Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[MAKLER 14 165]

В 01.03.2019 в 19:33, Opashka сказал:

Или хоть думаешь, что ВСЕ было предпринято...

А что мешает взять образец в нот.конторе и тупо переписать 1 в 1 ?

[Opashka 728]

В 01.03.2019 в 17:33, Opashka сказал:

Или хоть думаешь, что ВСЕ было предпринято... 

Речь идет о добровольном нотариальном удостоверении ДНЖП, его ничто не мешает тупо переписать 1 в 1, это интересная идея. У меня он на 4 страницах печатного текста мелким шрифтом.

Я добровольно, без принуждения и в здравом уме ответила человеку на вопрос о содержании заявления о согласии, Вы считаете мне следовало вместо этого задуматься "что мешает тупо переписать 1 в 1" и отправить человека на консультацию к нотариусу, чтобы там распечатали образец и человек переписал? 

Edited 05.03.2019 14:12 by Opashka

[Анастасия Полякова 37]

Здравствуйте,нашла в UPAY оплату налогов,51-подоходный декларация- это за аренду можно заплатить?Или это не то и деньги не туда закинут.Кто нибудь в курсе?Спасибо.

[Opashka 728]

В 09.03.2019 в 17:26, Анастасия Полякова сказал:

Здравствуйте,нашла в UPAY оплату налогов,51-подоходный декларация- это за аренду можно заплатить?Или это не то и деньги не туда закинут.Кто нибудь в курсе?Спасибо.

Именно этом вопрос и задала в налоговой (предварительно прошуршав uzcard, click etc, тетечка-налоговик сообщила, что НДФЛ с аренды как раз и не заведен в мобильные системы платежей. Спрашивала в январе и, возможно, ситуация изменилась с тех пор.

[hocum 5 678]

5 часов назад, Opashka сказал:

возможно, ситуация изменилась с тех пор

нет , на том же месте

[Анастасия Полякова 37]

20 минут назад, hocum сказал:

нет , на том же месте

Вот на UPAY -51 декларация это не за аренду?

[spy_cam 29 516]

Почем счас аренда в районе дархана, 4-х комнатная с отличным ремонтом и всеми бытовыми условиями.. примерно..?

[maverick144 1 399]

49 minutes ago, spy_cam said:

Почем счас аренда в районе дархана, 4-х комнатная с отличным ремонтом и всеми бытовыми условиями.. примерно..?

Старый фонд евроремонт в центре 500-700. Как сказали маклера, это и есть ходовые квартиры сейчас, кот-е улетают как пирожки.

[Opashka 728]

6 часов назад, Анастасия Полякова сказал:

Вот на UPAY -51 декларация это не за аренду?

У меня в квитанции написано М-5, возможно что и вариант с М-51 жизнеспособен и кто-то уже даже им пользуется. Будет интересно почитать. Знаю, что НДФЛ в Узбекистане зависит от источника дохода (и коды/тип/классы/шкала налогов) и, вполне вероятно, что в 51 можно и НДФЛ с аренды включить. Надо на форуме бухгалтеров и налоговиков поспрошать, в других мобильных системах платежей налог на доход классифицируется уже на: налог на доходы по декларации, налог на доходы физлица ИП и пр.  

Edited 11.03.2019 12:11 by Opashka

[Opashka 728]

В 3/11/2019 в 13:53, hocum сказал:

нет , на том же месте

Если чо изменится, маякните сюда, а?   

Вдруг и в этой сфере движуха пойдёт, аналогичная реконструксья, бистро-бистро. И налог с дохода ФЛ от сдачи имущества в найм тоже интегрируют в СМП... Будет и на нашей куче тот самый искомый буюк. 

 

[Анастасия Полякова 37]

22 часа назад, Opashka сказал:

Если чо изменится, маякните сюда, а?   

Вдруг и в этой сфере движуха пойдёт, аналогичная реконструксья, бистро-бистро. И налог с дохода ФЛ от сдачи имущества в найм тоже интегрируют в СМП... Будет и на нашей куче тот самый искомый буюк. 

 

Была в налоговой,сказали,что 51-декларация ,можно платить за аренду!В клик,бепул нет такой функции,а в UPAY есть в налогах!)

 

[Opashka 728]

4 часа назад, Анастасия Полякова сказал:

Была в налоговой,сказали,что 51-декларация ,можно платить за аренду!В клик,бепул нет такой функции,а в UPAY есть в налогах!)

 

Настён, спасибо за добрую весть и время, что нашли для прояснения этого вопроса. за добрую весть полцарства, как правило!  

[Анастасия Полякова 37]

15 минут назад, Opashka сказал:

Настён, спасибо за добрую весть и время, что нашли для прояснения этого вопроса. за добрую весть полцарства, как правило!  

Не за что:)

[Oracle 7]

Здравствуйте! У меня вопрос, как в данное время оформляется договор аренды магазина? Раньше необходимо было брать справку с кадастра (она обходилась в одну минималку), затем шли с арендатором в нотариус и составляли договор, который один бланк относился в налоговую. А сейчас в данный момент как? В интернете ничего путного не нашёл. Просто пишут что необходимо пойти в налоговую и зарегистрировать (процедура бесплатная). Есть кто сталкивался?

[HOBBIT 15 592]

Тут вроде выкладывали оптимальную болванку договора найма. Что-то не могу найти, можно ли снова загрузить? (а лучше в шапке темы закрепить)

[News 929]

подскажите какая минимальная сумма которая должна быть в договоре найма жилья для гни и гни считают исходя от квадратных метров жилья ?

[tigor 22 330]

1 час назад, News сказал:

подскажите какая минимальная сумма которая должна быть в договоре найма жилья для гни и гни считают исходя от квадратных метров жилья ?

 

[News 929]

20 часов назад, tigor сказал:

 

спасибо за ответ. А какая минимальная сумма договора быть чтобы заплатить 10 тысяч за 1 кв.м?

[Dnepr 1 044]

1 час назад, News сказал:

А какая минимальная сумма договора быть чтобы заплатить 10 тысяч за 1 кв.м?

А это и есть минималка. Если S квартиры общая 68 кв.м., то даже если в договоре будет указана сумма например 300 тысяч сумов/месяц, то налоговая будет считать по мин.ставкам, т.е. 68 кв.м. х 10 тысяч сумов/кв.м. = 680 тысяч сумов/мес. и НДФЛ = 680 000 х 12% = 81 600 сумов/мес.

 

[ruslan4ik 3 308]

у кого есть договор аренды? 

[NEO_KADAM 5 310]

41 минуту назад, ruslan4ik сказал:

у кого есть договор аренды? 

В теме полистайте - ранее выкладывали

[Anel 2 069]

Я наверное глупый вопрос для бывалых арендодателей задам, но впервые будем что то сдавать в связи с чем вопрос. Квартира трешка, с евроремонтом, абсолютно все есть, включая посудомойку.  Желательно конечно сдать иностранцам(у нас тут много турок, южнокорейцев, китайцев), и вот возникает вопрос, в квартире есть все  посуда, постельное белье, полотенца, коврики для ванной, вся кухонная утварь это все б.у. Это им все нужно? Или даже если наши снимут,  люди этим пользуются?или предпочтительнее голая квартира, без посуды, постельного белья и т.д. ? просто встает вопрос, избавляться от всего этого или это нужные вещи для сдаваемой квартиры?

Edited 03.04.2019 19:22 by Anel

[Sirinius 20 390]

28 минут назад, Anel сказал:

в квартире есть все  посуда, постельное белье, полотенца, коврики для ванной, вся кухонная утварь это все б.у.

пользуются

[Kostas1 309]

On 04.04.2019 at 00:21, Anel said:

в квартире есть все

в самый раз для иностранцев.

[Opashka 728]

В 03.04.2019 в 22:21, Anel сказал:

постельное белье, полотенца, коврики для ванной, это все б.у. Это им все нужно? Или даже если наши снимут,  люди этим пользуются?

Даже в голову бы не пришло сдавать с постельным бельем б/у... и Полотенцами - если это надо людям, которые вменяемо применяют правила личной гигиены в быту - то это только на половые тряпки ... без разницы - наши или четэли. Еще больше удивят арендаторы, которые намереваются этим пользоваться по прямому назначению, а не для уборки. Это как свои мочалки или зубные щетки оставить.

А вообще расскажите? Как это у вас? У меня одна арендаторша - неплохая вобщем-то девушка, очень кичившаяся своей чистоплотностью и смешанным происхождением (видимо у некоторых это подразумевает скрытое благородство нетуземных кровей), притащила свою собаку на сносях и собака рожала в моих диванных покрывалах, девушка пока умилялась щеночкам - забыла передо мной извиниться и постирать. Как следствие - вылетела из аренды за день, благо ташкентская и родители через дорогу живут. Под ванной спрятала мусорный пакет с презервативами - пункт махсустранс во дворе, писят метров от подъезда  Ейна подруга, еще одна девица смешанных кровей под сорокетник, преисполненная санитарно-гигиенического благородства от папы врача  - выпучила глаза от факта мусорного пакета под ванной, сама съехав оставила цветник из тех же изделий (подозреваю ее партнеры там высадили клумбу, возможно без ейна ведома) под спальной кроватью. Убираются у меня одна замечательная русская женщина в возрасте или красивейшая и замечательная тетенька областная узбечка консервативных нравов. Перед обеими мне было неудобновато. К слову, мужчины-арендаторы съезжали, оставив квартиру, без придирок с моей стороны. Было, что оставляли больше, чем получили в эксплуатацию (помимо презервативов ): всегда связывалась с теми арендаторами, чтобы забрали.       

Когда у меня были арендаторы иностранцы - я им просто дарила один комплект белья в качестве напутствия на новоселье, нашим дарила нечто другое - приятное, все-таки люди платят мне за то, что время их жизни проходит в моей собственности. Но задавала вопрос: "Вам постельное белье-полотенца нужны?" - обычно отвечали: "да нет, что Вы - мы со своим...".