Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 24 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.11.2015 12:54 А такого прикола как в России нет, что при краткосрочном найме до 1 года наймодатель освобождается от налога? Нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.11.2015 17:46 Проще пойти,потратить день и все сделать документально.А то, сидят всякую ,всячину придумывают Чтоб, только не платить ,по сути, маленькие налоги. Не так страшен чёрт ,как его малюют(с) Поверьте заключая договор и регистрируя всё согласно букве закона, мы только выигрываем. Справка с БТИ готовится неделю. Налоги действительно маленькие, можно сказать никакие. Но чёт мне подсказывает, что это тот случай, когда вход бесплатный, а выход платный (и нервный). Это я про расторжение договора, если квартирант уйдет раньше срока. Не всем и не всегда попадаются квартиранты, снимающие жилье точно на пол года, год - три -пять...даже если клянутся здоровьем мамочки. Поэтому срок, на который заключать договор угадать невозможно. Даже если заключать на 2-3 месяца с постоянной пролонгацией(не бесплатной). Скорее всего нельзя будет заключить новый договор, пока не закончится срок действия старого(или волокита и мат.затраты через суд), а это простой квартиры. Договора аренды нужны, согласен, хотя бы для того, чтобы снять с себя ответственность за то что происходит в вашей квартире в период её сдачи(от криминала никто не застрахован). Сам уже собираю справки. Но почему эту процедуру не упростить? Типа лицензии как у таксистов? Все делается через одно место. Напоминает время когда раздали людям зарплатные пластиковые карточки, а терминалы завезти в страну забыли(в нужном количестве). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.11.2015 18:05 Все делается через одно место. Дык я ,и не спорю.Но через другое место, хода нет Пардон за каламбур. Среди нас Дамы ! Согласен, хотя бы для того, чтобы снять с себя ответственность за то что происходит в вашей квартире в период её сдачи(от криминала никто не застрахован). Молодца,,давай зачетку. Сам уже собираю справки. Все справки бесплатно !У нотариуса в среднем за 50 кв примерно 200 000 сум.Сам договор.И расторжение до срока также на 50кв 200 000 сум.Налог на 50 кв и сумму 1 000 000 сум -85 000 сум. На уплаты при оформление и прочее кажется действует зональность.Выше указанные для М-Улугбекского р-н. Зы.Тайгер-если неправ, поправите (для точности).Но, я думаю, несколько тысячь сум непринципиально. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 05:01 На уплаты при оформление и прочее кажется действует зональность. Не, не действует . 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 08:42 Налог на 50 кв и сумму 1 000 000 сум -85 000 сум А по минимальной ставке договор нельзя делать? Или это и есть минималка для 50кв? (сами сдавали более двух лет назад, цифры не помню) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 09:22 Заключал договор на год в 2012 году. На 70 кв.м годовая сумма аренды была 3 000 000 сум. На этот раз постараюсь опять же эту сумму и записать. За оформление договора - 360 000. Налог с этой суммы будет где-то 255 000. В общем уйдет где-то 100 вечнозеленых. Расторжения не боюсь, потому что взял депо. Как-то так. P.S. И , наверное тысяч сто надо дать нотарису, так как доки требуют по - минимуму. Считай, что и не требуются. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 10:09 Расторжения не боюсь, потому что взял депо А это что? И как его взять? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 11:41 Молодца,,давай зачетку.Все справки бесплатно !У нотариуса в среднем за 50 кв примерно 200 000 сум.Сам договор.И расторжение до срока также на 50кв 200 000 сум. я летом оформял договор и платил нотариусу около 45000сум. квартира 3х ком. больше 50кв. налог оплачивается по квадратуре квартиры. про договорную сумму ни слово на бумаге. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 12:34 и платил нотариусу около 45000сум. Ие !Уважаемый Тайгер,подскажите пожалуйста, где я лоханулся !? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 13:08 У нотариуса в среднем за 50 кв примерно 200 000 сум.Сам договор.И расторжение до срока также на 50кв 200 000 сум. Данунах!!! На основании чего такие ставки? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 13:42 (edited) подскажите пожалуйста, где я лоханулся Ставки государственной пошлины "4. За совершение нотариусами нотариальных действий: ...д) за удостоверение прочих договоров, подлежащих оценке: 1,0 процент от суммы договора, но не менее 20 процентов минимальной заработной платы". Т.е., если Вы указали в договоре сумму 1 млн. сум, то нотариус взышет 26 048 сум. Эта сумма будет указана на удостоверительном штампе нотариуса. Помимо этого есть оплата за дополнительные действия правового и технического характера нотариуса государственной нотариальной конторы (утверждены приказом министра юстиции от 22 декабря 2010 года № 98): I .Разъяснение нотариальных действий 1. По договорам о передачи другому лицу имущественных прав на недвижимое имущество или автотранспортное средство - 10% МРЗП - для физических лиц (это 13 024 сум). II. Подготовка проектов соглашений и заявлений 6. По проектам договоров о передачи другому лицу имущественных прав на недвижимое имущество или автотранспортное средство - 10% МРЗП - для физических лиц (это еще 13 024 сум). Итого: 26 048 + 13 024 + 13 024 = 52 096 сум. Все остальное - в карман нотариуса. @hocum не расстраивайтесь - все нотариусы так делают . Просто кто-то меньше берет, кто-то больше. В следующий раз советую пробежаться по нотариальным конторам района, где находится квартира, и просто узнать во сколько обойдется оформление договора найма. Будете удивлены разбросом цен/аппетитов... Edited 20.11.2015 14:03 by tigor 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 14:04 Справка с БТИ готовится неделю. Яккасарайский БТИ. Сдал в пятницу, сказали забрать в понедельник. Все профессионально. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 14:19 А кто нибудь знает, можно ли сдавать только одну комнату в доме? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 15:55 А кто нибудь знает, можно ли сдавать только одну комнату в доме? Можно. Статья 537 ГК РУз. Объекты имущественного найма "В имущественный наем могут быть переданы земельные участки, участки недр и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)". 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 16:14 А по минимальной ставке договор нельзя делать? Или это и есть минималка для 50кв? (сами сдавали более двух лет назад, цифры не помню) Мин.ставки на 2015 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 16:40 Яккасарайский БТИ. Сдал в пятницу, сказали забрать в понедельник. Все профессионально. Сдал документы в Мирзо-Улугбекском БТИ и Юнусабадском БТИ - в обоих сказали прийти через неделю. Всё непрофессионально.;-)) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.11.2015 21:16 В следующий раз советую пробежаться Спасибо,теперь буду знать ! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2015 10:18 А это что? И как его взять? депо - депозит. Если бы Вы осилили всю ветку, то наверняка бы знали. Ну, да ладно. А если серьезно, надо брать депозит при вселении квартиранта, дабы обезопасить себя от разных ситуаций, как то: порча имущества и т.д., а теперь и от преждевременного (имею в виду раньше срока, оговоренного в договоре) сьезда квартиранта. На мой взгляд, достаточно 100 вечнозеленых. Эта сумма будет возвращена квартиранту при его выселении, при условии сохранности вашего имущества, при соблюдении сроков, оговоренных в контракте и т.д. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2015 10:29 (edited) за нотариальное оформление сдачи квартиры кто должен платить наймодатель или наниматель? Ведь сумма выходит не маленькая. На все про все отслюнявить 600 тыров Edited 21.11.2015 10:39 by BlackPhoenix 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2015 10:44 за нотариальное оформление сдачи квартиры кто должен платить наймодатель или наниматель? Ведь сумма выходит не маленькая. На все про все отслюнявить 600 тыров как договоритесь (также как при продажах) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2015 11:01 как договоритесь (также как при продажах) при продажах стандартно: справки собирает за свой счет продавец, а оформление в нотариальной оплачивает покупатель. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2015 11:06 при продажах стандартно: справки собирает за свой счет продавец, а оформление в нотариальной оплачивает покупатель А почему при сдаче квартиры в наём эта схема не может сработать !? Ведь сумма выходит не маленькая. На все про все отслюнявить 600 тыров Чё так много ? при продаже квартиры и то меньше сумма получается ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2015 11:29 А почему при сдаче квартиры в наём эта схема не может сработать !? ну я спрашиваю как принято Чё так много ? при продаже квартиры и то меньше сумма получается ? да вот вычитал из этого поста http://www.tforum.uz/topic/28810-%d1%81%d0%b4%d0%b0%d1%91%d0%bc-%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d1%8c%d1%91-%d0%b2-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d1%83/page__st__1220#entry2080382 там чел пишет что в 2012 на нотариуса + налог ушло почти 600 тыс 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2015 11:49 там чел пишет что в 2012 на нотариуса + налог ушло почти 600 тыс Вы чуток невнимательны, там человек пишет годовую сумму дохода с аренды 3 000 000 сум, из них налог в налоговую 255 000 сум в год !, нотариусу за оформление всего 360 000 сум: Заключал договор на год в 2012 году. На 70 кв.м годовая сумма аренды была 3 000 000 сум. За оформление договора - 360 000. Налог с этой суммы будет где-то 255 000. 1 Share this post Link to post Share on other sites
