Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[alexsander 341]

 

Еще узнать хотел про регистрацию, если на 7 дней, надо регистрацию делать?

Edited 16.12.2019 06:24 by alexsander

[D.L. 14 887]

12 минут назад, alexsander сказал:

 

Еще узнать хотел про регистрацию, если на 7 дней, надо регистрацию делать?

http://reg.emehmon.uz/?lang=ru

вот здесь ознакомьтесь. Ранее, емнип, свыше 3 дней пребывания нужно было регистрироваться.

[alexsander 341]

А новогодние праздники до какого числа?

[alexsander 341]

Просто пытаюсь понять, с 31 по 7 делать регистрацию или нет...

[maverick144 1 399]

10 hours ago, alexsander said:

Нужна квартира с 31 по 6тое, прилетаю с подругой из Москвы, брака нет, реально ли снять посуточно квартиру?

Или гостиницы тоже нереально снять?

www.airbnb.com квартиры, на наличие брака не все смотрят.

1 minute ago, alexsander said:

Просто пытаюсь понять, с 31 по 7 делать регистрацию или нет...

последние 2 дня надо. Она 6тыс стоит, онлайн и очень просто, сделайте.

[alexsander 341]

На olx возможно снять квартиру посуточно, чтоб владелец не передумал, это залог надо внести или какие действия? Не хочется 31го бегать жильё или гостиницу искать по приезду. 

[maverick144 1 399]

56 minutes ago, alexsander said:

На olx возможно снять квартиру посуточно, чтоб владелец не передумал, это залог надо внести или какие действия? Не хочется 31го бегать жильё или гостиницу искать по приезду. 

если не хотите через airbnb, то надежнее чем olx будет booking.com . 

[alexsander 341]

10 минут назад, maverick144 сказал:

если не хотите через airbnb, то надежнее чем olx будет booking.com . 

У меня есть бронь на букинге. Но там гостиничный номер, без кухни, хочется с кухней чтоб готовить...

Поэтому как вариант квартира посуточно.

[maverick144 1 399]

Just now, alexsander said:

У меня есть бронь на букинге. Но там гостиничный номер, без кухни, хочется с кухней чтоб готовить...

на букинге же квартиры тоже имеются.

[alexsander 341]

1 минуту назад, maverick144 сказал:

на букинге же квартиры тоже имеются.

Квартиры роскошные, очень

[maverick144 1 399]

ну тогда все понятно. Чем ниже цена, тем ниже ответственность, тем более на olx ))

[Немой 34 827]

21 минуту назад, alexsander сказал:

У меня есть бронь на букинге. Но там гостиничный номер, без кухни, хочется с кухней чтоб готовить...

Так, для справки, автобусный маршрут открылся - Москва-Ташкент.

[Олег.С. 9]

35 минут назад, maverick144 сказал:

ну тогда все понятно. Чем ниже цена, тем ниже ответственность, тем более на olx ))

В Ташкенте высокая цена никак не гарантирует ответственность. Ответственность сможете обеспечить только вы сами, лично проверяя и предупреждая все возможные моменты риска.

По характеру своей работы часто использую съемное жилье. Много жил и живу в Москве, российских миллионниках, Астане.

По совокупности всего опыта использования съемных квартир, могу сказать, что понятия Ташкент и ответственность, диаметрально противоположны.

 

[alexsander 341]

Забронировал на airbnb. Все нормально...

57 минут назад, Немой сказал:

Так, для справки, автобусный маршрут открылся - Москва-Ташкент.

Вроде давно уже мотают автобусы из Москвы в Ташкент. 

[Немой 34 827]

3 часа назад, alexsander сказал:

Вроде давно уже мотают автобусы из Москвы в Ташкент. 

Этот - официальный.

[zarik 19]

On 13.12.2019 at 13:10, D.L. said:

в Андижане на ресепшене одной гостиницы четко письменно оговорено: Гостя/тью можно пригласить в номер только на 30 минут. Я сразу спросил:

- а если мне 30 минут мало? 

Ну хоть 30 мин дают, нам в Маргилане запретили вообще заходить в чужой номер, говорят камера бор ака, хужаин атата килади) Причем сначала спросили не россияне ли мы, перед нами немцам без проблем дали номер

 

[asdf 372]

Предлагают оформить договор аренды с юрлицом для своих областных сотрудников и гостей. СтОит ли ввязываться какие могут быть подводные камни (налоги, регистрация и тп)?

ДОГОВОР АРЕНДЫ revised.doc

[Безбет 2 645]

4 hours ago, asdf said:

Предлагают оформить договор аренды с юрлицом для своих областных сотрудников и гостей. СтОит ли ввязываться какие могут быть подводные камни (налоги, регистрация и тп)?

ДОГОВОР АРЕНДЫ revised.doc

Считай, в "хату" превратят.

[rust2 25]

Подскажите как расторгнуть договор аренды с квартирантом раньше времени,то есть квартирант съезжает,он нужен в налоговой? Или можно самим прийти в налоговую и написать заявление? 

[Opashka 728]

10 часов назад, rust2 сказал:

Подскажите как расторгнуть договор аренды с квартирантом раньше времени,то есть квартирант съезжает,он нужен в налоговой? Или можно самим прийти в налоговую и написать заявление? 

Присутствие арендатора в налоговой не требуется. В течение 10 рабочих дней с даты составления "Соглашения о расторжении договора аренды" - оригинал необходимо представить в ГНИ (любое, близлежащее) или загрузить отсканированный экземпляр Соглашения о расторжении ДНЖП в ЛК ГНИ, используя ЭЦП. Удостовериться, что налоги оплачены по сроку. Сохранить кьюар и далее распоряжаться активом по собственному усмотрению.

[rust2 25]

Опашка спасибо! Соглашение надо сделать по любому, правильно понял?

38 минут назад, Opashka сказал:

 

 

Edited 29.12.2019 16:34 by rust2

[Opashka 728]

Соглашение о расторжении ДНЖП необходимо для того, чтобы ДОСРОЧНО прекратить действие юридической силы самого ДНЖП, иначе в Узбекистане (по действующим законодательным требованиям в области б/у, в т.ч. государственного сектора и ГК РУ) налоговая инспекция обязана по нарастающей начислить Вам НДФЛ с ДЕЙСТВУЮЩЕЙ (непрекращенной) аренды. Соглашение о расторжении является правомочным документом для прекращения начисления НДФЛ. Все эти бумаги в ГНИ нужны исключительно для базы начисления или прекращения начисления НДФЛ с аренды для наймодателя. Поэтому им и не нужно присутствие нанимателя или Вас - документы может принести кто угодно (загрузить с ЭЦП только владелец ЭЦП), главное чтобы закорючки (подписи) в Соглашении о расторжении были хоть минимально похожи на закорючки в самом ДНЖП. Т.е. можете сами подписать вместо арендатора хотя это чрезвычайно неинтеллигентно и некрасиво и воспитанные люди так не делают.   

Edited 30.12.2019 03:39 by Opashka

[MAKLER 14 164]

13 часов назад, Opashka сказал:

Т.е. можете сами подписать вместо арендатора хотя это чрезвычайно неинтеллигентно и некрасиво и воспитанные люди так не делают.   

Интеллигентные, воспитанные и порядочные люди не сбегают из арендованной квартиры. Приходится выкручиваться...

[Opashka 728]

Нуууу,  возможно не стоит так серьёзно обо всех и к моим словам...   Стеб правилами форума не запрещён. Да и арендаторы у меня еще ни разу не сбегали - как правило - мне приходится их просить. Наконец-то этим летом удалось убедить арендаторшу с 14 летним стажем освободить квартиру - т.к. считаю арендаторов надо ротировать.  

Мне не удалось со всеми интеллигентными, воспитанными и порядочными арендаторами быть знакомой. Моё рационализаторское предложение "Вы можете сами подписать" относится к "НАЙМОДАТЕЛЮ", т.к. мое ограниченное воображение не порождает ситуацию, когда "Арендатор" подмахнет вместо меня мою подпись в документах и направится в ГНИ РУ/компетентные органы за меня права качать с целью прекратить начисление МОЕГО НДФЛ. 

[MAKLER 14 164]

В 31.12.2019 в 08:20, Opashka сказал:

Моё рационализаторское предложение "Вы можете сами подписать" относится к "НАЙМОДАТЕЛЮ", т.к. мое ограниченное воображение не порождает ситуацию, когда "Арендатор" подмахнет вместо меня мою подпись в документах и направится в ГНИ РУ/компетентные органы за меня права качать с целью прекратить начисление МОЕГО НДФЛ. 

Так и я об этом, отличное предложение для арендодателя, раньше я рекомендовал в нот.конторе сразу оформить доверенность с правом расторгнуть договор аренды на имя ближайшего родственника собственника недвижимости, и в случае побега арендатора договор расторгался без обращения в суд, и иметь возможность быстро сдать недвижимость очередному арендатору.