MAKLER

Сдаём жильё в аренду.

9 075 posts in this topic

добрый день,

давно не оформлял договор найма (аренды) в нотариусах.

нынче все еще нужно брать справку с ГОМа о прописанных в квартире?

и какая сейчас ситуация в нотариусах? все еще большие очереди?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 10/31/2018 at 05:15, new_user said:

нынче все еще нужно брать справку с ГОМа о прописанных в квартире?

Пока да, нужно.

  On 10/31/2018 at 05:15, new_user said:

и какая сейчас ситуация в нотариусах? все еще большие очереди?

Пока да, большие.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 10/26/2018 at 17:38, tigor said:

помещения заключаются в простой письменной форме, не подлежат нотариальному удостоверению и их не надо ставить на учет в налоговых органах

так же теперь можно всем подряд оформлять в простой письменной форме. как докажут что живут за деньги, если арендатор и арендодатель будут в один голос говорить "я безвоздмезно живу", "я безвоздмежно сдаю" ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если квартирант хочет выехать раньше оговоренного срока в договоре как доказывать в налоговой что дохода уже нет чтоб не платить. Вариант с расторжением договора дорогой?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 10/31/2018 at 06:00, new_user said:

так же теперь можно всем подряд оформлять в простой письменной форме. как докажут что живут за деньги, если арендатор и арендодатель будут в один голос говорить "я безвоздмезно живу", "я безвоздмежно сдаю" ?

С 1 января 2019 года. Онли.

  On 10/31/2018 at 07:55, доктор said:

Если квартирант хочет выехать раньше оговоренного срока в договоре как доказывать в налоговой что дохода уже нет чтоб не платить. Вариант с расторжением договора дорогой?

Заявление в налоговую, что поступления от аренды прекращены. Где-то здесь тайгор размещал образец заявления. И расторжение договра по-моему стоит столько же сколько и его заключение.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 10/31/2018 at 08:11, Активист said:

С 1 января 2019 года. Онли.

андестенд. вил вейт

а так нормальную "дырку" открыли. теперь можно обойти договор найма.

я в принципе не против платить налоги от доходов, другое дело сделали бы это удобным.

сейчас очень не удобно. иди за справкой в ГОМ, далее ищи свободного натариуса, теряешь много времени и нервов ;)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 10/31/2018 at 07:55, доктор said:

Если квартирант хочет выехать раньше оговоренного срока в договоре как доказывать в налоговой что дохода уже нет чтоб не платить. Вариант с расторжением договора дорогой?

160 000 было до 1 ноября. Расторжение.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/2/2018 at 09:23, Roberto said:

160 000 было до 1 ноября. Расторжение.

 

Спасибо! Легче налог выплатить уж до конца...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/2/2018 at 09:55, доктор said:

Спасибо! Легче налог выплатить уж до конца...

Я тоже так сделал))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очередной фискальный и договорной улучшайзинг, как-бы не запутаться.

Порядок и ставки для удостоверения сделок.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как арендо договор заключить письменно подскажите? без нотариуса

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/5/2018 at 17:53, tigor said:

УЧЕТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ: ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕМ!
https://www.norma.uz/nashi_obzori/uchet_dogovorov_arendy_ne_dvijimosti_obyazatelno_vsem

это какое то произведение на вольную тему - домыслы какие то!

это касалось только граждан !!! при чем тут юрики?

таким макаром и до гостиниц дойдут :facepalme:

... короче, хотели как лучше, а получилось как всегда!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

есть образец на русском? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/12/2018 at 14:17, aziz7777 said:

Он сказал что им сказали что такие договора будет регистрироваться с 01.01.2019г.

Так он правильно Вам сказал.

http://xs.uz/ru/post/lawers-help

  Quote

Закон Республики Узбекистан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием системы оказания юридической помощи и правовых услуг"

Статья 1.  Внести в Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности, утвержденный Законом Республики Узбекистан от 22 сентября 1994 года № 2015–XII (...) 

следующие изменения и дополнение:

1) в наименовании и тексте статьи 1591 слова «обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование» заменить словами «обязательной постановки на учет договора аренды (найма) в государственных налоговых органах»;

...

Статья 8. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Пункт 1 статьи 1, статья 2, пункты 2–29 статьи 3, пункты 2 и 3 статьи 5 и статья 6 вводятся в действие с 1 января 2019 года.[/ quote]

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/12/2018 at 14:17, aziz7777 said:

 Сказал ему постановление опубликован в СМИ, если им не дошел этот документ он должен спрашивать от секретариата или он может посмотреть-получить через lex.uz или norma.uz. Он сказал что им сказали что такие договора будет регистрироваться с 01.01.2019г. Потом регистрировал и написал квитанцию на ноябрь месяц.

Обоих наказать, одного за инициативу , второго чтоб другим было уроком.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/12/2018 at 14:17, aziz7777 said:

Сегодня регистрировал в налоговом договор аренды (без нотариуса) по новому положению (Зарегистрирован.МЮ РУз №3077 от 11.10.2018г.). С начало сотрудник налогового отдела не хотел регистрировать что пока не получили постановлению и ему надо через секретариат придти этот норматив.документ и спрашивал если есть с собой дай посмотреть. Сказал ему постановление опубликован в СМИ, если им не дошел этот документ он должен спрашивать от секретариата или он может посмотреть-получить через lex.uz или norma.uz. Он сказал что им сказали что такие договора будет регистрироваться с 01.01.2019г. Потом регистрировал и написал квитанцию на ноябрь месяц.

Tigor, прошу прокомментировать - как они могут регистрировать, если постановление вступает только с нового года?!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, Азизу повезло... Хотя этот вопрос может подняться в любой момент до конца года. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/13/2018 at 08:47, Паприка said:

Да, Азизу повезло... Хотя этот вопрос может подняться в любой момент до конца года. 

и плюс 5 лет 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/13/2018 at 08:28, tigor said:

"Мечтающий стать чиновником подобен мыши, ставший чиновником подобен тигру" (с.)

Видимо, этот инспектор еще не стал "тигром" :)

Отсутствие договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения 

Тигор спасибо за разъяснения. Я в налоговую районную звякнул . Они не в курсе. С нового года грят. 

+ ставки с НГ  поднимают. Отсрочка видимо для этого, что б налоги по новой ставке собрать. 

(Пару месяцев с участковым поконтактируем!)

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/13/2018 at 10:35, Roberto said:

 

+ ставки с НГ  поднимают

 

Подоходный налог, говорят, фиксированный 12%, + 10 тыс за кв минимальная сумма оформления договора аренды  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/14/2018 at 09:27, asdf said:

Подоходный налог, говорят, фиксированный 12%, + 10 тыс за кв минимальная сумма оформления договора аренды  

Да, мне тоже налоговик про это говорил.  Где то выше писал об этом.

Теперь с 1.1.19 среднюю двушку расчитают приблизительно так

55квм х 10.000сум х 12% = 66.000 в месяц. В 3 раза больше, чем щас!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 11/14/2018 at 09:40, Roberto said:

В 3 раза больше, чем щас!

Около 100 000 в месяц с двушки налог.Если по чесноку,если по минималке... не знаю

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.