Posted 03.09.2015 08:12 Блин, на даче без бассейна же совсем тоска! можно построить:) или купить каркасный) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.09.2015 08:14 или купить каркасный) Которых сейчас на базарах навалом на любой вкус(ну почти) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.09.2015 10:46 Когда же хозяева дач на торге уже угомонятся! Лето кончилось, холодрыга, все на учебе-работе, а они до сих пор заряжают за свою аренду тухлой советской еще дачи по 250-300 тыщ 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2016 14:15 Хотим с мужем прикупить дачу для отдыха. Территорию максимум в 5-7 соток вместе с домом. Хочется недалеко от города, что бы при желании на выходные можно было сесть в машину и быстро добраться. Какие подводные камни в покупке дачи? какой лучше район, какие условия и соответственно стоимость дачи? Что растет у вас на даче и какую роль выполняет она? Отдых или же наоборот огород и труд? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2016 16:05 Хотим с мужем прикупить дачу для отдыха. Территорию максимум в 5-7 соток вместе с домом. Хочется недалеко от города, что бы при желании на выходные можно было сесть в машину и быстро добраться. Какие подводные камни в покупке дачи? какой лучше район, какие условия и соответственно стоимость дачи? Что растет у вас на даче и какую роль выполняет она? Отдых или же наоборот огород и труд? Нормальные дачи идут от 10 000 это самый самый минимум. Лучше брать в аренду когда хочется. Те дачи, что сдаются сейчас по 100 тыс сум / сутки стоить будут от 10 000. Те что стоят 170 до 250 тыс - такие стоят от 15 тыс $ минимум. Теперь посчитайте сколько дней в году вы будете проводить на даче и когда это окупится. Еще посчитайте вложения в дачу - охрана (обязательно), плата за свет, воду, налог на землю. А еще надо время, силы и деньги на благоустройство. Да и дачей вы сможете пользоваться как правило 5 месяцев в году максимум. Вот и выходит что выгоднее за 3 млн (500у.е.) на месяц снять дачку и покрыть все свои годовые потребности в даче. Если на 2 месяца, то 1000 в год. Дача окупится в лучшем случае через 15 лет. С таким же успехом можно в банк положить деньги и на проценты снимать дачку. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2016 16:39 можно купить дачу...а потом задавать(когда сам там не живёшь). ..вот вам и вложения.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2016 16:46 Хотим с мужем прикупить дачу для отдыха. Территорию максимум в 5-7 соток вместе с домом. Хочется недалеко от города, что бы при желании на выходные можно было сесть в машину и быстро добраться. Какие подводные камни в покупке дачи? какой лучше район, какие условия и соответственно стоимость дачи? Что растет у вас на даче и какую роль выполняет она? Отдых или же наоборот огород и труд? У нас соседи продают. Поселок Новбахор, недалеко от Паркента. От поста на Рохате 25 км. Просят 7,5. Дом кирпичный. Для меня немаловажным при покупке дачи был факт того, насколько обжитое место. Т.к. нахождение рядом пустующих домиков, не есть хорошо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.07.2016 17:19 Вот и выходит что выгоднее за 3 млн (500у.е.) на месяц снять дачку и покрыть все свои годовые потребности в даче. Если на 2 месяца, то 1000 в год. Дача окупится в лучшем случае через 15 лет. С таким же успехом можно в банк положить деньги и на проценты снимать дачку. Расчёт, не подкопаешься Приведу другой пример. Я тут писал года 3 назад о продаже соседской дачи, 2 участка, 2 дома, бассейн, баня, бильярдная ну и всё остальное. Продавали её за 12. Купил местный за 11 с чем то. Скомуниздил забор)), переставил его куда то там на базарчике (бизнес у него там типа), бильярд пихнул, ещё куча всего по вытащил да разобрал. Спустя 3 года, продал за 15 ! 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.07.2016 04:54 вот дачка ,даже две это в просторах торга и фейсбука...дачи не мои просто для примера... Сдаются-Продаются 2 дачи в 20-ти км от барданкульского поста, в сторону Чирчикской платины не доезжая 4-х км озера Ором. 3 комнаты (2 спальни,1 зал), душ и туалет в доме, кухня зимняя и летняя с мебелью, бассейн 4х7,5м, на улице имеется душ, сауна и душевая. Дом находится вдоль дороги. Цена продажи 35000у.е.Торг уместен. Цена в будние дни 300 000, на выходные 500 000. Вторая дача за стеной, рядом деревянная веранда 5х10 и 5х5м, 1 комната 4х4м и дом для охраны, две душевые и туалет, летняя кухня и много фруктовых деревьев!!! 8 соток. Цена продажи 25000у.е. Торг уместен. Цена в будние 250 000, на выходные 450 000 Звонить по тел. или телеграмм +998909555901 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.07.2016 10:28 Какой то подвох в даче.стоимость вложений больше чем продажная цена. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.07.2016 11:25 Какой то подвох в даче.стоимость вложений больше чем продажная цена. Так всегда было, сейчас тем более, предложений валом от 5000 и выше..а покупателей ОЧЕНЬ мало, выгоднее действительно снять на лето ( или хотя бы на чиллю), продажа дачи всё больше становится продажей неликвида, продать ОЧЕНЬ трудно.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2016 11:59 (edited) Хотим с мужем прикупить дачу для отдыха. Территорию максимум в 5-7 соток вместе с домом. Хочется недалеко от города, что бы при желании на выходные можно было сесть в машину и быстро добраться. Какие подводные камни в покупке дачи? какой лучше район, какие условия и соответственно стоимость дачи? Что растет у вас на даче и какую роль выполняет она? Отдых или же наоборот огород и труд? А вы хотите именно дачу или просто загородный дом?? если просто для отдыха, то вам 7 соток даже много будет, а если собираетесь с огородом то может быть и мало, хотя у каждого свои размеры поля:). А "подводные камни" такие же как в покупке частного дома, смотрите, что были условия, а если их нет, то что бы были варианты подвода. Посмотрите на каких то площадках объявлений, типо http://olx.uz/nedviz.../prodazha-dach/ Там хотя бы фотографии большинства дач есть и описание, а ненужное можно отфильтровать. На счет района не подскажу, мне кажется, что тут нужно смотреть где вы живете и в том направлении смотреть предложения. Edited 14.07.2016 11:59 by Natali30 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2016 16:02 Предложили приобрести дачу за Рохатом в Орлином гнезде по вкусной цене.. Смущает что недалече отстроили асфальтовый завод,насколько понимаю выброс жёсткий ?! Прощу совета,стоит -ли оно сего? Или может люди просто хотят избавиться от неликвида,дача это-ж чистый воздух,нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2016 16:24 Смущает что недалече отстроили асфальтовый завод,насколько понимаю выброс жёсткий ?! Прощу совета,стоит -ли оно сего? Или может люди просто хотят избавиться от неликвида,дача это-ж чистый воздух,нет? чистый воздух - это прежде всего для чего приобр. дача. чтобы легкие провентил. от городск.смога.рядом абз? зачем тогда дача? безопаснее в городе дышать. сажа, оксиды углерода, серы и азота, углеводороды, смолистые вещества, бензапирен, пятиокись ванадия, фенол, формальдегид... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2016 16:28 Там рядом дорогу и мост вроде собирались строить. От Чингельды к Янгибазару.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2016 17:45 А можно точно узнать ,будет-ли снос дома ,возможен-ли такой исход? Именно дачи(дачного посёлка)? АПУ даёт такую информацию? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2016 17:51 (edited) del Edited 11.11.2016 17:54 by Sirinius 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2016 17:59 С какой стати инвестор станет платить $20, чтобы проспонсировать ваш обед? с какой стати эта статья в этой теме? А можно точно узнать ,будет-ли снос дома ,возможен-ли такой исход? Именно дачи(дачного посёлка)? АПУ даёт такую информацию? нет. у нас ничего не меняется в смысле реконструкции. кто думал про 500 многоэтаж. в сергели 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.11.2016 18:06 с какой стати эта статья в этой теме? удалил, промахнулся окном 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2017 16:14 На дачу имеется кадастр. Но сейчас на собрании заговорили о том, что нет приватизации и в случае продажи нужно это решать на собрании. Мол нет счёта в банке и по этому приватизацию не делали. Хотелось бы узнать это всё так? Наличие кадастра не есть приватизация? Как она вообще должна выглядеть? Спасибо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2017 16:20 На дачу имеется кадастр. Но сейчас на собрании заговорили о том, что нет приватизации и в случае продажи нужно это решать на собрании. Мол нет счёта в банке и по этому приватизацию не делали. Хотелось бы узнать это всё так? Наличие кадастра не есть приватизация? Как она вообще должна выглядеть? Спасибо. Хокимият выдаёт документ о приватизации. Так что ищите районного хокима. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2017 16:48 Хокимият выдаёт документ о приватизации. Так что ищите районного хокима. А как он выглядит? Я почему то думал что кадастр и есть уже собственность приватизированная. UPD. Покопался сейчас в кадастре на местное жильё, там имеется в конце 2 листа зеленоватые "Говухнома" Это оно? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2017 17:15 Это удостоверение о регистрации. Там в одном листе должно быь написано какие у тебя права на землю, в другом листе - какие права на строения деревья и бла бла бла. Еще на 2 странице кадастровой книги посмотри пункт 6, что у тебя там написано? И за обложкой обрати внимание, написано узбекским по белому - "данная книжка не является правоустанавливающим документом" или что то в этом роде. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2017 17:16 (edited) Это удостоверение о регистрации. Там в одном листе должно быь написано какие у тебя права на землю, в другом листе - какие права на строения деревья и бла бла бла. Ага вот это есть в местном кадастре. Так это и есть инвентаризация или просто удостоверение о регистрации. А где тогда приватизация?? Еще на 2 странице кадастровой книги посмотри пункт 6, что у тебя там написано? Нет такого. Кадастр новый, менял прошлым летом. Там страниц 10 стало. На второй странице участок очерчен. Да и вообще нигде не встречается пункт 6 ЗЫ. В дачном кадастре даже этого "гувохнома" нет Edited 15.05.2017 17:17 by Dobermann 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2017 17:25 (edited) В земельной гувохноме должна быт запись - "пожизненное право собственности с правом передачи по наследству" Ага вот это есть в местном кадастре. Так это и есть инвентаризация или просто удостоверение о регистрации. А где тогда приватизация?? Нет такого. Кадастр новый, менял прошлым летом. Там страниц 10 стало. На второй странице участок очерчен. ЗЫ. В дачном кадастре даже этого "гувохнома" нет Тогда смотри на первом листе. Там может не первый пункт, но последний, должно быть написано на госязыке, на постройки и деревья - мулк хукуки, на землю - мерос колдирадиган умурбод хукуки или что то вроде этого, короче, если без мерос, значит земля государственная. Поэтому у тебя и нет гувохномы, потому что ты не хозяин, а так - пожизненный арендатор. Выясняй какой район и езжай в хокимият прихватизировать. Edited 15.05.2017 17:25 by Bayram 1 Share this post Link to post Share on other sites
