Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[hocum 5 658]

Хде в Олмазаре паспартистка ?!А так ,без обид мужики после МУ служб...И БТИ и Горвода ,в Олмазаре в топку.Ужос.

[arteto 40 545]

1 минуту назад, hocum сказал:

Хде в Олмазаре паспартистка ?!А так ,без обид мужики после МУ служб...И БТИ и Горвода ,в Олмазаре в топку.Ужос.

У нас теперь 1 паспортист... Он за мед колледжем... наберете ориентир дам 

[Roberto 1 454]

10 минут назад, arteto сказал:

У нас теперь 1 паспортист... Он за мед колледжем... наберете ориентир дам 

Два как миниминум.

второй в банковском колледже.

 

11 минут назад, arteto сказал:

 ориентир 

Мусорская за мусоркой?

[arteto 40 545]

24 минуты назад, Roberto сказал:

Мусорская за мусоркой?

Точняк... вдоль речки едите, опа мусорка, объехали справа, позади отделение 

41 минуту назад, hocum сказал:

и Горвода

их лесом, при продаже не они, не переоформление, не их вонючие счетчики не нужны... только оплата и все 

42 минуты назад, hocum сказал:

И БТИ

они тоже не нужны 

Edited 21.09.2017 15:48 by arteto

[tigor 22 330]

10 часов назад, MAKLER сказал:

Со ссылкой на НПА вообще классно смотрелся ответ.

Из "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами", утвержденной Приказом министра юстиции от 30.03.2010 г. N 64-мх, зарегистрированного МЮ РУз.30.03.2010 г. № 2090:

§ 3. Удостоверение сделок об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры
51. Сделки об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры удостоверяются в нотариальной конторе по месту расположения данного имущества.

§ 5. Удостоверение договора мены
82. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. 

§ 9. Удостоверение договоров о залоге (ипотеке) недвижимого имущества
121. Договор о залоге (ипотеке) недвижимого имущества должен удостоверяться нотариусом по месту расположения данного имущества. 

§ 10. Удостоверение договоров имущественного найма, § 11. Удостоверение договоров найма недвижимого имущества, § 12-1. Удостоверение договора безвозмездного пользования имуществом таких требований не содержат.

Или, если сделка с ташкентской недвижимостью не предусматривает перехода права собственности на объект недвижимости или ее часть, то она может/должна нотариально заверяться в любой городской нотариальной конторе. Другой вопрос: знают ли это сами нотариусы или они просто отваживают клиентов?

ЗЫ. Opashka, респект.

[RAA68 2 026]

2 часа назад, Roberto сказал:

Мусорская за мусоркой?

[alex82 117]

В ‎20‎.‎09‎.‎2017 в 17:50, tigor сказал:

Алекс82, сейчас социальные нормы существуют только для тех, кому предоставляют не частное жилье или для сносимых.  В случае, если квартира в частной собственности, то там нет социальной нормы ("резиновая" квартира).

Во втором нотариусе, где возражений по количеству человек не было, заболел секретарь.

Снова пришлось пойти в первый, где мне втирали про площадь. Пообщались по аспектам ЖК. На что, мне прямым текстом сказали "я прав, не нравится ИДИ отсюда, хочешь пиши в Минюст". После моего напоминания про указ по этике общения, гонора значительно поуменьшилось, стал смотреть на меня, а не на свой монитор с пасьянсом и у меня удосужились принять документы для подготовки заявлений от членов семьи о согласии на сдачу квартиры. За это время секретарь второго нотариуса выйдет на работу. 

[ruslan4ik 3 308]

8 минут назад, alex82 сказал:

Во втором нотариусе, где возражений по количеству человек не было, заболел секретарь.

Снова пришлось пойти в первый, где мне втирали про площадь. Пообщались по аспектам ЖК. На что, мне прямым текстом сказали "я прав, не нравится ИДИ отсюда, хочешь пиши в Минюст". После моего напоминания про указ по этике общения, гонора значительно поуменьшилось, стал смотреть на меня, а не на свой монитор с пасьянсом и у меня удосужились принять документы для подготовки заявлений от членов семьи о согласии на сдачу квартиры. За это время секретарь второго нотариуса выйдет на работу. 

мы давно делаем договор для наших экспатов (как и для меня) без нотариуса, по системе Юрик Физик ... если есть возможность, рекомендую 

[Паприка 1 029]

В 20.09.2017 в 11:09, Sirinius сказал:

то есть они не признают договора? 

Они просто страхуются от возможных негативных эксцессов.

В 20.09.2017 в 12:00, miracle сказал:

В квартире живет брат собственника с таш. пропиской, нужно ли делать безвозмездный договор? ставить в известность участкового?

И договор, и учет. По крайней мере так прописано в НПА.

[alex82 117]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

мы давно делаем договор для наших экспатов (как и для меня) без нотариуса, по системе Юрик Физик ... если есть возможность, рекомендую 

Да я уже добью дело во втором нотариусе, как только секретарь выйдет.

На будущее, можно поподробнее про данный процесс, какая связь юрика и квартиры? Кому квартира принадлежит?

[ruslan4ik 3 308]

17 минут назад, alex82 сказал:

На будущее, можно поподробнее про данный процесс, какая связь юрика и квартиры? Кому квартира принадлежит?

В соответствии со статьями 574, 603 Гражданского кодекса Республики Узбекистан и статьей 86 Жилищного кодекса
Республики Узбекистан договор аренды (найма) жилья, нежилого помещения между гражданами должен быть нотариаль
удостоверен. При этом нотариальное удостоверение договоров аренды (найма) на предоставление жилого и(или) нежило
помещения в аренду касается только тех договоров, которые заключены между физическими лицами. Договоры, одной из
сторон которых не является физическое лицо, могут нотариально удостоверяться на добровольной основе.

[alex82 117]

28 минут назад, ruslan4ik сказал:

Договоры, одной из
сторон которых не является физическое лицо, могут нотариально удостоверяться на добровольной основе.

Это я знаю. А квартира, что, на юрика оформлена?

[ruslan4ik 3 308]

Только что, alex82 сказал:

Это я знаю. А квартира, что, на юрика оформлена?

нет 

Только что, alex82 сказал:

Это я знаю. А квартира, что, на юрика оформлена?

любая квартира, что сдается в аренду, просто при оформлении на юрика для проживания работника - нотариус не нужен 

[alex82 117]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

нет 

так а каким образом тогда выступает юр. лицо?

[ruslan4ik 3 308]

10 минут назад, alex82 сказал:

так а каким образом тогда выступает юр. лицо?

арендатор 

[Roberto 1 454]

3 часа назад, alex82 сказал:

На что, мне прямым текстом сказали "я прав, не нравится ИДИ отсюда

Алекс82, я подскажу куда идти.

 Сквер, здание минюста.

Вход, как это у нас принято, с обратной стороны. Слева в фойе стоит столик с красным телефоном. Внутренний 141 - надзор/инспекция по нотариусам. После звонка , в вашем нотариусе забудут слово ИДИ , вспомнят добро пожаловать и  спасибо.

[Opashka 728]

17 часов назад, tigor сказал:

ЗЫ. Opashka, респект.

Благодарю от имени подруги (нотариуса) и Департамента нотариата МЮ РУз - я любитель писать обращения (ну, руководствуюясь странным образом Законом РУз об обращениях граждан), тиражировать ответы и густо снабжать ими всех неверующих и госслужащих в т.ч. Можит мне "в маклер" пойти, пусь мня научут? Ох, забыла - "ну я еще крестиком вышиваю" (с) кот Леопольд 

Мой Вам взаимный и весьма запоздавший респект за очень доброжелательное и неизменно терпеливое правовое просвещение широких народных масс на данном форуме в ретроспективе его.

2 часа назад, Roberto сказал:

Алекс82, я подскажу куда идти. 

 И захватить обращение/заявление к данному нотариусу в письменной форме с просьбой оформить договор найма жилого помещения и пр. подробности. Пусть нотариус на заявлении напишет отказ. Или даст Вам консультацию по существу вопроса и Вы запишите ее с отказом и всеми сердечными словами В Ваш адрес на мобильный. Он - государственный нотариус и обязан выполнять требования Закона об обращениях граждан. На крайняк скажите что хотите написать благодарность в МЮ за его проф.добросовестность, компетентность и доброжелательность. Запишите все даты визитов к нему, приложите заявление с отказом и по светлому пути, указанному Roberto, с заявлением в МЮ РУз. Или отсканируйте все отказы и с чашкой доброго кофе перед ПК напишите в МЮ через ЕПИГУ, приложив сканы. Вам это уже мало поможет, потому что Вы оформитесь "в другом нотариусе", но не стирайте свое обращение и через 72 часа Вы почувствуете как наполняется добром Ваша карма от того, что Вы помогли сотне других арендодателей (и бабушкам в т.ч.), которые придут после Вас получить государственную нотариальную услугу по удостоверению ДА. Через неделю к Вам придет нотариус/секретарь с бумагой и просьбой расписаться в ответе на Ваше обращение.     

Если в будущем у Вас возникнет желание получить госуслугу нотариального удостоверения, откройте список всех ГНК г. Ташкента - выбирайте по предпочтительным для Вас параметрам (местоположению, понравившейся Ф.И.О.) и звоните, записывайтесь на прием. Когда моя подрушкя-нотариус в отпуске, отгуле я делаю именно так - 50% моих сделок оформлено именно таким образом.     

Edited 22.09.2017 10:46 by Opashka

[hocum 5 658]

22 минуты назад, Opashka сказал:

но не стирайте свое обращение и через 72 часа Вы почувствуете как наполняется добром Ваша карма

слушаете,я Вас не узнаю в гриме...Шапокляк,точно !!!

Это шутка. Все Вы правы,и  я,почерпнул много полезного общаясь тут на форуме ...Но по факту могу сказать одно,у нотариуса тяжкий труд.Будете снисходительней.

[RAA68 2 026]

13 минут назад, hocum сказал:

Но по факту могу сказать одно,у нотариуса тяжкий труд.Будете снисходительней.

За свой "тяжкий" труд они и берут не хило (только посчитайте разницу между взыскано пошлины и сколько чел реально отдал бабла).

Неее, не жалко отдавать, если чел проявляет заинтересованность в оформлении сделки или распишет, что и как нужно сделать. Но если  этот нотариус смотрит на посетителя свысока и по-хамски ведет себя, то пинать его и пинать надо. Опашка прально грит, нужно стучать на них. Я на пару нотариусов стукнул, так теперь девочки меня без очереди проводят к нотариусу, а нотариус  даже чай-кофе предлагает. Но я отказываюсь, мало ли че (мож крысиный яд туды затолкали)...

Да и больше того, что указано в штампе нотариуса не плачу (только округляю), ну а девочкам сам немного даю за их печатание. 

[Opashka 728]

В ‎22‎.‎09‎.‎2017 в 15:58, hocum сказал:

слушаете,я Вас не узнаю в гриме...Шапокляк,точно !!!

Это шутка. Все Вы правы,и  я,почерпнул много полезного общаясь тут на форуме ...Но по факту могу сказать одно,у нотариуса тяжкий труд.Будете снисходительней.

Жаль, что шутка Шапокляк - весьма отличная тетка, я не отказалась бы быть дожить до тех лет в таком образе - тонкая, поджарая, спортивная и стильная, в шляпке. Теперь будете меня "фрекен Бок" называть?  Оставим Шапокляк, резус-то крови не меняется, если конечно гематологи Ташкента не достигли небывалых высот. Да и узнавать Вы меня не обязаны  по Конституции и по доброй воле

По существу арендного вопроса сообщаю: Alex82 3 (ТРИ!) раза забросив все дела ходил к этому нотариусу (т.е. он посидел в очереди, не сделал то, что запланировал сделать и т.п.) по-хорошему согласие членов семьи оформляется за 10 минут в присутствии, но даже и тут ему сказали прийти ПАТОМ и забрать это согласие. И еще пойдет отдельно в 5 (ПЯТЫЙ!) раз для удостоверения ДА. А если он офтальмолог и к нему на прием записалась, скажем моя мама с прогрессирующей потерей зрения? Ну или человек намного старше? Или детский зубной врач в поликлинике? Пожарник? Который хочет по закону оформить аренду, иметь дополнительный доход, тушить пожары на госзарплату и платить налоги обеспечить государственные доходы на содержание районной поликлиники? И он снисходителен весьма - я бы просто написала заявление в прокурату за саботаж новой власти потому что госслужащему хочется поиграть в пасьянс, а не заниматься оформлением легальной и доходной ренты. 

В ‎22‎.‎09‎.‎2017 в 16:22, RAA68 сказал:

 Опашка прально грит, нужно стучать на них. 

Будем называть вещи своими именами  "Опашкя" призывает поддержать инициативу и стремление руководителя государства помочь народу своей страны легально повысить доходы домохозяйства и государственные, обеспечить жильем нуждающихся через сдачу свободных жилых помещений в найм. Как красиво получилось!  

[alex82 117]

6 часов назад, Opashka сказал:

По существу арендного вопроса сообщаю: Alex82 3 (ТРИ!) раза забросив все дела ходил к этому нотариусу (т.е. он посидел в очереди, не сделал то, что запланировал сделать и т.п.) по-хорошему согласие членов семьи оформляется за 10 минут в присутствии, но даже и тут ему сказали прийти ПАТОМ и забрать это согласие. И еще пойдет отдельно в 5 (ПЯТЫЙ!) раз для удостоверения ДА. 

Вы абсолютно правы! Как будто я лично написал !

К сожалению род моих занятий не позволяет уход в рабочее время. Но они же все работают с понедельника по пятницу, с 9 до 18, как и я.

БТИ такие же. Пришел в субботу, все на месте, но ничего делать не хотят не могут, говорят программа по выходным у них не работает. Как не "просил", не в какую. Сори за оффтоп.

А по существу, оформил за два дня справки, сегодня сдаю доки на подготовку договора аренды.  Глядишь, пол дела сделано.

Тяжко быть законопослушным гражданином...

[Opashka 728]

4 часа назад, alex82 сказал:

К сожалению род моих занятий не позволяет уход в рабочее время. Но они же все работают с понедельника по пятницу, с 9 до 18, как и я.

Есть еще такая чудесная официальная нотариальная услуга: "нотариус на выезде", тоже записываться заранее надо и иметь "уважительную" причину, бывает подсобить с транспортом (туда-обратно). Некоторым нотариусам нравится просто потому, что можно вырваться из надоевшей рабочей среды (тут Хаким прав) и т.п. зависит как договоритесь, ну это, канеш, уж совсем когда невмоготу и горит удостоверить ДА  

5 часов назад, alex82 сказал:

Тяжко быть законопослушным гражданином...

Сейчас НАМНОГО легче и менее затратней, поверьте, будьте долго и с удовольствием.

[tigor 22 330]

Сенат одобрил закон об отмене конфискации имущества

На пленарном заседании Сената Олий Мажлиса одобрен законопроект о внесении изменений в законодательство, которые запрещают конфискацию имущества у невиновных лиц.
Новый закон призван усилить защиту частной собственности и предотвратить конфискацию имущества у собственников, не участвовавших в преступлении.
Изменения вносятся в ст. 211 УПК и ст. 27 АК РУз, согласно которым имущество, которое не принадлежит подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, заключенному, должно быть возвращено законным владельцам, собственникам или их правопреемникам/наследникам.

http://kommersant.uz/news/senat-odobril-zakon-ob-otmene-konfiskatsii-imushhestva

[доктор 335]

Теперь не боясь можно сдавать квартиры (при наличии договора об аренде)?

[gpn73 113]

47 минут назад, доктор сказал:

Теперь не боясь можно сдавать квартиры (при наличии договора об аренде)?

Рановато ещё. Одобрили это  не приняли. Да и президент наверно должен утвердить его. Ждём,с