Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[aleksey yurevich 1 548]

1 минуту назад, Timur001 сказал:

только за дом

только за дом общей площади. земля не в счет она не ваша она ихняя то есть государства. и вы у них сами ее как бы арендуете и за это платите земельный налог. скоро разрешат выкупать у гос. землю под домом вот тогда и изменения и будут. а пока только за площадь дома посчитают и возьмут налог с указанной вами суммы в договоре.

[Timur001 1 230]

Сегодня звонил в ГНИ узнать про рабочее время,куда и когда подойти для оформления договора аренды, спросили про район и сколько хотите указать сумму в месяц, я говорю что мы вообще хотим бесплатно дать жить родственникам там, нам деньги не надо, главное документ, просто слышал ,что есть минималка в 10.000 за кв.м, мне ответили ,что можно вообще тогда офомить договор безвозмездного пользования, а какие условия там ,что и как девочка колл центра не объяснила толком... 

Что за договор безвозмездный и лучше ли он обычного договора аренды?

И еще права/обязанности арендатора в этих двух видов договоров можно прописать или там шаблон не измененный?

[Timur001 1 230]

Сделали договор по минималке самой, приятно удивились,сказали что платить не надо никаких 12% налога,так как хозяин дома,инвалид 2 гр и пенсионер, налогами от аренды не облагается оказывается. Если кому понадобится имейте ввиду,а то нигде не написано,узнали по факту,но на бланке с QR кодом,написали сумму за каждый месяц, сколько налог и т д.,но эти суммы они не взяли с хозяина, сказали они будут только на бумаге.

[ruslan4ik 3 308]

8 минут назад, Timur001 сказал:

 Если кому понадобится имейте ввиду,а то нигде не написано,узнали по факту,но на бланке с QR кодом,написали сумму за каждый месяц, сколько налог и т д.,но эти суммы они не взяли с хозяина, сказали они будут только на бумаге.

Статья 180. Освобождение физических лиц от налогообложения

Освобождаются от налогообложения частично (по доходам в размере четырехкратной минимальной заработной платы за каждый месяц, в котором получены эти доходы) следующие физические лица:

5) инвалиды с детства, а также инвалиды I и II групп. Льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии;

[alex786564 162]

27 минут назад, Timur001 сказал:

Сделали договор по минималке самой, приятно удивились,сказали что платить не надо никаких 12% налога,так как хозяин дома,инвалид 2 гр и пенсионер, налогами от аренды не облагается оказывается. 

Будем знать , спасибо.

[Timur001 1 230]

В 24.04.2019 в 19:14, Активист сказал:

Постоянные партнеры, гражданский брак - не являются нарушением или преступлением. 

Недавно разговаривал с знакомым сотрудником мвд на эту тему,он сказал сейчас нет ответственности за это,даже если партнёры Не постоянные, тяжело доказать и т.д. и дома не отнимают в пользу гос.ву,как раньше,Олий Мажлис внёс изменения ,и поставили запрет на конфискацию недвижимости.

[savaj07 408]

Какая сейчас процедура сдачи в аренду через налоговую и скиньте, пожалуйста, экземпляр договора аренды(?)

1в2/2/4 на ц5 не евро напротив Финансового за сколько можно сдать? 250-300?

[Gone with the wind 463]

9 hours ago, savaj07 said:

 

1в2/2/4 на ц5 не евро напротив Финансового за сколько можно сдать? 250-300?

Зайди на канал "Аренда квартир" на телеграмме. Там все расценки

[Timur001 1 230]

16 часов назад, ruslan4ik сказал:

Статья 180. Освобождение физических лиц от налогообложения

Освобождаются от налогообложения частично (по доходам в размере четырехкратной минимальной заработной платы за каждый месяц, в котором получены эти доходы) следующие физические лица:

5) инвалиды с детства, а также инвалиды I и II групп. Льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии;

А на землю налог есть льгота? На имущество 60кв.м знаю,а вот про землю что нибудь есть,от некоторых слышал, что пенсионерам земельный платить не надо сколько то соток, кто-то говорит надо.

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, Timur001 сказал:

А на землю налог есть льгота? На имущество 60кв.м знаю,а вот про землю что нибудь есть,от некоторых слышал, что пенсионерам земельный платить не надо сколько то соток, кто-то говорит надо.

по имуществу есть нюансы, если сдаете Юр лицу или Индивидуальному предпринимателю 

 

Цитата

 

Статья 275. Льготы

Налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности:

6) инвалидов I и II групп. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии;

Льготы, установленные в пунктах 3, 5 и 6 части первой настоящей статьи, предоставляются в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством 

Льготы, установленные настоящей статьей, распространяются только на один объект имущества по выбору собственника.

 

но 

 

Цитата

 

Статья 276. Особенности применения ставки налога

При использовании физическими лицами объектов налогообложения для предпринимательской деятельности либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также по нежилым помещениям, находящимся в собственности физических лиц, налог на имущество физических лиц уплачивается по ставке, установленной для юридических лиц, и льготы, указанные в статье 275 настоящего Кодекса, на них не распространяются, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

 

и еще является ли аренда  предпринимательской деятельностью? - на мой взгляд нет ... аренда это прочая деятельность  по НК 

по земле следующее 

 

Цитата

 

Статья 290. Льготы

От земельного налога освобождаются:

4) инвалиды I и II групп. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии;

Льготы, установленные частью первой настоящей статьи, за исключением указанной в пункте 6, предоставляются физическим лицам, зарегистрировавшим в органе, осуществляющем государственную регистрацию, права на земельные участки, предоставленные им для индивидуального жилищного строительства, ведения дехканского хозяйства. При этом данные льготы могут быть предоставлены только на один земельный участок по выбору налогоплательщика.

Статья 291. Особенности применения ставки налога

За земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности, либо при сдаче в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю жилых домов, дачных строений, индивидуальных гаражей и иных строений, сооружений, помещений, а также за земельные участки, занятые под нежилыми помещениями, находящимися в собственности физических лиц, земельный налог взимается с физических лиц по ставкам, установленным для уплаты земельного налога с юридических лиц, и льготы, указанные в статье 290 настоящего Кодекса, на них не распространяются, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

 

 

[Timur001 1 230]

14 часов назад, ruslan4ik сказал:

 

по земле следующее 

 

 

 

Освобождение от земельного налога , в статье не указана площадь участка, площадь имущество 60кв.м ,а по земле как хоть гектар?

[ruslan4ik 3 308]

В 05.06.2019 в 00:14, Timur001 сказал:

Освобождение от земельного налога , в статье не указана площадь участка, площадь имущество 60кв.м ,а по земле как хоть гектар?

походу полностью 

[Timur001 1 230]

В 06.06.2019 в 08:36, ruslan4ik сказал:

походу полностью 

Узнал в налогой в районе,а так же переспросил по звонку в колл центр специалистам в этой области, сказали освобождение от уплаты земли Полностью, хоть в собственности гектар будет, по имуществу 60кв.м, так же сказали если до предъявления документа на льготы,уже оплатили за этот год, то деньги могут вернуть на пластиковую карту обратно.

Радует ,что хоть такая льгота осталась, у меня лично земля по налогу дороже имущества выходит, точнее имущество до 60кв.м домик, получается если была бы льгота то полное освобождение так как дом 60кв.м укладывается,а земля бесплатно:)

Edited 10.06.2019 11:49 by Timur001

[maverick144 1 402]

скажите пож-ста, услуга маклера при нахождении клиета на аренду 50% за 1й месяц, при каком сроке проживания клиента, считается разумной?
1год или же более?

[err 10 370]

Они вообще со сроком не связывают, это их стандартный тариф, хоть на месяц, хоть на 10 лет

[Real Root 7 941]

Друзья, подкиньте договор аренды (найма) квартиры. 

И подскажите плиз как долго его регистрировать в ГНИ (Мирзо-Улугбекский район). В течении какого срока это необходимо сделать.

[ruslan4ik 3 308]

15 минут назад, Real Root сказал:

Друзья, подкиньте договор аренды (найма) квартиры. 

 

15 минут назад, Real Root сказал:

И подскажите плиз как долго его регистрировать в ГНИ (Мирзо-Улугбекский район). В течении какого срока это необходимо сделать.

зависит от очереди а так 5 минут 

16 минут назад, Real Root сказал:

В течении какого срока это необходимо сделать.

в течении 10 дней зарегистрировать 

[savaj07 408]

2 hours ago, ruslan4ik said:

В течении 10 дней зарегистрировать ..

То есть не обязательно сразу бежать в налоговую можно просто составить меж собой и все?

А расторгать нотариально оформленный договор как? Тоже нотариально?

[ruslan4ik 3 308]

12 минут назад, savaj07 сказал:

То есть не обязательно сразу бежать в налоговую можно просто составить меж собой и все?

ну если 10 дней это вечность то да 

12 минут назад, savaj07 сказал:

А расторгать нотариально оформленный договор как? Тоже нотариально?

ну можно через суд ... 

[Gone with the wind 463]

Мои квартиранты сразу подписывают договор найма и договор расторжения. Чтобы потом за ними не бегать.

[savaj07 408]

3 hours ago, Gone with the wind said:

Мои квартиранты сразу подписывают договор найма и договор расторжения. Чтобы потом за ними не бегать.

есть образец договора расторжения? в договоре аренды нельзя все прописать?

[Gone with the wind 463]

On 21.06.2019 at 02:27, savaj07 said:

есть образец договора расторжения? в договоре аренды нельзя все прописать?

На узбекском устроит?

[Gone with the wind 463]

Вот на обоих языках

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.docx

[savaj07 408]

Договор аренды когда ставить на учёт? Какие штрафы за просрочку?

[savaj07 408]

После срока истечения договора нужно отдельно и Расторжение делать или это только если досрочно?