Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Sultana 2 259]

По закону и по инструкции соответственно, например, имеет ли право отец из области прописатся к дочери постоянно прописанной в г. Ташкенте на квартире где собственником является муж дочери?

 

Да.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий лиц — граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области 14 сентября 2011 г.,№ ЗРУ-296

 

2. Родственники — на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства.

 

 

Ўзбекистон Республикаси фуқароларини Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий прописка қилиш тартиби тўғрисидаги ЙЎРИҚНОМА 2012 йил 1 май,71-сон

 

5. Рўйхатнинг 2-бандига мувофиқ қариндошлар — ўзларининг тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлари доимий прописка қилинган уй-жой майдонига прописка қилинади.

Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади.

Мазкур банднинг иккинчи хатбошисида кўрсатилган фуқаролар Тошкент шаҳри ёки Тошкент вилояти ТШИИБ ХЧКваФРБга қуйидаги ҳужжатларни тақдим этади:

мазкур Йўриқноманинг 1-иловасига мувофиқ ариза;

паспорт;

контракт бўйича ҳарбий хизматчининг ёки Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучлари офицерининг шахсий гувоҳномаси (казармалар, корабллар ва кемалардан ташқарида яшайдиган ҳарбий хизматчилар учун);

турар жой учун ҳужжатларнинг нотариал тасдиқланган нусхалари;

уй-жой мулкдорининг (мулкдорларининг) турар жой майдони бериши тўғрисида нотариал тасдиқланган аризаси (розилиги);

никоҳ тузилганлиги ҳақида гувоҳноманинг ёки фарзанднинг туғилганлиги тўғрисида гувоҳноманинг нотариал тасдиқланган нусхалари;

давлат божи тўланганлиги тўғрисидаги квитанция.

Вояга етмаган шахснинг хусусий мулки бўлган уй-жой майдонига унинг қариндошларини доимий прописка қилиш унинг ота-онасининг ёки васийнинг (ҳомийнинг) нотариал тасдиқланган розилиги асосида ҳал этилади.

Edited 15.12.2015 10:43 by Sultana

[не герой 4 646]

оч много работы.. народ ща гоняю

Не жалеешь ты себя, Михалыч Всё о народе думаешь

[zokran 112]

Фигня это. Срывайте бумажку смело и заодно сходите к участковому.

 

Фигня это. Срывайте бумажку смело и заодно сходите к участковому.

В данном случае я тоже так решил, сорвал и выкинул, а хотелось бы узнать когда не фигня, как различить?

[не герой 4 646]

хотелось бы узнать когда не фигня, как различить?

Ну это же понятно, если у Вас с пропиской (с регистрацией) всё нормально, долгов больших (от 10-20 лямов сум) от государства или от частных лиц не имеете, то эти бумажки Вас лично ни каким боком не коснутся, никогда.

[aol 4 734]

Да.

 

Читайте внимательно:

 

"Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади."

[Sultana 2 259]

Читайте внимательно:

 

2. Родственники — на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства.

 

Рўйхатнинг 2-бандига мувофиқ қариндошлар — ўзларининг тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлари доимий прописка қилинган уй-жой майдонига прописка қилинади.

 

 

"Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади."

 

Переводим:

бла-бла-бла...родители на жил.площадь детей прописываются (...ота-она фарзандларининг...уй-жой майдонига прописка қилинади)

 

Не будете же Вы настаивать, что жил.площадь детей - здесь имеется ввиду жилая собственность

Edited 15.12.2015 12:32 by Sultana

[aol 4 734]

"Тўғри шажара бўйича биринчи ва иккинчи даражадаги қариндошлар, яъни ота-она фарзандларининг, фарзандлар ота-оналарининг, бобо ва бувилар невараларининг, неваралар бобо ва бувиларининг уй-жой майдонига прописка қилинади."

 

Переводим:

бла-бла-бла...родители на жил.площадь детей прописываются (...ота-она фарзандларининг...уй-жой майдонига прописка қилинади)

 

Не будете же Вы настаивать, что жил.площадь детей - здесь имеется ввиду жилая собственность

 

Именно так! Прописываются именно на жил. площадь родственников по прямой линии. Родственник должен быть собственником.

Edited 16.12.2015 04:29 by aol

[Sultana 2 259]

Родственник должен быть собственником.

 

На узбекском это будет по-другому - мулкига эга булган, а жил.площадь - не значит, собственная жил.площадь...Читайте выше (на 1 абзац) эту же инструкцию...доимий прописка қилинган уй-жой майдонига...

 

Ребенка прописывают к матери, но это не значит, что мать- владелец квартиры и наоборот...

[aol 4 734]

На узбекском это будет по-другому - мулкига эга булган, а жил.площадь - не значит, собственная жил.площадь...Читайте выше (на 1 абзац) эту же инструкцию...доимий прописка қилинган уй-жой майдонига...

 

Первый абзац повторяет Закон.. А второй абзац далее уточняет.. Я же предлагал сравнить 5 пункт и 2 пункт. 5 пункте нет такого "уточнения".

 

Ребенка прописывают к матери, но это не значит, что мать- владелец квартиры и наоборот...

 

Это регулируется другим Законом.

[Messir 412]

Господа, учитывая все вышеизложенное, можно ли на практике официально сдать квартиру гражданам с областной пропиской?

Может ли это быть пара М+Ж, состоящая в гражданском браке (не расписаны)?

[aol 4 734]

Господа, учитывая все вышеизложенное, можно ли на практике официально сдать квартиру гражданам с областной пропиской?

Может ли это быть пара М+Ж, состоящая в гражданском браке (не расписаны)?

 

Наверное можно, с временной регистрацией их в этой квартире.

[udachniy paren 59]

Срок не имеет значения

1)Еще вопрос по договору, у меня составлен договор найма на пол-года, но нотариус сказал и в договоре указана на основе 539 статьи АК регистрировать в БТИ договор. В самой 539 статье написано год и более, когда это я указал нотариусу он указал что положение в 160 статье есть обязывающие регистрировать в БТИ, 160 статье прописано долгосрочная аренда.

На основании вышеизложенного, вопрос возникает, можно ли проигнорировать этот пункт в договоре и не идти в БТИ? В конце надо в налоговую да?

2) Сегодня отправил заказное письмо с уведомлением в те места куда сказали, сколько времени примерно решают вопрос?

3) Сейчас офиц.прописка "открыта"? Я хочу свою жену прописать на постоянную к себе, она Ташкентская, опять через все эти проблемы надо будет проходить?

[Sultana 2 259]

Господа, учитывая все вышеизложенное, можно ли на практике официально сдать квартиру гражданам с областной пропиской?

Можно, но следом за дог.аренды оформляете (вместе) временную прописку (сейчас ее приостановили).

 

Может ли это быть пара М+Ж, состоящая в гражданском браке (не расписаны)?

либо делаете 2 дог.аренды на кажд. либо на одного, но времен.прописку все равно на каждого надо будет оформлять

 

На основании вышеизложенного, вопрос возникает, можно ли проигнорировать этот пункт в договоре и не идти в БТИ?

полгода - не входит в долгосрочные-так вполне можно

 

В конце надо в налоговую да?

нотариус сам в гни инфо дает

 

3) Сейчас офиц.прописка "открыта"? Я хочу свою жену прописать на постоянную к себе, она Ташкентская, опять через все эти проблемы надо будет проходить?

"не закрывали", попадает по 2м пунктам: как Ташкентская и как жена...о каких проблемах речь?

[Безбет 2 645]

полгода - не входит в долгосрочные-так вполне можно

То ли где-то читал,то ли у нотариуса сказали, что регистрировать надо при сроке аренды свыше года. У нас 13 месяцев. Отнесли договор в БТИ. Там вежливо отказали, сказав что не нужно.

[MAKLER 14 157]

То ли где-то читал,то ли у нотариуса сказали, что регистрировать надо при сроке аренды свыше года. У нас 13 месяцев. Отнесли договор в БТИ. Там вежливо отказали, сказав что не нужно.

 

Ну не знаю, не знаю (арендой не занимаюсь) но недавно была квартира на Рисовом, хозяева оформили договор аренды, потом нашли покупателя, оформили задаток, сделали весь сбор документов, а на последний момент я оставил справку с Кадастра (БТИ), так вот, пришли заказать справку с БТИ, отдали доки, только отъехал на машине, звонок на сотку - вернитесь срочно ! захожу, а мне грят, что квартира в аренде, и справку получить только после расторжения договора через нотариус

 

На следующий день расторгли договор аренды, потом получили на справку продажу с БТИ, так что здесь что-то не сходится

[MAKLER 14 157]

1)Еще вопрос по договору, у меня составлен договор найма на пол-года, но нотариус сказал и в договоре указана на основе 539 статьи АК регистрировать в БТИ договор. В самой 539 статье написано год и более, когда это я указал нотариусу он указал что положение в 160 статье есть обязывающие регистрировать в БТИ, 160 статье прописано долгосрочная аренда. На основании вышеизложенного, вопрос возникает, можно ли проигнорировать этот пункт в договоре и не идти в БТИ?

Скорее всего кто-то применяет вот это:

 

 

Кабинет Министров Узбекистана 10 июля 2014 года издал постановление, которым утвержден ряд мер по упрощению процедур, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, и совершенствованию порядка оказания кадастровых услуг. Об этом «Газете.uz» сообщили в Управлении по земельным ресурсам и государственному кадастру Ташкента.

Согласно Положению о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, все юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на здания и сооружения, обязаны иметь документацию о государственной регистрации прав на принадлежащие им здания и сооружения.

Эти лица (или уполномоченные ими лица) в месячный срок после возникновения, изменения, прекращения права собственности или других вещных прав либо изменения правового положения здания или сооружения для подготовки кадастрового дела и государственной регистрации права на здания и сооружения обязаны подать заявку государственному предприятию землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, с приложением правоустанавливающих документов.

Введение нового порядка определения стоимости кадастровых услуг предусматривает единовременную оплату услуг по формированию кадастрового дела при вступлении собственником в свои права (покупка недвижимости, наследование, получение в дар, прием недвижимого имущества в качестве вклада в уставной фонд юридических лиц, ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости и т. п.).

При этом последующие услуги государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости при операциях с недвижимым имуществом, такие как выдача справок для залога, аренды, отчуждения недвижимого имущества, и их государственная регистрация осуществляются бесплатно.

 

 

 

Определен порядок госрегистрации прав на недвижимость

15 января 2014 г.

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) -- Правительство Узбекистана 7 января 2014 года своим постановлением утвердило Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В положении отмечается, что право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав, а также сделки с ними подлежат государственной регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки, здания и сооружения, многолетние насаждения или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Право собственности и иные вещные права юридических и физических лиц на недвижимое имущество вступают в силу после государственной регистрации этих прав в соответствии с Положением.

Сделки с недвижимым имуществом, совершенные без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, считаются недействительными.

Юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество, или их уполномоченные лица в течение месяца со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество либо изменения его правового положения, обязаны обращаться для государственной регистрации недвижимости в орган, ее осуществляющий, по месту расположения имущества.

Постановлением также определено, что Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру должны с использованием комплекса информационных систем представлять информацию:

• о произведенных сделках с недвижимым имуществом – нотариальные конторы в течение 2 дней после оформления сделки;

• о подлежащих к сносу жилых домах, а также иных зданиях и сооружениях – территориальные органы Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству в течение 2 дней после принятия решения соответствующим госорганом о сносе жилых домов, а также других зданий и сооружений;

• о запретах на отчуждение недвижимого имущества и наложенных в отношении его арестах – Департамент по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции республики, органы прокуратуры, внутренних дел и службы национальной безопасности в течение 2 дней после принятия соответствующего решения;

• о состоянии налоговой задолженности по налогу на имущество и земельному налогу (единому земельному налогу) – Государственный налоговый комитет РУз, с соблюдением установленных требований по ограничению доступа к информации в режиме реального времени.

 

 

 

 

В конце надо в налоговую да?

В конце да ! Вопрос-ответ:

 

Аренда: налоги, льготы, декларации

 

ЧТО ПРЕДСТАВИТЬ В ГНИ?

Я намерена задекларировать в налоговых органах свои доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду физическому лицу. Какие документы нужно для этого представить в ГНИ?

– В ГНИ вы должны представить договор аренды и предварительную декларацию с указанием суммы дохода от аренды за месяц. Декларация заполняется по форме, приведенной в приложении N 2 к постановлению МФ и ГНК, зарегистрированному МЮ 21.01.2008 г. N 1760.

Документы следует представить не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором квартира передана в аренду (статья 192 Налогового кодекса; Разъяснительное письмо МФ и ГНК от 6.02.2012 г. NN ММ/04-01-32-14/135 и 15/1-1670).

Например, 28 января вы заключили и заверили у нотариуса договор аренды. В тот же день арендатор произвел авансовую оплату жилья за 2 месяца. По договору квартира передается в аренду с 1 февраля 2013 года сроком на полгода. В этом случае первый месяц возникновения доходов – февраль. Поэтому предварительная декларация должна быть представлена не позднее 5 марта 2013 года.

При прекращении получения доходов от сдачи имущества в аренду необходимо письменно уведомить об этом ГНИ. Точный срок подачи уведомления не определен, но желательно представить его заранее до окончания срока аренды, предусмотренного договором.

Применительно к нашему примеру срок аренды действует до 1 августа 2013 года. Если договор не будет продлен, то рекомендуем арендодателю в июле уведомить ГНИ о прекращении с 1 августа получения доходов от аренды.

По окончании 2013 года следует не позднее 1 апреля подать в ГНИ декларацию о совокупном годовом доходе с приложением квитанций об уплате налога.

Если физлицо-арендодатель работает и помимо основного места работы имеет другие источники дохода (не считая доходов от аренды), по которым налог удерживался по шкале или вообще не удерживался, то вместе с декларацией следует подать сведения о доходах, начисленных по всем источникам, и удержанных с них налогах.

 

 

2) Сегодня отправил заказное письмо с уведомлением в те места куда сказали, сколько времени примерно решают вопрос?

На что-то мне отвечали в течении 15 дней, что-то в течении месяца, было дело, которое "спустили вниз", ждал 45 дней, а недавно дали по "черепушке" одному банку, буквально написали вечером в 8 организаций, а на следующее утро утром звонили с банка, КабМина, Минфина и пр., приехали домой к соседке, извинялись, просили заявление о неимении претензий, решении личных вопросов и т.п.

[Messir 412]

Вчера говорил с участковым насчет квартирантов. Он очень просил никого не заселять до нового года.

[Sirinius 20 390]

. Он очень просил никого не заселять до нового года.

Без договора?)

[Messir 412]

Без договора?)

Нет, вообще никого. Я ему сказал, что собираюсь все делать официально, через нотариуса.

Да, маленькое уточнение. Квартирантов я нашел с областной пропиской. Ну и пришлось им отказать, конечно...

Edited 17.12.2015 11:34 by Messir

[err 10 292]

Якобы в столах услуг при РОВД изъяли бланки заявлений для постановки на учет, если это так то непонятно как это сделать законно. Нет ли электронной версии у кого нибудь?

[Sultana 2 259]

Якобы в столах услуг при РОВД изъяли бланки заявлений для постановки на учет, если это так то непонятно как это сделать законно. Нет ли электронной версии у кого нибудь?

Мдааа...договора аренды поголовно заключают, а временной прописки нет...может это очередная "утка" для пополнения госказны? То что за весь год не собрали за весь декабрь с лихвой "покроется"

[Messir 412]

Правильно ли я понимаю, что если у арендатора прописка ташкентская, то арендодатель не обязан его прописывать временно в арендуемой квартире, и достаточно только постановки на учет?

[udachniy paren 59]

Якобы в столах услуг при РОВД изъяли бланки заявлений для постановки на учет, если это так то непонятно как это сделать законно. Нет ли электронной версии у кого нибудь?

Ничего подобного, просто тупо говорят что нет, в тумбочке целая пачка. Мне также отказывали, но всякими путями я получил.

 

Правильно ли я понимаю, что если у арендатора прописка ташкентская, то арендодатель не обязан его прописывать временно в арендуемой квартире, и достаточно только постановки на учет?

да, по закону. а так на практике на учет ставить не обязательно если ташкентский

[udachniy paren 59]

"не закрывали", попадает по 2м пунктам: как Ташкентская и как жена...о каких проблемах речь?

Проблема в том что, там где я прописан хозяйка была бабушка моя и она уже отошла в мир иной(прости ее за грехи), ну так вот кто даст согласие на прописку? Наследников 6 человек, мои тети и дяди вкл.мои родители. Пока не оформили на конкретного человека. Поэтому и возникают вопрос как прописать жену?

 

"Супруг (супруга) – на жилую площадь, где постоянно прописана супруга (супруг),

Ваше мнение тоже поэтому поводу хотелось узнать?

 

На счет регистрации договора значит обязательно нужно в БТИ здавать? исходя из поста

Определен порядок госрегистрации прав на недвижимость

15 января 2014 г.

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) -- Правительство Узбекистана 7 января 2014 года своим постановлением утвердило Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Сделки с недвижимым имуществом, совершенные без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, считаются недействительными.

[Sultana 2 259]

Проблема в том что, там где я прописан хозяйка была бабушка моя и она уже отошла в мир иной(прости ее за грехи), ну так вот кто даст согласие на прописку? Наследников 6 человек, мои тети и дяди вкл.мои родители. Пока не оформили на конкретного человека. Поэтому и возникают вопрос как прописать жену?

 

Оформляете ее на свою часть жилплощади (если владельцев будет несколько). Но пока не оформили наследство - естественно будут проблемы, потому как согласие владельца необходимо.

Edited 18.12.2015 12:25 by Sultana