Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 24 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2015 05:25 Уважаемые форумчане, возникло два вопроса: 1)Если я сдаю квартиру родственнику, и реально не беру с него денег? И коммун.услуги сам оплачиваю. Как оформляется договор аренды? 2) Есть ли кто реально в ближайшие дни оформил договор аренды - во сколько денег все обошлось? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2015 07:40 Кто сталкивался с выселением квартирантов? Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят,участковый говорит,что нужно решать через суд(который может затянутся на 3 месяца),неужели нет другого способа? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2015 08:07 (edited) Кто сталкивался с выселением квартирантов? Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят,участковый говорит,что нужно решать через суд(который может затянутся на 3 месяца),неужели нет другого способа? Договор - есть? Если нет, на каком основании они сидят там? Если нет договопа-пишите офиц.заяву участковому. Вообще-то, если квартиранты такие наглые, то идействовать надо нагло: Выносите вещи со свитед.с описью и меняете замок. Edited 22.11.2015 08:08 by Sultana 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2015 10:37 Кто сталкивался с выселением квартирантов? Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят,участковый говорит,что нужно решать через суд(который может затянутся на 3 месяца),неужели нет другого способа?пару раз пришлось выгонять. Сказал, что собираюсь продавать квартиру. На что одна из выгоняемых сказала, что готова купить. Денег платить за аренду у нее не было, а вот купить квартиру деньги были 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 04:59 Суд, как сказал, участковый или создание неблагоприятных условий для проживания (отключение ээнергии, газа, "потравить дихлофосом ) На суд имейте ввиду уходит не три месяца, а минимум год. Был у знакомых такой опыт. Выселили по суду через 1,5 года. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 05:19 Помоему кроме бюрократии официально оформлять аренду многим мешает аппетиты нотариусов.. они же государственные, почему государство не приструнить своих слугов.. так было бы эффективнее чем по домам ходить ловить нелегалов.. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 05:25 Договор - есть? Если нет, на каком основании они сидят там? Если нет договопа-пишите офиц.заяву участковому. А если есть договор? Тогда вообще не выселить? Типовой договор у нотариусов дает все права квартиранту и никаких владельцу. Если не платит - 3 месяца нужно официально письмом уведомлять. И как подтвердить, что не платит? Ни квитанций ничего. А если еще в договоре сумма левая? С договором проблем с выселением только прибавляется, а вот проблем с оплатой не уменьшается :( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 06:32 Выселили по суду через 1,5 года. Не верю,так грубо по УПК. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 08:18 (edited) Если не платит - 3 месяца нужно официально письмом уведомлять. И как подтвердить, что не платит? Ни квитанций ничего. А если еще в договоре сумма левая? С договором проблем с выселением только прибавляется, а вот проблем с оплатой не уменьшается Нет квитанций - нет оплаты... Пусть он доказывает, что платил (обычно с этой стороны рассматривается ) ... Так почему не вынести вещи и не поменять замок? И пусть он подает в суд, что вы его в дом не пускаете... Edited 23.11.2015 08:19 by Sultana 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 10:16 Уважаемые форумчане, возникло два вопроса: 1)Если я сдаю квартиру родственнику, и реально не беру с него денег? И коммун.услуги сам оплачиваю. Как оформляется договор аренды? 2) Есть ли кто реально в ближайшие дни оформил договор аренды - во сколько денег все обошлось? ребята, у меня тоже такая ситуация. можно ли оформить договор без налогов? живут родственники, ничего не оплачивают. так за них я еще и налог должен платить? слышал у одного маклера что можно оформить "договор на проживание". действительно есть такое? может тут кто то знает? помогите пожалуйста советом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 10:28 ребята, у меня тоже такая ситуация. можно ли оформить договор без налогов? живут родственники, ничего не оплачивают. так за них я еще и налог должен платить? мне участковый так обьяснил. Что своим близким родственникам (родители, братья, сестры) ты можешь сдавать жилье без оплаты. А с других родственников плата должна взиматься, и, соответственно, платиться налоги. . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 10:40 Не платят уже 3й месяц и выселяться не хотят привет, вот что за люди, а?! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 10:51 Яккасарайский БТИ. Сдал в пятницу, сказали забрать в понедельник. Все профессионально. Поторопился я их хвалить. Пришел в понедельник, говорят в четверг приходите. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 11:20 (edited) мне участковый так обьяснил. Что своим близким родственникам (родители, братья, сестры) ты можешь сдавать жилье без оплаты. А с других родственников плата должна взиматься, и, соответственно, платиться налоги. . мне кажется это не участкового надо узнавать, а у нотариуса. на днях постараюсь заехать и узнать. Edited 23.11.2015 11:21 by new_user 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 12:50 можно ли оформить договор без налогов? живут родственники, ничего не оплачивают. так за них я еще и налог должен платить? мин.ставки для этого и ввели: заключали "безвозмездные" дог.аренды...Даже если в дог.не будет указана сумма, по мин.ставке ГНИ расчитает, т.к.нотариусы дают автоматом сведения в гни. возможно, есть какие-то варианты с родственниками (со сбором справок,как для ген.дов.на авто), нотариусы наверняка знают об этом.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 13:01 привет, вот что за люди, а?!владелец квартиры сам виноват. Как только начинают задерживать, надо выгонять. А не тянуть 3 месяца. мин.ставки для этого и ввели: заключали "безвозмездные" дог.аренды...Даже если в дог.не будет указана сумма, по мин.ставке ГНИ расчитает, т.к.нотариусы дают автоматом сведения в гни. возможно, есть какие-то варианты с родственниками (со сбором справок,как для ген.дов.на авто), нотариусы наверняка знают об этом.... на крайняк родственников можно прописать на постоянку. Мне так кажется. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 13:02 (edited) Как только начинают задерживать, Поэтому, лучше с военными заключать договор. Edited 23.11.2015 13:03 by shurik2004 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 13:07 как сказал, участковый мне кажется это не участкового надо узнавать участковый не хочет возиться, поэтому надо официально заяву закинуть-это прямая обязанность уч-ого проверять кто живет не там , где полагается... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 14:33 (edited) мин.ставки для этого и ввели: заключали "безвозмездные" дог.аренды...Даже если в дог.не будет указана сумма, по мин.ставке ГНИ расчитает, тогда по идеи можно указать что сдаеш только одну комнату за бесплатно, и они должны посчитать эту минималку согласно площади этой комнаты, сумма должна получится маленькой, Но в реале мне так никто и не ответил кто сдавал именно комнату. Edited 23.11.2015 14:34 by border 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 14:46 тогда по идеи можно указать что сдаеш только одну комнату за бесплатно, и они должны посчитать эту минималку согласно площади этой комнаты, сумма должна получится маленькой, Но в реале мне так никто и не ответил кто сдавал именно комнату. а почему нельзя, можно. со-но ЖК можно сдавать и 0.5комнаты (н-р 2 студента в 1 комн, на каждого по дог.отд.ельно)... в дог.найма,независимо от к-а комнат, указывается площадь найма, а от этой площади и расчитывается налог. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 16:14 указывается площадь найма, а от этой площади и расчитывается налог. Вот именно что в теории, а на практике нотариус потребовал чтобы я в кадастре сделал и заверил бумажку план с отдельно выделенной комнатой, а это не так просто, вобщем нотариус дал понять что такую сделку не зарегит. Только если всю квартиру. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 16:18 Вот именно что в теории, а на практике нотариус потребовал чтобы я в кадастре сделал и заверил бумажку план с отдельно выделенной комнатой, а это не так просто, вобщем нотариус дал понять что такую сделку не зарегит. Только если всю квартиру. А нотариус не сказал, откуда такое утверждение....насколько я знаю оригинал кадастра всегда у владельца находится, а для дог.с жил.пом.копии прилагаются. Делается копия кадастра, красным обводится комната (полкомнаты) сдаваемой площ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 16:35 (edited) А нотариус не сказал, откуда такое утверждение....насколько я знаю оригинал кадастра всегда у владельца находится, а для дог.с жил.пом.копии прилагаются. Делается копия кадастра, красным обводится комната (полкомнаты) сдаваемой площ. так можно всю квартиру в виде комнаты/пол комнаты сдавать и не жить так - хотя квартира в полном владении квартирантов? - хорошая лазейка была бы. кстати на счет нотариусов... - официальное оформление аренды квартиры на сегодняшний день стоит 52092 сум (http://www.tforum.uz...20#entry2080690) так зачем переплачивать/давать взятку нотариусам выше той официальной суммы. - можно же их (нотариусов) при требовании оплатить свыше 52092 сум послать на 3 буквы и пригрозить тем, что обратишься в прокуратуру по поводу вымогательства. Edited 23.11.2015 16:37 by BlackPhoenix 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 18:04 мне участковый так обьяснил. Что своим близким родственникам (родители, братья, сестры) ты можешь сдавать жилье без оплаты. А с других родственников плата должна взиматься, и, соответственно, платиться налоги. . а номер документа, где прямо об это написано он случайно не указал? Если нету факта передачи денег т.е. получения дохода одной из сторон, то и о каком налоге может идти речь? Каждый волен распоряжаться своим имуществом так, как о считает нужным. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.11.2015 18:11 (edited) Каждый волен распоряжаться своим имуществом так, как о считает нужным. ты где живешь. - забыл...? Edited 23.11.2015 18:12 by BlackPhoenix 0 Share this post Link to post Share on other sites