Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 728]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Немой 34 827]

1 час назад, err сказал:

Вроде там же полгода от налога освободили?

В прошлом году. Я в сентябре договор регистрировал, у меня по нулям система выплату налогов выдала. С января уже начисляют.

В принципе, не хотел, чтобы арендаторы без регистрации договора жили. Составил новые договора с 1 января.

Можно было бы и продление сделать, но какая разница? Усилий ровно столько же.

[maverick144 1 400]

выше писали что нужно топать за квитанцией в налоговую, оказся не обязательно.
Договор регистрировал в сентября через сайт. Сейчас открыл, там уже есть готовый расчет оплаты до конца договора, т.е. до сентября 2021г.
Ежемесячно платить до 15 числа, 1я оплата до 15 февраля. НО, там из рассчета 12т, а не 14т (

[arteto 40 896]

https://kun.uz/ru/35285125

Студенты вернулись в Ташкент. Город встретил их неласково

Высшие учебные заведения с 11 января начали возвращаться к традиционной форме образования. Kun.uz изучил проблемы «реальных бездомных» столицы.

[Sirinius 20 390]

«Однокомнатные квартиры, далеко от метро, куда трудно добираться на транспорте, сдают по 230 долларов

[savaj07 405]

За сколько сдается 1в2/2/4 на Ц4-5-6 ближе к метро чистая без ремонта?

[Величко 0]

Скажите пожалуйста, а налог из расчета общей площади или жилой? В расчет не берется с ремонтом, без ремонта? Это же грабительский налог,если с общей площади в месяц ,допустим 50 метров квартира и платить 728000?

[Немой 34 827]

10 минут назад, Величко сказал:

Скажите пожалуйста, а налог из расчета общей площади или жилой? В расчет не берется с ремонтом, без ремонта? Это же грабительский налог,если с общей площади в месяц ,допустим 50 метров квартира и платить 728000?

Откуда взялась сумма в 728000 сум??

Вы сдаёте квартиру в 50 кв.м за 600 баксов?

[Величко 0]

15 минут назад, Немой сказал:

Откуда взялась сумма в 728000 сум??

Вы сдаёте квартиру в 50 кв.м за 600 баксов?

Так выше же писалось, и здесь https://m.uz.sputniknews.ru/society/20201227/15685517/Utverzhdeny-minimalnye-stavki-arendy-dlya-predprinimateley-na-2021-god.html?mobile_return=no что рассчитывается за кв.м 14000 сум (14000*50=728000),или из стоимости арендной платы?Или я чего-то не понимаю?

Edited 01.02.2021 05:34 by Величко

[Немой 34 827]

7 минут назад, Величко сказал:

Так выше же писалось, и здесь https://m.uz.sputniknews.ru/society/20201227/15685517/Utverzhdeny-minimalnye-stavki-arendy-dlya-predprinimateley-na-2021-god.html?mobile_return=no что рассчитывается за кв.м 14000 сум (14000*50=728000),или из стоимости арендной платы?Или я чего-то не понимаю?

Нет, не так. 

15% от 14 тысяч за квадратный метр.

14000*15%*50 = 105 000 в месяц.

В любом случае, налоговая будет рассчитывать налог, исходя из суммы в договоре, но сумму для расчётов они возмут не ниже 14 тысяч / кв. м., то есть 700 000 сум, в вашем случае. И выдадут вам листок с номером регистрации и расписанной по месяцам суммой оплаты налога.

[Величко 0]

6 минут назад, Немой сказал:

Нет, не так. 

15% от 14 тысяч за квадратный метр.

14000*15%*50 = 105 000 в месяц.

В любом случае, налоговая будет рассчитывать налог, исходя из суммы в договоре, но сумму для расчётов они возмут не ниже 14 тысяч / кв. м., то есть 700 000 сум, в вашем случае. И выдадут вам листок с номером регистрации и расписанной по месяцам суммой оплаты налога.

А как на практике, сумма договора реальная указывается?

[Немой 34 827]

1 минуту назад, Величко сказал:

А как на практике, сумма договора реальная указывается?

Как хотите. Всё в ваших руках.

[Величко 0]

1 минуту назад, Немой сказал:

Как хотите. Всё в ваших руках.

И ещё , у меня в прописке 2 чел, счётчиков на воду, газ нет. Есть ли в этом проблема, и в договоре указывается количество человек, или дог. составляется с одним?

[Немой 34 827]

1 минуту назад, Величко сказал:

И ещё , у меня в прописке 2 чел, счётчиков на воду, газ нет. Есть ли в этом проблема, и в договоре указывается количество человек, или дог. составляется с одним?

Если это семья, то вы можете заключить договор с одним, и ниже в договоре перечислить членов семьи.

Если это не семья, то договор заключаете с обоими.

[maverick144 1 400]

16 minutes ago, Немой said:

15% от 14 тысяч за квадратный метр.

14000*15%*50 = 105 000 в месяц.

налог тоже подняли что ли? я думал 12%

[Величко 0]

1 минуту назад, Немой сказал:

Если это семья, то вы можете заключить договор с одним, и ниже в договоре перечислить членов семьи.

Если это не семья, то договор заключаете с обоими.

Так счётчики можно не устанавливать? А если более 2х чел будут жить, надо будет коммуналку за троих платить? 

[Немой 34 827]

Только что, maverick144 сказал:

налог тоже подняли что ли? я думал 12%

Да, ты прав. 12%

4 минуты назад, Величко сказал:

Так счётчики можно не устанавливать? А если более 2х чел будут жить, надо будет коммуналку за троих платить? 

Я не думаю, что оплата коммуналки арендованных квартир как-то отличается от оплаты коммуналки вашего собственного жилья.

[pusha 597]

34 минуты назад, Немой сказал:

Да, ты прав. 12%

Я не думаю, что оплата коммуналки арендованных квартир как-то отличается от оплаты коммуналки вашего собственного жилья.

А интересно кто как платит за мусор?допустим прописанных 1,а проживающих  в договоре аренды 4?

Edited 01.02.2021 06:42 by pusha

[D.L. 14 945]

оплатил налог в январе (двушка, проживают по договору двое) под 800000сум за год. Емнип, в сумму аренды они даже не заглядывают.

[D.L. 14 945]

1 час назад, Величко сказал:

А если более 2х чел будут жить, надо будет коммуналку за троих платить? 

если инспектора гор\хол воды, максустранса и тд прознают, что фактически проживает больше, чем прописано, они мигом начнут начислять в своих "компах" по факту. Поэтому, предупредите домкома, чтобы не трепался и пусть ваши арендаторы отправляют всех инспекторов к вам за квитанциями оплаты через дверь (или к, , , , матери))

Edited 01.02.2021 07:09 by D.L.

[Sirinius 20 390]

13 минут назад, D.L. сказал:

если инспектора гор\хол воды, максустранса и тд прознают, что фактически проживает больше, чем прописано, они мигом начнут начислять в своих "компах" по факту

при этом в обратную сторону это не работает) Там, где прописан, продолжаю за себя платить

[Немой 34 827]

1 час назад, pusha сказал:

А интересно кто как платит за мусор?допустим прописанных 1,а проживающих  в договоре аренды 4?

Я по количеству проживающих плачу.

36 минут назад, D.L. сказал:

если инспектора гор\хол воды, максустранса и тд прознают, что фактически проживает больше, чем прописано, они мигом начнут начислять в своих "компах" по факту.

Счётчики на воду поставил. Осталось только счётчики на газ дождаться.

Так что пусть ищут факты.

[Величко 0]

57 минут назад, D.L. сказал:

оплатил налог в январе (двушка, проживают по договору двое) под 800000сум за год. Емнип, в сумму аренды они даже не заглядывают.

В сумму, которая в договоре? Она у вас минимальная или реальная?

[arteto 40 896]

21 минуту назад, Немой сказал:

Я по количеству проживающих плачу.

Если не оповестили коммунальные службы, не хилая предоплата будет в конце  самое главное просто кидайте денег как за троих, но не указаывая что трое 

Edited 01.02.2021 08:05 by arteto

[Khudo 3 269]

1 час назад, D.L. сказал:

оплатил налог в январе (двушка, проживают по договору двое) под 800000сум за год. Емнип, в сумму аренды они даже не заглядывают.

Налог 12% не от суммы аренды считают?  

[Kostas1 309]

К моим арендаторам пришел газовик, на прописке один человек, начал вымогать 56 тыс за профилактику они его послали. Газовики пришли с участковым, cоставили акт арендатор подписал что их живет трое и они газом отапливаются. Теперь звонили говорят приходи план дома, паспорт, 17 я форма, договор аренды. (Вообщем все документы кроме на вич,  попросили ). Я говорю что в ф-17 смотреть будете там один на прописке.

Эти Арендаторы заехали в ноябре а договор до февраля. Я говорю я за 4 месяца за троих оплачу и не буду приезжать у меня времени нет. Он грит я приеду узнаю у домкома скока у вас там живут и тп. Злился  что ли. Я зашел в кабинет там на прописке 1 стоит, они могут на основании подписи арендаторов поменять количество проживающих?