Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Bublik 16 993]

ну вот та же тема значит. выгрузить бы всё. снять другую квартиру в аренду арендатор тупо не даст склад из нее делать складские помещения - самый идеальный вариант был бы. за адекватную плату. на олхе вон нашел 20 тыс сум кв.м. за месяц. это чот как то дороговато.

[Sirinius 20 390]

на олхе вон нашел 20 тыс сум кв.м. за месяц.

Смотря какая высота

[Bublik 16 993]

ну какая какая... не полтора же метра. нашел я какой то склад 12 тыс квадрат минимум 50 квадратов. в принципе адекватная цена. завтра звякну налом берут нет.

[Val 922]

Ув tigor, не подскажете каким процессуальными нормами регулируются адм. процессы? ГНИ передало дело в адм.суд (скрыв наши возражения - жалобы, переданные им ранее). Возражения были переданы и в суд, как тока получили письмо (ответ на жалобу) откуда узнали об этом (а на самих в ГорГНУ - дважды, пока в процессе) . Но судья типа "уже вынес решение" (т.е. Заяву то ли не смотрел , то ли проигнорил). Это все по тлф.(Решение еще не поступило). Я сказал , тогда обжалуем в горсуде , а они в ответ - " сначала к Пред-лю райсуда ...адм. дела идут по др. процессуальным нормам" (!?). Каким - УПК , ГПК ?

[Gone with the wind 463]

Если квартира рядом с базаром или ВУЗом, то облагораживать ее не имеет смысла (будут жить 4-6 студента/базарщика ).

Студенты тоже разные. У меня живут шестеро. И платят приличную сумму.

 

стоит ли сдавать однушку пустую? или лучше обставить мебелью и холодильником? чтоб клиентов было больше

Если обставишь, то и дохода будет больше. Но нужно знать, чем обставлять. Сейчас задумался о стиралке.

[tigor 22 330]

Ув tigor, не подскажете каким процессуальными нормами регулируются адм. процессы?

@Val, об этом чуть ниже, чтобы совсем голову не заморочить .

ГНИ передало дело в адм.суд (скрыв наши возражения - жалобы, переданные им ранее). Возражения были переданы и в суд, как тока получили письмо (ответ на жалобу) откуда узнали об этом (а на самих в ГорГНУ - дважды, пока в процессе) .

В данном случае применяются нормы ГПК.

Статья 31 ГПУ. "Подведомственность гражданских дел судам":

"Судам подведомственны:

1) дела по спорам, если хотя бы одной из сторон является гражданин, за исключением случаев, когда разрешение таких споров отнесено законом к ведению хозяйственного суда или иных органов..."

 

Но судья типа "уже вынес решение" (т.е. Заяву то ли не смотрел , то ли проигнорил).

Решение выносили без Вашего участия и

(Решение еще не поступило)

. Нарушение статьи 228 ГПК. "Высылка копии решения":

"Стороне, не явившейся в судебное заседание, копия заочного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения вручается под расписку или высылается по почте либо в электронной форме через информационную систему".

 

Я сказал , тогда обжалуем в горсуде , а они в ответ - " сначала к Пред-лю райсуда ...адм. дела идут по др. процессуальным нормам"

Ваш случай идет по ГПК. Так как, насколько я помню, речь шла о наложении штрафа, то согласно статья 124 ГПК. "Освобождение от штрафа или уменьшение его размера":

"В течение пяти дней по получении копии определения суда лицо, на которое наложен штраф, может просить суд, наложивший штраф, об освобождении или уменьшении размера штрафа. Это заявление рассматривается в судебном заседании с вызовом лица, на которое наложен штраф. Однако, неявка этого лица не является препятствием для рассмотрения заявления".

Статья 125 там же. "Обжалование определений о наложении штрафа"

"На определение суда об отказе в освобождении от штрафа или уменьшении его размера может быть подана частная жалоба или принесен частный протест".

Поэтому работник суда был бы прав, если судья вынес именно определение суда, т.е. в случае вынесения определения можно в 5-дневный срок после получения копии определения просить суд "освобождить или уменьшить размера штрафа".

Но Вы пишите о решении суда, а это разные вещи. Вообще, необходимо увидеть/узнать, что принял суд: решение, определение или постановление. От этого зависят дальнейшие действия/сроки.

 

Например, если по Вашему вопросу принято решение, то согласно статья 271ГПК: "Решение суда не позднее десяти дней после вступления его в законную силу вручается под расписку соответствующему органу или должностному лицу, а также гражданину или направляется им по почте либо в электронной форме через информационную систему". Хотя статьей 203 ГПК определено, что "постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу, выносится в форме решения".

Статья 229 ГПК. "Обжалование (опротестование) заочного решения"

"Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение пятнадцати дней после его вынесения".

 

Кроме того, ответчик имеет право обжаловать решения и определения суда первой инстанции (подать апелляционную жалобу) в Ташкентский городской суд по гражданским делам — на решения соответствующих межрайонных, районных (городских) судов по гражданским делам (статья 321 ГПК). "Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, привлеченными к участию в деле, а также лицами, не привлеченными к участию в деле, о правах и обязанностях которых суд разрешил вопрос, и опротестовано прокурором в течение двадцати дней со дня вынесения судом решения".

Статья 322 ГПК. "Порядок подачи апелляционной жалобы (протеста)":

"Апелляционные жалобы и протесты адресуются суду апелляционной инстанции, но подаются в суд, постановивший решение".

 

Если апелляционные жалобы и протесты не были своевременно рассмотрены, то ничего страшного. Предусмотрен механизм подачи кассационной жалобы.

Статья 348¹. "Право и срок на подачу кассационной жалобы (протеста)":

"Вступившие в законную силу решения, не рассмотренные в апелляционном порядке, могут быть обжалованы в кассационном порядке сторонами и другими лицами, привлеченными к участию в деле, а также лицами, не привлеченными к участию в деле, о правах и обязанностях которых суд разрешил вопрос, и опротестованы прокурором в течение одного года со дня вынесения судом решения".

 

@Val, теперь к началу Вашего вопроса .

не подскажете каким процессуальными нормами регулируются адм. процессы?

Административные процессы регулируются в основном УПК, ГПК и ХПК. Специальных процессуальных норм для административных правонарушений пока нет.

Как правило, если в гражданском деле возникают признаки действия/бездействия, подпадающие под УК РУз., то административное дело рассматривается в рамках уголовного и, следовательно, УПК.

Если в рамках гражданского дела возникают факты нарушений в финансово-хозяйственной сфере, то они рассматриваются в рамках этого же гражданского дела.

 

"Проблема административного процесса до сих пор полностью не решена как в теоретическом, так и в законодательном плане. Об этом, в частности, свидетельствует тот факт, что, начиная с 60-х годов, ведется непрекращающаяся дискуссия по этому поводу" (А. Ли «Проблемы административного законодательства», Ташкент, МинЮст РУз., ТашГосЮрИнститут, 2007).

 

"Начальник Управления уголовного, административного и социального законодательства Министерства юстиции Узбекистана, г-н Н. Тойчиев также указал на неполноту и недоступность информации по административным процедурам тех или иных государственных органов, что способствует недопониманию и приводит к не-довольствию среди населения. Останавливаясь на содержательной части проекта Закона об административных процедурах Республики Узбекистан, он предложил включить основные принципы административных процедур в текст законопроекта, что способствовало бы повышению их статуса.

Первый вариант проекта Закона Узбекистана «Об административных процедурах» был еще разработан в 2005 году и состоял из более 140 статей. Главное достижение этого проекта Закона заключалось в её детализации. Этот проект Закона был в целом согласован со всеми министерствами и ведомствами страны и внесен Правительством Узбекистана на согласование в Законодательную палату Олий Мажлиса Республики Узбекистан".

 

 

Есть ПКМ РУз. «О Программе по разработке и внесению в Законодательную палату Олий Мажлиса Республики Узбекистан проектов законов и других нормативно-правовых актов в 2015 году» от 11 мая 2015 г., № 116, в котором предусмотрены сроки внесения проекта Закона Республики Узбекистан «Об административных процедурах»:

- в Кабинет Министров РУз. - Сентябрь 2015 г.;

- в Законодательную палату - ориентировочный срок - Ноябрь 2015 г.

 

Есть так и не принятый Проект Закона Республики Узбекистан "Об административных процедурах".

 

Разочаровал, да, @Val ? Ну такая ситуевина...

[Gone with the wind 463]

Встретил вчера участкового своего. Говорит, что открыли временную прописку для иногородних. Только осуществлять ее будут в РОВД по месту жительства, а не у участковых.

[new_user 791]

Встретил вчера участкового своего. Говорит, что открыли временную прописку для иногородних. Только осуществлять ее будут в РОВД по месту жительства, а не у участковых.

то есть для иностранцев? для них и не закрывали. мы в декабре прописывали на 6 месяцев.

[arteto 41 131]

Для иностранцев не закрывали...

[Gone with the wind 463]

To new user: Ну если ты иногородних считаешь иностранцами, то тогда да.

Edited 02.02.2016 13:50 by Gone with the wind

[new_user 791]

To new user: Ну если ты иногородних считаешь иностранцами, то тогда да.

иногородние - областные чтоль?

и точно что открыли?

[Val 922]

Разочаровал, да, @Val ? Ну такая ситуевина...

Ну что Вы, tigor, вовсе нет (и пардон, что не сразу ответил), ноборот избавили от лишних поисков (и буду в курсе об этих "баталиях"). А то наши "друзья" сослались на некие ПП ВС РУ, определяющие по какому процессуалу ведутся адм .дела. А так в КОАО РУ есть кое-что как "основания для отмены"(напр.ст. 321, ч.2), но одной фразой и слишком обобщающе (а хотелось найти как в ГПК , типа ст.ст.312-314, четко и однозначно). С др. стороны с "широкими понятитями" мне легче опрерировать и "доказать" ( как это было с " универсальным правопремством" в свое сремя).

Итак, дело передано в адм суд (которого окаааца нет - судьи по адм.делам есть , а адм.суда нет ), т.е. в райуголовный суд, так что о ГК , ГПК пока забудем. Меня смутило тока... "рассмотрение Председателем райсуда " жалобы на Решение райсуда (хотя она подается в адрес горсуда) , видно так они трактуют ст. 315, ч.1 (?). И понятия "аппеляционная жалоба" в адм.делах нет.

 

Словом вчера позвонили из рай-уг-суда, просили забрать Постановление (Решение или Определение пока не знаю -не видел), сказал - отправьте почтой. Сегодня получили ответ (по ЕПИГУ) из Гор ГНУ - никаких нарушений РайГНИ не увидели. Туда была жалоба на : требование подписать пустые бланки , "скрытие" Заявы об их признаниии недействительными (отзыве подписи) , непринятие мер к инспектору за эти дела (и фабрикацию ), и главное - отсутствие доказательств нарушения ст.159-1. В письме -ответе на Заяву ( об отзыве подписей) они пишут " в объяснительной вы собственноручно написали "проживает жилец" и " договора аренды не заключали",... а это есть нарушение". Допускаю , что в (подписанном пустом бланке) "протоколе" может и написано " признаю факт сдачи в аренду"(хотя в письме- ни слова) и готовились опротестовать это в ходе суда (но его не было). А среди пустых бланков есть "расписка" ("прошу рассматривать без меня"), мой олух (да, и с такими работаем) хоть додумался, успел сфоткать то , что подписал (а я позже увидел)

 

Наши аргументы ( и для ГорГНУ и для суда) были - "проживание" еще не факт "аренды" и ничего не доказывает , тем более по требованию инспектора ( с превышением полномочий) был тут же заключен "безвозмездный" ( Договор ссуды), что является доказательством намерений (и прежних, и будущих) о предоставлении (халявного) проживания. Его раньше заменяла Доверенность , но инспектор ГНИ ее на словах не признал ( хотя в письме об этом и... кто прав \ не прав ни слова). Как это докажем , то будем отменять по указанной ст. 321,ч2 + ст. 271, п.1.

 

PS. Надеялся, чо в уг. судах не такой бедлам , как в гражданских (у этих нет стимула , мат. заинтересованости, работают за "звездочки") и потому они аккуратнее с формулировками, аргуменатми и т.п. А тут или "не заметили" возражений , либо тупо проигнорили их (текст Постановление развеет сомнения). Ждем (и отпишусь).

Edited 03.02.2016 08:23 by Val

[Gone with the wind 463]

иногородние - областные чтоль?

и точно что открыли?

Участковый так сказал. Моим квартирантам пока не нужна.

[Dobermann 516]

Сказали, что открыли регистрацию иногородним. Но для этого нужен договор аренды. Так ли это или договор не обязателен?

[Sultana 2 259]

Сказали, что открыли регистрацию иногородним. Но для этого нужен договор аренды. Так ли это или договор не обязателен?

В соседней теме расписали уже: Кроме дог.аренды - бти- хозяина - еще письмо с места работы

 

Открыли , нужно ходить в паспортный стол, нужно с место работы письмо о том что вы работаете Название организации с просьбо чтоб вам дали врем прописку,т.е регистрацию, если вы на аренде живете нужно предоставить копию договора аренды, копию БТИ, паспорт Ваш и хозяина и сам хозяин кв должен написать заявление о том чтоб вас зарегистрировали на основании дог аренды в его квартире что он не против!

[Dobermann 516]

В соседней теме расписали уже: Кроме дог.аренды - бти- хозяина - еще письмо с места работы

если вы на аренде живете нужно предоставить копию договора аренды

Интересует вот это "если", т.е. можно без него или как?

[Sultana 2 259]

 

 

Интересует вот это "если", т.е. можно без него или как?

Судя по "мероприятиям" последних 3-3х месяцев, если квартира не ваша (не родственник и не доверитель) - то дог.аренды обязателен

[Dobermann 516]

Судя по "мероприятиям" последних 3-3х месяцев, если квартира не ваша (не родственник и не доверитель) - то дог.аренды обязателен

Беда...(( А вот эту доверенность легче сделать или такая же морока как и с арендой?

[Dnepr 1 044]

А вот эту доверенность легче сделать или такая же морока как и с арендой

Доверенность с правом пользования и проживания. Правда, не все нотариусы оформляют .

[WSG 143]

Подскажите плиз:

1. Самая минимальная сумма, которую по закону можно указать

в договоре аренды?

2. Сколько процентов налога сейчас снимают с суммы аренды?

3. Реальная стоимость оформления самого договора?

[RAA68 2 026]

1. Самая минимальная сумма, которую по закону можно указать

в договоре аренды?

Осталась 3000 сум/кв.м. обшей площади жилья.

2. Сколько процентов налога сейчас снимают с суммы аренды?

7,5%.

3. Реальная стоимость оформления самого договора?

Рассчитывай на 200 тыс. сум.

[WSG 143]

Рассчитывай на 200 тыс. сум.

Неужели 200 штук за обычный договор??

[arteto 41 131]

Неужели 200 штук за обычный договор??

 

Зависит от аппетита нотариуса, в последнее время почти все договора от 180+

[the user 1 070]

Неужели 200 штук за обычный договор??

 

я так понял, у наших нотариусов тарификация идет по времени, сумма госпошлины их особо не волнует

[Sirinius 20 390]

сумма госпошлины их особо не волнует

почему она должна волновать нотариуса?