Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[arteto 40 896]

Только что, err сказал:

Понял, надеюсь:)

Сабакавода нафиг шлите в галерейки на чилике. Там ему место с его псом 

1 минуту назад, err сказал:

Понял, надеюсь:)

Ну чо там. Телочке какой нить присунули уже в хате? Так чисто на почин 

[err 10 351]

32 минуты назад, arteto сказал:

Ну чо там. Телочке какой нить присунули уже в хате? Так чисто на почин 

Кровать готова в среду только будет:)

[arteto 40 896]

13 минут назад, aziz7777 сказал:

животных не пускайте

 

No Blacks, No Dogs 

16 минут назад, aziz7777 сказал:

животных не пускайте

Кошатников тоже низя!! 

[D.L. 14 945]

4 часа назад, err сказал:

Кровать готова в среду только будет:)

Может и не сдавать тогда уже?

[err 10 351]

Уважаемые, гр ка России, приезала на свадьбу к сестере, прописалась к ней, договор аренды на месяц будет, билет в июле, на учет ей вставать надо ко мне на квартиру?

[arteto 40 896]

2 часа назад, err сказал:

Уважаемые, гр ка России, приезала на свадьбу к сестере, прописалась к ней, договор аренды на месяц будет, билет в июле, на учет ей вставать надо ко мне на квартиру?

Не обязательно.

Симпатичная?

[err 10 351]

1 час назад, arteto сказал:

Симпатичная?

Не видел, у нее ребенок маленький, я  сказал месячный депозит, она отказалась

Но кто за неё просил, сестренка ее, очень симпатичная:)

Edited 01.06.2020 18:00 by err

[pied piper 43]

Однако вижу, что цена аренды в целом откатилась - сужу из своего опыта. 

У меня один из объектов освободился на днях - двушка на ЮА-4, пустая, в сред. состоянии, которая приносила 200 (оплачиваю только жэк и отопление).

Квартирант семейный потерял работу во время карантина, продержался пару месяцев и решил покамест вернуться домой.

Вижу за эту цену этот объект уже не сдать на данный момент – спрос минимальный уже пару недель, т.к. большинство маклеров/клиентов просят за 150-170.

Полагаю, это и есть рыночный тренд (падение цен аренды 15-25%)  на ближайшие месяцы, полгода (жду, как поведут себя другие мои арендаторы:)

 

 

Edited 02.06.2020 18:56 by pied piper

[arteto 40 896]

8 минут назад, pied piper сказал:

Однако вижу, что цена аренды в целом откатилась - сужу из своего опыта. 

У меня один из объектов освободился на днях - двушка на ЮА-4, пустая, в сред. состоянии, которая приносила 200 (оплачиваю только жэк и отопление).

Квартирант семейный потерял работу во время карантина, продержался пару месяцев и решил покамест вернуться домой.

Вижу за эту цену этот объект уже не сдать на данный момент – спрос минимальный уже пару недель, т.к. большинство маклеров/клиентов просят за 150-170.

Полагаю, это и есть рыночный тренд (падение цен аренды 15-25%)  на ближайшие месяцы, полгода.

Скоро подниматься будет. Причем сильно. Все приедут сюда искать работу. В РФ наши гастры уже не нужны. Там русские, хохлы, белорусы, молдоване, уже работают на местах гастров. Причем массово. РФ с этим коронавирусом получила гешефт. Народ РФ стал работать и искать работу. Причем любую. С областей РФ приезжают и метут улицы и тд...

У нас будет также область приедет и гастры с РФ и других стран вернуться домой, но потом в Ташкент 

Я думаю что прибудет + 1 млн новых людей ровно за год в Ташкенте 

Ожидайте роста цен на 30 % аренды в будущем, после короны. И +15 и выше к продаже квартиры 

Edited 02.06.2020 19:01 by arteto

[arteto 40 896]

Только официально прибывших и вставших на постоянный учёт будет сотни тысяч. 

Edited 02.06.2020 19:05 by arteto

[pied piper 43]

Да это будет, исходя из нашей демографии. Говорят же, демография это судьба (т.е. страны) - demography is destiny )) от этого нам никуда не деться.

Но, не думаю, что все вернется в круги своя так быстро буквально после карантина, т.е. V-образно (в течение 2-3 месяцев). Полагаю, исходя из превалирующего мнения в мире, что от такого удара экономика/доходы населения быстро оправиться не смогут, и поэтому восстановление будут в лучшем случае в виде U (т.е. займет определенное время, более чем 2-3 месяца). Скажем, потребуется полгода-год. ИМХО, конечно.

 

 

 

 

 

Edited 02.06.2020 20:11 by pied piper

[Gone with the wind 463]

On 31.05.2020 at 20:54, arteto said:

 

Кошатников тоже низя!! 

У меня 3 мес жила семья с кошкой. Нормально, ничего не сломали. Наверное повезло

[Gone with the wind 463]

On 02.06.2020 at 23:52, pied piper said:

Полагаю, это и есть рыночный тренд (падение цен аренды 15-25%)  на ближайшие месяцы, полгода (жду, как поведут себя другие мои арендаторы:)

 

 

В декабре прошлого года заключил договор аренды с компанией дорожного строительства. И взял плату сразу за год. Так что падение цен меня обошло

[Anel 2 069]

Подскажите пожалуйста. У нас есть какие то проверенные, надёжные агентства недвижимости, которые много лет стабильно работают на рынке? Вопрос поступил от знакомых. Хотят уехать на ПМЖ. Но у них тут недвижка и жилая и коммерческая, продавать пока не хотят, и родственников-друзей напрягать тоже не хотят. Есть ли у кого  на практике взаимодействие с каким нибудь агентством, которое тут  могло бы сдавать все это в аренду, а собственникам отправлять деньги, за какую то комиссию?

14 hours ago, Gone with the wind said:

В декабре прошлого года заключил договор аренды с компанией дорожного строительства. И взял плату сразу за год. Так что падение цен меня обошло

А как вы нашли такого долгосрочного клиента и юр лицо? Поделитесь опытом пожалуйста.  И вы деньги именно от юр лица получали? 

[Sirinius 20 390]

4 минуты назад, Anel сказал:

Подскажите

Реалинфо  71 150 32 23

Кроме агентства есть люди, которые занимаются тем же самым и не только

[arteto 40 896]

Анел коммерческое в центре? Если под кофейню подойдёт я в аренду возьму 

[Sirinius 20 390]

Я, собственно, так же арендую, владельца квартиры вижу один раз в два-три года

[arteto 40 896]

9 минут назад, Anel сказал:

и родственников-друзей напрягать тоже не хотят.

А зря 

[arteto 40 896]

22 минуты назад, Sirinius сказал:

Кроме агентства есть люди, которые занимаются тем же самым и не только

Если нет интереса сверху забирать каждый месяц, выше чем хозяин просит, т.е шапку. Почти никто не будет работать (на одиночный в самом начале % с аренды)

Edited 05.06.2020 16:59 by arteto

[Sirinius 20 390]

15 минут назад, arteto сказал:

Если нет интереса сверху забирать каждый месяц, выше чем хозяин просит, т.е шапку. Почти никто не будет работать (на одиночный в самом начале % с аренды)

это уже Анель решать, обращаться или нет

[arteto 40 896]

1 минуту назад, Sirinius сказал:

это уже Анель решать, обращаться или нет

Предупредить то надо. Там же услугу хотят эксклюзив  отправляй деньги, проверяй состояние аренды и тд. Кому это за бесплатно надо, обычно посредники берут % свой и всё 

Edited 05.06.2020 17:13 by arteto

[Sirinius 20 390]

Только что, arteto сказал:

Там же услугу хотят эксклюзив 

любые услуги – эксклюзив)) Вплоть до уборки могил с последующим фотоотчётом

[arteto 40 896]

3 минуты назад, Sirinius сказал:

любые услуги – эксклюзив)) Вплоть до уборки могил с последующим фотоотчётом

Не все собственники это понимают...

[err 10 351]

2 часа назад, Anel сказал:

1)Есть ли у кого  на практике взаимодействие с каким нибудь агентством, которое тут  могло бы сдавать все это в аренду, а собственникам отправлять деньги, за какую то комиссию?

2)А как вы нашли такого долгосрочного клиента и юр лицо? Поделитесь опытом пожалуйста.  И вы деньги именно от юр лица получали? 

1. Это очень непростой вопрос, нужно доверенное лицо, или друг или родственник, предложить ему процент, не менее 20 думаю.

2.этого не будет никто говорить, нормальных клиентов мало, ими не делятся

[vladfile 1 884]

В 03.06.2020 в 00:00, arteto сказал:

Скоро подниматься будет. Причем сильно. Все приедут сюда искать работу. В РФ наши гастры уже не нужны. Там русские, хохлы, белорусы, молдоване, уже работают на местах гастров. Причем массово. РФ с этим коронавирусом получила гешефт. Народ РФ стал работать и искать работу. Причем любую. С областей РФ приезжают и метут улицы и тд...

У нас будет также область приедет и гастры с РФ и других стран вернуться домой, но потом в Ташкент 

Я думаю что прибудет + 1 млн новых людей ровно за год в Ташкенте 

Ожидайте роста цен на 30 % аренды в будущем, после короны. И +15 и выше к продаже квартиры 

Сколько было кризисов за последние 10 лет никто в массовом количестве  в Узб не возвращается. Работы тут не много и та оплачивается стремно. РФ большая найдут куда поехать, а если нет то едут в Казахстан, Южная Корея и прочие страны,на стройки,  но не сюда. Вернуться в Таш  те кто уехал до карантина в область. Откуда поовж думать о массовом приезде ?