Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[err 10 309]

Я писал про 45 квадратов. Какая нафиг студия?

Ппц.. Считай, что в зале стоит плита, холодильник и горшок с ванной

Это не у меня, это у строителей таких новостроек. Галерейки в районе таштюрьмы и то больше. Одна комната и прихожка с санузлом. Но их никто в здравом уме не назовёт студией.

Жонится вам надобно, барин

[Gone with the wind 463]

Ну вот, дошла очередь кризиса и до меня. Цена аренды не уменьшилась, но отец квартирантов-студентов попросил подселить еще одного студента за те же деньги.

[Sirinius 20 390]

Жонится вам надобно, барин

нафиг?

[polyglot 18 293]

Ну вот, дошла очередь кризиса и до меня. Цена аренды не уменьшилась, но отец квартирантов-студентов попросил подселить еще одного студента за те же деньги.

а ты что ответил?

[Bublik 16 876]

видимо, сказал что у него новые комнаты не выросли поэтому нет )

[maverick144 1 399]

а какая ему разница 4 или 5 чел. могли бы и втихаря жить с одним лишним.

[hocum 5 672]

могли бы и втихаря жить с одним лишним.

а регистрация !

[Gone with the wind 463]

а ты что ответил?

пришлось согласиться

 

а регистрация !

наверное ты имел в виду прописку. Это не проблема. Просто лишний человек - это нагрузка на квартиру. Быстрее износ. Да и потом квартира не резиновая. Хотя отец квартирантов пообещал, что больше подселять никого не будет.

[maverick144 1 399]

пришлось согласиться

ну и правильно. и так ясно, что чем больше людей тем меньше комфорта. Надо значит надо ))

[не герой 4 647]

В понедельник сдал эту 3-комнатную квартиру на м. Айбек, за Корейским Посольством, на 2-этаже 4-этажного кирпичного дома. 800 у.е. в месяц, предоплата 6-месяцев, контракт на 2-года. Южно-корейцу.

[Gone with the wind 463]

В понедельник сдал эту 3-комнатную квартиру

оформлял официально? Через дипсервис?

[SeregaS 24]

А как вообще проходит такая сдача квартиры?? Кто нибудь может описать пошаговый процесс?

[hocum 5 672]

Вопрос к знатокам ,надо продлить действующий договор аренды(договор до 12 ноября сего года).Механизм ,необходимые доки ?

[Messir 412]

А счетчики на воду в квартире обязательны? Или можно и без них сдавать?

[shurik2004 19 055]

Или можно и без них сдавать?

Я сдавал, только без счетчика газа. Ноу проблем.

[vladfile 1 875]

Может у кого имеется чистая, с минимальной мебелью, без тв и прочих прелестей 1 комн квартира в ожидании добропорядочного квартиросъемщика? Жить буду один, аккуратно. Интересуют районы: Лисунова, Парк Фуркат, Максим Горького, Карасу. цена 100 уе

[tigor 22 330]

Через дипсервис?

Через СДС оформляются договора аренды сотрудникам дипломатического корпуса, международных организаций, иностранных представительств и других предприятий с иностранными инвестициями, состоящими на учете в СДС МИД РУз.

Кто нибудь может описать пошаговый процесс?

Если Вы имеете в виду оформление договора аренды через СДС, то этим занимаются представители организаций, сотрудник которых будет проживать в Вашем жилом помещении. От арендодателя требуется только копия паспорта с постоянной пропиской, копия и оригинал кадастровых документов на основании которых составляется трехсторонний договор.

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

жилого помещения №_______________

 

г. Ташкент ____ _________ 2014 г.

 

Полное наименование компании «_ _ _ _ _ », в лице (должность и ФИО руководителя) _ _ _ _ , паспорт № _ _ _ _ _ , именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», и гражданин Республики Узбекистан ФИО, паспорт № _ _ _ _ _ , выданный РУВД _ _ _ _ _ р-на г. Ташкента, от _._.20_ _ г, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», при содействии Службы дипломатического сервиса Министерства иностранных дел Республики Узбекистан, именуемой в дальнейшем «СЛУЖБА», в лице начальника _________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в арендное пользование домовладение (квартиру), принадлежащую АРЕНДОДАТЕЛЮ на правах собственности, общей площадью _ _,_ _ кв. м., расположенное по адресу: г. Ташкент, _ _ _ _ _ р-н, ул. _ _ _ _ дом _ _, кв. _ _, согласно двухстороннему акту приёма-передачи, фиксирующему фактическое состояние арендуемого жилого помещения.

1.2 АРЕНДАТОР вправе использовать полученное жилое помещение только для проживания сотрудников (полное наименование компании) «_ _ _ _ _ ».

1.3 Использование жилого помещения в иных целях, а также передача его в субаренду запрещается.

II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия настоящего договора определяется:

с _ _ апреля 2014 г. до _ _ апреля 2015 г.

По истечении указанного срока жилое помещение должно быть освобождено.

2.2. АРЕНДАТОР вправе отказаться от пользования арендуемым жилым помещением до истечения срока действия настоящего договора, предупредив об этом письменно АРЕНДОДАТЕЛЯ за один месяц до предполагаемого срока окончания пользования помещением.

В этом случае арендная плата должна быть уплачена только до даты фактического освобождения помещения.

2.3. По письменному соглашению сторон настоящий договор может быть пролонгирован на новый срок.

III. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. АРЕНДАТОР за пользование принятым в аренду жилым помещением оплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ арендную плату в размере _ _ _ _ _ сумма прописью (_ _ _ _ _ сумма в цифрах) за арендуемый период.

3.2. Арендная плата вносится в сроки, определяемые по взаимному соглашению сторон ежемесячно.

3.3. В арендную плату не входит стоимость электроэнергии, коммунальных услуг, международных и междугородних телефонных переговоров.

3.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан оплатить _ _ % от общей суммы договора аренды, (плюс 20 % НДС), за оказанные услуги в кассу Службы в размере _ _ _ _ сум.

3.5. Сторонам разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и в случае сокрытия сторонами подлинной цены арендной платы, Служба не несет ответственности при наступлении отрицательных последствий.

IV. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. АРЕНДАТОР обязан:

4.1.1. Использовать сданное ему помещение исключительно по назначению, определенному в пунктах 1.2. и 1.3. настоящего Договора.

4.1.2. Обеспечивать сохранность помещений и содержать арендованное жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая установленные правила эксплуатации помещения.

4.1.3. Своевременно оплачивать арендную плату, а также стоимость электроэнергии, коммунальных услуг, международных и междугородних телефонных переговоров.

4.1.4. Возмещать АРЕНДОДАТЕЛЮ в полном объеме ущерб, причиненный состоянию арендованного помещения или имущества в результате нарушения правил эксплуатации электрических и газовых, водопроводно-канализационных сетей, а также в случае пожара по вине АРЕНДАТОРА.

4.1.5. Немедленно освободить помещение после окончания срока действия договора и возвратить его АРЕНДОДАТЕЛЮ в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом морального и физического износа за период аренды.

4.1.6. Производить ремонт и переоборудование помещений только с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.1.7. Вселять в арендуемое жилое помещение других лиц только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, с последующим оформлением дополнительного соглашения к настоящему Договору.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в надлежащем состоянии.

4.2.2. Передать жилое помещение в день, установленный договором в п. 2.1., на условиях, предусмотренных пунктами 1.1. и 1.2. настоящего Договора.

4.2.3. Принимать меры по обеспечению нормального функционирования систем горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения и канализации.

4.2.4. Передать АРЕНДАТОРУ жилье и находящееся в нем имущество согласно акту приема-передачи.

4.2.5. Согласно ст. 543 ГК РУ при заключение договора АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан предупредить НАНИМАТЕЛЯ о всех правах третьих лиц на сдаваемое в наем имущество.

4.2.6. Зарегистрировать настоящий договор в районной службе земельного устройства и кадастра недвижимости, согласно ст.539 ГК.РУ.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение пункта 3.2. настоящего договора АРЕНДАТОР уплачивает пеню в размере 0.4% суммы месячной арендной платы за каждый просроченный день оплаты.

VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

6.1.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

6.1.2. По соглашению сторон, при письменном уведомлении не менее, чем за один месяц до момента расторжения договора.

6.1.3. В случае использования АРЕНДАТОРОМ жилого помещения не по назначению.

6.1.4. При не соблюдении АРЕНДАТОРОМ правил оформления прописки, установленных для иностранцев, проживающих в Республике Узбекистан.

6.1.5. При наличии систематических нарушений АРЕНДАТОРОМ правил эксплуатации помещения.

6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного его исполнения сторонами.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Узбекистан, Законом об аренде, Гражданским Кодексом РУ.

6.4. СЛУЖБА не несет ответственности по обязанностям АРЕНДАТОРА и АРЕНДОДАТЕЛЯ.

6.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у АРЕНДАТОРА, АРЕНДОДАТЕЛЯ и в СДС МИД РУ.

6.6 Неотъемлемой частью настоящего Договора является акт сдачи жилого помещения АРЕНДАТОРУ.

г. Ташкент, ___ ____________ 2014 г.

АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Ф.И.О. г. Ташкент, _ _ _ _ р-н, адрес постоянной прописки.

АРЕНДАТОР: Полное наименование компании «_ _ _ _ _ », г. Ташкент, юрид. адрес компании.

СЛУЖБА: г. Ташкент, ул. Шайхантахурская, 1 «А».

 

 

АРЕНДАТОР СЛУЖБА АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

 

________________ ____________ _________________

 

 

 

ЗЫ. "Временное положение о порядке учета и предоставления в аренду служебных и жилых помещений дипломатическим и другим приравненным к ним иностранным представительствам".

 

надо продлить действующий договор аренды(договор до 12 ноября сего года).Механизм ,необходимые доки ?

До истечения срока договора обращаетесь в ту же нотариальную контору, где был удостоверен договор аренды. Необходимы те же документы/справки, как при заключении договора аренды, за исключением справки с кадастра и ИНН наймодателя и наймополучателя.

 

 

Справки для оформления сдачи в аренду квартиры:

- оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество;

- оригинал справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и Свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение;

- справку о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, либо выписку из домовой книги, а также согласие лиц, имеющих постоянную прописку;

- согласие всех собственников (муж и жена) в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью (совместная собственность мужа и жены);

- в случае передачи в аренду приватизированного дома, квартиры или их частей – справку о лицах, давших согласие при приватизации, выданную территориальным управлением Госкомимущества, а также их согласие.

- ИНН наймодателя и наймополучателя.

 

 

[Pasha 12]

Доброго дня. Вчера мне пришлось остановить сделку по аренде. Начал собирать справки для оформления договора аренды, в пятницу будет готова справка с бти. Пришел в махаллинский комитет за справкой о проживающих в квартире жильцах (я сам собственник, и никто не прописан в моей квартире уже как больше года, включая меня). Начальница поинтересовалась, для чего мне справка, я так и объяснил, в нотариус для оформления договора аренды. Спросила, откуда будут арендаторы (с сурхандарьи), позвонила куда то и огорошила- для областных временная прописка закрыта. Получается, я не смогу временно прописать в свою квартиру арендаторов с области и проживание их у меня хоть и по договору будет не законным? Или можно сдать им только по договору, но без регистрации у себя? Есть ли какое то официально объявленное, что областным отказано в ташкентской прописке, а не указ какого нибудь местного князька с районного ровд?

[tigor 22 330]

Есть ли какое то официально объявленное, что областным отказано в ташкентской прописке, а не указ какого нибудь местного князька с районного ровд?

Позвоните по единому телефону доверия МВД РУз. 233-39-39 или ГУВД города Ташкента 233-49-46.

[Pasha 12]

Позвоните по единому телефону доверия МВД РУз. 233-39-39 или ГУВД города Ташкента 233-49-46.

Спасибо, попробую завтра с утра позвонить

[Gone with the wind 463]

А как вообще проходит такая сдача квартиры?? Кто нибудь может описать пошаговый процесс?

года три назад сдавал квартиру китайцу. Оформлял через дипсервис. Как я понял, все иностранцы оформлялись через то ведомство. Минимум документов, за день или два (сейчас не помню точно) оформили.

 

Спросила, откуда будут арендаторы (с сурхандарьи), позвонила куда то и огорошила- для областных временная прописка закрыта.

неделю назад прописал в квартиру областного товарища.

[Beta 5]

Какие документы нужны чтоб оформить договор аренды на Гражданина России с последующей регистрацией. кто поможет раписать пошагово. Спасибо

[Pasha 12]

года три назад сдавал квартиру китайцу. Оформлял через дипсервис. Как я понял, все иностранцы оформлялись через то ведомство. Минимум документов, за день или два (сейчас не помню точно) оформили.

 

неделю назад прописал в квартиру областного товарища.

Позвонил только что в ГУВД, сказали что до 01.01.2016г. временная прописка для областных жителей закрыта. Понять не могу, как вести законный бизнес и делать всё официально с разного рода ограничениями и форс мажорами. Сдать то хочется по "белому", оформленому как положено, платить налог и не иметь проблем с участковыми и прочими. И мне, и квартирантам было бы спокойнее. Странно вообще всё. Областные люди такие же граждане одной республики как и мы с вами, не "второй сорт" людей, права одинаковые. Временную прописку и ту нельзя сделать. Понимаю, что не хотят чтоб в город перебрались на постоянно, но временно на полгода с возможным продлением можно ведь было оставить.

[Pasha 12]

Какие документы нужны чтоб оформить договор аренды на Гражданина России с последующей регистрацией. кто поможет раписать пошагово. Спасибо

Вам на первую страницу этой темы. Требования к числу справок у нотариусов разных районов свои, у кого больше, у кого меньше. Первым делом в бти своего района. И копиями паспортов и инн запаситесь

[HOBBIT 15 541]

Что-то такая мысля прошла, может тем у кого есть временная регистрация разрешат с 1 января прописаться? И в связи с этим закрыли регистрацию, чтобы их число очень сильно не увеличилось.