Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Veronica 6]

Кто может подсказать по поводу оформления официального договора аренды? Как оформлять, если я сдаю свою квартиру иностранному гражданину?

[Veronica 6]

Кто может подсказать по поводу оформления официального договора аренды? Как оформлять, если я сдаю свою квартиру иностранному гражданину?

 

Нашла всю информацию в этой ветке. Есть новые вопросы:

 

1. Нужно ли указывать в договоре обязанность арендатора содержать квартиру в порядке ( указать количество уборок в месяц, например:) ну или попробовать прописать мелочи по содержанию квартиры в порядке?

2. Имею ли я право установить официально (может в договоре) сколько раз в месяц я могу посещать квартиру? ( чтобы проверить состояние)

3. И главный вопрос, если делать договор с иностранцем нужно ли переводить договор?

 

И еще вот вопрос: прошу оценить вариант квартиры по стоимости аренды- 1/9/10 по Ул. Чехова. (Ориентир кафе Semo de Roma) в идеальном состоянии, новый ремонт, никто не жил, вся новая техника? Можно ли завысить аренду если квартира абсолютно новая и ни разу не сдавалась?

 

 

Таких уже мало осталось. Сейчас либо предоплата за несколько месяцев, либо депозит

 

А нужно ли указывать депозит/ размер депозита в договоре?

 

Только депозит+договор.

[hocum 5 609]

1 да

2 да 1 раз в мес.

3 Хочешь мира,будь готов к войне.Пиши всё и честно.Будут косяки-победишь.Нет пролетишь.

 

Имей ввиду !Азиаты с гигиеной не дружат.

Паки,хинду,англы разрешают детям ВСЁ!!!

 

Европейцы,амеры это гуд.

[Ceasar 1 525]

А нужно ли указывать депозит/ размер депозита в договоре?

Не обязательно.

[Ceasar 1 525]

2. Имею ли я право установить официально (может в договоре) сколько раз в месяц я могу посещать квартиру? ( чтобы проверить состояние)

Наймодатель вправе:

производить проверку целевого назначения сданной в наём квартиры или части квартиры с предварительным согласованием с нанимателем

требовать от нанимателя соблюдения правил пользования квартирой

требовать своевременного внесения нанимателем установленной настоящим договором арендной платы по настоящему договору

потребовать расторжения договора и возмещения убытков, в случаях, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора

запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека

 

Имей ввиду !Азиаты с гигиеной не дружат.

Паки,хинду, разрешают детям ВСЁ!!!

Вот это золотой совет.

 

И еще вот вопрос: прошу оценить вариант квартиры по стоимости аренды- 1/9/10 по Ул. Чехова. (Ориентир кафе Semo de Roma) в идеальном состоянии, новый ремонт, никто не жил, вся новая техника?

350 ?

[Veronica 6]

 

350 ?

 

Мне кажется маловато. Это из-за этажа или возросшего суммового эквивалента?

[Ceasar 1 525]

Мне кажется маловато. Это из-за этажа или возросшего суммового эквивалента?

Этаж, хотя если там лифт не вонючий и соседи хорошие, то это не проблема.

[Veronica 6]

 

Этаж, хотя если там лифт не вонючий и соседи хорошие, то это не проблема.

 

Соседи хорошие, везде чисто, в подъезде лозунги о чистоте)), лифт хороший и чистый, хороший "своевременный" лифтер

 

 

 

Соседи хорошие, везде чисто, в подъезде лозунги о чистоте)), лифт хороший и чистый, хороший "своевременный" лифтер

 

+ домофон с магнитным ключом

[Немой 34 826]

Европейцы,амеры это гуд.

Посудомойки нет для европейцев и амеров.

И ремонт бюджетный.

[gooday 90]

Может кто-нибудь ответить на вопрос - законно ли требование нотариуса при заключении договора аренды на жилую квартиру предоставить ему справки со всех организаций (водоканал, райгаз, тел. узел и т.д.) как при продаже квартиры?

Обнаружил в одном из ответов на сайте НОРМА следующее -

"Для заверения необходимо представить нотариусу пакет документов в соответствии с пунктом 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (№ 2090 от 30 марта 2010 г.)."

Нет ли у кого-нибудь текст этого пункта? Сам не смог нигде его найти.

[0zz 33]

gooday, прочтите самое первое сообщение этой ветки

[surikata 5]

Всем доброго вечера! Может кто в курсе, как с арендой на Аккурганской, в р-оне стадиона "Старт". 1/1/4, 40кв.м., с отличным ремонтом + мебель и техника, Идут ли туда люди и по какой минимальной цене можно ставить такую кв.? Ответы ни к чему не обязывают, просто хочу узнать мнение форумчан.

Edited 21.03.2015 13:55 by surikata

[Ceasar 1 525]

Всем доброго вечера! Может кто в курсе, как с арендой на Аккурганской, в р-оне стадиона "Старт". 1/1/4, 40кв.м., с отличным ремонтом + мебель и техника,

В зависимости от ремонта и техники 200 - 300 $.

[элени 24]

Всем привет, квартиранты которые жили 4 года уезжают в Россию, сейчас по новой сдаю, так вот такой вопрос, позвонил клиент с Украины, есть ли проблемы с ними, при оформлении, при регистрации, кто знает может быть, стоит ли пускать или нет

Edited 25.03.2015 05:17 by элени

[hocum 5 609]

есть ли проблемы с ними,

Проблем нет если доки в порядке.Если серенький лучше даже не созваниваться.

[zokran 112]

Подскажите пожалуйста, недавно расторгнул договор аренды, в ГНИ соглашение о расторжении отнес, а в БТИ так и не дошел, могут ли возникнуть проблемы прошло более 30 дней, в памятке к кадастру есть такое:

"Несвоевременное оформление гражданами права собственности на жилой дом (30 дней) в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, - влечет наложение штрафа от одного до пяти минимальных размеров заработной платы. (ст.160. Кодекса об Административной ответственности Республики Узбекистан)"

 

И второй вопрос обязательно ли сдавать декларацию о доходах за 2014 год, в Налоговом Кодексе написано, что надо, а как на практике?

 

P.S. Сдавал военному на 1 год, съехал через пол года, пришлось за ним побегать, что бы его в нотариус для расторжения затащить.

[Mrtesla 409]

клиент с Украины, есть ли проблемы с ними, при оформлении, при регистрации, кто знает может быть, стоит ли пускать или нет

 

Лучше не связываться.

[shurik2004 18 722]

И второй вопрос обязательно ли сдавать декларацию о доходах за 2014 год

Вроде обязательно до 1 апреля.

Кстати, налог за сдачу квартиры вырос в 2015 до 8.5%

[Ceasar 1 525]

Кстати, налог за сдачу квартиры вырос в 2015 до 8.5%

Вот как потом обратно "в тень" не уходить? Мало того, что волокита с бумажками, так ещё и налоговое повышение.

[shurik2004 18 722]

А как у нас обстоят дела с Махсустрансом? Платить нужно за тех кто прописан? Например, у меня договор с военным, а он живет с семьей. Всего их четверо. За мусор они должны платить за четверых? Или только за мужа и жену, так их двоих я зарегистрировал?

[sayko 561]

Вроде обязательно до 1 апреля.

Вопрос- я заплатил с начала года до конца аренды налог, должен я сдавать декларацию?

[shurik2004 18 722]

должен я сдавать декларацию?

Лучше позвоните в ГНИ.

[Лектор 138]

А как у нас обстоят дела с Махсустрансом? Платить нужно за тех кто прописан?

А разве у тебя нотариус не спросил - кто будет жить, детей тоже должны были включить в договор..будешь платить по прописке, если махсусники не составят Акт о проживании 4-х человек, если составят - заставят платить за 4-х ( на основании Постановления Хокима г.Ташкента от 2013 года об оплате по фактическому проживанию человек )..

[polyglot 18 276]

Знакомый с хотел бы купить пару дешевых квартир для сдачи в аренду.

Будет сдаваться пустая квартира с минимальным набором, ТВ, холодильник, стол, стулья, диван, пара кресел, шкаф.

Какие квартиры и где вы бы порекомендовали?

Минимум комнат, максимальный этаж, торец.

[Bublik 16 819]

ну и будет он их за 100 баксов сдавать? в лучшем случае.