), фамилия, имя и отчество доверителя и поверенного (полное наименование юридического лица (почтовый адрес), ИНН), место жительства по месту постоянной или временной прописки (учета), круг полномочий, представляемых поверенному, разъяснение статей 141 и 142 Гражданского кодекса.

П. 194 там же.

При удостоверении нотариусом доверенностей с правом распоряжения недвижимым имуществом и автомототранспортным средством берется заявление супруга (супруги) доверителя о согласии на распоряжение имуществом и свидетельствуется его (ее) подпись.

П. 195 там же.

Если гражданин(-ка), доверяющий(-ая) недвижимое имущество и автомототранспортное средство с правом распоряжения, не состоит в браке (вдовец (вдова) или холост (не замужем), то он(а) представляет нотариусу письменное заявление о данном факте.

П. 198 там же.

Доверенность может быть выдана на срок не более трех лет.

Т.о., поверенным может выступать любое лицо, не зависимо от его места жительства.

 

Нотариус предложил сделать какой то договор на безвозмездное пользование. Что это мне даст ? Придется ли каждый раз отвлекать брата на то чтобы он продлевал мне прописку

Если Вашей целью является оформление учета по месту пребывания в городе Ташкенте, то оформлять договор безвозмездного пользования нет необходимости, т.к. согласно п. 14 ”Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области”, утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41:

Для получения учета в городе Ташкенте и Ташкентской области гражданин в пятидневный срок со дня прибытия представляет в ОВВиОГпо месту своего временного пребывания следующие документы:

заявление по форме, установленной МВД;

паспорт;

удостоверение личности военнослужащего по контракту или удостоверение личности офицера Вооруженных Сил Республики Узбекистан (для военнослужащих, проживающих вне казарм, кораблей и судов);

свидетельство о рождении и две фотографии размером 35x45 мм – для лиц, не достигших 16-летнего возраста;

заявление (согласие) собственника (собственников) жилья о предоставлении жилой площади;

копии документов на жилье;

копия нотариально удостоверенного договора аренды (найма) жилого помещения либо его части или договора безвозмездного пользования жилым помещением либо его частью.

В случае, если гражданин, обратившийся для получения учета по месту временного пребывания, является близким родственником собственника (собственников) жилого помещения, предоставление копии нотариально удостоверенного договора безвозмездного пользования жилым помещением либо его частью не требуется. В данном случае должны быть предоставлены документы, удостоверяющие степень родства гражданина, обратившегося для получения учета по месту временного пребывания, и собственника (собственников) жилого помещения либо его части;

квитанцию об уплате государственной пошлины за учет в размере, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Т.е., достаточно иметь нотариально заверенные копии свидетельств о рождении Вас и Вашего брата.

 

Посоветуйте как лучше сделать.

Для получения учета по месту пребывания необходимо заявление (согласие) собственника (собственников) жилья о предоставлении жилой площади. Заявление имеет простую письменную форму. Если собственник находится за пределами РУз., то заявление/согласие, должно быть нотариально удостоверено.

В случае простой письменной формы можете распечатать заявление/согласие и Ваш брат/заявитель может расписаться заранее. Вам же останется ставить только соответствующую дату. Удачи .

 

Образец заявления об учете по месту пребывания:

 

начальнику ОВВиОГ УОВД

______________________________

района (города)

(резолюция, подпись руководителя и дата)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

об учете по месту пребывания

 

Фамилия

Имя

Отчество

 

Год рождения

Место рождения

 

Откуда прибыл

(наименование региона)

 

Цель прибытия

(на учебу, работу или указывается иная причина)

 

Прошу поставить на учет по следующему адресу:

___________ район (город), улица _________ ___ (квартал), дом ____, корпус ___, квартира ____.

 

Жилье предоставлено

(Ф.И.О. собственника жилья или наименование организации, предоставившей жилье)

 

Одновременно со мной прошу поставить на учет следующих членов семьи:

 

 

Степень родства

Ф.И.О. Год и место рождения Откуда прибыл

 

 

 

 

 

 

Порядок повторного учета и срок подачи заявления мне разъяснены.

 

Получил вкладыш об учете серии ________ N _____________.

 

Ф.И.О. заявителя или представителя __________________________________

 

Подпись ___________ "___" __________ 20__ г.

 

 

 

Образец заявления/согласия от собственника:

 

ЗАЯВЛЕНИЕ (СОГЛАСИЕ)

 

Фамилия

Имя

Отчество

 

Год рождения

Место рождения

 

Я,

(Ф.И.О.)

 

даю согласие на постановку на учет по месту временного пребывания моего знакомого (родственника)

 

/вместе с членами семьи/

(Ф.И.О.)

 

на принадлежащей мне жилой площади/на основании доверенности, выданной

 

/,

(Ф.И.О.)

 

расположенной по адресу ___________ район (город), улица _________ ___ (квартал), дом ____, корпус ___, квартира ____.

 

К заявлению прилагаю копии документа, удостоверяющего мою личность, и документа на жилую площадь.

 

Ф.И.О. заявителя или представителя __________________________________

 

 

Подпись ___________ "___" __________ 20__ г.

 

 

[taitov 30]

Спасибо огромное что все разъяснили. Спасибо форуму, что он у нас есть. Это самая лучшая площадка, благодаря которой люди решают свои вопросы и повышают правовую грамотность!

[shurik2004 18 975]

Для заключения договора с "Тошиссиккуввати"

1 договор К/П

2 справка от паспортистки, 2 экз (оригинал и копия) с 2002 года

3 БТИ 2 копии

4 паспорт 2 копии

5 показания счётчика и установочный акт

6 акт с махалли о фактическом проживании 2 экземпляра

7 ИНН

Они там с дуба рухнули что ли? Зачем вся эта байда нужна

За отопление платим по прописанным или по метражу?

Хамзинский район

[MAKLER 14 091]

Они там с дуба рухнули что ли? Зачем вся эта байда нужна

Постучи в личку к mmm, у него есть официальный ответ с Тошиссиккувватти, что одного экземпляра достаточно.

 

ЗЫ Мне так кажется, что руководство ТТЭ с подчинённых требует план по сбору макулатуры, иначе как объяснить тонны справок, которые требуют при заключении договоров, смене собственника, и всегда, всегда в 2-х экземплярах Однозначно они запустили цех по выпуску туалетной бумаги

 

За отопление платим по прописанным или по метражу?

При наличии счётчиков, оплата за горячую (холодную, газ, а также свет) воду оплачиваем по показаниям, в случае отсутствия приборов учёта - по кол-ву прописанных/проживающих, а в случае не проживания - по кол-ву комнат (есстно кроме света, за свет отдельная история), а вот за отопление конечно по кв.м. жилой площади указанному в кадастровых документах (план БТИ), в случае обнаружении отопительных приборов на балконе/лоджии и при наличии акт с подписью представителя ТТЭ ,печатью ТЧСЖ и подписью собственника, а также открытая арка - увеличивают отапливаемую площадь.

[shurik2004 18 975]

А зачем им справка от паспортистки аж с 2002 года?

[Серж 2 731]

7 ИНН

Вот это им каким боком?

[shurik2004 18 975]

Без понятия

[I_Potter 545]

Вот это им каким боком?

Для внесения в электронную базу (в частности для нотариуса в случае оформления сделок).

[shurik2004 18 975]

У нотариуса так и так же есть ИНН

Edited 30.05.2017 04:30 by shurik2004

[I_Potter 545]

У нотариуса так и так же есть ИНН

C 1 июля предполагается электронное подтверждение отсутствия задолженности у нотариуса. Поэтому ИНН должен быть у каждого абонента в базе коммунальных служб: нотариус вбивает ИНН и по системе "Нотариус" должен получить со всех коммслужб данные об отсутствии задолженности. Во всяком случае так должна работать эта система.

[shurik2004 18 975]

В добрый путь тогда. Значит справки собирать не будем при продаже.

Edited 30.05.2017 05:04 by shurik2004

[RAA68 2 026]

Значит справки собирать не будем при продаже.

Во всяком случае так предусмотрено ПКМ

[MAKLER 14 091]

А зачем им справка от паспортистки аж с 2002 года?

Что, никто ещё не ответил на главный вопрос !?

 

В соответствии с договором на оказание услуг, Потребитель обязан в течении 10 дней проинформировать Поставщика об изменении (изменении владельца, численности, отапливаемой площади и т.п.), но в связи с тем, что Потребители не всегда выполняют данный пункт, проводится работа по сверке данных, в т.ч. по кол-ву прописанных (проживающих) с 01.01.2002 года, либо с момента изменения владельца жилого помещения, произошедшего после 2002 года, в таком случае предоставление информации за более поздний срок не требуется.

 

Это всё есть в официальных ответах руководства Тошиссиккувватти.

 

ЗЫ Это в случае отсутствия приборов учёта (счётчиков на воду), если счётчики установлены, оплата производится по показаниям, вне зависимости от кол-ва прописанных !

 

Значит справки собирать не будем при продаже.

Очень сильные сомнения берут меня

[RAA68 2 026]

Это всё есть в официальных ответах руководства Тошиссиккувватти.

В ответах будет осуществить сверку с момента постройки дома - тоже будешь с важным видом приводить как довод7

[shurik2004 18 975]

В БТИ переоформляют кадастр 10 дней. Значит к остальным попадаем как минимум на 11 день. Мозг выносить не будут?

[MAKLER 14 091]

В БТИ переоформляют кадастр 10 дней. Значит к остальным попадаем как минимум на 11 день. Мозг выносить не будут?

Вау, а что так долго, 10 дней ? Какой район-то ? В Мирабадском, Хамзинском, Юнус-абадском, всегда делали регистрацию за 3 дня.

 

В ответах будет осуществить сверку с момента постройки дома - тоже будешь с важным видом приводить как довод7

Извини, ты пьяный !? но я ничего не понял: будет, осуществить и довод7 это как понимать ? Можно попросить ещё раз, нормальным текстом, а то головоломки решать после тебя нет времени

 

Мозг выносить не будут?

Да никто мозг выносить не будет, у Вас на руках будет справка от паспортистке, посчитают в любом случае с даты изменения кол-во прописанных, не стоит волноваться, коммунальщики своё точно не упустят.

[arteto 40 373]

Алмазар, Шайхантахур перерегистрация кадастра на нового владельца

 

Квартира - 7 дней

Участок - 10 дней

 

Справка на продажу - 3 дня

[MAKLER 14 091]

Алмазар, Шайхантахур перерегистрация кадастра на нового владельца

 

Квартира - 7 дней

Участок - 10 дней

 

Справка на продажу - 3 дня

Ни в одной организации нет единого стандарта по времени

[arteto 40 373]

В БТИ переоформляют кадастр 10 дней. Значит к остальным попадаем как минимум на 11 день. Мозг выносить не будут?

 

АТС - переоформление телефона около 17 тыс (личное присутствие нового владельца)

Газ - ерунда - пару копий страниц кадастра, копия паспорта и копия 17 форма заверенная жеком

Мусор - пару копий страниц кадастра, копия паспорта и копия 17 форма заверенная жеком

Хол. Вода - пару копий страниц кадастра, копия паспорта и копия 17 форма заверенная жеком

Гор вода - 2 или 3 экземпляра копии почти всех страниц кадастра, копии паспорта тоже 3, копия 17 формы заверенная жеком и может быть акт (об арках в квартире) Если участок то в гор. воду ехать не нужно..

Свет - ехать не нужно, если будете как нить у них, скажите новые ФИО владелца в компе заменят

В налоговую ехать не нужно, БТИ само данные отправит новые в налоговую

 

Короче Шурик сначала 17 форма с нулевой пропиской и в путь, если хотите прописаться, то лучше сначала пропишитесь а потом только на переоформление

Edited 31.05.2017 15:57 by arteto

[MAKLER 14 091]

АТС - переоформление телефона около 17 тыс (личное присутствие нового владельца)

Газ - ерунда - пару копий страниц кадастра, копия паспорта и копия 17 форма заверенная жеком

Мусор - пару копий страниц кадастра, копия паспорта и копия 17 форма заверенная жеком

Хол. Вода - пару копий страниц кадастра, копия паспорта и копия 17 форма заверенная жеком

Гор вода - 3 копии почти всех страниц кадастра, копии паспорта тоже 3, копия 17 формы заверенная жеком и может быть акт (об арках в квартире) Если участок то в гор. воду ехать не нужно

Свет - ехать не нужно, если будете как нить у них, скажите новые ФИО владелца в компе заменят

В налоговую ехать не нужно, БТИ само данные отправит новые в налоговую

 

Короче Шурик сначала 17 форма с нулевой пропиской и в путь, если хотите прописаться, то лучше сначала пропишитесь а потом только на переоформление

Зачем столько буккоффф ? на первой странице это всё есть, ничего не изменилось

 

ЗЫ И почему ты пишешь для ТТЭ по 3 копии ? У вашего директора ТТЭ 2 цеха по выпуску туалетной бумаги что-ли ? Всегда сдавали по 2 экземпляра, один для города, второй оставался в районе.

[arteto 40 373]

Так я исправил 2 или 3 написал...