Ремонт квартиры

[maverick144 1 373]

On 9/10/2024 at 13:23, maverick144 said:

в конце июня квартирант съехал (не новостройка), и нужно было ломать стену и дать доступ к шахте для ТСЖ.
Заодно решил заменить кафель в туалете и на кухне (советский был), за 10-14дней.
И пошло поехало, в итоге полностью побелил, заменил выключатели/розетки, люстры, двери (ванну не трогал, там пару лет назад обновляли), заменил мебель на кухне.
Итого сейчас ушло 11т из техники докупил посудомойку, и думаю над сушильной машиной.
Так вот, до этого сдавал ее за 800 РФ, но они вернулись домой. Квартира выставленна 4недели назад с фото кот-е в процессе ремонта, фото в процессе ремонта обновлял)) прошу 900, тишина. Лишь последние 3-4дня чуть активизировалось, когда фото уже более понятные, но и я уже готов на 800+коммуналка. Ц1, 74м2
 

в субботу сдал за 900у.е., сразу въехали. вчера была финальная уборка под их присмотром, и мелкие исправления/доработки рабочего. Итого сумма ремонта/обновления выросла до 12,5т. (Холодильник тоже решил поменять 420д.)

[Night Ride 465]

2 часа назад, maverick144 сказал:

до этого сдавал ее за 800 РФ

Если я правильно понял, то вы квартиру с советским кафелем сдавали за 800? Вот у вас непривередливые клиенты 

[Real Root 7 659]

2 часа назад, Night Ride сказал:

Если я правильно понял, то вы квартиру с советским кафелем сдавали за 800? Вот у вас непривередливые клиенты 

На самомо деле если оооочень долго сдавать (ждать) то можно и окраину с советским кафелем за 600 сдать. У меня новостройка на Лисунова 42 м² сдается за 450. А подруга арендатора снимает в Тузеле 50 м² за 650$. Просто я обычно считаю цену аренды по форумле: (стоимость квартиры + стоимость ремонта) / 100.

[trew 16 765]

2 часа назад, Night Ride сказал:

Если я правильно понял, то вы квартиру с советским кафелем сдавали за 800? Вот у вас непривередливые клиенты 

Ну еще  и галерейка к тому же

 

[topuz 1 213]

Там ключевое Ц1 

советский кафель на Ц1 будет дороже, чем испанский на Куйлуке (Сергели). 

Только не надо придеряться, к мелочи, все поняли о чем я. 

10 часов назад, maverick144 сказал:

в субботу сдал за 900у.е., сразу въехали. вчера была финальная уборка под их присмотром, и мелкие исправления/доработки рабочего. Итого сумма ремонта/обновления выросла до 12,5т. (Холодильник тоже решил поменять 420д.)

Поздравляю!  

[maverick144 1 373]

9 hours ago, topuz said:

Там ключевое Ц1 

советский кафель на Ц1 будет дороже, чем испанский на Куйлуке (Сергели). 

Только не надо придеряться, к мелочи, все поняли о чем я. 

Поздравляю!  

спасибо, все так! Поэтому когда маклера пытаются сбить цену предоплатой (кот-ю я кстати не прошу), я им отказываю.
Потому что знаю, что смогу спокойно за несколько дней сдать. 

17 hours ago, Night Ride said:

Если я правильно понял, то вы квартиру с советским кафелем сдавали за 800? Вот у вас непривередливые клиенты 

все так, возможно с совестским я погорячился (поскольку он был розового цвета, были ли такие цвета в СССР не знаю) и это только туалет и кухня, все остальные комнаты в целом были свежие, как и мебель. Те кто ща снял, 3 раза смотрели, за неделю осмотрели множество квартир как сказали, и при бюджете 800-1000, в итоге пришли ко мне.

[Real Root 7 659]

10 часов назад, maverick144 сказал:

возможно с совестским я погорячился (поскольку он был розового цвета, были ли такие цвета в СССР не знаю) и это только туалет и кухня, все остальные комнаты в целом были свежие, как и мебель.

По опыту, 90% успеха именно ванна и кухня. Так что лучше поменять кафель. Сам сейчас на 2х квартирах в процессе замены. Хотя кафелю всего то 8 и 12 лет соответственно.

[maverick144 1 373]

13 hours ago, Real Root said:

По опыту, 90% успеха именно ванна и кухня. Так что лучше поменять кафель. Сам сейчас на 2х квартирах в процессе замены. Хотя кафелю всего то 8 и 12 лет соответственно.

В ванне меняли 4-5лет назад, кухня-туалет в этот ремонт поменяли. Все норм.