Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 727]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Mrtesla 409]

Извините, @Mrtesla, но "Уныние — это то же отчаяние, хуже того: гнуснейшая форма отчаяния" (Эмманюэль Мунье) . Я уже говорил, что если "сдают нервы" нужно просто перестать временно сдавать квартиру и "забыть" про нее.

 

Но в настоящее время число предложений квартир в наем/аренду стабилизируется. Стабилизируется и размер арендной платы.

Поэтому не надо торопиться с выводами: "Способный терпеть способен добиваться всего, чего он хочет" (Б.Франклин).

Tigor, спасибо за пост. Уныние и ее форма в виде отчаяния приходят не от текущих трудностей, а скорее от отсутствия веры в улучшение и тенденция, что завтра будет хуже чем сегодня. Нам живется гораздо лучше чем нашим дедам и бабушкам, которые пережили войну, но у них была вера, что завтра будет лучше и все зависит от них. Когда видишь как транжирятся госденьги на несуразные проекты типа трамвайных линий с последующим демонтажом, многократная реконструкция вполне нормальных рынков, возведение заборов, закрытие улиц- это одно, но когда законы подгоняются под возможность конфискации частной собственности под аферистическими предлогами, то наверное это сильный сигнал. Даже в лучшем случае стабилизации на рынке аренды у вас остается риск потерять собственность, а доходность никак не больше 7% годовых.При этом доходность резко падает, если портят квартиру и мебель или квартира простаивает, а вы платите "баснословные" по отношению к средним доходам коммунальные услуги. В одном с Вами соглашусь-альтернатив в мире мало, чтобы вложить деньги от продажи квартиры.Все соседние страны страдают от обвала на сырьевых рынках.В дальних странах идет сильнейшая денежная накачка и доходность от доступных инвестиций 1-3% годовых.Наверное Вы также правы в том, что не нужно много думать и просто на время забыть про квартиру.

[the user 1 070]

Тот Абралов.Б., который меня подставил тоже в активном поиске квартиры. С его номера уже звонили, интересовались сдачей квартиры. Номер оканчивается на ........74.

 

чего боитесь?! напишите номер полностью включая код! страна должна знать ХЕРоя!

 

Может не в тему, но, наблюдается некоторая аналогия предстоящего ШОСа и мер к Олимпиаде 80, даже законодательство подгоняют.

 

вообще не в тему. не надо сравнивать теплое с мягким.

[Val 922]

Как насчет этих моментов:

Sultana, Вы хоть намекните, что Вы имели ввиду? Попробую по-порядку (как я понял):.

Статья 199 КоАО РУ - хороший аргумент . Но во-первых она противоречит УПК ( хотя там ни слова о том , как в таких случаях поступить, про ГК - есть). Допустим эти Кодексы (в отличии от ГК) равнозначны , тогда приоритет будет определять , что из них издано раньш\ позже (т.е. согл.ЗРУо НПА). Думаю ее не подтянуть в сферу юрисдикции УПК.

 

Нормы мошенничества , мне кажется не пойдут. Жилец , с его притоном , не совершал мошенничества, он только нарушил договор (устный\ писменный -неважно) с собственником о целевом использовании квартиры. Нет состава прест-ия.

 

Нормы о легализации. А кто здесь субъект права - прокуратура что-ли ? Ведь это она "легализует" отъем , придав акции законную форму. В нашей стране это выйдет.

 

ПП ВС РУ 17 от 2012 мы учли, но видно недостаточно понятно для прокуратуры ( см. наше "Обращение" в ВС) и потом ОМ своей ст. 203-1 четко выразил позицию (см. ниже)

 

И смех и грех , но наш Ceasar в лучшем положении. У него есть три аргумента: 1. Нарушено право заинтересованного лица (отрегулировано тока в ГК). Через 280 УПК выходиим на ГПК , а там согл ст 314 отменяем. Тут правда процессуальная проблема. Ответчиком становится Горсуд по УД.( это он лишил квартиры, а не жилец). И кто рассматривает - то ли Презид Горсуда по ГД (может ли он отменять приговор по УД) или тоже но по УД , но решает по правилам ГПК РУ (надо уточнить). Каюмова ( из газеты) этим аргументом воспользоваться не может (она -граж. истец в деле ) , зато двумя след-ми. 2. Квартира необоснованно признана орудием в декабре 2015 , а согл. ст. 203-1 квартира стала признаваться орудием только с 26.04.2016 (а закон обратки не имеет). 3. Нарушен порядок приобщения вещ дока (квартиры) , что делает вещдок незаконным и потому подлежит исключению из дела в этом качестве (а нет вещдока , то и отнимать нечего).

Но это у них , а у нас перспектива хуже (все три аргумента могут учесть и исключить в будущем). Я подумал , мож зря тут пишу (раздавая им козыри).

 

Но я нашел нестыковку ст. 203-1 и 211, п 1 . Вот смотрите :

Статья 211. ........

1) орудия преступления подлежат конфискации

 

Статья 203-1. Орудие преступления

Орудием преступления являются............, а также имущество, использованное непосредственно в процессе совершения преступления для достижения преступных целей;

 

Квартира тоже является имуществом. Она непростредственно используется преступником (а не собствеником,отметим это). Т.е. согл этим двум статьям квартира однозначно подвергается конфискации. Однако квартира (согл. той же ст. 203-1) является уже не предметом , а имуществом. Тогда в результате мы имеем , что согл. этим статьям происходит конфискация имущества (уже не только по факту , но и формально тоже). Причем квартиры , не как предмета, а квартиры как имущества. А норма "конфискация имущества" изъята из УК РУ даже в виде наказания виновного. А тут закон позволяет применять эту норму даже к невиновному в преступлении.

 

Тут выход- либо тыкать носом ОМ РУ в этот косяк, либо ( самый простой путь и для нас, и для власти) - внести комменты в ПП ВС РУ, где однозначно и чётко указать-в каких случаях недвига никак не является "орудием" , а в каких может (хотя ни в каких не может - тока предметом , как цель или результат прест-ия,но... не будем буквоедами против ОМ ).

Edited 07.05.2016 05:16 by Val

[the user 1 070]

В общем еще и это прочел вчера...

 

я думал, что посредники берут 50% и с квартиранта и с хозяина, поэтому когда звонили маклера отказывал. вчера позвонил какой то парень, представился посредником и я узнал оказывается маклера берут 50% тока с квартиранта. на мой вопрос заключает ли он договор он сказал что нет, не заключает, а работает сказал на что-то типа "честном слове, чести и достоинстве"

[Val 922]

Тот Абралов.Б., который меня подставил тоже в активном поиске квартиры. С его номера уже звонили, интересовались сдачей квартиры. Номер оканчивается на ........74.

К моим тоже подкатили (вроде студенты)...странные личности, но до проверки доков и проч.не дошло. Спалились (смылись) после начальных четких условий: без денег ключей не получат , а без договора и денег не берем. Такчто пока тест - "встречаемся у нотариуса". Если мнется - гоните.

ЗЫ. Caesar, как получите Опред текст выкладывайте сразу ..мы вроде уже готовы (для след инстанции)

[Andrei 2]

Расмотрим с другой стороны, имеет ли право Государство конфисковать частную квартиру если квраттирант не проститут а террорист и использует вашу квартиру как лёжку или с балкона будет гранаты кидать? я считаю что кто сдаёт квартиру имеет ответственность за квартирантов. Но с другой стороны чиновник среднего уровня имеет зп около 300 долл, а детей у него куча, а в ташкенте квартиры очень дорогие, желание срубить бабла у него будет.

Edited 07.05.2016 05:13 by Andrei

[dinka 189]

Тот Абралов.Б., который меня подставил тоже в активном поиске квартиры. С его номера уже звонили, интересовались сдачей квартиры. Номер оканчивается на ........74.

Как он не боится еще вам звонить после такого...

[the user 1 070]

Как он не боится еще вам звонить после такого...

 

ну Ceasar же пишет, что звонили с его номера. одно из двух: либо номер - собственность милиции и используют его в "оперативных целях", либо этот набралов вместо того, чтобы заниматься исправительными работами, до сих пор бездельничает и нарушает покой арендодателей.

[dinka 189]

чтобы заниматься исправительными работами

Почему он не за решеткой, ведь он рецидивист и по этой части Б) 131 ст ему надо дать от 5 до 8 лет, исходя из последних поправок. При новом совершении преступления ему именно этот срок и светит. А не боится.....Это значит надеяться что это временная компанейщина глупо так как таким способом захотят зарабатывать и многие подобные элементы и должностные лица. Вернее уже это делают и если законно не остановить все это то понятие ЧС у нас больше не существует.

Edited 07.05.2016 06:15 by dinka

[Bublik 16 844]

ну Ceasar же пишет, что звонили с его номера. одно из двух: либо номер - собственность милиции и используют его в "оперативных целях", либо этот набралов вместо того, чтобы заниматься исправительными работами, до сих пор бездельничает и нарушает покой арендодателей.

кстати, первый вариант вполне реален. хотя они там любят скрытые номера, но после того как большинство тупо перестало снимать трубку когда скрытый видать, поменялось что )) номер не собственность конечно же но для оперативных мероприятий вполне вполне.

 

Цезарю терпения и удачи конечно же. этим жуликам гвоздь в задницу за сообразительность и находчивость.

Edited 07.05.2016 06:25 by Bublik

[Улугбек Асад угли 1 289]

Султана, можно размещать только ссылку ну или пару фраз из копипласта, которые по Вашему мнению важны. Мы эти постановления больше месяца обсасываем, а тут Вы появились - разместили те же простыни. И все. Где выводы? Резюме? Контраргументы? Пользоваться нетом здесь все могут.

Почему он не за решеткой, ведь он рецидивист и по этой части Б) 131 ст ему надо дать от 5 до 8 лет, исходя из последних поправок. При новом совершении преступления ему именно этот срок и светит. А не боится..

Динка, Вы знаете кто такой сексот?

Это значит надеяться что это временная компанейщина глупо так как таким способом захотят зарабатывать и многие подобные элементы и должностные лица.

Наоборот, наглый отъем ЧС не может продолжаться бесконечно. С этим я солидарен с Тайгором. И мелькание одних и тех же нанимателей наводит на мысль о том, что это компанейщина. Иначе бы дело было поставлено куда более солидно и системно. Вспомните компанейщину с гаражами. Когда посчитают, что план выполнен успокоятся.

[dinka 189]

Динка, Вы знаете кто такой сексот?

Теперь знаю - стукач

Зы. Сегодня знакомая позвонила по делу одному, с которой долго не общались. Она тоже сдает квартиру. Ничего про происходящее не слышала, так как от интернета далека. Так вот, ей на днях звонит знакомая ее (в роддоме вместе рожали когда-то)- два года говорит не общались. И тут она ей предлагает сдать ей квартиру - типа она с мужем разводится и ее любовник будет оплачивать. Говорит высели своих, больше будем платить. Она еще очень удивилась че это вдруг такой звонок. Хорошо случайно получилось что она мне позвонила и я ее предупредила. Явно же подстава. И теперь таких случаев будет ой как много. Сексотами все захотят стать - работы в Ташкенте мало, а тут такой заработок. Даже если намеревалось компанейщину провести, остановить ее будет нелегко. Да и люди не за что пострадали. Почему они должны от компанейщин терять годами нажитое.Только если законные поправки внести, что у невиновного ЧС отнять не имеют право. Нигде такого в мире нет.

Edited 07.05.2016 08:00 by dinka

[Sirinius 20 389]

А девчонке много надо что ли? У ментов подходцы имеются: щас мы тебя на учет поставим, в КВД повезем, родителям сообщим

школьниц просто не надо водить домой

[Sultana 2 259]

Sultana, Вы хоть намекните, что Вы имели ввиду?

 

2. По смыслу статей 203 и 211 УПК вещественными доказательствами признаются имеющие физические признаки или метки любые предметы, которые могут служить средством установления обстоятельств, имеющих значение для установления истины по уголовному делу.

Вещественными доказательствами, в частности, признаются:

а) орудия преступления — предметы, специально предназначенные, изготовленные или приспособленные для подготовки или совершения преступления либо предметы, использованные непосредственно в процессе совершения преступления для достижения преступной цели (например, орудия убийства, предметы, посредством которых совершено хищение или завладение ценностями, огнестрельное оружие, орудия браконьерства — капканы, сети, фальшивый документ и т. п.);

 

Естественно квартира Цезаря под понятие "предметы" не попадает, а тем более предметы "специально изготовленные и приспособленные"....как я поняла у Цезаря статья "со сводничеством", а не притоном (50 страниц назад Тайгор объяснял что для обнаружения и доказательства притона мероприятия за пару дней не готовят)...

 

как Вы говорите - нестыковок предостаточно...помимо Ваших ранее учтенных "пробелов" по делу Цезаря, еще например, то что орудие преступления или предмет преступления должен изыматься, а у Цезаря в "!этом орудии" еще полгода люди проживали...

вначале квартира в решении суда не светилась...если я правильно поняла квартира принадлежит супруге Цезаря, а она в глаза не видела обвиняемого (ключи муж передавал)... вообщем много дыр в деле...

Edited 07.05.2016 09:01 by Sultana

[Ceasar 1 525]

у Цезаря статья "со сводничеством", а не притоном (50 страниц назад Тай

Нет у меня статьи тьфу - тьфу. Меня вообще в деле нет и задержание и суд - всё без моего участия проходило. Только решение суда на руки дали и то, случайно спустя 8 месяцев узнал.

[Sultana 2 259]

Почему он не за решеткой, ведь он рецидивист и по этой части Б) 131

 

после того как он попал в руки прокурора - он уже "неформал-внештатник" органов вд... чтобы жить на свободе будет продавать всех вся...

 

Нет у меня статьи тьфу - тьфу.

 

Да, конечно, у Вашего "дела" Вы ведь поняли о чем я...

 

Меня вообще в деле нет и задержание и суд - всё без моего участия проходило. Только решение суда на руки дали и то, случайно спустя 8 месяцев узнал.

 

Объяснительную писали? Этого достаточно для дела... В первом решении Ваше участие требовалось косвенно... а вот в следующих - Вы (т.е. Ваша супруга) - должна была быть извещена... кстати как с этой частью в опротестовании: отсутствие уведомления и заочное рассмотрение - чем объясняют?

Edited 07.05.2016 09:08 by Sultana

[Ceasar 1 525]

Объяснительную писали? Этого достаточно для дела...

Нет не писали.

Написали только жалобы и протест в разные инстанции. В городском суде сказали ответ за неделю дадут, теперь взяли паузу - говорят месяц.

Edited 07.05.2016 09:10 by Ceasar

[Sultana 2 259]

Написали только жалобы и протест в разные инстанции

 

можете выложить текст жалобы и протест?

 

что адвокат говорит о том, что поправка внесена 27 апреля (орудие преступления), а у Вас решение суда в прошлом году (если не ошибаюсь)?

[Ceasar 1 525]

что адвокат говорит о том, что поправка внесена 27 апреля (орудие преступления), а у Вас решение суда в прошлом году (если не ошибаюсь)?

Да, решение с прошлого года. Адвокат сказал - готовьтесь к худшему.

[the user 1 070]

школьниц просто не надо водить домой

 

ну придут скажем с камерой, скажут по телеку покажем и расскажем про ваши "низменные поступки" + психологически попрессуют, откуда то появятся махалинские тётки-домохозяйки, будут кричать на весь квартал "шалава, шелуха" (недавно в каком-то узбекском фильме видел), и что думаешь раскрепощенная НЕшкольница выдержит весь этот наезд?

[Sirinius 20 389]

ну придут скажем с камерой, скажут по телеку покажем и расскажем про ваши "низменные поступки" + психологически попрессуют, откуда то появятся махалинские тётки-домохозяйки, будут кричать на весь квартал "шалава, шелуха" (недавно в каком-то узбекском фильме видел), и что думаешь раскрепощенная НЕшкольница выдержит весь этот наезд?

нынче людям абсолютно до звезды, что там говорят и думают люди, которые никакого отношения к твоей жизни не имеют Да и подкованные нынче все стали в букве закона

[Bublik 16 844]

Да, решение с прошлого года. Адвокат сказал - готовьтесь к худшему.

какой интересный адвокат. а он точно вас защищает а не тех кто хату отжать пытается:?

 

нынче людям абсолютно до звезды, что там говорят и думают люди, которые никакого отношения к твоей жизни не имеют Да и подкованные нынче все стали в букве закона

есть еще некоторые которые в весьма извращенной форме воспринимают "нацианальные традиции".

 

ну придут скажем с камерой, скажут по телеку покажем и расскажем про ваши "низменные поступки" + психологически попрессуют, откуда то появятся махалинские тётки-домохозяйки, будут кричать на весь квартал "шалава, шелуха" (недавно в каком-то узбекском фильме видел), и что думаешь раскрепощенная НЕшкольница выдержит весь этот наезд?

оскорбление чести и достоинства на лицо.

Edited 07.05.2016 10:44 by Bublik

[Sirinius 20 389]

есть еще некоторые которые в весьма извращенной форме воспринимают "национальные традиции". и типа это плохо. если скажем мне скажут что на работе расскажут как я устраиваю "низменные поступки" - я просто в пень пошлю. а им вот некоторым важно. дети же от аиста появляются а не от того что она километр членов за деньги нацацала.

вот и решение — не водить домой школьниц и тех, кто в весьма извращенной форме воспринимают "национальные традиции"

[Bublik 16 844]

вот и решение — не водить домой школьниц и тех, кто в весьма извращенной форме воспринимают "национальные традиции"

ну школьниц водить вообще чревато. если сам не школьник.

[Sirinius 20 389]

ну школьниц водить вообще чревато. если сам не школьник.

шестнадцатилетних в школе уже нет? Ну тогда чревато, да..