Приобретение коммерческой недвижимости в Ташкенте.

[Валентин 22]

Господа, если кто был с этим связан.

Возможно ли преобретение коммерческой недвижимости в городе Ташкенте, гражданину Казахстана?

Быть может, недвижимость может приобрести только юридическое лицо?

Есть ли примеры приобретения недвижимости, нерезидентами РУз?

[ERICo 500]

  Валентин said:

Господа, если кто был с этим связан.

1.Возможно ли преобретение коммерческой недвижимости в городе Ташкенте, гражданину Казахстана?

2.Быть может, недвижимость может приобрести только юридическое лицо?

3.Есть ли примеры приобретения недвижимости, нерезидентами РУз?

 

1. Уточните пожалуйста , что Вы понимаете под коммерческой недвижимостью.

2. Если например, гражданин Казахстана имеет вид на жительство в Узбекистане, то он пользуется почти всеми правами как гражданин РУз, только голосовать не может на выборах.

3.Без комментариев.

[Валентин 22]

  ERICo said:

  Валентин said:

Господа, если кто был с этим связан.

1.Возможно ли преобретение коммерческой недвижимости в городе Ташкенте, гражданину Казахстана?

2.Быть может, недвижимость может приобрести только юридическое лицо?

3.Есть ли примеры приобретения недвижимости, нерезидентами РУз?

 

1. Уточните пожалуйста , что Вы понимаете под коммерческой недвижимостью.

2. Если например, гражданин Казахстана имеет вид на жительство в Узбекистане, то он пользуется почти всеми правами как гражданин РУз, только голосовать не может на выборах.

3.Без комментариев.

Магазины, рестораны, офисные помещения, фабрики, мини-заводы, цеха, территории (земля).

И конечно, если не имеет вида на жительство.

Спасибо.

[Deja_VU 3 243]

Вот ответ на все твои вопросы:

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

27.02.1999 г.

N 92

 

 

 

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРИОБРЕТЕНИЯ

ЖИЛЬЯ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ

И ЛИЦАМИ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РЕСПУБЛИКЕ

УЗБЕКИСТАН И ВЪЕЗДА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО

ПРОЖИВАНИЯ В Г. ТАШКЕНТЕ

 

 

В настоящее Постановление внесены изменения в соответствии с

Постановлением КМ РУз от 13.02.2001 г. N 74,

Постановлением КМ РУз от 16.12.2004 г. N 586

 

В целях упорядочения процессов приобретения жилья иностранными гражданами, в том числе гражданами государств-участников СНГ, и лицами без гражданства в Республике Узбекистан, а также регулирования процессов въезда граждан для постоянного проживания в г.Ташкенте Кабинет Министров ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Установить, что:

нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене или залогу жилья, находящегося на территории Республики Узбекистан, и их последующая государственная регистрация в органах бюро технической инвентаризации, где приобретающей жилье стороной являются иностранные граждане, в том числе граждане государств-участников СНГ, или лица без гражданства, производятся по представлении наряду с документами, предусмотренными действующим законодательством, вида на жительство, выданного в установленном порядке органами внутренних дел Республики Узбекистан;

в случае длительной (свыше 12 месяцев) неоплаты коммунальных услуг и расходов по эксплуатации жилья, находящегося на территории Республики Узбекистан, со стороны отсутствующих иностранных граждан, в том числе граждан государств-участников СНГ, и лиц без гражданства, являющихся собственниками этого жилья, по представлению Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г.Ташкента в установленном порядке на жилье налагается арест для решения вопроса о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по эксплуатации жилья; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от13.02.2001 г. N 74)

за государственную регистрацию договоров дарения жилья иностранным гражданам, в том числе гражданам государств-участников СНГ, и лицам без гражданства, не являющимся ближайшими родственниками дарителя и не имеющим вида на жительство в Республике Узбекистан, взимается сбор в размере 100 процентов от инвентаризационной стоимости жилья, определенной органами бюро технической инвентаризации.

 

2. Определить, что:

постоянная прописка в городе Ташкенте иностранных граждан, в том числе граждан государств-участников СНГ, лиц без гражданства и граждан Республики Узбекистан, прибывающих из других регионов республики, осуществляется на основании мотивированного заключения Специальной комиссии по вопросам прописки;

нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене, дарению или залогу жилья и их последующая государственная регистрация в органах Госкомземгеодезкадастра, где приобретающей жилье стороной являются жители других регионов Республики Узбекистан, осуществляется только при предъявлении решения Специальной комиссии о разрешении на прописку в г. Ташкенте; (Абзац в редакции Постановления КМ РУз от 16.12.2004 г. N 586) (См. Предыдущую редакцию)

сборы за государственную регистрацию договоров дарения и средства, поступающие от платы за постоянную прописку в г. Ташкенте для иностранных граждан, в том числе граждан государств-участников СНГ, лиц без гражданства, а также граждан Республики Узбекистан, прибывающих из других регионов, остаются в распоряжении хокимията г. Ташкента и расходуются на укрепление жилищно-коммунального хозяйства, других объектов инфраструктуры, коммуникаций и охрану общественного порядка.

 

3. Хокимияту г. Ташкента в недельный срок:

создать Специальную комиссию по вопросам прописки в г. Ташкенте для регулирования процессов въезда на постоянное место жительства с учетом существующей инфраструктуры и возможностей обеспечения охраны общественного порядка;

утвердить ставки платы за постоянную прописку в г. Ташкенте для иностранных граждан, в том числе граждан государств-участников СНГ и лиц без гражданства.

 

4. Действие настоящего постановления не распространяется на:

иностранных граждан - сотрудников дипломатического корпуса;

иностранных граждан - сотрудников постоянных представительств международных организаций, зарубежных фирм, компаний и банков, аккредитованных в Республике Узбекистан;

лиц, возвратившихся после окончания учебы, находившихся в длительной служебной командировке, а также освобожденных из мест лишения свободы, ранее проживавших в г. Ташкенте.

 

5. Министерству юстиции, Министерству внутренних дел и Министерству коммунального обслуживания Республики Узбекистан в недельный срок привести ведомственные нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением.

 

6. Хокимияту г. Ташкента совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан в месячный срок разработать и внести на рассмотрение Кабинета Министров Республики Узбекистан Положение о статусе города Ташкента.

 

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан Султанова У.Т. и хокима г. Ташкента Туляганова К.Н.

[Валентин 22]

Спасибо за инфу.

А то вот одни говорят что, можно приобретать недвижимость, другие нельзя.

Можешь ссылку дать на данное постановление?

Заранее благодарю.

[Deja_VU 3 243]

Не думаю, что в нЭте найдешь всё постановление. Это из моей базы. Просто запиши номер и дату.

Я тебе всё целиком выложил.

Есть у нас сайт http://pravo.uz/

Попробуй там просмотреть.

[Валентин 22]

Прочитал.

Некоторые пункты в данном постановлении устарели.

Например то , что касается дарения.

Дарить недвижимость, сейчас можно только ближайшим родственникам. Мать-сыну, Отец-сыну или наоборот.

 

А вот по поводу того что, при хокимиятах есть "специальая комисия по вопросам прописки" узнаю впервые.

Значит вот кто решает, прописать или нет в городе Ташкенте.

Будем знать...

 

Интересно, где же найти новые поправки этого постановления.

Будем искать.

Edited 22.05.2007 14:57 by Валентин

[Валентин 22]

Сегодня разговаривал со знакомым маклером.

На удивление, каким-то образом, есть у нас случаи покупки недвижимости гражданами Казахстана.

Делают дарение.

И как написано в высшеуказанном постановлении, они платят 100% от инверизационной оценки от приобретаемой недвижимости + "вознаграждение" нотариусу.

Хотелось бы в это верить...

[realtor 1]

Нет никаких ограничений при покупке коммерческой недвижимости неризидентами

Республики Узбекистан. Постановление КМ указанное выше касается вопросов приобретения жилых помещений.

[Валентин 22]

  realtor said:

Нет никаких ограничений при покупке коммерческой недвижимости неризидентами

Республики Узбекистан. Постановление КМ указанное выше касается вопросов приобретения жилых помещений.

А на каких именно условиях это происходит?

Если гражданин Казахстана, желает приобрести помещение для собственного магазина на уровне мини-маркета.

Какие документы ему необходимо предоставить?

Edited 25.05.2007 15:23 by Валентин