Купил квартиру

[MAKLER 14 162]

после покупки квартиры, предыдущие хозяева не выписались, хотя по договору купли продажи они должны были выписаться в течении месяца. Этот срок кончился, и каждый день кормят завтраками. Решились выписывать их через суд. В какой суд надо обращаться? Квартира на Юнус-абаде. МОжет быть тот гражданский что совмещен с Мирзо-улукбекским что возле шастри/пушкина? И еще какие документы нужны и на сколько всё это затянеться по времени и по деньгам? Может кто сталкивался или знает.

Бывает...Юнусабадский совмещен с Мирзо-Улугбекским, адрес правильный, здесь есть всё, что необходимо для выписки по вашему случаю...

[SeregaS 24]

Бывает...Юнусабадский совмещен с Мирзо-Улугбекским, адрес правильный, здесь есть всё, что необходимо для выписки по вашему случаю...

 

Большое спасибо!

[Кактус 0]

Всем привет! Пришел ко мне инспектор с газа и сказал,чтоб прошли гос проверку ,хорошо с этим я согласна ,оставил номер телефона кто придет и заберет счетчик на проверку ,вопрос такой у меня в прописке 4 человека ,не признают ли мой счетчик негодным ,т.к. сейчас противоположно тому как уговаривали поставить счетчик ,теперь уговаривают снять его((,потому как не выгодны стали счетчики.

[MAKLER 14 162]

Пришел ко мне инспектор с газа и сказал, чтоб прошли госпроверку, оставил номер телефона кто придет и заберет счетчик на проверку, вопрос такой у меня в прописке 4 человека, не признают ли мой счетчик негодным, т.к. сейчас противоположно тому как уговаривали поставить счетчик, теперь уговаривают снять его((, потому как не выгодны стали счетчики.

Вопросы-ответы:

 

- Возможно ли проведение проверки бытового газового счетчика без наличия акта о его снятии для прохождения проверки?

 

- В соответствии с установленными правилами промышленные и бытовые счетчики газа не принимаются на поверку без акта о снятии, который должен содержать информацию о показании счетчика на момент снятия, заводской номер счетчика, номер сорванной пломбы поставщика газа и причина снятия счетчика, например: государственная поверка, с подписями поставщика и потребителя с печатью.

 

и куча полезной информации здесь

[Кактус 0]

Вопросы-ответы:

 

- Возможно ли проведение проверки бытового газового счетчика без наличия акта о его снятии для прохождения проверки?

 

- В соответствии с установленными правилами промышленные и бытовые счетчики газа не принимаются на поверку без акта о снятии, который должен содержать информацию о показании счетчика на момент снятия, заводской номер счетчика, номер сорванной пломбы поставщика газа и причина снятия счетчика, например: государственная поверка, с подписями поставщика и потребителя с печатью.

 

и куча полезной информации здесь

Спасибо!

[Господин!!! 2]

УВАЖАЕМЫЙ МАКЛЕР После покупки квартиры у кого должна остатся домовая книга (сейчас она у старой хозяйки на руках), хозяева выписались еше до продажи квартиры, а новый влыделец не собирается пока прописоватся? или новый владелец может открыть новую домовую когда собирётся прописоватся, ну... где-то через года 3-4.

[MAKLER 14 162]

После покупки квартиры у кого должна остатся домовая книга (сейчас она у старой хозяйки на руках), хозяева выписались еше до продажи квартиры, а новый влыделец не собирается пока прописоватся? или новый владелец может открыть новую домовую когда собирётся прописоватся, ну... где-то через года 3-4.

Забудьте !, домовая книга используется для прописки/выписки в частном секторе, в многоквартирных домах домовую книгу заменяет паспортиска и форма 16/17.

 

Советую оставить ксерокопии договора кули-продажи квартиры и паспорта владельца у паспортистке (прикрепляются к форме 17) а также контактные номера телефонов...

[Господин!!! 2]

Забудьте !, домовая книга используется для прописки/выписки в частном секторе, в многоквартирных домах домовую книгу заменяет паспортиска и форма 16/17.

А та домовая которая у старой хозяйки... что с ней? она у ней останется?

[MAKLER 14 162]

А та домовая которая у старой хозяйки... что с ней? она у ней останется?

Да пусь остается, вам не нужна, ей тоже без надобности, главное, они выписались ? если да - тогда волноваться нет повода...

[gooner 104]

Добрый вечер уважаемые знатоки. На днях покупаем квартиру и поэтому имеется несколько вопросов. Какие документы должны быть при покупке квартиры у покупающих и у продающих.Первый пост этой темы прочитал и не нашёл нужной информации. Прошу извинить если этот вопрос задавался.

[MAKLER 14 162]

Какие документы должны быть при покупке квартиры у покупающих и у продающих

У вас, как покупателя, должен быть паспорт с ташкентской пропиской, деньги за квартиру, и сумы, для оплаты госпошлины (если пошлина оплачивается покупателем), для владельца необходим пакет документов, полный список документов и справок здесь, после подписания договора купли-продажи в нотариальной конторе, требуйте у продавца акты установки/переопломбировки счетчиков на воду (холодную/горячую/электронного счетчика на свет) и квитанции по оплате ком.услуг минимум за последние три года. И прочитайте ещё раз первый пост этого топика...Удачной покупки.

[Shirin 1]

Всем доброго дня! Ситуация такая. Хотим купить квартиру, нашли ее через риэлторское агенство, маклер сказал, что документы на квартиру все готовы, можно хоть завтра к нотариусу. Но, мы попросили 2 недели срока чтобы собрать деньги. Дали залог. За эти две недели некоторые справки у них устарели и когда они пошли их восстанавливать, вдруг выясняется что за горячую воду у них штраф наислили, так как якобы сменился начальник и тот кому он платил не внес в кассу и т.п. В общем бред. Потом я поинтересовалась, каким образом они собрали справки, если в квартире нет счетчиков на воду и электрический не вынесен в подъезд. На что маклер стал рассказывать, что так тоже можно, что нам даже выгодно без счетчиков и если м хотим после купли продажи при переоформлении мы все поставим с его помощью. Я не согласилась, попросила подготовить документы так, как требует закон, и пригрозила все перепроверить. А сама даже не знаю, как это дело перепроверяют, на что обращать внимание и т.д. Подскажите пожалуйста, знающие люди!

[DodikUz 5 141]

кажись еще инн тоже нужен у покупателя..

[Колибри 7 022]

А сама даже не знаю, как это дело перепроверяют, на что обращать внимание и т.д. Подскажите пожалуйста, знающие люди!

Ну вы наверное знаете, что, если счетчики не установлены, то оплата производится по количеству прописанных людей. В справке от паспортистки должны быть все данные, сравните их с квитанциями. Как минимум, за последние 4 года. В дальнейшем, если сами захотите эту квартиру продать и обнаружится долг, вы вынуждены будете заплатить. Ну и сделайте копии всех справок на всякий случай...

[TashkentRealtor 4]

Согласен с Колбри надо обязательно сделать копии всех справок желательно побольше)

 

Сорри опечатка Колибри!

[MAKLER 14 162]

Согласен с Колибри надо обязательно сделать копии всех справок желательно побольше

Да там Агентство (их работа) я всегда делаю копии полученных справок и передаю покупателю на момент сделки, ничего сложного, покупателю спокойнее...

[Shirin 1]

Квартиру купили, хозяин по нашей просьбе установил счетчики. Теперь маклер переоформляет доки на нас и мы начинаем ремонт. Ура!

[TashkentRealtor 4]

Квартиру купили, хозяин по нашей просьбе установил счетчики. Теперь маклер переоформляет доки на нас и мы начинаем ремонт. Ура!

 

 

Поздравляю)

[Metiska 31]

.... и сумы, для оплаты госпошлины (если пошлина оплачивается покупателем)....

Подскажите каков размер этой госпошлины? Обычно она всегда оплачивается покупателем или по-договоренности?

[asian 143]

Квартиру купили, хозяин по нашей просьбе установил счетчики. Теперь маклер переоформляет доки на нас и мы начинаем ремонт. Ура!

поздравляю, удачи в новом месте..можете поделится на счет кв-ры и стоимости, чтобы ценu / качество понять..

[MAKLER 14 162]

Подскажите каков размер этой госпошлины? Обычно она всегда оплачивается покупателем или по-договоренности?

Реальный размер госпошлины ~ 1 200 сум за кв.м. жилой ! площади (как получите договор, смотрите на оборотной стороне) остальное зависит от "аппетита" нотариуса

 

Примерные цены:

 

1-ком ~ 100 000 - 120 000 сум

2-ком ~ 130 000 - 150 000 сум

3-ком ~ 160 000 - 180 000 сум

4-5-ком ~ 200 000 сум

 

Оплата производится по договорренности между покупателем и продавцом, в основном покупателем (80%), пополам (10%), продавцом (10%), но это уже не те суммы, о которых можно торговаться (имхо конечно)...

[Kamelot 0]

У вас, как покупателя, должен быть паспорт с ташкентской пропиской

У меня вот тут возникает вопрос, а если прописка не ташкентсткая а чирчикская то как тогда быть?

[MAKLER 14 162]

У меня вот тут возникает вопрос, а если прописка не ташкентсткая а чирчикская то как тогда быть?

К сожалению, никак, если вы не попадаете под п.1 и п. 8 "О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области". т.к. остальным покупка жилья в Ташкенте возможна через 3 года с момента получения прописки в столице:

 

В соответствии с утвержденным положением, нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо, имеющее постоянную прописку в столице или постоянно прописанное в соответствии с пунктами 2, 5 и 9-11 перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

 

]Право на приобретение жилья без постоянной прописки имеют граждане Узбекистана, подпадающие под пункт 8 перечня.[/color]

 

Ну, или вариант покупки на родственников (с постоянной пропиской в Ташкенте)...

[Kamelot 0]

Пункт "1. Граждане Узбекистана, имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, – имеют право на прописку в приобретенное в частную собственность жилье.". я если честно вообще не понял этот пункт. т.е. если я купил квартиру то я могу в ней прописаться так? или что значит приобретенная в соответствии с законодательством? Допустим я не хочу прописываться в квартиру я хочу просто купить ее как капиталовложение и оформить на себя. Кстати как тогда покупают недвижимость не граждане Узбекистана у них точно нет постоянной прописки в Ташкенте но ведь такая покупка возможна, объясните мне пожалуйста если вас не затруднит какая же все таки невидимая связь между покупкой квартиры (оформлением на физ лицо) и пропиской в этой квартире?

 

По пункту 1 вопрос отпадает там снизу пояснение было.

[MAKLER 14 162]

Кстати как тогда покупают недвижимость не граждане Узбекистана у них точно нет постоянной прописки в Ташкенте но ведь такая покупка возможна

Иностранцы, имеющие аккредитацию в Ташкенте имеют (или имели уже ?) право на покупку жилья, что-то я давно не слышал, последний раз оформление было ~ 5 лет назад (в районе гостиницы Чорсу оформились)...