Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

  Reveal hidden contents

 

[Аргумент 4 280]

Скажите, нужна ли при оформлении квартиры от владельца справка с архива ЗАГСа?

[udachniy paren 59]

Вчера ходил к участковому с квартирантами от Алмалыка для регистрации по месту жительства. По началу не хотели принимать заяву, но потом на просьбу написать в заявление отказ, приняли. При этом участковый не попросил все эти списки документов который выкладывал Tigor, а я про них не знал только что вычитал, теперь мне нужно снова идти к участковому и заново писать заяву прикладывая все документы? Кстати, в заяве квартиранты указали что необходимо жить в Ташкенте чтобы учится думаю это будет плюсом. Но меня удивило что участковый сказал есть постановления КабМина о запрете временной регистрации и о запрете нахождения человека без регистрации в Ташкенте более 3 суток. Какая нибудь доля правды в словах участкового есть?

[Evtanazia 2 258]

  On 12/1/2015 at 18:15, Khudo said:

Вы спрашиваете про отдел "Одно окно" непосредственно в БТИ или про подачу онлайн-заявки на сайте?

Ну, конечно же, на сайте.

[Безбет 2 645]

  On 12/1/2015 at 19:59, udachniy paren said:

Но меня удивило что участковый сказал есть постановления КабМина о запрете временной регистрации

Мне вообще участковый сказал, что вышел Указ президента о запрете...

[Drilling engineer 836]

  On 12/1/2015 at 10:39, Gone with the wind said:

 

это теоретически. А на практике временную прописку студентам дают на 3 месяца.

На практике получил временную на 4 года, на весь период обучения. Но в связи с закрытием временной, как сейчас незнаю.

[Sultana 2 259]

  On 12/2/2015 at 06:56, Безбет said:

Мне вообще участковый сказал, что вышел Указ президента о запрете...

Есть ЗА с грифом "секретно" - возможно один из таких, но которых Tigor не слышал

[udachniy paren 59]

  On 11/28/2015 at 12:34, tigor said:

в течение пяти дней со дня предоставления жилой площади

Хотелось уточнить конкретными ссылками на нормативный акт 5 дней или 3 дня как говорит участковый?

[udachniy paren 59]

Еще один возник вопрос, а что если сделать доверенность на квартиранта с правом проживание на сроком пол-года? Тогда и никакой договор аренды и временная регистрация по месту жительство не нужно? Я сегодня к нотариусу забегал на секунду, слышал краем ухо кто-то спрашивал об этом, но секретарь по моему сказала мы сейчас делаем доверенность только на близких ?

[Мурма 361]

А то, что запрет на временную регистрацию арендаторов, это значит, что практически уже в аренду ничего не сдашь, правильно поняла?

[Gone with the wind 463]

  On 12/2/2015 at 07:36, Drilling engineer said:

На практике получил временную на 4 года, на весь период обучения. Но в связи с закрытием временной, как сейчас незнаю.

если бы у моих студентов-квартирантов была бы временная прописка на весь период обучения, то у меня бы голова сейчас не болела. Кабы знать..:(

 

  On 12/2/2015 at 11:33, Мурма said:

А то, что запрет на временную регистрацию арендаторов, это значит, что практически уже в аренду ничего не сдашь, правильно поняла?

я так понял, что если оформить договор аренды, то на этом основании квартиранты могут проживать. А когда разрешат врем.прописку, то уже можно будет и прописать.

[Мурма 361]

  On 11/29/2015 at 15:12, andron111 said:

А что делать если такая ситуация, договор аренды есть, деклорация с налоговой есть,налоги платятся,но временную не успели сделать из за закрытия вр.прописки. Теперь участковый говорит нарушение закона,штраф от 3 до 10 минималок. Хорошо говорю,штраф заплачу,а дальше как быть? Участковый пожал плечами,говорит не знаю. Может кто просвещённый в таких делах объяснит что да как?

Вот видите? чел пишет что и договор у него есть, и налоги, а временной нету, штраф будет, то есть реально хоть арендаторы и могут проживать, параллельно со штрафом что ли? бардак какой=то. То есть реально уже не сдашь спокойно, пока не будет открыта временная прописка по месту проживания/аренды. ???

[Gone with the wind 463]

Да, сейчас ничего не поймешь. Говорят, что в январе прояснится.

[Sultana 2 259]

  On 12/2/2015 at 11:37, Gone with the wind said:

я так понял, что если оформить договор аренды, то на этом основании квартиранты могут проживать. А когда разрешат врем.прописку, то уже можно будет и прописать.

 

поймите, есть порядок, что находится (проживать) в Таш-е из др.местности можно до 5 дней без учета, в остальных случаях - только в соответствии с порядком и инструкцией, то есть либо прописка, либо времн.прописка, либо учет (если столичн.проп.)

никакие ген.доверен. и дог.аренды не отменяют действ.порядок.... иностранцы всегда заключают дог.аренды, но регистрацию по месту проживания это не отменяет

[tigor 22 330]

  On 12/2/2015 at 10:01, udachniy paren said:

Хотелось уточнить конкретными ссылками на нормативный акт 5 дней или 3 дня как говорит участковый?

П. 12 ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41"О мерях по реализации Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области":

" ...Граждане, пребывающие в городе Ташкенте и Ташкентской области на срок не более пяти дней, учету не подлежат".

 

3 дня было раньше , когда существовала временная прописка: П. 39 "Инструкции о порядке осуществления паспортной системы в Республике Узбекистан, зарегистрирована МЮ РУз. от 09.04.1999 г.№ 698:

"Временная прописка производится на период пребывания лица в определенном им месте жительства. Временная прописка на период от трех суток до шести месяцев производится без выписки гражданина из постоянного места жительства".

 

  On 12/2/2015 at 11:02, udachniy paren said:

Еще один возник вопрос, а что если сделать доверенность на квартиранта с правом проживание на сроком пол-года? Тогда и никакой договор аренды и временная регистрация по месту жительство не нужно?

Учет по месту пребывания необходимо будет сделать. Что касается доверенности, то с поверенным необходимо будет заключить Договор безвозмездного пользования (договор ссуды), т.к.

  On 11/19/2015 at 07:44, tigor said:

Если Ссудополучатель безвозмездно пользуется жильем, то он также получает доход (средняя рыночная цена найма аналогичного жилья в этом районе за минусом затрат на оплату коммунально-эксплуатационных услуг), который также подлежит налогообложению.

Статья 178 НК РУз. "Прочие доходы":

"К прочим доходам физических лиц относятся:

...7) стоимость безвозмездно полученного от физических лиц (в том числе по договорам дарения) имущества, имущественных прав"

ЗЗЫ. Если бы договор безвозмездного пользования был бы выгодным, то все бы заключали его (тем более, что его не обязательно удостоверять нотариально). Государство не обманешь ...

Дополню ответ: если статья 179 НК РУз. "Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению" определяет, что

"15) доходы в денежной и натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования или дарения, а также безвозмездно" не подлежат налогообложению, но действие этой статьи не распространяется на имущественные права, какими являются наделение поверенного правами владения и пользования жильем безвозмездно доверителем.

 

  On 12/2/2015 at 11:02, udachniy paren said:

но секретарь по моему сказала мы сейчас делаем доверенность только на близких ?

Основание? Нет основания - есть телефоны доверия МЮ РУз. 1008, 233-47-68, 236-05-09.

 

  On 12/2/2015 at 11:33, Мурма said:

А то, что запрет на временную регистрацию арендаторов, это значит, что практически уже в аренду ничего не сдашь, правильно поняла?

  On 12/2/2015 at 11:37, Gone with the wind said:

я так понял, что если оформить договор аренды, то на этом основании квартиранты могут проживать. А когда разрешат врем.прописку, то уже можно будет и прописать.

Договор найма важен для налоговой инспекции и Департамента при прокуратуре. Для сотрудников МВД важно наличие учета по месту пребывания. Как избежать недоразумений/штрафа со стороны сотрудников правоприменительных органов см. посты 510, 511, 514.

[aol 4 734]

  On 11/27/2015 at 19:22, tigor said:

"Гражданин, поставленный на учет в городе Ташкенте и Ташкентской области, должен проживать по месту учета".

 

Вообще то это касается для всех, постоянно прописанных граждан тоже. Формально, участковый может придираться и тем кто прописан постоянно в одном месте, но живет по другому адресу.

[tigor 22 330]

  On 12/2/2015 at 12:44, aol said:

Вообще то это касается для всех, постоянно прописанных граждан тоже. Формально, участковый может придираться и тем кто прописан постоянно в одном месте, но живет по другому адресу.

Правильно, но вопрос касался учета по месту пребывания.

[gpn73 113]

  On 12/2/2015 at 11:37, Gone with the wind said:

я так понял, что если оформить договор аренды, то на этом основании квартиранты могут проживать. А когда разрешат врем.прописку, то уже можно будет и прописать.

Договор аренды с арендатором с временной пропиской(тем более без таковой) нотариус не заверит.

 

  On 12/2/2015 at 12:44, aol said:

Формально, участковый может придираться и тем кто прописан постоянно в одном месте, но живет по другому адресу.

Таких людей по моему больше половины(по крайней мере в моём окружении).

[Аргумент 4 280]

Скажите, нужна ли при оформлении квартиры от владельца справка с архива ЗАГСа?

[tigor 22 330]

  On 12/2/2015 at 17:50, Аргумент said:

Скажите, нужна ли при оформлении квартиры от владельца справка с архива ЗАГСа?

В соответствии со ст.17 "Закона о нотариате" нотариусы вправе "... истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий".

 

П. 136 Инструкции "О порядке совершения нотариальных действий нотариусами":

"При удостоверении по желанию сторон договора найма (аренды) недвижимого имущества (приватизированных домов квартир части жилых домов или квартир), принадлежащих гражданам на праве собственности, нотариус истребует:

...если арендуемое имущество является общей совместной собственностью (совместное имущество супругов) - согласие всех совладельцев (супругов)".

Получается, что нотариус хочет убедиться в отсутствии супруга/-и, имеющего/-ей право на долю в жилье.

[asdf 372]

  On 12/2/2015 at 12:44, aol said:

Вообще то это касается для всех, постоянно прописанных граждан тоже. Формально, участковый может придираться и тем кто прописан постоянно в одном месте, но живет по другому адресу.

Все же,TIGOR, есть ли официальный документ, регламентирующий сие обязательство? На каком основании я должен проживать именно там, где прописан?

[Khudo 3 607]

  On 12/2/2015 at 01:47, Evtanazia said:

Ну, конечно же, на сайте.

Если у Вас квартира, заполняете онлайн форму здесь. Если у вас дом - здесь.

Вашему заявлению присваивается номер. С помощью этого номера Вы можете проверять статус своего заявления на сайте.

На следующий день или через день (в зависимости от времени заполнения онлайн формы на сайте) Вам звонит сотрудник БТИ. У моих друзей, которые подавали заявку через сайт, квартира находится на первом этаже, поэтому сотрудник БТИ Чиланзарского района пришел к ним, чтобы проверить нет ли у них каких-либо пристроек. Во время визита он забрал план квартиры, выдав им расписку. Им осталось нанести визит в БТИ, чтобы забрать готовую справку.

Заявку на сайте они подали в ночь с четверга на пятницу. Сотрудник БТИ позвонил в понедельник, посетил их во вторник. Справку они должны были забрать в среду (вчера).

[Evtanazia 2 258]

  On 12/2/2015 at 21:29, Khudo said:

Если у Вас квартира, заполняете онлайн форму здесь. Если у вас дом - здесь.

Вашему заявлению присваивается номер. С помощью этого номера Вы можете проверять статус своего заявления на сайте.

На следующий день или через день (в зависимости от времени заполнения онлайн формы на сайте) Вам звонит сотрудник БТИ. У моих друзей, которые подавали заявку через сайт, квартира находится на первом этаже, поэтому сотрудник БТИ Чиланзарского района пришел к ним, чтобы проверить нет ли у них каких-либо пристроек. Во время визита он забрал план квартиры, выдав им расписку. Им осталось нанести визит в БТИ, чтобы забрать готовую справку.

Заявку на сайте они подали в ночь с четверга на пятницу. Сотрудник БТИ позвонил в понедельник, посетил их во вторник. Справку они должны были забрать в среду (вчера).

Чёрт! А я полдня в очереди простоял.

[Khudo 3 607]

  On 12/3/2015 at 02:57, Evtanazia said:

Чёрт! А я полдня в очереди простоял.

Вы - не одиноки

[tigor 22 330]

  On 12/2/2015 at 21:04, asdf said:

Все же,TIGOR, есть ли официальный документ, регламентирующий сие обязательство? На каком основании я должен проживать именно там, где прописан?

П. 26 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан":

"Прописка граждан — регистрация органами внутренних дел в установленном законодательством порядке факта постоянного либо временного проживания лица в определенном месте жительства на территории Республики Узбекистан".

П.38 там же. "Собственник, имеющий несколько жилых домовладений, может быть прописан только в одном из них".

 

ЗЫ. Статья 21 ГК РУз. "Место жительства гражданина":

"Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает".

[aol 4 734]

  On 12/3/2015 at 05:18, tigor said:

П. 26 "Положения о паспортной системе в Республике Узбекистан":

"Прописка граждан — регистрация органами внутренних дел в установленном законодательством порядке факта постоянного либо временного проживания лица в определенном месте жительства на территории Республики Узбекистан".

П.38 там же. "Собственник, имеющий несколько жилых домовладений, может быть прописан только в одном из них".

 

ЗЫ. Статья 21 ГК РУз. "Место жительства гражданина":

"Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает".

 

Поэтому логичнее предположить что место прописки и место жительства разные понятия..

 

в смысле юридического по карйней мере